【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[182: ユーザー77]

>>181 契約者さん3さん
悪質業者の可能性が高いです。大規模マンションの入居が始まっていることは嫌でも外部に漏れており、引越等の混乱に乗じてド三流の悪質ド底辺業者が訪問販売をします。業者名と担当者の名刺を要求すれば、大概帰ります。ディベロッパーや管理会社指定では訪問販売しません。十中八九、詐欺紛いの連中ですのでお気をつけ下さい。最悪、「帰って」を繰り返し述べていただき不退去として警察へ通報しましょう。

[183: 住民板ユーザーさん6]

>>181 契約者さん3さん
私はインテリアオプションでレンジフードのフィルター購入しましたので、その交換方法ということで、業者さんがアポ無しで来られました。
営業はされず、キッチンで説明だけされてすぐ帰りました。この業者とは別ですか？

[184: 契約者さん3]

>>183 住民板ユーザーさん6さん

我が家はオプションで頼んでないので同じかは分からないのですが、、今なら〇〇円引きで交換分のフィルターもまとめて購入してください。とのことでとりあえず断ったらすぐ帰ったのですが、、

[185: 契約者さん4]

>>177 契約者さん1さん
普通の冷蔵庫が通らないって盲点というか設計ミスでしょ。リビングの扉幅はいくつですか？うちは65cmで今週末引越しなのでちょっと不安なのですが。

[186: 契約者]

ファミリー新築マンションで70cmぐらいの冷蔵庫が通らないということはないと思いますが。

[187: 契約者さん1]

>>185 契約者さん4さん

一番狭くなるドアノブと壁との幅か68～69㎝位です。65㎝のに変更すれば通ると言われたので大丈夫だと思います。

[188: 契約者さん1]

>>186 契約者さん
70㎝は扉を外さないと確実に通りませんよ。

[189: 住民板ユーザーさん]

>>188 契約者さん1さん

うちは65cmの冷蔵庫でしたが、
入れる時、扉外してましたよ。当たらないとは思いますが作業しやすいようにでしょうか？
扉外すと言っても上に持ち上げるだけで抜けるので、大きな問題ではないかと...

[190: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[191: 匿名さん]

>>176 契約者さん1さん
引っ越しの時に引っ越し屋さんに今より大きい冷蔵庫を運ぶとなったら？と聞いたら、このドアは上に上げて簡単に外れるタイプなので外して入れます、大変ではないって言ってました！

ドア外して入れることができるなら、外していいのでは？
万が一引っ越すときも引っ越し屋ならプロなのでドア外して運んでくれます。

[192: 契約者さん1]

>>191 匿名さん
聞いてくれたんですね！ありがとうございます。
蝶番を外さないと扉は外れないと思っていました。

おかげで扉外れました！確かに上に持ち上げるだけで外れましたが、かなり重たいのでこれから外す方は2人以上で作業した方がいいと思います。

[193: ユーザー77]

転居してからお会いする皆様方にご挨拶差し上げますが、お若いご夫婦からはお返事いただけてご年配の方からはお返事をいただけず残念です。既出ですが、挨拶が防犯に繋がる部分もあると思います。お返事をいただけずとも積極的に励行しますので、こちらの皆様も嫌がらず(笑)お返事いただけると嬉しいです。

[194: 契約済みさん]

アート引越センターでエアコンを購入した人は要注意です！
引っ越し前日の２１時前に電話がかかってきて、
「化粧カバーは基本料金に、シエリアシティは曲がりが多いから曲がり一か所につき、２０００円の追加が必要なんです。あそこのマンションだと１台につき３か所は曲がりあるんで、６０００くらい必要ですね。」
アートからは７５００円プラス税とだけ聞いていて追加料金のことは全く説明されていません。
引っ越し前日の夜９時にいきなり電話あって足元みたような発言でした。

問題点
①そもそもアートに化粧カバー依頼時に追加料金が発生する旨の説明が一切ないし記載もない
②引っ越し前日の夜になって突然の電話

私の家は、複数台お願いしていたので、室内室外あわせると５万円は超えてしまいそうな勢いです。

むちゃくちゃですし、アートおよびアートを主幹として選んだ不動産会社に苦情いれます

[195: 契約済みさん]

>>194 契約済みさん
補足
もともとの基本料金にプラス50000円が必要という意味です。

悪徳すぎる。。。

[196: 契約者さん8]

>>195 契約済みさん
私は家電量販店で買いましたが搬入前に化粧カバーの見積りで下見来てもらいました。長さも関係あるみたいですが曲がり角1ついくらという説明はなかったですね。それでも複数台で3万円程かかりました。これは店頭でもこれくらいかかると言われたので納得の範囲内でしたが…
業者の方曰く曲がりが多いと水が溜まりやすいようであまりよろしくないとのことでした。

[197: 契約済みさん]

>>196 契約者さん8さん
レスありがとうございます?

