【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[281: 268です]

>>275 ユーザー77さん
階数をぼかす為になんとなく使うのであえてそこ(中層階が何階か)に突っ込まなくていいんじゃないかと。
って書いてるのちゃんと読まれましたか？
ここは初っ端に言いましたが、お互いに有益な情報を交換、共有する場です。愚痴を言う場ではありません。
272のかまってちゃんの煽りに躍らされず、意見する時はちゃんと読んで理解してから発信するようにお願いします。

[282: 徴収員]

NHKの契約お願いします

[283: 契約者さん5]

>>280 契約者さん4さん
ご返信ありがとうございます。
うちだけじゃないとわかり安心しました。

[284: 契約者さん1]

>>273
登記は完了してますよ。
司法書士事務所から送付されるのは一斉処理のため３ヶ月後くらいと案内に書いてました。

[285: 契約者さん5]

>>284 契約者さん1さん
あっそうなんですね、ちゃんと読んでませんでした。
ありがとうございます。

[287: 契約者さん8]

今朝、可燃ごみ出しに行きました。
ゴミ捨て場のドアを開けると雪崩れてきそうな
感じで...駐車場側のドアは管理キーでしか
開けることが出来ないですしかなり広いゴミ捨て場になってるので、最初に出される方々、出来ればもっと奥の方からゴミを置いて頂くとありがたいです。手前が山積みで奥にスペースが余っていました（ ; ; ）

[288: 契約者さん8]

>>278 契約者さん5さん
私も気になっていました。うちだけじゃなくて安心しました...小さくミシッと鳴って踏む場所によると床がヘコむような感覚があります....笑

[289: マンション比較中さん]

>>287 契約者さん8さん
日中は大きいドアも空いているので、そこから奥に放り込むイメージなのかなと思っています
置く場所を誘導する印でもあるといいですね

[290: 匿名さん]

>>282
こんなセキュリーティ完璧なマンションに住んだ意味が無い

[292: 住民さん8]

[No.286～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[293: 匿名]

>>287 契約者さん8さん
８時半過ぎたら管理業者さん？が２人でゴミステーションの整理をしてくれてましたよ。
引越しが落ち着いた時にどれぐらいのゴミが出るか分かりませんが、各自の意識も大事ですね。

[294: 契約者さん2]

>>287 契約者さん8さん
管理人に相談もよいと思いますが、管理組合で早々に議題に上げる案件だと思います。
時間を守って捨てに行く人が損をするので、収集日当日以外に捨てに行き、それにより、段ボールや粗大ゴミを指定場所に出せないという悪循環が起きているので。
どうやったら管理組合に上げることができるか誰かご存知でしょうか。全然動きますので。

[295: 契約者さん3]

管理者の方が来る時間が8時過ぎなので、その時刻には既に右側が雪崩状態になっています。もっと早く来て鍵を開けてくれと言うわけにもいかないでしょうから、前日の夜から排出可にしてくれたらなと思うのですが、難しいですかね～。
確か右側からのゴミ捨ては明石市との協議事項だとわざわざ書かれていましたよね。どういう理由なんでしょうか。

[296: 契約者さん5]

>>295 契約者さん3さん
折角檻があるんだからカラスに荒らされる心配はないわけで、各ご家庭の事情を鑑みて前日夜から捨ててもいいようにルール変更できるように、住民同士で知恵を出し合い、何かしらの改善策を見つけたいですね。今は当日ルールといいつつ、いつでも捨てようと思えば捨てられる状態なので、正直どないやねんと思います。それでトラブルになったり、白い目で見たり、見られたりするのは不幸でしかないですからね。

[297: ユーザー77]

>>294 契約者さん2さん
管理組合の設立総会が6月と聞いております。5月には初代理事会の役員が集まるはずですが、関電コミュニティへ管理組合への投書制度を提案して欲しいと進言してみます。

[298: マンション住民さん]

>>297 ユーザー77さん
それは管理組合(住民)が決めることですね
管理会社は管理組合と決めた内容以外は何もしてくれません。
掃除もそうです。
管理組合と管理会社で契約内容以外は難しいです
特に住民同士のトラブルは一切介入してくれません。

