【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[548: 契約者さん2]

>>547 契約者さん1さん
いくら無断駐車している車両だからといって、車両番号まで写して投稿するのはやめた方がいいと思いますよ。
削除申請しました。

[549: 契約者さん1]

>>547 契約者さん1さん
この様な吊上げの様な投稿はやめた方がいいですよ。
マンションには一定の割合で警察気分の方がいらっしゃいますが、このマンションにも居るんですね。

[550: 契約者さん1]

>>549 契約者さん1さん
たしかにやりすぎ
やね
特定されたら住めなくなるよ

[551: 契約者さん1]

>>547 契約者さん1さん

個人情報晒して
訴訟になったら

[552: 入居予定さん]

>>547 契約者さん1さん
掲載者を特定します。

[553: 契約者さん8]

>>551 契約者さん1さん
ナンバープレートって公に曝しているのに個人情報になるのですか？改正個人情報保護法の範疇になるのでしょうか。法律に疎いため向学心でご教示いただきたく。

[554: 契約者さん1]

>>553 契約者さん8さん

しばらくお待ちください
わかります

[555: 住民でない人さん]

553番さん
居住者ではありませんが、もし自分がされたら
どうしますか。
違法駐車された方は管理組合から指示が手出ているじゃないですか。
それを不特定多数のネットにさらすのは、どうかと思いますが、肯定派ですか。

[556: 契約者さん]

>>555 住民でない人さん
契約者専用スレに堂々と居住者ではない人が書き込むのはルール違反では？(B棟契約者の方だったらごめんなさいね。)
553番さんは肯定云々ではなく法律に抵触するの？って聞いてるだけでしょ。　道徳的にどうかという話ではなく。

[557: 入居予定さん]

>>556 契約者さん
あなたには聞いていない。
以前のスレと同じ書き方（居住者ではない人が書き込むのはルール違反では）
見当はつくが

[558: 徴収員]

NHK契約願います。

[559: 契約者さん1]

>>553 契約者さん8さん
法律云々じゃないんですよ。モラルというか、マナーというか、管理組合で対処してるのに、それ以上の事をこの掲示板で晒さなくてもよいのでは？
わざわざ車の前で写真撮ってる姿、みられてますよ。

[560: 契約者さん1]

556さん
1人ぼっちやん
かわいそう

[561: 契約者さん5]

笑笑

[562: 契約者さん7]

カーテンレールってオプションですか？

[563: 匿名]

>>562 契約者さん7さん
備付けでついてますよ。
別のオプション等があるかは分かりませんが。

[564: マンション住民さん]

>>553 契約者さん8さん
防犯カメラの開示請求したらどうですか。

[565: 契約者さん5]

>>553 契約者さん8さん

わかりましたか

[566: 住民板ユーザーさん2]

>>539 契約者さん7さん
540で仰ってる通りほぼ日取りで決まりますので3月に引越した人の金額はあまり参考になりません。ちなみに私は3月末に明石市内で引越し、アリさんで家族2人で20万弱でした。5社ほど見積しましたがアートはその中で最高値。何社か見積されて日取りに融通が聞くのであればいくつか候補日を提示されれば問題ないと思います。需給関係から閑散期であれば交渉の余地は大きいですが繁忙期ではほぼ不可能だと思われます。

[567: 契約者さん1]

棟内のママ友で話題になってます。
人影無かったですか。

[568: 契約者さん4]

私も聞きました。
結構、話題になってますよ。

[569: 契約者さん]

567&568
は同一人物かな？
日本語が揃って間違って「い」ますし。

[570: 契約者さん1]

３ヶ月点検で、気づかなかった不具合がありましたが、後から申告できるもんですか？
同じ様な方いたら、ご教示お願いします。

[571: 住民板ユーザーさん5]

>>570 契約者さん1さん
3ヶ月点検で来た業者の方がこれからもっと出てくるのでそれは1年後の点検時におしゃってくれたら大丈夫と言われましたよ！

[572: 契約者さん1]

