【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[781: 契約者さん6]

>>780 契約者さん3さん
洗い場のくるりんポイにゴミが溜まってないようであれば、それ以降の排水管の勾配が逆勾配（施工不良）になり、ゴミが溜まってるため、流れが悪く逆流します。
管理会社経由でシエリアに調査させるのが良いと思います。

[782: 契約者さん1]

>>771さん
我が家も響いたことないです。
上の階に小さなお子さん2人いるとご挨拶で伺っていますが…
ちなみに隣も全く聞こえてきません。

[783: あ]

>>780 契約者さん3さん

我が家もなります。

[784: 契約者さん3]

>>783 あさん
それが事実なら結構しんどいですね…
シエリアの下水管の構造は分かりませんが
普通に考えれば下が詰まってるから逆流してる
ような気はしますね。
風呂自体に逆流してないなら調査は必要かも
他の方も症状出てるなら尚更ですね

[785: 契約検討中]

>>784 契約者さん3さん
　それって、設計ミスのようですね。
　お風呂周りの配管が、細すぎるとか、曲がりくねりすぎているとか、逆勾配になっているとか？　あるいは、マンション全体の配管が細すぎるとか？
　私が昔住んでいたUR賃貸では、バスタブの排水口の下にゴム製の絞りが入っていて、風呂の水を抜くのに１５分以上かかりました。　当時はいらっとしましたが、これは逆流防止の苦肉の策だったと理解しています。

[786: 契約者さん3]

エアコン用コンセントって引渡時はどの部屋も単相100Vなのでしょうか？
200Vの機種の場合は別途費用かかりますか？

[787: 契約者さん5]

>>786 契約者さん3さん

どの部屋も100Vだと思います。
うちも200Vの機種にしたのですが、
数千円で200Vに変えれると聞きましたよ。

[788: 入居予定者]

>>787 契約者さん5さん

リビング・ダイニングのエアコン用コンセントは200Vが初期設定だったかと。たしか、重要事項説明書に書いてあったと思います。

[789: 契約者さん3]

>>788 入居予定者さん
そうなんですね！
内覧会の時に100Vと言われたのでどの部屋も
100Vなのかと思っていました。
ありがとうございます。

[790: 契約者さん8]

>>780 契約者さん3さん
うちもなります…

[791: 契約者さん]

>>778 契約者さん4さん

入居前に賃貸、気持うせるわなあ

[792: 入居前さん]

>>788 入居予定者さん
現地確認しましたがリビングは確かに200Vでした。
ありがとうございます。

[793: 契約者さん1]

コタツを引越しの際に捨てるか迷っていますが、このマンションの断熱性はいかがですか？A棟の方はこの冬にコタツは使いましたか？

[794: 契約者さん6]

>>793 契約者さん1さん

今のところコタツ必要なかったです。
暖房を数回だけです。

[795: 契約者さん1]

>>794さん
ありがとうございます。今の賃貸だと毎日暖房つけてるので、マンション楽しみになりました。コタツは捨てていきます。

[796: 契約者さん1]

保育園の利用調整結果出てますねー
25点が多いけど市外からの転居は３点追加されるんかなー
いろんな事情があるかもしれないけどシングルの５点には勝てないので、シングルでも無責任な結婚出産離婚は除外してほしい

[797: 契約者さん1]

>>796 契約者さん1さん
無責任って。
誰がどんな基準で判断するの？

[798: 契約者さん2]

>>796 契約者さん1さん
フルタイム育休明け25点じゃ太刀打ちできませんでした…市外から引っ越して来た方は加点があるんですね。
通りで大久保の保育園は軒並み今年の最低点が跳ね上がってたわけですね、、

[799: 契約者さん8]

玄関の足元灯って標準で付いていますか？
内覧会の写真見なおしてたら付いてないのですが…
また、網戸がないとこってありますか？
確認し忘れて気になっています。

[800: 契約者さん1]

>>799 契約者さん8さん
Ａ棟でしたら玄関の足元灯は入居の際に後付けでつけるものがあります。
玄関というより、入って一二歩のところですが。
網戸は全ての開放窓にはついてます。

[801: 契約者さん2]

>>800 契約者さん1さん
ありがとうございます！
後付けでつける灯具は自分で買わなければいけないのでしょうか？
内覧時、写真見たいな感じでした。

[802: 契約者さん1]