私の家の場合、アートから5台を新しく購入しました
5台全て室内化粧カバー、室外は一台だけお願いして、どちらも1箇所につき7,500円と言われたので、7,500x6+消費税の予定でした。

引越し前日(取付前日)になって、曲がり1箇所につき2,000円と言われ、一台につき3箇所曲がりがあるので計18箇所で36,000も上乗せです。さらに一本は太いのが必要とのことで、プラス3,000円と言われました。

事前にアナウンスや契約書にそのような旨があったら仕方ないのですが、全くないので、ボッタクリだと思います

マンションの主幹引越し業者を任されてるんだから、企業イメージ落とすようなボッタクリはしないでほしいですね

[198: 契約者さん3]

>>197 契約済みさん
確かにアートの工事会社は既にシエリアの工事を何件もされてるはずなので前日に電話だけというのは不親切ですよね。
ですが価格だけ見ると安いのでは？と思います。
うちは別の引越し会社とくらしのマーケットに頼みましたがどちらも1台取り付け＋室内外カバーで25000円ほど掛かりました。

[199: 契約者さん3]

すみません、読みかえしてみると設置代は別で化粧カバーだけの追加料金が5万円もかかるということでしょうか？しかも室外は1台だけということでしたらたしかに割高かもしれないですね。失礼いたしました。

[200: 契約済みさん]

>>199 契約者さん3さん

そうなんです、エアコンそのものの設置費用は別で取られていて、化粧カバー台は7,500x6は払い済みです。

その上で、プラス4-5万要求されました

[201: マンション比較中さん]

不動産取得税って大体どれくらいでくるんでしょうねぇ
いま物入りなんで、のんびりやってほしい

[202: 購入者]

>>201さん
居住用での取得なら控除があるのでほとんどの住戸はかかりませんよ。最上階等の広い間取りならもしかしたらかかるかもですが。

[203: ユーザー77]

エレベーターの内側扉が既に傷が目立ちはじめていますね…。養生出来ない場所とはいえ入居開始からまだ1ヶ月にも満たないのに残念な気持ちです。大事に使いたいですね。

[204: 匿名さん]

お風呂場の壁がマグネット対応だと聞いてなかったので、入居して分かって嬉しかったです！
皆さん聞いてましたか？
マグネット用の桶など早速購入しようかと。ヌメヌメが少しでも減るとありがたいです。

[205: 契約者さん3]

>>204 匿名さん
内覧会のときに磁石を持参して確認しました。棚も全部取り外せて、吊り下げ収納しやすく嬉しいですね。既出のようにシャワーの水圧がイマイチですが。換気の音も結構しますね。

[206: 匿名さん]

>>205 契約者さん3さん

マグネット持参とかさすがです！
キッチンもマグネット対応していたので、ラッキーです。
スマホを固定してレシピ見ながらお料理できますね。

[207: 契約者さん1]

アートがエレベーター住民優先に変わりました。どなたかクレーム入れてくれたようでありがとうございました。

[208: 契約者さん1]

持参した物干し竿だと僅かに足りず、今からニトリです…測定したら2m30cmでした。

[209: 契約者さん1]

浴槽の栓は立て掛けてある浴槽蓋の下に隠れていました。管理人が丁寧に教えてくれました。

[210: 契約者さん1]

eoにwifi接続しに来てもらったら回線エラーで再訪問となりました…はずれくじです。

[211: 契約者さん1]

風呂自動100リットルで押したら途中湯量を確認する機能があるらしく何度も止まりながら時間をかけ足首くらいまでで止まり、もう一度押したらお湯を抜いてから押してくれと言われ、お湯が出なかった。これもハズレくじか。。。

[212: ユーザー77]

>>210 契約者さん1さん
eo登録証っていつ届きましたか？

[213: 契約者さん3]

>>207 契約者さん1さん
そうなんですね！入居開始時期は通りすがる時もきちんと挨拶してくれたり、道をよけてくれたりさすがアートだなぁと思ってましたが最近は慣れてきたのか大声で複数人で雑談してたりエレベーターも我先にと譲ってくれず目に余ってました。
他の方も書かれてたようにエレベーター付近で傷がたくさんついてる所は養生を追加するなり対策してくれればいいのに。

[214: 契約者さん1]

結露やなあ

[215: 契約者さん1]

すみません、どなたか教えてください！
これから入居なんですが
ポストを開けるためにはどうしたらいいんでしょうか？説明資料がどれか見つけられず……
よろしくお願いします。。

