【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[841: 契約者さん2]

ゴミ庫空いてないのか、皆さん外に山積み

[842: 契約者さん3]

イオン五番街のペットショップはどれくらい需要があるのでしょうか？あそこに普段使いできる店舗があればだいぶ便利でしたね。

[843: 契約者さん1]

B棟に新しく引越ししてきた者です。
1週間程生活しましたが、一つ非常に気になるのが5番街の駐車場の音です。
特に大型の車が1階から3階へのスロープを走る時に継ぎ目の鉄板にタイヤが引っ掛かりドーン！という音が鳴ります。昼間はまだ良いのですが、夜中や朝方に出勤される方が通っても鳴るので寝ていて何回も飛び起きました。
毎日の事で地味に切実な問題なので、継ぎ目の鉄板にゴムのカバーとかして欲しいのですがどこにお願いしたら良いものでしょうか？
B棟の方々で同じように気になってる方いらっしゃいますか？

[844: 契約者さん3]

>>843 契約者さん1さん
無理ではないでしょうか？
駐車場が元々あって、その後のB棟ですので、購入時に周囲環境を確認した上での購入ですので自己責任になるかと。
相談はできると思います。一度イオンにでも連絡先を聞いてみては如何でしょうか？

[845: 契約者さん4]

たしかにたまに大きい音がするけど、寝てる時に飛び起きるほどではない。

[846: 契約者さん1]

>>844 契約者さん3さん
ご意見ありがとうございました。
自己責任はおっしゃる通り確かにそうなんですが、真夜中や朝方の突発的な音は予測出来ませんでした。
一度イオンに相談してみますね。同じ意見の方が多ければ動いてもらえるかもですよね。

[847: 契約者さん1]

>>846 契約者さん1さん
どちらかと言うと、事業主か管理組合に掛け合う方が早いかもしれませんね。
駐車場側で対策する義務は無いはずですから、マンション側で防音サッシなどの対策とするのが筋かと思いますが、難しいですね。
例えば、空港の近くと分かって住んで、後からうるさいと言っても保証はされないのと似ています。ケースが違いますが。

[848: 契約者さん5]

>>843 契約者さん1さん
5番街駐車場の音の件、私も同意します。
多分あまり気にならない方は駐車場に対してリビングがあるのでは？
こちらは子供部屋や寝室が鉄板に近い所にある為、３月頭に越してからとても困っていました。
大袈裟ではなく今も慣れずに耳栓をして寝ております。
これから窓を開ける季節になると思うと。。
いや、365日これが続くと思うと正直キツイです。
同じ考えの者として、私も相談したいと思います。

[849: 契約者さん8]

お風呂の中の物干し竿ってみなさん何本設置されてありましたか？
竿は2本かけるところがありますが1本しかかかっていません。それが、普通なんでしょうか。

[850: 契約者さん1]

>>849 契約者さん8さん
一本だけで、干す用と収納用で２組フックがあります。
オプションで2本の4組フックになりましたよ。高いからしませんでしたが。。

[851: 契約者さん1]

B棟に住む者です。
上階の生活音がうるさいです。
こういった場合管理人さんに相談したら対応してくれるのでしょうか？

[852: 契約者さん6]

>>851 契約者さん1さん
管理会社は基本的に共用部分の管理なので専有部は干渉しません。そうはいっても、四角四面でなければ注意喚起の張り紙してくれるかもしれませんね。

[853: 契約者さん4]

B棟ですけど、ベランダの虫多くないですか？気づいたらダイニングの窓際に虫の死体が数匹あってびっくりしました。

[854: 契約者さん6]

>>847 契約者さん1さん
気になるなら個人で防音サッシ等を用意するべきだと思います。マンション内での問題ではないですし。住んでみないとわからないこともありますが、元々イオンの駐車場があった所にB棟ができたわけなので…

[855: 契約者さん8]

