【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 契約者さん8さん
ディベロッパーに話を伺いますと、初日から転居もかなりあるようです。金曜日引渡しですから、翌土日もピークかと。引越費用を気にされずにお支払できる余裕が羨ましいです。
コロナ禍ですので、ゲストルームやキッズルームの使用停止も視野に入れられることになるのかもしれませんね。

[62: マンション掲示板さん]

>>54 住民板ユーザーさん
AQrが売れたのか、非表示になっております。
残すところは1度売れたAOタイプですね。来週金曜日までに完売、となれば理想ですが厳しいですよね。この春に人事異動などで契約解除、などの部屋が増えなければ良いのですが。「売れていないマンション」とのレッテルだけは貼られたくないですね。

[63: 購入者]

管理組合の役員は抽選で選ぶの
でしょうか
立候補する方がいるとは
思わないのですが
自治会役員も同様に

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>63 購入者さん
輪番のようですね。
60年ピッチですから、一度当たるか当たらないかでしょ
う。これだけの規模ですし、法律や会計、建築、管理に長けた方がたくさんおられそうです。

[65: 通りすがり]

施設が汚れる
とか色々言う人に限って
管理組合に参加しない
声の大きな人の方向に進むから
要注意です
自治会に参加しないて
資源ごみ当番しないとゴミ出し
もできない

[66: 契約者さん1]

あなた、人任せやなあ
マンションコミュニティの難しさ
文句は言うけど手を動かさない
こうならないようにね

[67: 契約者さん]

B棟の南東側が段々と上に行くほど部屋数も減る設計のため、A棟角部屋の上の階からだと、サッシ高の窓から淡路島側が抜けて見えました。抜けた先も戸建てエリアのため、C棟が経っても視界が抜けると思います。
案外、いろいろと工夫された設計になってるのかな。
C棟も段々作りなので、A棟の上層階は明石海峡は見えると嬉しいですが。
ご参考までに。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 契約者さん
上層階の方が羨ましい限りです。
夏は気持ちが良さそうですね。

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>66 契約者さん1さん
他力本願で述べたのではなく、各方面に明るい方が多ければ、管理会社任せにならず済むというポジティブな発言でした。当然、自身が役員に当たれば懸命に動きますよ。

[70: 契約者さん2]

>>66 契約者さん1さん
まだ始まってもないんですから荒らすような発言は控えましょう。恨み辛み無く、購入された皆さんにとってプラスになる情報交換の場であってほしいです。

[71: 契約者さん1]

皆さんフロアコーディングはされましたか？メリットデメリット見て悩んでいます。オプションでされた方、専門業社に依頼された方がもしいらっしゃったらご感想を伺いたいです。

[72: 契約者さん2]

A棟完売したみたい？

[73: 住民板ユーザーさん7]

>>72 契約者さん2さん
そのようですね。来場者サイトを確認しましたら残るAOも売れているようで非表示になっていました。引渡し前に全戸完売で居住者としては嬉しい限りです。B棟もどんどん売れて欲しいですね。良いマンションコミュニティを作りたいです。

[74: 契約者さん]

>>71 契約者さん1さん
オプションのフロアコーティングですと限られたものしか施工できず、外部の専門業者さんにいろいろ確認してお願いしました。
オプションでつけるよりお得ですし、種類も沢山ありました（コーティングすべきか、メリットデメリットを詳細に教えてくれます。オプションではあまり説明がなかったです）

[75: 契約者さん1]

>>74 契約者さん
とても参考になります。ありがとうございます。

[76: 契約者さん6]

>>75 契約者さん1さん
難しいのが相対比較できずに絶対評価となることで、効果を実感しにくいことだと思います。費用対効果といいますが、コーティング系は結局のところ自己満の世界だと思います。

[77: 契約者さん1]

>>76 契約者さん6さん
同じ生活環境下で、数年後のコーティングの効果を比較することはできないですもんね。一方で後でやっておけばと思うこともあるかもと思うと、悩みます。教えていただきありがとうございます。もう少し検討してみます。

[78: 匿名さん]

うちも子供が小さいのでコーティングが一番悩みました。でも結局コストダウンのために削ってしまいました。自分でワックスかけようと思って引き渡しに間に合う様に買いましたが、出来るかなーと不安です。

[79: 契約者さん8]

>>78 匿名さん
この物件シートフローリングなのでワックスがけはどうでしょうね？コーティングやるならガラスコーティングが一般的なように思いますが、シートフローリングの耐久性もそこまで高くはないかもなのでなかなか悩ましいところです。
ただシートフローリングは基本的に乾拭きのお手入れだと思いますので、お手入れには注意ですね。
もしシートフローリングでなかったのなら申し訳ないです。