普段から通路にたくさん物を置かれている方がいるのですが、時折エレベーターホールにまではみ出て物を置かれています。
注意してご近所トラブルになるのも嫌だしどうしたものか…
みなさんならどのように対応されますか？

[573: 契約者さん]

>>572 契約者さん1さん
管理会社にしつこいぐらい申告しましょう。
管理会社から注意してくれるはずで、申告者（貴殿）の部屋番号が伝わることはないです。

[574: 契約者さん1]

>>573 契約者さん
お返事ありがとうございます。
たしかに管理会社に申告することも大事ですよね。
再度あまりにも悪質に物を置かれている所を見かけたら管理会社に伝えてみようと思います。

[575: 契約者さん1]

議事録来てましたね。興味深かったです。
車の出口のところの見通しが悪いと
発言してくれた人ありがとうございます！
めっちゃ良くなったな～と思ってました。

すぐに改善されたので、こんなふうに管理会社に要望を出せるような目安箱みたいなのがあるといいですね。
クレームばかりになって管理会社は大変かな….

[576: 契約者さん1]

>>575 契約者さん1さん
何か気になることがあればコミュニティハブ内の管理人さんに伝えてみてください。
何かしらの対応していただけますよ。

[577: 契約者さん8]

>>575 契約者さん1さん
目安箱は私も進言しました。
7月30日に理事会が開催されるので、今一度管理事務所に行かれて管理員さんもしくは支配人さんへお声掛けされると良いと思います。

[578: 契約者さん1]

>>576 契約者さん1さん
通勤時によく見かけるのですが、敷地内の狭い道を幼い子どもを乗せて爆走している夫婦がいまして大変危険な行為だなと思っていました。
管理人さんに伝えようとも思うのですが、仕事で帰りが遅いものでなかなか伝えられず…
目安箱があれば助かるのですが。

[579: 契約者さん1]

言葉足らずでしたが、自転車で爆走しているということです。
子どもや高齢者も多いですから、敷地内で事故が起こる前に対処したいですね。

[580: 契約者さん4]

B棟購入者です。
食洗機は、浅型でしょうか？

[581: 契約者さん3]

>>579 契約者さん1さん

同感です。本当に危ないですよね…

[582: 契約者さん1]

以前北側を自転車で走っていたら、管理人さんに注意を受けましたのでそれからやめました。嫌がられるでしょうに、都度注意してくださっているんだなと思いました。

[583: 匿名]

みなさんすまいの給付金申請しましたか？
期限はまだまだ余裕ありますが忘れないうちに。

[584: 契約者さん2]

B棟は玄関側にエアコンのファンらしきものが全ての住戸に付いていますね。A棟には無いので、何なのか気になっています。B棟の方、教えてくれませんか？？

[585: 契約者さん]

>>584 契約者さん2さん
工事レポートのやつかな？エコキュートやで。
後からフェンスみたいな目隠し作られるよ

[586: 契約者さん2]

>>585 契約者さん
そうなんですね。情報有難うございます。

[587: 契約者さん8]

>>583 さん
本日申請しました。グリーン住宅の時のように、書類に不備がなく、スムーズに入金されるといいのですが。

[588: 契約者さん1]

B棟の案内資料8月下旬に来るらしいですねー

[589: 契約者さん2]

>>588 契約者さん1さん
誰にどんな内容のものがどのように来るのですか？

[590: 契約者さん6]

>>589 契約者さん2さん
契約者だよ。
インテリアの人が言ってませんでした？

[591: 契約者さん2]

>>590 契約者さん6さん
A棟の住人には全く無関係な情報ですね。
ツイッターみたいに好き勝手呟く場ではないので、誰に何を伝えたいか考えてから投稿お願いします。

[592: 契約者さん2]

>>591 契約者さん2さん
マイルールやめてくれませんか？

[593: 契約者さん4]

マイルールさんや警察気取りいなくて、B棟でよかった。
B棟にも少なからずいるか…？

[594: 契約者さん1]

駐車場、利用頻度も考慮して抽選して欲しかったです。毎日使ってる人ほど立駐の割合が多かったり、逆に平面でほとんど動いてない車もあるし。色々と矛盾してますね。
高額の住居者が優先されるのも変な話ですね。

