【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[881: 契約者さん6]

アフターサービスの確認書届きましたね

みなさん何か挙げますか？

私はドアの建てつけと壁紙切れ目のコーキング漏れを指摘するつもりです。

[882: 契約者さん3]

ゴミ出しのマナーが悪いのが気になります…
曜日を守らないのもありますが早速不法投棄の粗大ゴミもあるようで、最終的に積立金で処分するって分かっているんだろうか。

[883: 契約者さん8]

>>882 契約者さん3さん
Ｂですか？
Ａも当初何度かありましたが、最近聞かないですね。

[884: 入居前さん]

>>176 契約者さん1さん
ドアノブを外すことができますよ。ドアノブは六角のネジで止めてあります。六角レンチは100均でも購入できます。

[885: 契約者さん2]

>>881
フローリングが少しキシキシ言うの書きたいけど、フロアコーティングしちゃったからな～
壁紙の切れ目は書こうと思います

[886: 契約者さん1]

もう2.3年すれば専有も共用棟やエントランスなどは子供のパラダイスになりそう。
ストレス溜まる。

[887: 契約者さん6]

>>886 契約者さん1さん
え、それ考えないで購入したんですか？
ファミリータイプの新築マンションですよ？

[890: 管理担当]

[No.888～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[891: 契約者さん8]

最上階に住んでいるのですが、
「ドン！」という音が聞こえます。上に人は住んでいないのですが…
あとワンちゃんの鳴き声も聞こえてきます。部屋の中にいると聞こえ、外に出てみると聞こえません。

こういう方いますか？

[892: 契約者さん1]

>>891
ドン！はイオンの駐車場かもしれないですね。最上階まで聞こえるかは知りませんけど

[893: 契約者さん8]

>>892 契約者さん1さん

それが、壁や天井から聞こえてくる感じなんです。昼寝中の子どもが飛び起きます。笑
左右や下の生活音ですかね？

[894: 契約者さん9]

>>893 契約者さん8さん

それ、以前にスレで上がってたイオン5番街の鉄板の音ですよ。

全国の駐車場の悩み等を管理会社に伝えるという看板がJoshin側から入る右上にあがってたので半月位前に相談のTEL(0120778155)したら、早速マンション寄りの鉄板の下だけ小さなゴム片を詰めてくれたようで一週間程はそこそこマシでした。

ただ上から駐車場を覗く限りゴム片が辺りに飛んでしまっており、また酷い音ですね。

管理会社は神鋼ではなく、アマノマネジメントサービスとエレベーターに記載あり。

[895: 契約者さん4]

>>894 契約者さん9さん

確かに最近ドン音が小さくなっていたのは不思議だったんですが、対策されてたんですねー。
上から見たら確かにマンションに近いスロープの鉄板の周りに黒いゴムが散乱してました。
対策してくれるのは嬉しいけど、どうせやるなら鉄板ことゴムで被せるとかちゃんとして欲しいですよね、、、。
まあ無視されるよりはマシか。

[896: 契約者さん11]

>>894 契約者さん9さん

私もその看板見てTELした１人です。

確かAMSお客様サポートセンター？と書いてましたが、調べたらアマノマネジメントサービスの会社みたいですね。

[897: 契約者さん8]

>>894 契約者さん9さん

イオンの駐車場の音とは、また別で聞こえてきます。おそらくベランダの窓を閉めた時の音かと思っているのですが…
あと隣の部屋の洗濯機を回す音も聞こえます。

[898: 入居済みさん1]

>>896 契約者さん11さん

5番街、本当にうるさい

大型車が通るとドン！
小型車ならカン！の鉄の音で早朝から我が子らも飛び起きます

むしろウチはお隣さんの犬の鳴き声が気にならないぐらいイライラがMAXで
一日中家に居るママ友たちはだいたいこの話してて

ビブレやイオン側と同等にそろそろ真剣に対策して欲しいわ

[899: 契約者さん1]

>>898 入居済みさん1さん

同意見です。
あの音の放置はおかしいですよね。自分も既に駐車場に書いてあるお客様センターに電話済みです。
継ぎ目にゴムシート被せるだけなんだからちゃんとして欲しいです。
入居済み1さんも是非電話して下さい。同意見が集まれば真剣に動いてくれると思うので。
諦める必要ないですよ、一生いるかもしれない場所だし。