[299: 契約者さん5]

ゴミ出しは8時までというルールはありますが何時から出しても良いのでしょうか？うちは仕事上かなり早く出るのですが、、

[300: 契約者さん2]

>>299 契約者さん5さん
収集日当日の朝8時まで=0:00～8:00と解釈して問題ない認識です。
因みに神戸市は5時から8時と開始時間も明記されているので分かりやすいですね。
でもあまり早く出すとゴミを漁って持ち去る輩もいるので気持ち悪かったです。引越し前に粗大ゴミに出したベビーカーが5分後に持っていかれ、役所から確認の電話があり、今でも思い出すと嫌な気持ちになります。。。

[301: ユーザー77]

>>298 マンション住民さん
理事会支援業務は立派な管理委託契約の業務かと。住民同士のトラブルに介入ではなく、理事会という管理組合の執行部を手助けすることは標準管理委託契約書にも謳われています。多くを求めるのではなく、サジェストという発想ですよ。

[302: 契約者さん1]

今日は工事の臭いがキツイですね。我慢できずに換気口を閉じたら、マシになりました。

[303: 入居済みさん]

ゴミ捨て場これだけあると先が思いやられる
臭いもこれから気になる季節やし

[304: 入居済みさん]

自治会作って輪番制でごみ当番やね
資源ごみは買い取ってもらって自治会費に戻入
大久保南祭りのやぐらの組み立てと祭りの後の小学校のトイレ掃除も回ってくるよ

[305: 契約者さん4]

私は触らぬ神にたたりなし

[306: ユーザーさん]

引渡し後、初めて？となる本降りの雨天でしたが開放廊下はびしょ濡れですね。そこに引越の台車が汚れを引っ張ってさらに汚損に拍車がかかってしまいそうでした。清掃員の方は管理会社からの外注かと思いますが、清掃ルートなる資料をご覧になりながら業務に従事されておりました。3基とも養生があるうちは良いですが、外した後の清掃は今以上に期待したいところです。

[307: 契約者さん2]

B棟購入者です。

機械式の駐車場は出庫・入庫にどのぐらい時間かかりますか？開閉・上下操作はボタン押し続ける必要ないものでしょうか？

[308: 契約者さん7]

トイレのウォシュレットのノズル洗浄はどうやってするかご存知の方いるでしょうか？本体となった説明書をみてもよくわからず、、ノズルだけだして、掃除をしたいなぁと。

[309: 内覧前さん]

入り口通路に無断駐車してダッシュボードに「引越し中です」とかいう紙挟んでる車
記念撮影しておきました

いや、知らねえし
あるだろ別の方法が

[310: 匿名]

>>307 契約者さん2さん
立駐２階ですが、３分ぐらいですかね。
待ってる時間が長く感じますけど。
何回かタッチパネル押す必要がありますけど、押しっぱなしではないです。

[311: 契約者さん2]

>>310 匿名さん
ありがとうございます！
今のマンションは押し続けるタイプで冬場は寒いし、夏は車に蚊が入ってくるので、気になってました！

[312: 契約者さん4]

>>309 内覧前さん

あなたの隣でありませんように
民度低い

まあモラルの問題もありますが

[315: 契約者さん4]

>>314 内覧前さん

言葉使いです。
写真撮った
威嚇してどうするの

[316: 契約者さん1]

大久保駅からペデストリアンデッキにつながる所に
イオン明石とオーズタウンの表示はあるのですが
シエリアを加えて貰えないのでしょうか。
デッキもオーズの案内ばっかりですね

[317: 子持ち]

>>306 ユーザーさん

これから、子供も友達ができて　
共用棟とか色々なところで遊びますので
大目に見てください

[318: 契約者さん1]

衛生用品は返品不可とのことで、まかさのDIY。
皆さんどうされているか気になるところです。
これから購入される方のご参考までに。

[319: 契約者さん1]

