レジデンシャル原ブランシエラってどうですか？

[マンション検討中さん]

レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね！
公式URL：https://www.residential-hara-branchera.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目375番1　他7筆（地番）
交通：西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.95m2～100.28m2
売主：株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
資料請求したものです。
ホントだ！引き戸の部屋多いですね！！
間取りを確認したら、すべて引き戸の部屋がありました。他の間取りは、1部屋だけドア、という間取りもありました。（3LDKだったら引き戸2・ドア1、4LDKだったら引き戸3・ドア1）公表されてない他の間取りも気になるところですね！

[42: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
ありがとうございます。
引き戸1、ドア2なら
許容範囲なんですけど…。
価格が すごく気になります。
モデルルームって いつから
見学できるんでしょうね？

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

資料請求者向けの事前案内は3/5(土)かららしくて、そのときにモデルルームって見れるんですかね?？？ホント、価格気になりますね。
引き戸の部屋とドアの部屋ってどっちが良いんでしょうかね?。その辺りのところを営業さんから聞いてみたいです！！

[44: 口コミ知りたいさん]

引き戸の開閉音は 下の部屋に響くみたいです。またレールにゴミが溜まるので
掃除が大変らしいです。（ゴミが溜まると滑りが悪くなる）
上吊り引き戸が レール無しで
良いらしいですが 、音や光が漏れるらしく密閉度に欠ける（隙間風あり）と
知人から 聞きました。

[45: マンション検討中さん]

>>44 口コミ知りたいさん
開戸より引戸を望む人が多い中で珍しい考えですね。
全て上吊のソフトクローズ付きレールと聞きましたよ。
開戸も下は空いているので密閉度ではどちらも同じですね。
引戸を多く使うと言う事はスペースが確保できている証拠なので良い印象ですね。

[46: マンション検討中]

壁に引き込みタイプの引き戸だと、確かにレールの掃除が大変そうですね。ただ、ドアと違ってデットスペースがないのでそこは魅力的です！！
引き込み戸だと、廊下の壁にコンセントがつけれないですよね？掃除機はコードレスに買い直そうかな。。

[47: マンション検討中さん]

福岡の土地勘があまりないのですが原エリア3LDKで金額どれくらいでしょうか？
エイリックスタイル原オーゼも検討中です。

[48: マンション検討中さん]

皆さん案内会行かれましたか？

[49: 通りがかりさん]

モデルルームが 見れるのですか？

[50: マンション検討中さん]

モデルルーム見れますよ！資料請求した方に案内しているようです。

[51: マンション掲示板さん]

いくつか申し込み入ってましたね。

[52: マンション検討中さん]

エイリック50世帯？ブランシェラ150世帯？
悩みますね。双方のメリット？デメリット？
有りますか？世帯数多いから価格も安いのかな？

[53: マンション検討中さん]

もう 申し込みとか
できるのですか???

[54: マンション検討中]

>>53 マンション検討中さん

希望は聞かれましたけど、まだ申し込みはできないですよ。

[55: マンション検討中さん]

物件の価格は さほど変わらないかも？でも世帯数が 多いと管理費が
安くなるのでないかと
思います。世帯数が 少ないと
将来的に 管理費が高くなるのでは
ないかと…

[56: マンション検討中さん]

西新→姪浜エリアがレジデンシャルエリア？ってどゆこと？
原は地下鉄まで徒歩圏内じゃないし！人気かなぁ？
高取校区買えない人が南に下がり検討するぐらいじゃない？

[57: マンション検討中]

>>56 マンション検討中さん

自転車や車を使えば、という意味かもですね。
校区はそこまで悪くなさそうですし、近隣の原の分譲マンションがすぐ完売してるので、需要が全くないわけではなさそうな感じがします。

[58: マンション掲示板さん]

>>52 マンション検討中さん
管理費については55さんがおっしゃってるように大規模マンションであるレジデンシャルが優位性ありかと
原オーゼは今日案内会の連絡あったばかりで不明確ですが、レジデンシャルに比べると高級感が売りになるかと

[59: マンション検討中さん]

>>58 マンション掲示板さん
原オーゼの売主さん姪浜から室見、荒江、茶山等々マンション販売されてますが管理費他社と比較してみてはいかがですか？
確か地行にモデルルームありましたよ。

[60: 匿名さん]

2棟に分けて建てられる様なので、必ず管理費が安い　とは言い切れないのでは？
と思っています。
未だに管理会社未定ですし・・・・
２２１戸なので、大世帯マンションらしい魅力的な共用部は期待してます。
スポーツジム的なものとか、シアタールーム　宿泊室　とかあれば嬉しい。