[900: 入居済み2]

>>899 契約者さん1さん

GWに友人達を呼ぶのですが、確かにこの音を延々と聞かせるのは嫌ですね。

どちらが先に建ってたかなんて全く関係ないし。
いつまでもJT跡の空き地じゃなく
これだけ多くの人が住むマンションが出来たのだから
この管理会社が対策しないなら市に連絡してみます。

雨の日は水が潤滑油のようになって、鉄板の音低減してますが一生はムカつきますね。

[901: 契約者さん1]

シアタールームはYouTubeやAmazonプライムなどの映像もスマホと繋いで（？）観ることはできるのでしょうか？

[902: 契約者さん5]

>>900 入居済み2さん

頑張れ
ドンマイ

[904: B棟入居]

>>901 契約者さん1さん

出来ると聞きましたよ？

[905: 市民]

>>900 入居済み2さん

市が介入してくれるわけないやん
市役所、仕事できんわ

[906: 契約者さん5]

>>905 市民さん

毎回否定的な奴いるよね

役所で相談窓口って見たことあるぞ
マンションの位置的には5番街では悩んでないけどな

[907: 契約者さん5]

>>906 さん

貴方も同じ

[908: 契約者さん3]

鉄板の件騒音のdb測定してその結果次第では市が対応してくれるけど、近隣住民が元々いるわけでその件が出てないとは考えづらい。なにより騒音を出してるのが運転手の技量や裁量次第やし子供の泣き声に対応してくれって言ってるのに近い気がするわ。
もちろん音自体は気になってるほうです。神鋼の逆鱗に触れて目の前にマンション建てられるよりはこのままがいいと思ってますが…

[909: 居住者さん3]

>>908 契約者さん3さん

ここ以外に5番街にピタッと付いてる近隣住民なんている？
管理会社が中途半端なゴムの切れ端を鉄板に適当に入れずに、一回で決めてたらワーワー言われなかったのでは

キチンと仕事すりゃいいだけの話し
神鋼がマンション建てると皆ワーワー言うくせに他人任せの泣き寝入りですか
ハァ

[910: 契約者さん7]

ここ見てると、B棟の方には悪いですが、A棟で本当に良かったです。色んな優遇もあったし、静かで何より。

[911: 契約者さん9]

>>910 契約者さん7さん

本当にそうですね。
でも、困ってる方達も無理な事は言ってないように思います。
大がかりな工事をして欲しいなんてスレ見る限り誰も言われてないようですし、
こんな事で神鋼がマンション建ててもこれ以上需要ないでしょう。

[912: 契約者さん1]

B棟の話です。
駐輪場付近が、ディスポーザーの浄化槽かわかりませんが、毎日ドブくさい臭いしてますね。夏はもっとすごいんでしょうか…

あと、駐輪場に出れる肩開き戸に雨除けがないので、雨が降ってると傘を閉じない入れないのは辛い

五番街の音にしろ、高い買い物してるので何とかして欲しい気持ちは、誰でも汲んであげていいのでは…

変に煽るのはご自身の格を下げるだけですよ

[913: 契約者さん8]

>>908 契約者さん3さん
シエリアの売残り具合見てるともう飽和してるから見込みないでしょうね。

[914: 入居者さん4.]

>>912 契約者さん1さん

どぶくさい臭い、通る度に気になっていました。

暑くなると、玄関や通気口等がある近くの階の方が気の毒です。

住んでると色々ありますね。

[915: マンション住民さん]

>>914 入居者さん4.さん
確かにドラム式がよかったですね

[916: 契約者さん4]

>>912 契約者さん1さん
浄化槽はＡも当初は匂いありましたが、今は大丈夫です。

[917: NHK]

NHK契約してください

[918: 契約者さん5]

>>917 NHKさん
契約する訳ないやろ。NHKをぶっ壊す！

[919: NHK]

>>918 契約者さん5さん

割増金をおまちくださいませ。
証拠を残してくださいまして

[920: 契約者さん2]

5番街の駐車場相変わらずうるさいですねー。
しょうもないゴム片噛ませただけやから、そらうるさいっちゅーねん。
普通にゴムでカバーすれば済む話ですよ。なんでちゃんとしないんかな？
私はセンターにはもう電話してるんですけどね。
密かに困ってる方々電話して下さいね。

[921: 契約者さん7]