>>314 内覧前さん
駐車違反は有りか無しで言えば当然無しです。
そしてそれをわざわざ掲示板に書くのも有りか無しで言えば無しです。
モラルの無い人にモラルの無い対応をしても何も解決しません。
掲示板は住民同士の有益な情報交換の場であって、ストレスを発散する場では無いので、そこは理解してください。
困りごとは管理組合に挙げましょう。
以下ご参考までに。
https://www.zenkoku-mankan.org/trouble-t/

[320: 居住者]

>>312 契約者さん4さん

そうですね
集合住宅ですから顔を合わすこともあります
揉め事を起こすと住みにくくなりますね
理事会で文句言う人も著名人

[321: ユーザーさん]

>>313 契約者さん1さん
底辺マンションというワードは控えたいところです。掲示板にも記載されておりますが、マンション管理適正評価制度やマンション管理計画認定制度で資産価値を上げていく等、前向きに考えたいところです。

[322: 契約者さん2]

残り 77/298 (25.8%)
↓ 14Fから順番に未契約戸数
2,5,5,3,7,6,8,4,6,2,2,7,9,11

[323: 契約者さん1]

通勤の時　敷地北の通路を出たあと、道路を斜め横断する人が多いようです。私には小さな子供がいますが、子供たちにはそんな姿を見せたくないです。皆さん、横断歩道を渡るようにしましょう。

[324: 契約済みさん]

>>321 ユーザーさん
削除依頼だしたのに、ワード復活させてどうするんですか
削除依頼しておきますね

[325: ユーザーさん]

>>322 契約者さん2さん
1階が苦戦しているようですね。

[326: ユーユーさん]

>>323 契約者さん1さん
敷地北もそうですが、南もイオン5番街への横断を信号使わない方が散見されます。数メートル先に横断歩道があるのに…残念でなりません。

[327: 契約者さん1]

>>326 ユーユーさん
南には小学校、北には保育園があるので、平日の朝夕には多くの子どもが歩道を歩きます。
もし大人が交通ルールを守らないと、多くの子供は真似します。そうならないようにしたいですね。

[328: 契約者さん1]

バルコニーに排ガス諸々の黒い筋が着いていて、雑巾やらお尻拭きで磨きましたが、もう染み付いてしまい消えない状態です。。。どなたか染みが消えつつ、バルコニーが痛みにくいツールを教えていただきたく。

[329: 契約者さん1]

>>326,327さん
すみません。急いでいる時は時々横断しちゃってます。お気持ちは分かりますが、歩行者が横断歩道や歩道橋を用いずに道路を横断すること自体は、道路交通法で禁じられているわけではありません。なので、ルール違反ではないのです。子供にはその旨を教えてほしいし、ドライバーにも横断歩道以外で人を跳ねても過失が8割以上という理不尽な事実を理解した上でハンドルを握ってほしいと思います。
http://ougi-law.com/15839029198371

[330: 契約者さん1]

>>329
補足です。横断歩道を渡る時に右左右と見て、手を挙げて渡ると教えられましたが、それを大人になってもやっている人はいません。これもルールじゃなく、自分の身を自分で守る為に先生や親が教えることです。横断歩道を渡らないことは手を上げて渡らないことと同じです。まずは大人がそこをちゃんと理解しないとトラブルになったり、お互いに嫌な気持ちになります。宜しくお願いします。

[331: 大丈夫]

>>329 契約者さん1さん

こんな大人がいるから子供がダメになる

[332: 大丈夫]

>>330 契約者さん1さん

こんな大人がいるから子供がダメになる

[333: 契約者さん5]

前にも書いたのですが4階位までは
排ガスで洗濯物が汚れます
こればかりはどうにもなりません
いたちごっこです。

[334: 契約者さん1]

>>328
黒いシミはどうやらカビのようです。
カビハイターしましたが時既に遅しでした。。。
https://faq.lixil.co.jp/faq/show/6445?site_domain=default

[335: ユーユーさん]