[80: 契約者さん8]

>>78 匿名さん

追記させてもらうと、ワックスもかけづらく、何より定期的なワックスの剥離作業がシートフローリングにかなりの負担をかけるようです。そのため定期的な剥離不要なコーティングか、何もしない方がよろしいようです。シートフローリングが水分に弱いので、コーティングしないならそこは注意しないといけませんね。

[81: フーアーユー]

いよいよ今週末に迫ってきましたね。当日から住まわれる方もそうでない方も宜しくお願い致します。ビッグマンションだからこそできるコミュニティ形成が楽しみです！

[82: 契約者さん]

>>78 匿名さん
>>79さんのおっしゃる通り、こちらの物件はシートフローリングです。外部の業者にコーティングを依頼する前に営業の方に確認しました。
>>79さんのおっしゃってますが、シートフローリングは水に弱いとのことで、我が家は小さな子がお構いなしにバンバンこぼしたり、台所周りも気になったので、LDのみガラスコーティングを外部の方へお願いしました。ご参考までに。

[83: 匿名さん]

>>82 契約者さん
わー危なかった。ありがとうございます！
79さん82さん助かりました。

[84: 契約者さん8]

>>83 匿名さん
参考になったのでしたらよかったです。少しでも気持ちよく入居できた方がみんなが気持ちいいですからね。

[85: 契約済みさん]

個人的にはネットの速度が気になっています。入居者様方に感想をお伺いしたいです。安いのはいいんですがね…1Gプランってどうなんでしょう。

[86: ユーザーさん]

もう引渡しが済まれた方もおられるでしょうね。
本日より同じマンションに住まう皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

[87: 契約者さん1]

本日転出届手続き中です。印鑑登録は市単位とのことで明石市外の方は印鑑登録を新たにしないといけないことが分かりました。ご参考までに。

[88: ユーザー]

引渡し完了しました。管理組合の役員立候補なさる方が相当数おられるようですね。皆さんで良いマンションにしましょう！

[89: マンション比較中さん]

役員立候補しました
引いたクジから考えて初年度は役員っぽいですね、よろしくお願いします

ところで、本日は窓等のUVカットガラスフィルムの施工の立ち合いで朝から来ているのですが、まだ寒いですね浴室暖房つけて篭っています

先ほどインターネットに繋がらないので調べたところ回線終端（ONU）を持ってくるのを忘れていました
随分前に現在の自宅に届いたため失念していたため、ルーター付近に終端ねぇじゃん...あ
となった次第です

皆様におかれましては、回線終端を忘れずに持参することをお勧めします
この投稿で誰かのうっかりが一つでも減ることを期待します

[90: ユーザー]

>>89 マンション比較中さん
初年度役員さんですか。宜しくお願い致します。
本日お引越しの方は辛いですね…。朝からかなりの雨量ですし、梱包されているとはいえ大変そうです。エレベーターマットもいきなり泥だらけになりそうですね。
現地は日常清掃員の方はお掃除されていらっしゃいましたでしょうか。

[91: 契約者さん4]

>>89 マンション比較中さん
届いたルーターの箱ごと持って行けば問題ないですか？

[92: マンション比較中さん]

>>90 ユーザーさん
人でごった返していたので清掃員はみあたりませんでした
お昼頃にはどのエレベーターも行列を成しており住民も作業者もない感じです

住民がのるエレベーターに荷物を運び込むために待たせる作業者もみられました
まぁ初期の混乱なので、ある程度許容する必要はあるのかなって感じです

[93: マンション比較中さん]

>>91 契約者さん4さん
帰宅して確認したところ
回線終端とレンタルルーターがありました
なので持って行くのは上記二つではないでしょうか

占有部にすでにあるルーターはエコキュートの群制御用のようです
部屋にあったマニュアルから想像するにエコキュートは無線LAN接続っぽいので
それ専用ということかなと思っていますが、ネットワークの構成はおいおい調べます

[94: ユーザー]

>>92 マンション比較中さん
ありがとうございます。
引越にオプション施工に、とマンション内が騒然としてそうですね。特に今日は雨ですし、いろいろと不便そうです。
共用棟も早速、市民開放されているのでしょうか。

[95: 契約者さん1]

一枚

[96: ユーザー]

>>95 契約者さん1さん
淡路島が見えていますね。今日は曇天で残念ですが！快晴時は気持ち良さそうです。

[97: 契約者さん2]