>>920 契約者さん2さん
して欲しいことを明確に伝えるかそういった商品が具体的にあればメーカー紹介するか、素人で考えた案が実際には出来ないのは、建築の世界ではよくあることですよ。
（玄人の方であれば失礼しました。）

あまり小出しにすると、駐車場側もクレーマー扱いになり、対応もどんどん渋くなります。

向こうからしたら、『対応したのにまた文句言ってきた。キリがないな』です。

[922: 契約者さん4]

>>921 居住者さん1

素人か玄人か抜きにして、して欲しい事ずっと言われてるのでは？

いちいち口挟んで止めに入るのやめましょうよ。
建築の世界って、、他所の駐車場でできてる事をゴールデンウィーク以前から何もしてないんだから。
対応渋るも何も黙ってたらこのままでしょう。

対策しろって俺も思うわ。

[923: 契約者さん7]

>>922 契約者さん4さん
筋の悪そうなやり方なので逆効果ではという旨で、止めには入ったつもりはなかったのですが、誤解招いてすみません。

実際にどんな交渉されているかは分かりかねますが、うまくいきますこと、大きなお世話かもしれませんがご検討お祈りしてます。

お世話ついでに、他所の駐車場のことが何故わかるのかが、いまいちわかりませんが、同じような鉄板に貴殿のイメージされているゴム貼りが施されているのであれば、参考に皆様にも写真ご紹介してはいかがでしょうか。もしくは、五番街駐車場管理者にお見せするのもよいかもしれませんね。

[924: 契約者さん8]

>>923 居住者10さん

5番街出入り口に
既に似たようなお見本ありますよね？

どんな作業をすれば良いなんて
そんなの管理会社が一番わかってますよ。

皆さん迷惑してるのは
要するにやり直ししないといけない対策しかしてないってこと。

今言わないと、一年後二年後に言ったところで『お前ら住んでたやん』ってことになりますね。

[925: 契約者さん7]

>>923 契約者さん7さん

梅田の新阪急ホテルの屋上駐車場。周りは四方を高層ビルに囲まれている場所ですが継ぎ目の鉄板は全てゴムシートで覆われているため、全く音はしませんでしたよ。
前の方も仰られていたように出口に置いてあるゴムが置けるなら鉄板をカバーするのなんてすぐ出来ますよ。
分かってるのにやってないだけなのがムカつくんですよ。
あれだけの音がするのに駐車場側を擁護する方がいる事自体が驚きます。
私も管理会社にクレームは既に入れてます。

[926: 契約者さん1]

高層階ワイ、高みの見物

[927: デベにお勤めさん]

>>926 契約者さん1さん

[928: デベにお勤めさん]

>>926 契約者さん1さん
同じ住人として、恥ずかしいやら情けないやら…

[929: 通りすがりの住人]

久々に掲示板をみたB棟住人です。

私の住居ではあまり気になった事がないのですが、遮蔽物等がなければ騒音は距離でしか減衰しないので、騒音の発生源に近い（特に直線距離が近い）住居では気になるでしょうね。。

私も主張はすべきと思いますが、先に駐車場が存在していたこと、法的にも騒音規制の特定施設に該当するか微妙なところなので、一方的な要求では並行線のままかと思います。

なので、歯がゆいとは思いますが、管理会社や管理組合を通して双方協議の元で解決にあたるしかないかと、、

あとは、駐車場側としても、どこまで騒音を下げればいいのか？、どのレベルで納得してもらえるのか？など掴めない部分もあるので、他の方からも既にコメント出ていますが、騒音計で現状の発生騒音（dB)を明確にした上で、お互いに減衰目標を設定して、それに向けて改善策を具体的に検討して貰うなど、定量的な観点でも協議が必要かと思います。

専門ではないですが仕事で騒音問題に絡む機会があるのでコメントさせて頂きました。（経験上、この手の問題は感情論では解決しないことを痛感しています。）

近隣人口の増加は地域の活性化と、それに伴って駐車場側にとっても幾らかは＋要素になると思うので、双方良い関係を保ちつつ解決されると良いですね。

[930: 契約者さん7]

駐車場の騒音の件、なかなか難しい交渉なのですが、B棟はまだ完売していないことから、管理会社よりは事業主にも苦情を言っても効果はあるかもしれません。
この様な評判が知れ渡るとB棟の販売にも影響しますので。