>>329 契約者さん1さん
恐らく道交法に抵触するか否かが問題ではなく(無論、法を侵すことは有り得ないですが)、物心がつくか否かの子ども立ちに身に危険が及びかねないシーンを見せたくないという親心による苦言かと察します。残念ながら先日も某オレンジの会社社長が飲酒運転で逮捕されるなど、まともに運転することの出来ない人物もおり、子どもが多い当マンション界隈で痛ましい事故は絶対に避けたいです。最寄りに規模の大きい交番がありますが、飲酒検問など徹底して欲しい限りです。

[336: 契約者さん]

>>327 契約者さん1さん

現実にセンターとビブレの間を
横断して死亡事故起きてますしね

[337: 契約者さん]

>>335 ユーユーさん

329さんと同一人物ですか

[338: 匿名]

横断歩道うんぬんは子を持つ親としては気持ちは分かりますが、それは親が教えるべき事かと思いますね。
敷地外で居住者以外の人も通ってる訳ですし。

[339: 契約者さん1]

交通関係で今、1番問題視すべきは敷地内の駐車違反でしょう。先程もさも当然のように4台連なって停めていましたが、まじめに駐車場代を払っている人が損みたいな状況は許し難いです。事故が起こってからでは遅いので、とりあえずは管理人に伝えました。この掲示板で写真を晒すことで抑止力になるならそうしますが、そういう人はそもそも停めないだろうと思いますし、トラブルになっても嫌なのでね。。。管理人サイドでも声かけくらいしかできないとのことなので期待薄です。何か解決策があれば提案お願いします。

[340: 契約者さん]

>>339 契約者さん1さん

管理人に期待しすぎ　
住人のモラル低い

[341: 契約者さん]

>>337 契約者さん

返事がないなあ

[342: 匿名]

>>339 契約者さん1さん
いい悪いは別として、引越しで小さな荷物運んだりもありますから落ち着くまではそこまで気にしなくてもとは個人的には思ってます。
もちろん、長時間の駐車が続くのは問題かと思いますが。

[343: 契約者さん1]

>>339 契約者さん1さん
勝手に管理人でも何でも言ったら良いですが、立体駐車場の方は荷物下ろしたりで、短時間路駐してる人だっているでしょうに。増してや引っ越しジーンズ。
そんな寛容さもない方が多いのでしょうか？
写真撮ってまで掲示板に晒すような考えも病的です。よっぽど暇なんでしょうか？

[344: ユーユーさん]

>>341 契約者さん
別人格ですね～

[345: 契約者さん1]

>>342 匿名さん
荷物の出し入れなどの人の往来がない長時間駐車だからこそ問題視しています。車の影から不意に子供が飛び出して来て撥ねられるリスクは想定できていますか？住民の安心安全公平性を最優先に考えましょうよ。お願いします。

[346: 契約者さん1]

>>340 契約者さん
駐車もゴミ捨ても管理組合ができるまでは管理人を頼らざるを得ません。皆さんが気持ちよく安心安全に過ごせるようにご理解ご協力いただけますようお願いします。

[347: 契約者さん]

>>345 契約者さん1さん
そこまであ思われるなら
当事者とお話しされればいいと思うが

[348: 契約者さん7]

ルールは訴訟でも起こす際に有利になる程度と考えてす。
じゃないと、理想と現実のギャップで疲れますよ。
掲示板での憂さ晴らしが現実で、行動力あれば管理人なりを動かしてる筈です。
道路の横断もテレビと同じで、ダメな事はモラルモラルと言わず親が教えてあげれば解決です。

美味しいお店の開拓話とか2号線への早い出方とか、そんな気楽話がしたいです。

ちなみに、私は東側の踏切から北側に出てます。

[349: 匿名]

>>345 契約者さん1さん
それについても横断と同じで親の仕事だと思いますが、、、。
もちろん徐行で注意は払いますが、、、。

[350: 匿名]

>>348 契約者さん7さん
あの踏切もハマると時間かかりますよね。
かといって西側高架下も昔から渋滞ですし。

[351: 契約者さん1]