>>801 契約者さん2さん
入居時にその他案内書類と併せて入ってるので購入不要でしたよ。

[803: 契約者さん6]

>>802 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[804: 契約者さん1]

内覧会で指摘箇所が多かったのですが、皆さんどうでしたか？

[805: 契約者さん7]

うちは何も指摘しませんでした。たぶん見つけられてないだけだと思いますが

[806: 契約者さん1]

引越はどうされますか？

アートで引越
アート以外で引越

[807: 入居予定さん]

>>804 契約者さん1さん

何点か指摘しましたが、大きな指摘は無かったですね。

指摘箇所も、漏れなく修正されていることを確認会で確認しました。

[808: 契約者さん1]

抽選漏れやC棟区画者向けの駐車場案内きましたね。

B棟の空き駐車場は販売完了するまで組合に権利継承されないそうですが、今の営業マン達の能力じゃあいつの日になることやら…

[809: 契約者さん6]

>>808 契約者さん1さん
戸数が多いですからね…営業の力量は定かではないですが、C棟も販売開始したことだしどうなることやら…B棟竣工後にまた状況変わるんでしょうかね。

[810: 契約者さん1]

>>808 契約者さん1さん
部屋の販売ならまだしも駐車場は営業マン関係なくないですか。

[811: 契約者さん4]

>>810 契約者さん1さん
部屋の販売が終わるまでそれに伴い売主確保の駐車場が返却されないということでしょうね

[812: 契約者さん6]

>>808 契約者さん1さん
これの抽選後の連絡きてますか？

[813: 契約者さん1]

B棟を購入した者です。
引越しはエレベーターの予約枠でしなければならないですが、家電屋や家具屋で新たに買った商品（エアコンや洗濯機、ダイニングテーブル等）の配送受取はエレベーター予約枠外でも可能でしょうか？
確か可能である旨を何かの書類で確認したと思うのですが、記憶が不確かでどの書類に書いてあったかわからなくなってしまいました。
どなたか教えていただけると嬉しいです。

[814: 契約者さん]

>>813 契約者さん1さん
大丈夫のはずです。
引越の書類で見ました。

[815: 契約者さん2]

>>814 契約者さん
ありがとうございます。
とても助かりました。

[816: 契約者さん]

8時6分やその前後の大阪行きのJRの混み具合はどれくらいでしょうか？
ほぼ満員電車ですか？

[817: 契約者さん5]

近隣の学校の？？チャイムが夜になっても鳴っていてよく聞こえてきたのですが、これは毎日でしょうか？？

[818: 契約者さん5]

>>816 契約者さん
満員電車ですよ。ドアギリギリまで乗ってますので乗れずに他の車両まで走る人もちらほら。運良ければ明石辺りで座れることもありますが大阪まで座れないことはザラです。

[819: 契約者さん]

>>818 契約者さん5さん

元々本数が少ない

[820: 契約者さん6]

機械式駐車場は車幅ギリギリですし、乗り降りもかなり狭いですよね。
皆さんどんなご感想ですか？

[821: 契約者さん8]

バルコニーのエアコン線はカバー等を使ってますか。
共用部分なので外壁をカバー這わしたりは出来ないですかね？

[823: 契約者さん1]

ゴミ庫が8時までカギかけてるらしいけど、出勤するのにゴミ出し不可能じゃない？
どうされてます？

[824: 契約者さん2]

>>820 契約者さん6さん
Ａ等ですが、慣れたらこんなもんかなと。
最初は狭く感じましたけど。

[825: 契約者さん3]

>>823 契約者さん1さん
自分のカギで開けれますよ。

[826: 契約者さん1]

>>825 契約者さん3さん
下の方は自分のカギで開けれますが、
上のカギは管理人しか開けれないようです。

一昨日までは開けてくれてたんですが…

[827: 契約者さん8]

今さらカーテンフックが付いていないことに気付いたのですが、これは仕様でしょうか？

[828: 契約者さん7]

>>827 契約者さん8さん
カーテンフックは元々付いていませんよ。

[829: 契約者さん1]

朝7時くらいから開いてるパン屋はないですかね？
9時や10時と遅いところばかりで…

[830: 契約者さん7]

>>829 契約者さん1さん

ヴィ・ド・フランス は7時から開いていたとおもうのですが、どうでしょうか？