【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[961: 契約者さん5]

>>960 さん

だめですよねえ

[962: 契約者さん6]

来客者用駐車場に駐車する際にいる許可証は管理人室へ行けばいただけるのでしょうか？

[963: 契約者さん4]

>>962 契約者さん6さん
ネットから予約しないとダメなはずですよ。
1世帯で一月に予約できる回数が限られているのでお気をつけ下さい。

[964: 契約者さん4]

>>963 契約者さん4さん

ネットから予約して車を停める際に許可証が必要と見たのですが、どうなんでしょうか？

[965: 契約者さん2]

>>964 契約者さん4さん
管理人室に取りに行くと貰えますよー

[966: 契約者さん8]

>>965 契約者さん2さん

ありがとうございます。

[967: 契約者さん]

共用棟カフェラウンジ、利用者が増えたからなのか、最近本の扱い方が気になります。
元にあった場所に戻さない人や、明らかに持ち帰っている人がいる。特に子どもの本、、言い方きついかもですが、マナーを守らない人がいるのは本当にきついし悲しいです。

[968: 契約者さん2]

皿池を散歩で一周したけど、ユスリカの数がマンションの比にならないくらい湧いてました。

ここから寄ってくるのでしょうかね。

[969: 契約者さん4]

>>967 契約者さん
小学生だけの単独使用でテーブル上に登ったりしているのも気になりますが、、管理人さんは気づいてるのかな？カメラもありますが。

[970: 契約者さん1]

珍走団増殖中

[971: 契約者さん4]

コメント失礼します。
5番街の鉄板のドーン音が本当にうるさくて朝方毎日起きてしまいます。引越ししてからずっと寝不足でおかしくなりそうです。駐車場の管理センターには既に電話したのですが、ゴム切れを隙間に埋めてくれたけどすぐに取れてるし、そもそも音も大して変わってないです。
どうしても無理ならお金は出すからしっかりとしたカバーして欲しいです。何か他の方法ありますかね？せっかくマイホーム買えたのに、メンタル的にもかなりしんどくなってきてて、、、。アドバイス欲しいです。助けて欲しいです。

[972: 契約者さん4]

>>969 契約者さん4さん
ですよね？私も監視カメラや管理人さん達が常駐している割には注意や声掛けは控えめなのかなと思いました。

[973: 契約者さん7]

>>972 さん

管理人じゃだめ
管理組合でないと

[974: 契約者さん4]

A棟に住んでるものです。
以前歩いてAEONに買い物行こうと
歩いてたら敷地内に入ってきた車が
スピードもそのままB棟の立駐に
止めようと曲がっていきました。
目の前をスピード緩めず行くので
ちょっと怖かったです。
子供も歩いてたりするので
何か対策とかないんですかね？
皆が皆そうではないのですが。

[975: 契約者さん4]

>>974 契約者さん4さん
スピードハンプとかありますよ
意図的に段差を作るものです

[976: 住民板ユーザーさん5]

a棟に住む方に質問です。固定資産税はどれぐらいでしたか？

[977: 契約者さん5]

>>976 住民板ユーザーさん5さん
10万円台前半でしたよ。
部屋の広さで変わると思いますけど。

[978: 契約者さん2]

>>977 契約者さん5さん

それは年額ですか？

[979: 契約者さん4]

>>978 契約者さん2さん
一年分ですね。

[980: 契約者さん7]

>>979 契約者さん4さん

そうなんですね。。。ありがとうございます！自分のところには年額110万ぐらいの固定資産税納付書が届いて困惑しておりびっくりしていたので情報助かります。（ちなみにルーフとかお庭つきの部屋ではないです）

[981: 契約者さん4]

>>980 契約者さん7さん
え、、さすがに間違いだと思うので市役所に問い合わせたらいいと思います。

[982: 契約者さん1]

>>981 契約者さん4さん

そうさせて頂きます！ありがとうございます?

[983: 契約者さん4]

>>981 さん

そうさせて頂きます！ありがとうございます！

[984: 契約者さん3]

ご挨拶会に参加された方はいますか？どんな様子だったのでしょうか？

[985: 契約者さん4]

ムクドリうるさいですね

[986: 契約者さん5]

>>984 契約者さん3さん

参加しましたよ！
クイズなど皆さん結構盛り上がっていました。

[987: 契約者さん2]

>>985 契約者さん4さん
最近ホントうるさいです。
この季節がやってきてしまいました。

[988: 契約者さん1]

>>986 契約者さん5さん
そうなんですね。所用で参加できなかったのですが、参加してみたかったです。

[989: 匿名さん]

ここ最近ずっと駐輪場にヤスデが大量発生

[990: 入居間近さん1]

