【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[21: 契約者さん]

本日内覧会行ってきました。
網戸ロックの不具合やバルコニーの壁や床の目立つ汚れで再確認しないといけなくなりました。
事前チェックの甘さは否めないですね。
今日は天候に恵まれ暖かく共用棟内は汗だくでした。

[22: 契約者]

>>19 契約者さん1さん
玄関用の電子錠は鍵のお引渡し会にて注文出来ると伺いました。
(teburaキーを持ってたらボタンを押すだけで玄関解錠出来るもの)
ですが、内覧会の時に他の玄関扉を見ていたら既に付いてるお宅もありました。
注文するタイミングは人それぞれだったのでしょうかね・・・？

[23: 契約者さん5]

>>22 契約者さん
オプションで設定されていたのでその時に申し込まれた方ですね。当時はテブラって名前は付いていなかったと記憶しています。今割引していたので先に支払った人は損した気分かもしれませんね。

[24: 住民板ユーザーさん4]

>>21 契約者さん
私も目立つ汚れやシミがあり再確認です。売主の詰めが甘いのか、こちらが細かすぎるのか。
その後の自由時間の採寸の時に、お風呂場の電灯の中にゴミが混入しているのも発見し、指摘するのも馬鹿らしくなり、居住してから自分で清掃しようと思いました。
小さな事ですが、高額で購入したものなので残念な気持ちです。

[25: 契約者さん4]

>>24 住民板ユーザーさん4さん
お披露目会という名前なので、お披露目するに恥ずかしくない仕上がりに準備しておくのがお金をもらうプロとして当然のことだと思います。テープカットなんかより仕上がりに注力してほしかったと思いました。
まぁそれでも新居での新生活そのものは楽しみですね。

[26: 契約者さん1]

皆さんたくさん指摘箇所があったんですね。
うちは細かいところ5ヶ所くらいだったので思ったより少なかったです。
他のマンションだと20箇所指摘があったりするらしいので。

[27: 契約者さん1]

>>22 契約者さん
教えていただきありがとうございます！
結局解錠にはボタンを押すために鍵を取り出す必要があるんですね。
高い金額ではありませんが申し込むかどうか再検討します。

[28: 契約者]

>>27 契約者さん1さん
鍵をバッグなどに入れたままでも、
玄関電子錠のボタンを押したら解錠できます！

私も検討しておりますが玄関電子錠もteburaキーも電池式なので、どのくらいもつのか心配なとこです・・・

[29: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31: 住民板ユーザーさん4]

[No.30と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[32: 契約者さん1]

>>28 契約者さん
調べてみると2年で交換するのが推奨されてるみたいです。

鍵を取り出す必要がないなら導入する価値アリですね！
いろいろ教えていただきありがとうございました。

[33: 契約者さん1]

玄関の電池錠取り付け費用確認された方いますか？
あと、カーテンですが、
高さ３１m以上のマンションなので、消防法で防炎カーテン義務付けられてますが、知らない人もいるのでは？？(私は説明受けた覚えがない)
ちなみに、規約集の使用細則では「極力防炎性のものを使用すること」との記載にとどまってます。

[34: 契約者さん3]

>>33 契約者さん1さん
マンション規約より消防法が強いので勝てないですね。
特にうちはバルコニーの避難階段の消防点検がある部屋なのでついでにチェックされそうです。
こういう情報めっちゃありがたいです。
ありがとうございます。

[35: 住民板ユーザー]

>>33 契約者さん1さん
消防法の件は重要事項説明会で宅建士が説明(読み上げただけですが)されておりました。正直、一斉重説はあまり皆様の記憶に残らないですよね…。

[36: マンション比較中さん]

防炎カーテンともなるとインテリアオプションか大塚家具くらいのグレードでないと種類ないですよね、うちはまずはリビングと寝室のみ購入しましたが、結構しましたね

[37: 住民板ユーザーさん7]