>>93 マンション比較中さん
ありがとうございます。
とりあえず箱ごと持っていきます。

[98: 契約者さん2]

>>92 マンション比較中さん
できるだけ早く作業終えないとトラックも邪魔ですからね。

[99: 契約者さん]

>>93 マンション比較中さん
エコキュート用の無線ブロードバンドルーターだったのですね。今日、窓フィルムの施工確認で行ったついでにネットの接続に行ったのですが、下駄箱の上にBuffaloのルーターが既に設置されており、とまどいました。eo光多機能ルーターいらなかったのかと。
eoネットから送られてきた箱一式持っていて、中に入ってる取説を見て接続したのですが、
帰宅後に「入居に向けて送られてきたシエリアシティファイル」のネットの所に、下記の書類が入ってたことに気付き、これを見て接続の方が迷わずできると思います。エコキュート用のルーターなこともかいてました。
ご参考までに。

[100: 契約者さん]

ちなみに下駄箱の上の周線個所は高いところにあり、背が高くない人には脚立があった方がやりやすいです！！

[101: 契約者さん]

>>85 契約済みさん
だいぶ前の質問へのお答えですが、
下記の画像の通り、1Gコースは月間5000G以上3ヶ月使用した場合に速度制限がかかるので、24時間動画見続けても5000Gはなかなか超えないと思うので、大丈夫かなと。
マンション全員で接続すると負荷らかかるとおもいますが。

返答の意図が異なっていたらすみません。

[102: 契約者さん8]

内覧会の時にエコキュート等の説明書は後日見てくださいと言われた気がするのですがどこで頂けるのでしょうか。
分かる方いらっしゃれば教えてください。

[103: ユー]

先ほど車で前を通りましたが、夜はまた違った雰囲気ですね。早く住みたいです。

[104: 契約者さん1]

B棟購入者です。
A棟の駐車場の抽選はどんな感じでしたか？
1番目に当たった人から順番に好きなところを選んでいく感じですか？

[105: 住民板ユーザーさん5]

>>104 契約者さん1さん

違いましたよ！最初に希望する駐車場（平面とか機械式の一階とか）を3個程度に優先順番を決めて提出します。あとは、抽選で部屋番号が引かれます！その引かれた部屋番号の方の希望した優先順位順で空いている駐車場が割り当てられます。なので第一希望が空いてなかったら第二希望、第二希望が空いてなかったら第三希望という形になります。全て空いてなかったらキャンセル待ちに登録する形になります。。。A棟で結構な方がキャンセル待ち登録されているようです。自分は第二希望だったのでとりあえずは良しでしたが機械式は順番待ちが大変そうでした…ご参考までに。

[106: 契約者さん1]

>>105 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
大変参考になりました！

[107: 契約者さん7]

引越しはまだですが、ネット関係を設定してきました

エコキュート用で下駄箱上に設置されているWifiルーターで2.4Gだと部屋中Wifiは繋がります。5Gはキツい。

ただ、下駄箱内【光回線→回線終端末→Eo多機能ルーター→エコキュートルーター】→Lanケーブル→【リビングなどのLan差し込み口→ルーター】で部屋のLanにルーター繋げば、そこを起点にWifiできます。

速度も測定したらそれなりに出てます

[108: 契約者さん7]

結論から言うと、わざわざ関電の多機能ルーターのWifiに月々お金払わなくても、エコキュートのWifiでいいなら、契約しなくてもよさそうです(ただ低速になるかも)。このWifiでも遠隔でロボット掃除機の操作は可能でした。

私は、ルーター設置可能な部屋に自前のルーターを設置するので、高速Wifiをどの部屋でも使えるようになってます

設置も非常に簡単で、LANケーブルを部屋の差し込み口にぶっ刺して、自前のルーターに接続するだけです。

参考までに。ただし、使い方に関しては自己責任でお願いします

[109: ユーザーさん]

今だけかもしれませんが、駐車場出入口前の交差点まで車列が延びていました。交通整理員はおられましたが、引越トラックやリフォーム業者などでごった返しており、騒然としており驚きましたが…。
残念ながら個人？引越業者さんが養生しているとはいえ、エレベーターにガンガン台車をブツけるシーンを目の当たりにして何とも言えない気持ちです。人様のマンションを大切に扱って欲しい限りですね。

[110: 契約者さん8]

>>108 さん
一括契約のeo光の通信とエコキュートの制御用の通信の関係はわからないですが、eo光の通信料金は強制徴集となっているので、個々の通信はeo光を使うことに越したことはないのでは？ルーターのレンタルに関してはまた別問題だとは思いますが…