レジデンシャル原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね！
公式URL：https://www.residential-hara-branchera.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目375番1　他7筆（地番）
交通：西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.95m2～100.28m2
売主：株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[344: 名無しさん]

即決しました。
値段安い。
ネックは、天神・博多へのアクセスかな。

[345: マンション検討中さん]

販売がミクニですか・・・
安さにひかれましたが、ちょっと敬遠ですね

[346: マンコミュファンさん]

>>345 マンション検討中さん
ミクニってなんかあるんですか？

[347: マンション検討中さん]

全然盛り上がってないですね。
ちょっと気になってたんですがこのマンションあまり売れ行きよくない感じですかね？

[348: 匿名さん]

9月末に私が契約した時点では5割強でした。
その後どうなんでしょう？
最近モデルルーム行った方がいれば聞いてみたいですね。
完成まであと1年の間にほぼ完売できるとは思いますが戸数が多いと大変ですね。

[349: 口コミ知りたいさん]

>>347 マンション検討中さん
オーゼの完売によりネガキャン終了の為、撤退しました。

[350: 購入経験者さん]

原は、新しくサンリブのスーパーが出来て便利になりましたね！！昔の治安が悪かったことを知っている方々は、購入しないとは思うけど。

[351: 匿名さん]

治安に関しては今がよければそれで良いです
見返したら確かにネガキャン多いですね…買った人も書き込まなくなってスレが落ち着いちゃったんですね

[352: マンション検討中さん]

ネガキャンってなんですか？すみません、疎くて（汗）
最近マンション購入検討してていろんな書き込み読んで勉強しています(^▽^)

[353: マンション掲示板さん]

>>351 匿名さん

全国転勤族です。原に住んで6年近くになりますが、子育てしやすい落ち着いた環境だと思います。他の方の言われる通り、隣のマンション(規模が異なる)が完売し、落ち着いているのだと思います。

[354: 購入経験者さん]

>>353 マンション掲示板さん
実家が原に有るので昔の治安が悪いことしか覚えてしませんLOL。今は、成功して百道浜に住んでいますが昔はひどい地域でしたよ！！

[355: 購入経験者さん]

>>351 匿名さん
昔は、原なんて人が住む場所ではないと皆んなから言われていました！！

[356: 購入経験者さん]

父親がまだ原のマンションに住んでいてこれから相続するのでこの掲示板の原への高評価は良いような悪いようななんとも言えないですね。地元民からすればLOL

[357: 匿名さん]

子どもいるなら原はやめたほうがいいとは思う

[358: 通りがかりさん]

いつの話してんの？今時、昔のヤンキーみないなやつなんてほとんどいないし2,30年前はどこも治安なんて変わんないでしょ。
壱岐、下山門から糸島とか早良、金武、田隈、次郎丸の方がまだ悪かったと思いますけど。
その時代で言えば百道なんかナンパスポットじゃないんですか

[359: 匿名さん]

20年以上前から原付近に住んでいますが、良くも悪くも印象は至って普通です。飲食店が充実しているなという印象です。

[360: 通りがかりさん]

>>354 購入経験者さん
なるほど。昔はひどい地域だったのですね。実体験ありがとうございます。

[361: 購入経験者さん]

>>360 通りがかりさん
はい、昔は酷い体験をしたので今は百地浜のマンションに住んでいます。父親の相続でまた原のマンションを貰う事になるけど正直いうと原のマンションとかゴミですね！！

[364: 購入経験者さん]

>>358 通りがかりさん
昔、治安の悪い原に住んでいましたが、今は、成功して百道浜のマンションに住んでいますよLOL

[366: 購入経験者さん]

>>358 通りがかりさん
ナンパスポットだった所は、百地ではなく百道浜でしたよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[371: マンション掲示板さん]

>>365 購入経験者さん

百道浜が成功？笑
不便です。人気有りません。
もしかしたら原が早良区だからその中で百道浜？最高って事？
中央区買うでしょう。大濠とか

[372: マンション検討中さん]

百道浜って、全体的に古くて一昔前の雰囲気ですよね。
バブルの頃あたりに流行ったのかな？

[373: 管理担当]

[No.367～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[374: 通りがかりさん]