>>349 匿名さん
横断歩道以外の横断はマンション外かつルール外。
一方で、違法駐車はマンション内かつルール違反。
マンション内の問題は大火事（事故、事件）になる前に小火の段階で火消ししたいと思います。

[352: 契約者さん1]

住んでみて、内覧会で気付かない傷って多いですね。床に何箇所か凹みがあります。引っ越しの傷かどうかも分からず、今更言えないのですが。
この床って直床にシートだから傷付きやすいのでしょうか？

[353: 契約者さん1]

>>349さん
駐車違反は駐車場代という公平性の側面もあることをお忘れなく。

[354: 契約者さん1]

>>351 契約者さん1さん
役員に立候補して自ら改善された方が早いのでは？

[355: 契約者さん1]

>>351 契約者さん1さん
違法という言葉を使われるということは管理組合規定集等に認められない旨記載されているのでしょうか？
後学のため教えて頂きたいです。
ただ宅配業者なども頻繁に駐車すると思われますがその方たちに対しても許されないとすべきなのでしょうか？

[356: 契約者さん1]

>>355 契約者さん1さん
すみません。違法ではなく違反です。誤記です。
揚げ足を取るかのように宅配業者を持ち出さないでください。345で記載している通り、荷物の出し入れなどの人の往来がない長時間駐車だからこそ問題視しています。
問題視している点は安心安全と公平性の2点です。
他の方もお腹いっぱいだと思うので、これ以上この件で絡んでこないでください。

[357: 契約者さん3]

15分以上の一時駐車禁止とか、何か書いて貼るだけでも一定の効果はあると思いますけどね。ずーっと同じミニバンが毎日とまってましたが、最近業者の車が減って目立つと思ったのか、見かけなくなりました。少しの注意勧告で改善する可能性はあるかと。

[358: 契約者]

>>348 契約者さん7さん
西側のアンダーパスは夕方の渋滞は酷いです。最長で南側マルアイを越えて明姫幹線まで繋がる時もありますよ。私はあえて南下して、大久保小学校まで出ることがあります。

[359: 契約者さん1]

キティーちゃん新幹線走ってる

[360: ユーザーさん]

粗大ゴミのルールを守れない人物のせいで管理組合の費用にて処分すると掲示板に掲載されておりました。投棄した人物をカメラで追いかけて搬出?に負担させたいです。本当に有り得ない。

[361: 匿名]

>>360 ユーザーさん
掲示板の写真見ました、案外燃えるゴミや不燃ゴミでいけると思ってそうなゴミかなと思いました。
10世帯、20世帯のゴミ置き場でも回収日違いのゴミありますし、250世帯もあれば故意かどうかは別として色々ありますよね。
続くようなら検討しないといけないと思いますね。

[362: 契約者さん4]

集合住宅だけに
利害関係絡むとややこしい
モラルの問題
まだ序の口思う方が
気分的に楽

[363: ユーザーさん]

>>361 匿名さん
恐らく市外から越されている方は回収の文化が異なることも原因の一つと考えられます。今は関電コミュニティに管理代行で先方判断マターな部分があるため、管理組合設立後はこの手に関する問題は早めに摘んでおきたいですね。
別件ですが、居住者(フロア別)の顔合わせ会もあるようですね。マンションはある意味、顔馴染みを増やすことが防犯にもなるため良い機会になればと願います。

[364: 契約済みさん]

私も燃えるゴミの曜日を一回間違えました。
今までの習慣でうっかりしてました。

そういうのは減って行くのではと思います。

最近は共用部を活用されている方が結構いらっしゃるなと感じています。
玄関前の傘の置き方は個性があってちょっと楽しんでいる自分がいます。

[365: 契約者さん4]

早く自治会立ち上げて、当番は大変ですが
アルミ缶や新聞、段ボール等の資源ゴミ
を業者に買い取って貰って、イベントに
利用したいですね。
管理組合に任すと管理費戻入になってしまいますので

[366: 契約者さん3]

最近、地震が頻繁に起こりますが
何か対策されてますでしょうか

[367: 被害者]