インテリアオプションでカーテンを選ぶ時に、パンフレットで気に入った柄があり指定したら、担当者さんから「防炎じゃないのでつけれないです」と言われました！
また自分で購入する場合は防炎であるか確認して下さいねって言われました！

[38: 契約者さん7]

>>2 マンション掲示板さん
古いスレッドに今更反応して恐縮です。
大久保南小学校の学童について詳しく知りたいです。
時間や費用、内容など。
シングルファザーになる可能性あり、参考にさせていただきたいです。

[39: 契約者さん2]

>>38
明石市　放課後児童クラブで検索すると詳しく出てきます。明石市のHPから転載したものを載せときますね、母子家庭の方は費用の減額があるようですが父子家庭の場合はよかったら問い合わせてみてはいかがでしょうか。

[40: 契約者さん5]

費用は延長も使えば月13000円くらいですかね。延長はお迎え行かないといけないです。
減免は母子父子関係なく、児童扶養手当もらってるかが基準かと思います。
4月入所は申し込み締め切りが11月で、もう結果通知きて3月13日説明会と決まってますよ。早く相談した方が‥

[41: 契約者さん1]

>>39さん,40さん
情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

[42: 住民板ユーザー]

ようやくA棟も残1戸になっているようです。
残す12階の角部屋も早く決まると良いですね。

[43: 契約者さん1]

手ぶらキー全く考えていませんでしたが、色々調べ、検討に検討を重ね、申込みました。在宅ワークで平日も出入りが多いので、そういう人ほど費用対効果は高いと思います。

[44: 契約者さん2]

エントランスって暗証番号のようなものはないですよね？うっかり鍵持たずに出た場合は入れなくなるのでしょうか？

[45: 住民板ユーザー]

>>44 契約者さん2さん
関電コミュニティ(管理会社)がディベロッパーもしくはゼネコンから指示を受けて設定するかどうかを決めるかと思われます。

[46: 契約者さん2]

室外の廊下側のエアコン配管カバーの色を決めるのですが写真を撮るのを忘れてしまいまして壁が何色か教えていただけませんか？
選択肢としては白、アイボリー、グレーがあります。

[47: 契約者さん2]

エコQ電会員登録済んだのに、カード申込みが昨日も今日も送信エラーとなり完了できず先行き不安。。。
問題なく登録できた方いますか？

[48: 匿名さん]

大型家具の購入を予定していますが、エレベーターで搬入できるか不安です。
どなたかエレベーターの大きさを測定したかたがいたら教えて下さい！
ちなみに運びたい大きさは 2300×1500×350です！

[49: 契約者さん2]

>>47 契約者さん2さん
登録できました。お騒がせしました。

[50: 契約者さん]

内覧会で手直し箇所を指摘された方で、既に手直し後の確認会に行かれた方、
手直しはきちんと実施されていましたでしょうか？

[51: マンション比較中さん]

ドアの下のほうがめくれてるというのがあったんですが、直ってましたね
とりかえたんでしょうかね

[52: 契約者さん6]

>>50 契約者さん　他
ちゃんと手直しされていました。
今日は外が暖かく部屋との寒暖差が激しかったです。
カーテンはバルコニーの防火点検時もチェックされることはないそうで、実態はルール（消防法）というより住人のモラルに近いようです。

[53: 住民板ユーザー]

>>50 契約者さん
指摘箇所が多い？のも影響しているのか、未済事項が見受けられました。それでもご担当の方は真摯に受け止めていただけ、再内覧とはいえイヤな気分になることはなかったです。傷関係を心配しておりましたが、対応いただけている部分が多かったです。

[54: 住民板ユーザー]

>>42 住民板ユーザーさん
12階のAOタイプ、キャンセルなのかまた売り出しに表示されていますね。引渡しまでの完売は厳しそうです。

[55: 契約者さん1]