[595: 契約者さん1]

>>594 契約者さん1さん
機械式は車幅や車高に制限がありますから、利用頻度まで考慮して抽選するのは難しいのでは？
評価項目を増やせばいいというものではないと思います。

それと高額の住居者が優先されるというのは本当ですか？
私は比較的低額の住戸ですが第1希望の駐車位置だったのであまり実感ないのですが…

[596: 契約者さん5]

>>595 契約者さん1さん
10戸ぐらい優先があったと記憶してますよ。
駐車場希望の時にも明記されてましたし、そういう契約なので仕方ないですね。

[597: 契約者さん4]

>>596 契約者さん5さん
そういうことがあったんですね。
知らなくてお恥ずかしい…
ただ高額を支払った方はその分共有部分の建築費用についても多く支払ったとみなせるんでしょうからそこまで不公平なことではないと私は思いました。

[598: 契約者さん5]

>>597 契約者さん4さん
管理費等も面積に応じてなので高いですしね。
陰でやってたなら不公平感ありますけど、書面でも出てましたしね。

[599: 契約者さん6]

>>593 契約者さん4さん
B棟の方が戸数も多いので、確率は高いよ。
A棟程、間取りの数も少なく、どっちかと言うと団地らしさが出てるし。ややこしい奴は多いでしょうね。

[600: 匿名さん]

>>599 契約者さん6さん
どんぐりの背比べ笑

[602: 契約者さん1]

皆さん、３ヶ月点検での補修は終わりましたでしょうか？
うちは壁紙補修で貼り替えしましたが、業者が下手で切れ目があったり、端の処理が甘く浮いていたりで散々でした。また一年点検の時に指摘しようと思いますが、業者が一緒であれば、同じ事になりそうで不安です。

[603: 契約者さん1]

>>602 契約者さん1さん
３ヶ月補修の不備として、即時クレーム入れるべきだと思いますよ。

[604: 契約者さん5]

来客があった際のインターホン録画ですが、録音はできない機種でしょうか？
設定の仕方があるのでしょうか？

[605: 契約者さん2]

生協頼まれてる方いらっしゃいますか？
日中家にいなくて対面で受け取れないので
難しいですかね？

[606: B棟購入者]

B棟購入者です。
マンション敷地内の公園はまだ工事中かと思いますが、どのような遊具が設置される予定かご存知の方はいらっしゃいますか？

[607: 契約者さん2]

>>604 契約者さん5さん

解決しました！
留守設定をすると音声録音出来るようですm(*_ _)m

[608: 契約者さん1]

B引渡の案内きましたね！3/1で少し早め！

[609: 契約者さん7]

>>608 契約者さん1さん
Bの南西側最上階羨ましい限りです。
Aは工事の土埃が酷いわ、視界遮られるわで。
意外とBとの距離近いし、カーテン全開はできなくなるし。

[610: 契約者さん1]

すまい給付金申請ヘルプです。
印紙税を納付していることを確認できる書類も要るとのことで返送されちゃいました。そんな書類ありましたか？

[611: 契約者さん1]

>>610 契約者さん1さん
ローン契約書にあるのを見つけました。
お騒がせしてすみません。

[612: 契約者さん3]

3/1引き渡しなんですね。羨ましい！
3末引き渡しは何もかも高くて辛かったので。
中庭が解放されるのが楽しみです！

[613: B棟6F]

みなさん引越は自前？引越業者使いますか？

[614: 契約者さん7]

可燃ゴミにカンびんペットボトルを混ぜると回収されません…と張り紙出ていますが、カンびんはもちろんですが、ペットボトルをリサイクル(資源ごみ)に出すかどうかというのは、あくまで努力義務だと思っていたのですが、いかがですか？
もちろんリサイクルの日に出すのが最良ですが、燃えるゴミの日に出すことを禁止されるのは違う気がするのですが。
同じように不燃ゴミの日にびんかんを入れている人もたまに見ますし。

[615: 契約者さん3]

