【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[581: 契約者さん3]

>>579 契約者さん1さん

同感です。本当に危ないですよね…

[582: 契約者さん1]

以前北側を自転車で走っていたら、管理人さんに注意を受けましたのでそれからやめました。嫌がられるでしょうに、都度注意してくださっているんだなと思いました。

[583: 匿名]

みなさんすまいの給付金申請しましたか？
期限はまだまだ余裕ありますが忘れないうちに。

[584: 契約者さん2]

B棟は玄関側にエアコンのファンらしきものが全ての住戸に付いていますね。A棟には無いので、何なのか気になっています。B棟の方、教えてくれませんか？？

[585: 契約者さん]

>>584 契約者さん2さん
工事レポートのやつかな？エコキュートやで。
後からフェンスみたいな目隠し作られるよ

[586: 契約者さん2]

>>585 契約者さん
そうなんですね。情報有難うございます。

[587: 契約者さん8]

>>583 さん
本日申請しました。グリーン住宅の時のように、書類に不備がなく、スムーズに入金されるといいのですが。

[588: 契約者さん1]

B棟の案内資料8月下旬に来るらしいですねー

[589: 契約者さん2]

>>588 契約者さん1さん
誰にどんな内容のものがどのように来るのですか？

[590: 契約者さん6]

>>589 契約者さん2さん
契約者だよ。
インテリアの人が言ってませんでした？

[591: 契約者さん2]

>>590 契約者さん6さん
A棟の住人には全く無関係な情報ですね。
ツイッターみたいに好き勝手呟く場ではないので、誰に何を伝えたいか考えてから投稿お願いします。

[592: 契約者さん2]

>>591 契約者さん2さん
マイルールやめてくれませんか？

[593: 契約者さん4]

マイルールさんや警察気取りいなくて、B棟でよかった。
B棟にも少なからずいるか…？

[594: 契約者さん1]

駐車場、利用頻度も考慮して抽選して欲しかったです。毎日使ってる人ほど立駐の割合が多かったり、逆に平面でほとんど動いてない車もあるし。色々と矛盾してますね。
高額の住居者が優先されるのも変な話ですね。

[595: 契約者さん1]

>>594 契約者さん1さん
機械式は車幅や車高に制限がありますから、利用頻度まで考慮して抽選するのは難しいのでは？
評価項目を増やせばいいというものではないと思います。

それと高額の住居者が優先されるというのは本当ですか？
私は比較的低額の住戸ですが第1希望の駐車位置だったのであまり実感ないのですが…

[596: 契約者さん5]

>>595 契約者さん1さん
10戸ぐらい優先があったと記憶してますよ。
駐車場希望の時にも明記されてましたし、そういう契約なので仕方ないですね。

[597: 契約者さん4]

>>596 契約者さん5さん
そういうことがあったんですね。
知らなくてお恥ずかしい…
ただ高額を支払った方はその分共有部分の建築費用についても多く支払ったとみなせるんでしょうからそこまで不公平なことではないと私は思いました。

[598: 契約者さん5]

>>597 契約者さん4さん
管理費等も面積に応じてなので高いですしね。
陰でやってたなら不公平感ありますけど、書面でも出てましたしね。

[599: 契約者さん6]

>>593 契約者さん4さん
B棟の方が戸数も多いので、確率は高いよ。
A棟程、間取りの数も少なく、どっちかと言うと団地らしさが出てるし。ややこしい奴は多いでしょうね。

[600: 匿名さん]

>>599 契約者さん6さん
どんぐりの背比べ笑

[602: 契約者さん1]

皆さん、３ヶ月点検での補修は終わりましたでしょうか？
うちは壁紙補修で貼り替えしましたが、業者が下手で切れ目があったり、端の処理が甘く浮いていたりで散々でした。また一年点検の時に指摘しようと思いますが、業者が一緒であれば、同じ事になりそうで不安です。

[603: 契約者さん1]

>>602 契約者さん1さん
３ヶ月補修の不備として、即時クレーム入れるべきだと思いますよ。

[604: 契約者さん5]

来客があった際のインターホン録画ですが、録音はできない機種でしょうか？
設定の仕方があるのでしょうか？

[605: 契約者さん2]

生協頼まれてる方いらっしゃいますか？
日中家にいなくて対面で受け取れないので
難しいですかね？

[606: B棟購入者]

B棟購入者です。
マンション敷地内の公園はまだ工事中かと思いますが、どのような遊具が設置される予定かご存知の方はいらっしゃいますか？

[607: 契約者さん2]

>>604 契約者さん5さん

解決しました！
留守設定をすると音声録音出来るようですm(*_ _)m

[608: 契約者さん1]

B引渡の案内きましたね！3/1で少し早め！

[609: 契約者さん7]

>>608 契約者さん1さん
Bの南西側最上階羨ましい限りです。
Aは工事の土埃が酷いわ、視界遮られるわで。
意外とBとの距離近いし、カーテン全開はできなくなるし。