原地区は202号線を挟んで評価が分かれている様な気がします。海側の原中央中学校区は評判良いと思いますが、実際は如何でしょうか。

[375: マンション検討中さん]

評価を下げようとして、治安悪いコメント連発している業者いるね。お疲れ様です。

[376: 買い替え検討中さん]

住民スレッドを拝見させてもらいました。やはりオプション工事の価格は多少金額が高いみたいですね。自分達にとってよりよい条件を選択したいので合見積もりをしたいと思います。

[377: マンコミュファンさん]

福岡市内は業者も多く合い見積もりするのは良いと思います。あとは、施工をする人のレベルも気になりますね。

[378: 名無しさん]

今は治安は普通ですし、特に気にすることもありません。
原エリアで治安が悪いのであれば他はどうなることやら、、

[379: マンション検討中さん]

第１期分譲で１１次募集ってすごく回数が多いですよね。
何期分譲まで予定されてて、それぞれ何次募集まで計画されてるのでしょうか？
そこまで細かくする理由は？

[380: ご近所さん]

最近の口コミ掲示板はでたらめですね。どこに住んでいる人が言っているんですかね。バイパスの北側は住みやすいと思います。学区も最上級ではありませんが、昔からかなりのレベルですよ。

[381: マンコミュファンさん]

>>380 ご近所さん
最近というか、昔からです。暇つぶし的に書き込む人多いんで。

[382: マンション検討中さん]

最近の売れ行きはどうなのでしょう？
今後も新しく低層階は出るのかな～

[383: マンション検討中さん]

マンションの紹介動画を見て買う気がなくなっちゃいました

[384: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[385: eマンションさん]

>>384 マンション検討中さん

じゃなくて貴方は買えないが正解！

[386: 買い替え検討中さん]

>>384 マンション検討中さん
ここあなたの住みたくない原のスレですけど！大丈夫ですか！「住みたくない」それを言いに態々どうも！

[387: 買い替え検討中さん]

百道浜に住んでいますが、藤崎まで遠いし何もない。子育て世代にはきつい場所。百道浜より原は良いと思うよ。

[388: 通りがかりさん]

小学から大学まで原で過ごしました。
原中央出身です。
治安が悪かったような書き込みがありますが、そのような事はありません笑
202号線から北側は特にです。
ここで治安が悪かったら福岡市どの地域も治安最悪でしょ笑
私の中学時代は他校から転校して来た不良少年がいましたがその子は浮いた存在で、同じような子がいなかったからなのか、もしくはまた転校したのかは知りませんが学校で見かけなくなりましたよ。

[389: 評判気になるさん]

質問です。もともと団地に住んでいた人も住むのでしょうか？

[390: ご近所さん]

>>389 評判気になるさん
平川団地跡地には賃貸の「ネオフラッツ」と分譲の「ブランシエラ」が建ちました。「ネオフラッツ」は今でも平川氏の所有です。団地に住んでいた人は「ネオフラッツ」に優先居住できたようですが、新築物件で家賃が上がったため多くの方が転居したと聞いています。

[391: 匿名]

もう残り1邸なんでしょうか。

[392: 名無しさん]

ここのマンションは全部売れてるのでしょうか？

[393: 匿名さん]

ホームページの次回更新日が５月２３日。アレッ？　１戸販売中だそうです。

[394: 名無しさん]

アットホームでは、２５日更新で２戸販売となっています。

[396: 匿名さん]

完売してました?

[397: 匿名さん]

全戸完売だそうです。

[398: 口コミ知りたいさん]

おめでとうございます。

[399: ご近所さん]

完売早いな。安かったもんな～。

[400: 名無しさん]

>>390 ご近所さん
他県の者で、平川団地を購入した同じ不動産業者が現在自分が居住する賃貸マンションを購入しました。

先日開催された住民説明会で購入した不動産業者が、｢向こう３年間は家賃は据え置き、建て替えの予定はない｣と説明がありましたが、平川団地同等の広大な敷地面積と築年数のため、先々、賃貸マンション&大規模分譲マンションを建設するのではないかと思っているところです。

もしご存知でしたらオーナーチェンジしてから何年後ぐらいに「ブランシエラ」の計画が持ち上がったか(入居者への告知)教えていただけないでしょうか。