>>614 契約者さん7さん
いや、ダメでしょ。
努力義務ではなくルールでしょ。
他のルール守っていない人を例にしたら、ルールもモラルも無くなります。
このマンションにはそんな人が多いのでしょうか？
ゴミのルールはここでの質問ではなく、市に問い合わせられたら如何ですか？

[616: 契約者さん4]

たしかに法律では努力義務となっていますが、義務規定にするのは現実的でないため、努力義務になっているだけです。
努力義務だから守らなくても良いという主張こそ間違ってると思います。
ゴミ捨て場はマンション住民の質を反映させますからルールはしっかりと守っていきましょう。
話変わりますが24時間ゴミ出し可能にするのもモラル悪化に繋がると思いますので私としては反対です。

[617: 契約者さん4]

>>614 契約者さん7さん
明石市のルールなので、守らないと最悪明石市から回収を断られます。
そうなると民間業者に頼まざるを得ないので、管理費等が不足しますね。

[618: 147]

半年前のやり取りで恐縮ですが、ご教示いただいた皆様のおかげでオプション代を約6～7割程度まで下げることができました。(同仕様～ハイクオリティで)
あらためてありがとうございました。

[619: 契約者さん7]

皆さんご教示ありがとうございます。
転居前の市では資源ごみの区分が無く、ペットボトルは燃えるゴミで捨てるように明記されていましたので、それに引っ張られて思い違いをしていたようです。

ネットの意見では、分別しないと回収してくれない地域もあり、どっちで出してもいいですよという地域もあり、処理場の規模能力によって独自ルールが決まっているようです。明石市のルールがすべてなわけですから、しっかり分別に努めます。ありがとうございました。

[620: 契約者さん5]

エレベーター前に住んでいるA棟の方見てたら教えて頂きたいのですが、エレベーターや人の出入りの音は気になりますか？
メリットとデメリットどちらが大きいか参考にさせてほしいです。

[621: 契約者さん6]

>>620 契約者さん5さん
窓を閉めていれば特に気になりません。
逆に窓を頻繁に開けたい方は生活音が前を通る人に聞こえてしまうため、その辺気になる方は避けた方が良いかと思います。
我が家は開けることがほとんどないため、エレベーターが近いのは便利です。

[622: 契約者さん5]

>>621 契約者さん6さん
早速の返信有難うございます。
大変参考になりました。

[623: 住民板ユーザーさん2]

>>620 契約者さん5さん
私は三階の階段近くで入居前は階段の足音がどうかなと心配してましたが思ったより人通りがそもそも少なくほぼ気にならないです。フロアの中心に近くても話し声や足音は心配するどではないと感じています。

[624: 契約者さん3]

台風接近中ですね、皆さん対策はどのようにされてますか？我が家はとりあえず物干し竿を下ろす、通気口を閉じるくらいです。

[626: 契約者さん4]

>>618 147さん

私も過去スレを拝見し、コーティングをグッドライフさんに依頼することにしました！レンジフードフィルターや窓ガラスフィルムなどもまとめて依頼することにしましたがオプション会よりかなり安くなったので本当に良かったです！！
ご質問者様も回答されてた方も大変参考になりました！
今更ですが、ありがとうございました！

[627: 契約者さん8]

鍵受け渡しの際、センサー付きの鍵と、玄関の鍵、何本ずつ頂けましたか？

[628: 契約者さん1]

単純なマンションの出来についてお聞きしたいのですが、生活音とか前のお住まいに比べてどうですか？住む方によるのは承知しておりますが。

[629: 契約者さん2]

>>628 契約者さん1さん
隣の部屋からの音については聞こえたことがありません。
上からの音については子供が走り回っていたりすると聞こえることがあります。

[630: 住民]

>>628 契約者さん1さん
隣も上も聞こえたことがありません。
この間の台風の時も窓を開けると風の音がすごかったですが、窓を締めてるとまったく聞こえませんでした。

[631: 住民]

>>627 契約者さん8さん
センサー付きの鍵は申し込みした分だけ（購入した版だけ）もらえます。

[632: 住民]