>>987 契約者さん2さん

昨日の夕暮れ時にたまたまイオンの横を通り、初めてムクドリの多さと凄まじい鳴き声を知りました。

教えて頂きたいのですが、一晩中鳴いてるのでしょうか？
９時や１０時頃におさまるのならまだ我慢できるものでしょうか？
鳥が苦手で、、あれは多すぎました。

[991: 契約者さん8]

>>990 入居間近さん1さん
B棟の南東側ですが鳴き声が気になったことはないです。
それよりもヤスデとカタツムリとカタツムリの方が大量にいて気になります…

[992: 入居間近さん1]

>>991 契約者さん8さん

そうなんですね！
ちなみに、カタツムリとかはベランダにいるのですか？
それとも歩道等に大量にいるのでしょうか。

外から見ると緑が多くて素敵なマンションですが、虫にとっても快適なんですね。

[993: 契約者さん8]

>>992 入居間近さん1さん

ベランダにはいないです。駐輪場、廊下などに大量にいます…。
でも子供はいろんな虫が見れるのでとてもよろこんでいますよー！

[994: 契約者さん5]

>>990 入居間近さん1さん
何時頃まで鳴いてるか曖昧ですが
いつも寝かしつけしようとする時間帯
20時頃は鳴いてる感じがします。
22時は鳴いてるなーと気になった時は
ありますね。
凄いですよね!!!ホント多すぎて驚きましたよ。

[995: 契約者さん1]

ゆりのき暴走団もうるさい

[996: 入居間近さん1]

>>994 契約者さん5さん、8さん

色々と情報を教えてくださり有難うございました！
季節的なものであれば、鳥や虫と向き合って
頑張れそうな気がしてきました。
むしろ苦手を克服して子供と楽しみたいです。

[997: 入居済みさん]

>>995 契約者さん1さん
珍走団昨日走ってましたね！
住んで一年以上経ちますけど昨日初めて気がつきました
季節的に窓開けたからでしょうかね

[998: 契約者さん1]

理事会でも除虫対策の話でてましたね

毎日のようにヤスデを掃除機で吸ってくれていますが、効果は薄そう

[999: 契約者さん4]

>>998 契約者さん1さん
ムカデ系の除虫薬剤も使っておられるようですが、植え込みか駐輪場屋根の緑化部分にいるんじゃないかなと思います。
駐輪場屋根緑化の必要性とメンテの難し差は問題かもしれませんね。
イオン5番館の鉄板についてはまた何か対策してもらえたのかましになりましたね。ありがたいことです。

[1000: 契約者さん2]

B棟あと26部屋…

売り切れるのでしょうかこれ？

[1001: 匿名さん]

>>1000 契約者さん2さん

B棟全体でみれば残り1割ほどですね。
まあ売れてくでしょ。実際、少しづつ売れてるみたいですし。

[1002: 契約者さん7]

>>1000 契約者さん2さん
よく見学は来ていらっしゃる感じですね。
個人的には今のところマンション内からの騒音などの悪影響は一切ないので皆様配慮されてるのかなと安心しています。
C棟共用開始してみないと実際の環境はわからないですね。

[1003: 契約者さん6]

イオン横にある木にすごい鳥が集ってうるさいですね。B棟だとあまり聞こえないけど、A棟だと聞こえるのでしょうか

[1004: 契約者さん4]

>>1003 契約者さん6さん

ムクドリですね。
めちゃくちゃうるさいですよ。

[1005: 契約者さん7]

>>999 契約者さん4さん
数日前に鉄板の音を初めて聞いて驚いたのですが、あれでもましになった方なのですね…！

[1006: 住民]

ムクドリに罪はない。

[1007: 契約者さん5]

>>1000 契約者さん2さん

竣工2年で中古でしたよね
売れ残りは賃貸のち売主が中古売却ですね

[1008: 契約者さん1]

>>1003 契約者さん6さん
A棟南東に住んでますが、一度も気になったことありません。おそらくA棟もB棟も南東側であれば鳥問題は関係ないかと。
またムカデやカタツムリも中層階（6～10階）ですが、廊下で見たことはありません。蚊とか小さな虫がエレベーターで一緒に上がってきたりはあります。

[1009: 入居済みさん]

>>1003 契約者さん6さん
此方、北側中層階ですが、ムクドリの鳴き声はイオン側の窓を開けると聞こえます
「あーうるさそうなだな」くらいには聞こえます
生活する上では全然気になりません

[1010: 契約者さん7]

イオン五番館の駐車場の音は工事を先週されたようで気にならなくなりました。ありがとうございます。

[1011: 契約者さん2]

>>1010 契約者さん7さん
かなりスピード感もって対処してくれたようでなによりです。
駐車場会社の対応が悪いと罵詈雑言掻き立てていた方々は駐車場に足を向けて寝れませんね。

[1012: 契約者さん7]