AOとAQrが残ったことでむしろBC棟売りやすくなったんじゃないでしょうか。
実際にマンションの中身を見て貰うことができるのでアピールしやすくなると思います。
そして残った2部屋はモデルルームと全く違う広さなのでよりよい広告塔になるんじゃないですかね。

[56: 契約者さん5]

>>55 契約者さん1さん

ポジティブ

[57: マンション掲示板さん]

B棟も順調のようですね。共用棟は清掃した上で引き渡されるのか心配です。内覧会の際にはけっこう汚れていましたので…。

[58: 契約者さん3]

>>57 マンション掲示板さん
管理費で定期的な清掃はあるでしょうから、それほど気にすることではないかと。
まぁ皆さん綺麗に意識して使うのは3年くらいでしょうね。

[59: 住民板ユーザーさん7]

>>58 契約者さん3さん
ある意味、共用棟を含めて敷地を最初から使えるA棟は特権ですね。寄贈された？本等の管理も大変そうです。

[60: 契約者さん8]

>>59 住民板ユーザーさん7さん
公園、畑、ドッグランなどのスペースはどの時点で共用開始になるのでしょうかね？おそらくB棟共用からになりそうですが。
ひとまず来週無事にA棟の居住開始を祈っております。繁忙期でもあるので役所関係は分散したほうがよろしいかと思います。

[61: 住民板ユーザーさん7]

>>60 契約者さん8さん
ディベロッパーに話を伺いますと、初日から転居もかなりあるようです。金曜日引渡しですから、翌土日もピークかと。引越費用を気にされずにお支払できる余裕が羨ましいです。
コロナ禍ですので、ゲストルームやキッズルームの使用停止も視野に入れられることになるのかもしれませんね。

[62: マンション掲示板さん]

>>54 住民板ユーザーさん
AQrが売れたのか、非表示になっております。
残すところは1度売れたAOタイプですね。来週金曜日までに完売、となれば理想ですが厳しいですよね。この春に人事異動などで契約解除、などの部屋が増えなければ良いのですが。「売れていないマンション」とのレッテルだけは貼られたくないですね。

[63: 購入者]

管理組合の役員は抽選で選ぶの
でしょうか
立候補する方がいるとは
思わないのですが
自治会役員も同様に

[64: 住民板ユーザーさん7]

>>63 購入者さん
輪番のようですね。
60年ピッチですから、一度当たるか当たらないかでしょ
う。これだけの規模ですし、法律や会計、建築、管理に長けた方がたくさんおられそうです。

[65: 通りすがり]

施設が汚れる
とか色々言う人に限って
管理組合に参加しない
声の大きな人の方向に進むから
要注意です
自治会に参加しないて
資源ごみ当番しないとゴミ出し
もできない

[66: 契約者さん1]

あなた、人任せやなあ
マンションコミュニティの難しさ
文句は言うけど手を動かさない
こうならないようにね

[67: 契約者さん]

B棟の南東側が段々と上に行くほど部屋数も減る設計のため、A棟角部屋の上の階からだと、サッシ高の窓から淡路島側が抜けて見えました。抜けた先も戸建てエリアのため、C棟が経っても視界が抜けると思います。
案外、いろいろと工夫された設計になってるのかな。
C棟も段々作りなので、A棟の上層階は明石海峡は見えると嬉しいですが。
ご参考までに。

[68: 住民板ユーザーさん7]

>>67 契約者さん
上層階の方が羨ましい限りです。
夏は気持ちが良さそうですね。

[69: 住民板ユーザーさん7]

>>66 契約者さん1さん
他力本願で述べたのではなく、各方面に明るい方が多ければ、管理会社任せにならず済むというポジティブな発言でした。当然、自身が役員に当たれば懸命に動きますよ。

[70: 契約者さん2]

>>66 契約者さん1さん
まだ始まってもないんですから荒らすような発言は控えましょう。恨み辛み無く、購入された皆さんにとってプラスになる情報交換の場であってほしいです。