立体駐車場でドアパンチです
皆さん、入庫する前に車内の
荷物を下ろしてください。
入居して初めて車に乗ったのですが
揉め事を起こしたくないので
我慢します。

[368: ユーザーさん]

>>364 契約済みさん
恐らくですが、共用部分(アルコーブ含め)に私物を置くのは本来NGなのかなと思います。管理規約で縛られているはずですが…記憶は曖昧です。

[369: ユーザーさん]

>>366 契約者さん3さん
共用棟に防災備品庫はあるようですが、団地管理組合で購入していく必要があるようですね。個人的な対策はベタなところで水や食材の備蓄、家具固定等でしょうか。

[370: 契約者さん1]

>>367 被害者さん
ドアパンチの可能性として、立駐1Fですか？
2F以上は基本は上に上がっていくので、ドアパンチ食らう可能性は少ないのでしょう。

[371: 契約済みさん]

>>368 ユーザーさん
まぁ揶揄する意味で言ってるんですけどね
当然のようにNGですし、ポストのところの掲示板に張り紙でやめてって書いてますよね
ちょっと想像できませんが、個性的ですよね

[372: 契約者さん1]

つい先ほどのことなのですが、
共用棟で小学生らしき女の子集団がわいわいしており、靴は脱いでいましたがソファの上を立って移動したりとかなり寛いで騒いでいました。
私が入ったら、怒られるからそろそろ帰ろうと言って帰って行ったので、いけないことをしているとの認識はあるようです。
おそらくこのマンションに住む子とそのお友達だと思うのですが、綺麗にマナーよく使用してほしいと残念な気持ちになりましたし、マンションに住んでいない子たちに使用して欲しくないとも思ってしまいました。
また呼ぶねというようなことも話していたのですが、
できれば会いたくないな。。。

[373: 契約者1]

>>372 契約者さん1さん
確かにいらっしゃることありますね。宿題をしていたのかと思ったら消しカスもそのままで去っていくことも見かけたので、私も同様のことを思います。

[374: 明石]

>>373 契約者1さん

心小さいなあ

[375: 心小さい契約者さんに呆れてる住民]

>>372
>>373

こころに余裕がなさすぎてびびる...
心狭い老が...お年寄りは、共用棟に近づかない方がいいんじゃないかな？

消しかす、ソファに立つくらいで子供に腹立ててるなんて、、、
こんなファミリーマンションなんですよ、住むところ間違ってないっすか？

[376: 契約者さん4]

>>372 契約者さん1さん
お気持ちわかりますが、気になるようでしたら直接か、トラブル避けたいなら管理人かさんに言ってみたらどうでしょうか。何かしらの対策はしてくれると思いますよ。

心小さいとかおっしゃる方の民度の低さにも驚いてますが、一番可哀想なのは、躾がされてない親に育てられた、躾のされていない子どもです。

知らない大人に怒られる経験も必要と思いますので、丁寧に説教してあげてください。

[377: 心小さい契約者さんに呆れてる住民]

＞私が入ったら、怒られるからそろそろ帰ろうと言って帰って行ったので、いけないことをしているとの認識はあるようです。

ちゃんと躾されてるやん。怖そうな老人が来たら静かに出て行ってるやん。かわいそうに。

＞宿題をしていたのかと思ったら消しカスもそのままで去っていく
消しかすで文句言ってる人、聞いたことないっす。

もうちょっと暖かい目で見守るくらいの心の広さを持ち合わせて欲しいって管理人に言って掲示してもらおうかな。

そりゃ、少子化なるわ。

[378: ユーザーさん]

>>372 契約者さん1さん
共用棟は外部開放が条件とはいえ、汚されても復旧費は管理組合持ちですので辛いです…

[379: 契約者さん2]

北東の行政所有地って何が建つんでしょうね

[380: 契約者さん1]

たしかにキレイな使い方をしていないのはその通りですがそれをわざわざ不特定多数の人が見ることが出来るこの掲示板に書き込む必要はあるのでしょうか
マンションの価値を下げるだけに思いますが。