>>1011 契約者さん2さん

いやいや、３月から沢山の人が苦情を言い続けてやっとの対応でしょ。対応は遅すぎると思いますが。あなたも3ヶ月ドンドン音で朝5時とかに起こされてみたらどうですか？気が狂いますよ。

[1014: 契約者さん4]

>>1011 さん

貴方大丈夫？
同じマンションに住んでいるのが恥ずかしい。

少しは被害にあってた人達の気持ちを考えましょうよ。

[1015: 契約者さん1]

やれやれって感じのマンション
事が起きるたびに揉めてたら
キリがない。

[1016: 契約者さん]

>>1014 契約者さん4さん
住民板だから住民しか書き込まないと信じてる人かな？
匿名掲示板なんて真面目に相手しない方が良いですよ。

[1017: 契約者さん4]

最近窓閉めてることが多いのであまりわからなかったですけど、確かに駐車場の音はマシになった気がします。

[1018: 契約者さん1]

B棟に住む者です。駐輪場から1階の玄関前が見えますがベビーカーや傘立てまでもが置いてありびっくりしました。共有部は食品の宅配ボックス以外置くのは禁止だったと記憶してるのですが・・・
我が家もベビーカー使ってますがもちろん玄関内に入れてますし、同じフロアの方でそんな事してるお宅はありません。
管理会社は注意しないのでしょうか？

[1019: 契約者さん2]

>>1018 契約者さん1さん
ここで言わずに理事会にあげてください。
Ａ棟も当初多かったですが、かなり減ったと思います。

[1020: マンション住民さん]

そういえばですけど、駐車場がうるさい件って理事会の議事録に出てきませんね？
理事会の議題になれば乗るはずなので、だれも相談してないとかでしょうか
今からでも相談してみてはどうですか？管理組合からの問合せとなれば駐車場側も対応変わるかもしれませんし

[1021: 契約者さん8]

>>1018 契約者さん1さん
一階住人は特に自重してほしいわ

[1022: 住人A]

>>1020 マンション住民さん
たしかに議題には上がってなかったですね。因みに、騒音は対策が施されて落ち着いたみたいです。

[1023: 住人B]

>>1022 住人Aさん

先週末辺りから、施された対策にまた支障が出たみたいで元の大きな音になってましたよ。

昨日イオンの警備員？が再び鉄板にゴムを詰めてるところを見かけましたけど、せっかくの対策も二週間位しかもたないなんて残念過ぎます。

やっと落ち着いてホッとしたのですから、このまま平穏な生活が出来るよう引き続き管理して欲しいですね。

[1024: 契約者さん1]

敷地内で自転車走行されてる方、最近めちゃくちゃ見かけます。歩道だけではなく車道も禁止されていますが、知らない方多いんですかね？

[1025: 契約者さん5]

>>1023 住人Bさん
駐車場側も努力してくれてるみたいなので、様子見でしょうね。試行する中でより良い方向に改善されていくこともあるでしょうし。

[1026: 契約者さん5]

>>1024 契約者さん1さん
車道も禁止なんですね。規約に載っているのでしょうか？確認したいので教えて下さい。

[1027: 契約者さん5]

>>1024 さん

13条（1）のとおり、
車路及び当該施設（駐輪場）は禁止されていませんよ笑

[1028: 契約者さん2]

>>1027 契約者さん5さん
私も車道は禁止されていないという認識だったのですが、イオン側から入る時、自転車は押してくださいみたいな注意書があって、なんでだろうと思いながらいつも降りてます。

[1029: 契約者さん6]

>>1028 契約者さん2さん
インロク舗装されている歩道部分は降りてくださいという看板では？？
車道は関係ないと思いますよ。

[1030: 契約者さん3]

>>1028 契約者さん2さん
歩道の入口だからだと思いますよ。
似たような看板は他の敷地入口にもありますから。

[1031: 契約者さん？]

>>1024 契約者さん1さん

適当なことばっかり書くな
あなたが「知らない方」だった訳ですが、なんか言わないといけないんじゃないんですか？

[1032: 契約者さん8]

また、揉めてる。
煽るから、荒れる
スルーが1番分からんかなあ
大人でしょ

[1033: 契約者さん8]

18時頃～19時頃
マンションと保育園までの道、虫凄くないですか？
ちょうど顔の高さに何百匹もの小さい虫が漂ってるんですが、、、

帰りはイオン経由で裏から入ってます

[1034: 契約者さん1]

花火最高

[1035: 契約者さん2]

>>1034 契約者さん1さん
花火って何処でしてるんですか？
見えるんですか？

[1036: 契約者さん2]

>>1035 契約者さん2さん

淡路島(東側)で23日の20時からやってました。
山の裏での開催なので見えたり見えなかったり。
大きな花火は高さもあるのでちゃんと見えましたね。
29日は淡路島西側でやりますがさらに遠いので…
多少は見えると思いますが。