>>627 契約者さん8さん
センサー付きの鍵は申し込みした分だけ（購入した版だけ）もらえます。

[633: 契約者さん1]

ドッグランいつできるんでしたっけ？
土埃対策で水撒くってサロンの人契約前に言ってたけど、全然撒かずに作業してますね。
おかげでベランダの手摺が泥だらけ。
掃除する気力も奪われました。
汚れの確認やお詫びがあってもいいレベルだと思うのですが、住民の皆さん心が広いですね。
早く工事終えてほしい。

[634: 契約者さん3]

>>633 契約者さん1さん
本当ですよね。バルコニー、窓や手摺りは拭いても砂埃で汚れます。キリがないです。工事後、或いは定期的に鍛治田が清掃しても良いぐらいです。

[635: 契約者さん3]

>>633 契約者さん1さん
水撒くのは初耳ですね。
私はＣ棟建つまでは仕方ないものと思ってたので、あまり何とも思ってませんでした。
洗濯物もあまり外干ししないですし。

[636: 匿名]

>>633 契約者さん1さん

なんか…購入したからと特権意識でもお持ちなのかな？
文句を言ってる鍛治田さんにあなたのお家作ってもらったんじゃ無いの？　面白いこと言いますねー

あなたの住んでるA棟は…
周辺の近隣にある建物に、ねぇ？
砂埃とか…飛ばさなかったのかな。
迷惑を掛けたんじゃないのかな？
ほんと…駅が変わると住む人の層も変わる。
B棟出来たら、A棟vsB棟で
戦いが始まりそう。
既に…
オーズタウンvsシエリアシティと、優劣を付けて
ワコーレvsシエリアシティと、また優劣を付けて
安心したいのかな？

少なくとも、マンションが出来ることで
大久保が良くなることもあれば…
周辺にも迷惑をかけることにもなることを
ご理解いただけますよう。願います。

[637: 契約者さん]

>>636 匿名さん
言いたいことは分かりますが、わざわざ煽るような言い方する必要あるのですかね？　ましてや、2日間書き込み無いとこに。

[638: 契約者さん8]

>>636 匿名さん
あなた自身の民度も上げた方が良さそうですよ？
わざわざ嫌味ったらしい長文を。書いた後に情けなくなりませんでしたか？

[639: 契約者さん1]

入居から約半年経ちましたね。
我が家は小さい子供がおり、段々と傷が増えてきました。丁寧に扱っていたつもりなのですが…
ところで、標準のクロス、えぐれ易くないですか？凹凸のあるエンボス加工だからでしょうか？

[640: 契約者さん1]

ドッグランは最終的に芝生になると思ってたんですが、実際どうなるのでしょうかね？どちらにしても畑もあるから土は飛ぶのでしょうが

[641: 契約者さん1]

>>640 契約者さん1さん
ホームページの絵は黄緑なので芝生になるんじゃないでしょうか。柵ができ始めて雰囲気出てきましたね。
しかし、近隣の犬や規約に違反した中型以上の犬はどうやって規制するんですかね。
監視員を立たせるのは現実的ではないでしょうし。
楽しみでありつつ、不安な面もあります。

[642: 契約者さん2]

来週はいよいよB棟駐車場の抽選会ですねー
希望叶うか…

[643: 契約者さん6]

区画順位後ろの方でした
最悪です

[644: 契約者さん3]

希望の区画でなくても、敷地内に確保できただけでもラッキーですよ。ハイルーフであぶれた知り合いがたくさんいます。敷地外は考えただけでぞっとしますよね。サイクルポートがめちゃくちゃ余ってるから、潰して駐車場にしてほしいくらいです。

[645: 販売関係者さん]

>>626 契約者さん4さん
ここって元近畿設備ですよね？近畿設備は検索したらやばいですよ

[646: 契約者さん5]

5段目でしたわ

[647: 契約者さん1]

A棟の方で、駐車場の割当がB棟側になった方いますか？
その際、臨時というか1年間はA棟側で仮割当されたと思いますが、引渡当日から入庫できました？