レジデンシャル原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね！
公式URL：https://www.residential-hara-branchera.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目375番1　他7筆（地番）
交通：西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.95m2～100.28m2
売主：株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[223: 検討板ユーザーさん]

2棟あるのも管理費修繕費があがる要因かと

[224: 検討板ユーザーさん]

地場マンションVS大手マンションって将来の安定とか色々言うけど地元に根付いた会社だからちゃんとしてると思うしちゃんと長年持ってた土地だけど適正価格で安心しました。

[225: 検討板ユーザーさん]

最近訪問された方いますか？
埋まり具合どうでしたか？検討しているんですがまだ訪問できていないため情報が欲しいです

[226: 原住民]

第１期に販売するのは全体の４分の１ぐらいみたいです。
そんな売り方で埋まるんかなと思いますが、価格帯の安い部屋はやはり抽選になるそうです。ただ第２期以降にも価格帯の安い部屋は残しているそうです。集客のため？

[227: 匿名さん]

そうなると、有力な魅力的なお部屋は2期以降にも出る可能性があるのですか？

[228: 検討板ユーザーさん]

先に手をつけていたのに結局抽選なんて、、
まぁ仕方ないと思いますが先着のマンションもあるので悔しいです

[229: マンション検討中さん]

４月から検討してて抽選と聞いて止めました。
最初は先着順って聞いてたのに価格発表延ばして抽選で落ちたら2期の売出でお部屋検討くださいとの事です。

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 マンション検討中さん
被らない様に案内するとか言っておきながらわざわざ販売数絞って結局抽選
ひどいですね

[231: 原住民]

>>227 さん
そういう事になりますが、第２期も人気の部屋は抽選になるのでは？
>>229 さん
抽選に外れると第１期の部屋（売れ残り）を買うか、第２期を待つかということになるそうです。抽選で外れた人は第２期の優先とかあるといいんですけどね。

[232: マンション検討中さん]

毎回安めの部屋を準備して最低価格って販売するみたいです。
2期3期等は他の部屋は確実に高くなるとの事です。
他社のモデル検討します。

[233: マンション検討中さん]

今更って話ですが、
立ち退き?なった方達の入居部屋の
賃貸料は
5年間?安い設定。その差額って
一般の人の部屋のほうに 上乗せして
るんですかね？

[234: 原住民]

<<233 さん
全戸分譲なので賃貸の部屋はないはずですが…

[235: 通りがかりさん]

サニー、ノーブル以外にある
棟のことですか？

[236: 名無しさん]

≪233さん
別棟のことですよね？
？年経過したら 相場の賃貸料に するって話 私も聞きました。

[237: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
確かに隣に賃貸マンションが出来て、団地の方はそちらに入居していると聞きましたが、そこの賃貸料の差額等の話はここのスレとは違う内容かと…

その団地の方がマンションを購入する時は一般の方と同じ値段と聞きましたよ！

[238: マンション検討中さん]

訪問した時に 被らないように
販売するから 事前予約？入ってる部屋はダメだって言われたに…
抽選なのかぁ。某メーカーの物件は
最初から 抽選！って言われたので
納得したんだけど 途中から
変えるって何？って感じだなぁ。

[239: マンション掲示板さん]

販売っていつからですか？予約が入ってるからって案内断られた部屋があったんだけど抽選なら参加します。

[240: 匿名さん]

予約って何ですか。
先着順じゃないんでしょ。

[241: 匿名さん]

>>239 マンション掲示板さん
こちらの日程みたいですね。

[242: マンション検討中さん]

>>238 マンション検討中さん
うちもこちらは申込予約が入っておりますので、ご了承くださいって言われて
「え、抽選ってなんなの？」と思いました。
「出来るだけお客様の要望に応えたい」っていってましたけど…うーん。よく分からないです。
実質先着順で、形だけの抽選なんですかね？

[243: マンション検討中]

>>242 マンション検討中さん

ちなみにどちらの部屋をご希望されましたか？？うちは低層階を希望してましたが、低層階希望者がかなり多いそうで、中層階・高層階をすすめられました。収納も多くて魅力的なんですけど、上の階は価格が上がるからですね。。。

[244: マンション検討中さん]

抽選って公開抽選ってどうゆうことですかね？
立ち合いはしなくともなんか、オンラインとかで見れたりするんですかね？？あたしも抽選はカタチだけな気がしてならないですがどうなんでしょうか。。