>>851 契約者さん1さん
生活音とはどの程度の音でしょうか？
こちらは小さい子供が居るので、常に気を付けるようにはしていますが。

ちなみに私共も5番街駐車場の騒音、結構気になります。
深夜や早朝の鉄板の音など住むまで想像できませんでしたね。

[856: 契約者さん2]

>>848 契約者さん5さん

神鋼の所有物ですね

[857: 契約者さん8]

>>817 契約者さん5さん

私も学校のチャイムのような音気になります。春休みですし、夜間や休日も聞こえるので大久保南小学校ではないようです。
おそらく近くの工場から？　一企業が小学校よりも大きな騒音を出しているとは、購入前には想像もしませんでした。管理組合やシエリアに訴えて、改善を申し入れて動いてもらえたらと思ってます。

[858: 住民]

>>857 契約者さん8さん

何もできないと思いますよ。

[859: 契約者さん1]

自分達で自分達のマンション価値下げあってる。

[860: 契約者さん7]

価値を下げてるのではなく、事実を訴えてるだけでは。
少なからず事実を知れて良かった人も居るはず。

明日は我が身。

[861: 契約者さん6]

フルタイムロッカーのヤマトの発送方法どなたか教えてください！
荷物入れた後、どうすればいいでしょうか

[862: Ｂ棟入居済]

入居してから子供が生まれたのですが
廊下にベビーカー置きたかったなー。
一応マイホームとして購入し
エアコン室外機は置けるのに
廊下の邪魔にならないようになら
置けるようにしてもらえたら
嬉しかったです。
禁止されてるのは承知です。
玄関に置いてますが狭すぎる。
ただのボヤキ失礼しました。

[863: 契約者さん2]

>>861 契約者さん6さん
カギかざすだけですよ。

[864: 契約者さん3]

>>857 契約者さん8さん
学校や工場などの企業からチャイムのような音が鳴るのは想像の範囲内ではないでしょうか。
そのような事を管理組合通して改善の申し入れなんて同じマンション住人として恥ずかしいからやめてもらいたいです。。

[865: 契約者さん]

>>862 Ｂ棟入居済さん

室外機は室内に設置するものではなちのでベビーカーと同等に考えるのは難しいところですが、玄関内にベビーカー置くのは少々不便ですよね。外に置いたら置いたで、虫や汚れが気になりそうです。

[866: 役員]

義務を果たさず権利を主張する
居住者多い
規約は守りたい

[867: 契約者さん10]

規約規約って。
役員なら、居住者のボヤキぐらい聞いてもいいのでは。
何も貴方に改善しろとは皆さん言ってないですよ。

住民が悩みを話すことさえ規約違反で恥ずかしいと思うなら、マンション総会で今後何の役にも立たないでしょうね。

[868: 契約者さん2]

うちはベビーカー玄関に置いてます。少し窮屈ではありますが外に置くのは不安なので。規約ももちろん知っていますが、外に置いてる人多いですね。といっても通行する上で特に邪魔にはならないのに、クレームする人いるんですね。

[869: Ｂ棟入居済み]

>>865 契約者さん
そうですよね!!!
同等に考えるのは難しいですよね。
子供を乗せてとか考えると
荷物などもありどうしても廊下でに
なってしまうので不便です。
確かに置いてたら虫や汚れは気になりますね!!!

[870: 契約者さん5]

>>867 契約者さん10さん
確かに。
役員さんならこんな意見とかも
ありましたよ？と総会などで話して欲しいです。

[871: Ｂ棟入居済み]

>>868 契約者さん2さん
ですよね？窮屈ですよね!!!
載せたりするのもしんどくないですか？
置けるのは置けますが。
規約あっても置いてる人多いですよね。
傘立てさえも置いたらダメですもんね。
通行の妨げにはならないように
置くので置けるようになったらなと
思いますよね。
確かに不安要素はありますが
上の子とかが遊んだりして
少し困ったりもします。
クレームは驚きですよね。