[1037: 契約者さん5]

>>1026 契約者さん5さん
敷地内走行不可なので、敷地内である車道も含まれるものと認識しております。

[1038: 契約者さん6]

>>1033 契約者さん8さん　あの道虫多いですよね。朝でもカナブンが飛んできたりして怖いのでずっと遠回りして駅まで行ってます。

[1039: 契約者さん2]

>>1037 契約者さん5さん
1027さんが投稿して下さっていますが、車路は自転車での走行が可能となっているそうです。

[1040: 契約者さん2]

保育園と駐車場の間の行き止まりの小道は何の為にあるんですかね？

[1041: 契約者さん5]

>>1040 契約者さん2さん

名目は散歩道とベンチですが、機能的には小道の南側は平面駐車場なので、排ガスや騒音等の緩和の為に保育園側に配慮して設置したものと思われます。

[1042: 契約者さん7]

>>1041 契約者さん5さん
なるほど！洞察力すごくて感心しました。

[1043: あ]

既に既出でしたら申し訳ないのですが、共有棟の北側の敷地には何ができるのでしょうか？
噂ではメディカルモールみたいなクリニックが入ると聞いたのですが・・・

[1044: 契約者さん3]

>>1043 あさん
まだ何も決まってないのでは。
すでに大久保はメディカルモールが至るところにあるので可能性低い気しますが。

[1045: 契約者さん7]

最近テレビの映りが悪いのですが、みなさんはそんなことないですか？

[1046: 契約者さん1]

今日は稲美町の花火ですね
開放廊下から見えればいいなあ
センタースクエアで見えないかも

子供に見せてあげたいなあ

[1047: 契約者さん4]

>>1045 契約者さん7さん
特にないですねー

[1048: 契約者さん1]

>>1046 契約者さん1さん
時間合わずで確認できませんでしたが見えましたか？

[1049: 契約者さん3]

理事会に議題を上げたい場合はどこにどうしたらいいですか…？

平面駐車場のところで、車の周りを子どもが走り回って、車と車の間でかくれんぼをしていて、親は怒らない。車に傷をつけられたら困るので議題にあげてほしいです…。

[1050: 契約者さん2]

>>1049 契約者さん3さん
お気の毒です。親の中にも悪気のない非常識がいますので、言えば理解してもらえると思います。

入口手前側のメールボックスコーナーにあるドアに連絡票が吊り下げていますよ

[1051: 契約者さん4]

>>1050 契約者さん2さん

ありがとうございます
私だけじゃなくて他の方も停められているので、何台もの迷惑になりますのでやめていただきたいです…
私がそこに居なければ子どもに声かけもしない様子だったので、いつもそうだったのかと思うとゾッとします

[1052: 契約者さん2]

理事会の議事録の配布すごく遅くないですか？
以前住んでいた所は遅くとも２週間以内には配布されてましたけど…

[1053: 契約者さん1]

>>1052 契約者さん2さん
世帯数多いから仕方ないのでは。

[1054: 契約者さん5]

食洗機が全開しないので奥の方入れにくくないですか？うちだけじゃないですよね…

[1055: 契約者さん5]

>>1053 契約者さん1さん
単純に管理会社の手が遅いか、３人の理事の回覧が遅いかですね

管理会社は言い訳ばかりするので、理事会で手綱をしっかり締めてほしいものです！

[1056: 住人さん]

>>1055 契約者さん5さん

個人的には管理会社さんにそこまで不満ないですね、、どちらかと言うと、マンションの管理自体はしかっりしてくれている印象です。

[1057: 契約者さん2]

>>1055 契約者さん5さん
管理会社も仕事だから言うことは言うべきですが、今は特に不満ないですよ。
言い訳ばかりの内容詳しくどうぞ。

[1058: 契約者さん]

先日、共用棟のソファで子どもが飛び跳ねていました。お母さんらしい方もすぐ側におられましたが、他の方と話をされていて止めようとはせず。ソファは、トランポリンではなく腰掛けるもの。ましてや公共のものですし、本来の目的以外の方法で使用すると痛みます。利用する時は騒がないように注意書きもありますし、ご理解いただいた上で、周りの方の迷惑にならないように利用していただきたいです。

[1059: 契約者さん]

>>1058 契約者さん
直接言えば良いと思います。
管理室もすぐ傍にありますよ。

[1060: 契約者さん1]

>>1058 契約者さん
私も以前からそのような場面を見たことがあり、いかがなものかなとも思います。
白いテーブルに小学生が乗っているのも見たことがありますし、今となっては破損しているように思います。
直接言うのはトラブルのもととも思いますが。
マナーよく、みんなが気持ちよく使えるといいですね。