[245: マンション掲示板さん]

>>242 マンション検討中さん
お客様の要望って、、、
先に来た客優先で目の前の客はどうでもいいんでしょうか
まぁむこうからしたら売れりゃいいんでしょうけど

[246: マンション検討中さん]

>>243 マンション検討中さん

うちも価格につられて2階の部屋の抽選をうけることにしました。
倍率高いんですかね？

[247: マンション検討中]

>>246 マンション検討中さん

4月に聞いた時は、モデルルームに来られた方のほとんどが低層階希望だったそうです。部屋によっては、倍率が高くなりすぎて申し込みも締め切っているのかも知れないですね。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンション検討中さん
スーパーの特売みたいなもんだ。

[249: マンション検討中]

今日の抽選会、立ち会いされた方いらっしゃいますか？くじ引きで決定したんですか？

[250: マンション検討中さん]

『立ち会いの必要は ございません』
って どう言う意味??
抽選 ズルされても
わからないじゃん。

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん

所詮は売主側の出来レースでお客さん選んで当選らしいです。我が家は辞退しましたよ。

[252: 検討板ユーザーさん]

元々契約スケジュールに記載されてましたけど公開抽選お客さまは立ち会い等は必要ありません。
これ公開抽選？非公開じゃん

[253: マンション検討中]

>>252 検討板ユーザーさん

来てもいいし、来なくてもいいという意味で解釈していました。それでは今日どなたも立ち会いされていないんですね。

[254: マンション検討中]

>>251 マンション検討中さん

出来レースなら年収で仕分けてそうですよね。。。
残念です。

[255: マンション掲示板さん]

>>254 マンション検討中さん
まぁローン組めない人当選させても意味ないですからね

[256: マンション検討中]

>>255 マンション掲示板さん
たしかに。
低階層は、年収高い方は抽選からもれそうですね。
上の階をすすめられそうです。

[257: マンション掲示板さん]

>>256 マンション検討中さん

あーそれも販売戦略としてはありですね
予算に余裕のある方に対しては

[258: マンション検討中さん]

>>257 マンション掲示板さん
抽選が本当に立ち会いなしの出来レースなら普通に考えて予算や収入低い人から低層階埋めていくでしょうね。
ただでさえ売れ残りそうなのに、収入ある人に安いとこ売って、そもそも買えない人を残してもね。
先着順で希望の間取り金額でオーゼ買ってよかったです。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>258 マンション検討中さん
物件云々より、販売方法により売れ行きにと満足度に差が出てる様に感じますね。
住宅購入って人生の一大イベントなのに残念です。

[260: マンション検討中さん]

>>259 口コミ知りたいさん
ですね。
最初はこちらを検討していましたが販売がグダグダで本当にもったいないなと思います。
1年後とか売れ残った場合、100～200万値引きして結局低層階と近い金額になって先に買った人が損するような気もしてきました。

[261: マンション検討中さん]

売れ残りが 値引きになって
低層階と変わらない価格に
なったら 購入します（笑）

[262: 匿名さん]

我が家は高所得だけど
低層階 当選しましたよ！ってかた
いらっしゃいませんか?

[263: 匿名さん]

我が家は高収入の方だと思いますが、普通に低層階で申し込みできましたよ。今週金曜日に契約です。
他のマンションと同様に売れ残りの値引き販売があると思いますが、その時に低層階が残っているかどうか。我が家は低層階が欲しかったので定価で購入します。
何階でも構わないという方は値引きまで待つのも手かもしれませんね。

[265: マンション検討中]

>>263 匿名さん
おめでとうございます！！
ちなみに申し込みされたお部屋は、他の方も申し込みされてましたか？もし抽選でしたら、公開抽選会へ行かれたかどうか、あと抽選方法が知りたくて。

[266: マンション検討中]

[No.264と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[267: マンション掲示板さん]

みんな同じマンションの住人になるんだから仲良くしましょうよ

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション掲示板さん

私もそう思います
良いマンションにしたいですね

[269: マンション掲示板さん]

週末に契約される方いらっしゃいますか？

[270: 匿名さん]

>>269 マンション掲示板さん
サニーテラス低層階で契約予定です

[271: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん
抽選でしたか？

[272: 匿名さん]

>>271 マンション掲示板さん
抽選はなかったと思います。21日11時半過ぎに購入できるとの連絡をいただきました。