[872: 契約者さん2]

A棟も最初はアルコーブにベビーカーを置かれているご家庭が多かったですが、今では管理人さんの努力であまり見られなくなりました。
何故置いては行けないのかというとたしか以下の4点からだったと思います。
お気持ちはわかりますがベビーカーをアルコーブに置けるように規約変更するのは難しいでしょうね。
①防災
火災があった時に防火扉が自動で閉まりますが、物が置いてあると正常に機能しないおそれがあります。
なのでエアコンの室外機の設置場所も厳しく指定されています。
②住民間のトラブルの防止
通行中にベビーカーにぶつかってしまって破損するなどのトラブルが発生するおそれがあります。
③安全上の理由
強風等で置いてある物が飛ばされる危険があります。
傘だと怖いですね。
④景観
アルコーブに物があるとあまり美しくありません。

[873: 契約者さん3]

みなさん、濡れた傘はそのまま玄関に置かれているのですか？

[874: 役員]

>>867 契約者さん10さん

あなたが役員に立候補して
意見を聞いてあげなさい

[875: 入居済みさん]

命令しない方がいいですよ。

現役員になってるのなら、あなたが聞きましょう。

[876: B棟入居済み3]

丁寧に教えて頂いてありがとうございました。

確かに玄関が狭くてベビーカーや一瞬でも傘を置きたくなるんですけど、理由を知ると本当に迷惑ですよね。
これから気を付けますね。

役員さんも色んな住人がいて腹立つと思いますけど、即否定しないで意見は意見として汲み取って貰えると嬉しいかな。
子育てしてるとなるべく快適に過ごしたいし、他の方の意見も知りたいのですよ。
お願いします。

[877: 契約者さん1]

要望言ってる人は日曜総会だったけどその時意見したんですかね？
匿名でここで言っても意味ないですよ。

[878: 契約者さん8]

>>873 契約者さん3さん
水切れるまで外に置いて、その日の内には室内に入れてます。
それも本来だめだというのは重々承知ですが。。。

[879: 契約者さん9]

>>878 契約者さん8さん

全く同じです。
お隣さんもされてたのでついつい。。
梅雨の時期になると嫌ですけど、仕方ないですねぇ。

[880: 契約者さん2]

>>876 B棟入居済み3さん
なぜこの規約があるのか？と疑問になられたら共有棟にいる管理人さんに聞けば丁寧に教えて頂けますし、要望はポスト近くのところに要望書の様式がB棟にもあるはずなので、そこにご記入いただいて管理組合のポストに投函されたら理事会として対応することになっているはずですからそのようにされてください。
ここに書いてもあまり期待できる回答は得られないので。

[881: 契約者さん6]

アフターサービスの確認書届きましたね

みなさん何か挙げますか？

私はドアの建てつけと壁紙切れ目のコーキング漏れを指摘するつもりです。

[882: 契約者さん3]

ゴミ出しのマナーが悪いのが気になります…
曜日を守らないのもありますが早速不法投棄の粗大ゴミもあるようで、最終的に積立金で処分するって分かっているんだろうか。

[883: 契約者さん8]

>>882 契約者さん3さん
Ｂですか？
Ａも当初何度かありましたが、最近聞かないですね。

[884: 入居前さん]

>>176 契約者さん1さん
ドアノブを外すことができますよ。ドアノブは六角のネジで止めてあります。六角レンチは100均でも購入できます。

[885: 契約者さん2]

>>881
フローリングが少しキシキシ言うの書きたいけど、フロアコーティングしちゃったからな～
壁紙の切れ目は書こうと思います

[886: 契約者さん1]

もう2.3年すれば専有も共用棟やエントランスなどは子供のパラダイスになりそう。
ストレス溜まる。

[887: 契約者さん6]

>>886 契約者さん1さん
え、それ考えないで購入したんですか？
ファミリータイプの新築マンションですよ？

[890: 管理担当]

[No.888～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]