[610: 契約者さん1]

すまい給付金申請ヘルプです。
印紙税を納付していることを確認できる書類も要るとのことで返送されちゃいました。そんな書類ありましたか？

[611: 契約者さん1]

>>610 契約者さん1さん
ローン契約書にあるのを見つけました。
お騒がせしてすみません。

[612: 契約者さん3]

3/1引き渡しなんですね。羨ましい！
3末引き渡しは何もかも高くて辛かったので。
中庭が解放されるのが楽しみです！

[613: B棟6F]

みなさん引越は自前？引越業者使いますか？

[614: 契約者さん7]

可燃ゴミにカンびんペットボトルを混ぜると回収されません…と張り紙出ていますが、カンびんはもちろんですが、ペットボトルをリサイクル(資源ごみ)に出すかどうかというのは、あくまで努力義務だと思っていたのですが、いかがですか？
もちろんリサイクルの日に出すのが最良ですが、燃えるゴミの日に出すことを禁止されるのは違う気がするのですが。
同じように不燃ゴミの日にびんかんを入れている人もたまに見ますし。

[615: 契約者さん3]

>>614 契約者さん7さん
いや、ダメでしょ。
努力義務ではなくルールでしょ。
他のルール守っていない人を例にしたら、ルールもモラルも無くなります。
このマンションにはそんな人が多いのでしょうか？
ゴミのルールはここでの質問ではなく、市に問い合わせられたら如何ですか？

[616: 契約者さん4]

たしかに法律では努力義務となっていますが、義務規定にするのは現実的でないため、努力義務になっているだけです。
努力義務だから守らなくても良いという主張こそ間違ってると思います。
ゴミ捨て場はマンション住民の質を反映させますからルールはしっかりと守っていきましょう。
話変わりますが24時間ゴミ出し可能にするのもモラル悪化に繋がると思いますので私としては反対です。

[617: 契約者さん4]

>>614 契約者さん7さん
明石市のルールなので、守らないと最悪明石市から回収を断られます。
そうなると民間業者に頼まざるを得ないので、管理費等が不足しますね。

[618: 147]

半年前のやり取りで恐縮ですが、ご教示いただいた皆様のおかげでオプション代を約6～7割程度まで下げることができました。(同仕様～ハイクオリティで)
あらためてありがとうございました。

[619: 契約者さん7]

皆さんご教示ありがとうございます。
転居前の市では資源ごみの区分が無く、ペットボトルは燃えるゴミで捨てるように明記されていましたので、それに引っ張られて思い違いをしていたようです。

ネットの意見では、分別しないと回収してくれない地域もあり、どっちで出してもいいですよという地域もあり、処理場の規模能力によって独自ルールが決まっているようです。明石市のルールがすべてなわけですから、しっかり分別に努めます。ありがとうございました。

[620: 契約者さん5]

エレベーター前に住んでいるA棟の方見てたら教えて頂きたいのですが、エレベーターや人の出入りの音は気になりますか？
メリットとデメリットどちらが大きいか参考にさせてほしいです。

[621: 契約者さん6]

>>620 契約者さん5さん
窓を閉めていれば特に気になりません。
逆に窓を頻繁に開けたい方は生活音が前を通る人に聞こえてしまうため、その辺気になる方は避けた方が良いかと思います。
我が家は開けることがほとんどないため、エレベーターが近いのは便利です。

[622: 契約者さん5]

>>621 契約者さん6さん
早速の返信有難うございます。
大変参考になりました。

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>620 契約者さん5さん
私は三階の階段近くで入居前は階段の足音がどうかなと心配してましたが思ったより人通りがそもそも少なくほぼ気にならないです。フロアの中心に近くても話し声や足音は心配するどではないと感じています。

[624: 契約者さん3]

台風接近中ですね、皆さん対策はどのようにされてますか？我が家はとりあえず物干し竿を下ろす、通気口を閉じるくらいです。

[626: 契約者さん4]

>>618 147さん

私も過去スレを拝見し、コーティングをグッドライフさんに依頼することにしました！レンジフードフィルターや窓ガラスフィルムなどもまとめて依頼することにしましたがオプション会よりかなり安くなったので本当に良かったです！！
ご質問者様も回答されてた方も大変参考になりました！
今更ですが、ありがとうございました！

[627: 契約者さん8]

鍵受け渡しの際、センサー付きの鍵と、玄関の鍵、何本ずつ頂けましたか？

[628: 契約者さん1]

単純なマンションの出来についてお聞きしたいのですが、生活音とか前のお住まいに比べてどうですか？住む方によるのは承知しておりますが。

[629: 契約者さん2]

>>628 契約者さん1さん
隣の部屋からの音については聞こえたことがありません。
上からの音については子供が走り回っていたりすると聞こえることがあります。

[630: 住民]

>>628 契約者さん1さん
隣も上も聞こえたことがありません。
この間の台風の時も窓を開けると風の音がすごかったですが、窓を締めてるとまったく聞こえませんでした。