[216: 契約者さん3]

>>215 契約者さん1さん
部屋の中に説明書を置いてくれてますよ。
そこに回す番号が記載されてます。

[217: 契約者さん3]

どなたかレンジフードのフィルターを市販のもので購入された方いらっしゃいますか？スターフィルターを使いたかったのですが合うサイズがないようで、、ちなみにレンジフードはVRAM-901BRです。

[218: 契約者さん3]

>>212 ユーザー77さん
入居開始の半月ほど前に届いたと思います。ルーターとは別で封書で届きました。

[219: 契約者さん8]

>>217 契約者さん3さん

うちはスターフィルターつけてます。1番大きいサイズをマグネットでつけているので不完全かもしれませんが。

[220: 契約者さん3]

>>219 契約者さん8さん

ありがとうございます！うちもそうさせていただきます。元々付いている格子状のグリスフィルターは外さずに上から付けてらっしゃいますか？

[221: 契約者さん8]

>>220 契約者さん3さん
元々ついていたフィルターの上にスターフィルターをつけていますよ！

[222: 契約者さん1]

水道は手続き終わってますよね？
入居時にキッチンの蛇口に水色の紙がぶら下がってて、振込を促されているんですが二重徴収にならないか気にしています。
入居前に色々手続きして分からなくなってしまいました。
ご存知の方お助けください。

[223: 契約者さん3]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[224: 契約者さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[225: ユーザー77]

>>218 契約者さん3さん
ありがとうございます。未着の可能性があり未だにネット接続が出来ておりません…。

[226: 契約者さん7]

>>225 ユーザー77さん
eo登録証が届いていないから接続できないということですか？私も接続できず火曜に再訪問ですが、わけわからずです。

[227: 契約者さん1]

>>222 契約者さん1さん
水は使えるので使用申込みは不要でしょうね。振込手続きがまだのようなのでそれだけやります。

風呂は100リットル設定だから足首くらいしか溜まらなかったんですね。

皆さん順応力が高くてすごいです。

[228: 契約者さん1]

このマンションは東部、西部どっちですか？
燃えないゴミがどっちなのか。ネットで調べても書いてない、電話で聞いてくれっていつの時代なんだ。。。

[229: 契約者3]

>>228 契約者さん1さん
西部ですよー燃えないゴミは第2第4水曜日です。
ちなみにカレンダーではダンボールは第３土曜日のみですが毎週土曜日出せます。

[230: 契約者3]

>>222 契約者さん1さん
うちは「水道使用水量等のお知らせ」（検針票）が届いてからクレジット払いの登録しようと思ってます。

[231: 契約者さん1]

>>229 契約者3さん
このカレンダーありがたいです。（引越しでどこかに行ってしまいました）
段ボールは毎週土曜いけるんですね。

[232: 契約者さん1]

>>230 契約者3さん
なるほど。通知書が届かないとクレジットの申込みができないんですね。その辺りも書類に書いといてほしいです。クレジットの方がポイント貯まるし、私もそうします。

[233: 契約者さん5]

よく分かってなく恥ずかしいのですが、深夜や早朝の電気料金って安くなるのですか？個別にプランの設定などできるのでしょうか？

[234: 契約者さん1]

NHKも契約願います

[235: 契約者さん1]

>>234 契約者さん1さん

BSも視聴できますよね
BS価格でお願いします

[236: ユーザー77]

>>229 契約者3さん
引越段ボールは管理組合で回収しないはずですが、平気で捨てられていますね…。

[237: 契約者さん1]

引っ越しのせいか、エントランスやエレベーター、傷がいっぱいですね。ゴミ置き場も無法地帯になりつつあり、自分が良ければそれでいい住民が多いのでしょうか？挨拶も少ないので、それなりの民度なのでしょうか？残念です。

[238: ユーザー77]

>>226 契約者さん7さん
私はそのクチのようです。週明けにオプテージへ問い合わせてみます。

[239: ユーザー77]

>>237 さん

>>237 契約者さん1さん
本当に残念でなりません。新築マンションにも関わらずエレベーターや壁面、手摺に傷が既に無数です。掲示板を見ましたら駐車場の操作盤を壊した方もいるようですね。管理会社もっと取り締まるとともに、さっさと管理組合を設立させてマナーアップに努めるべきだと思います。これではブライトマークやブリーズマークが竣工する前にガーデンマークはボロボロになってしまいます。集合住宅で挨拶が嫌いな方は戸建でお住まいになれば良いのにと思うのは私だけでしょうか…。

[240: 契約者さん1]

>>239 ユーザー77さん

管理人の仕事ではなく管理組合の仕事ですね
管理人は取り締まりをする人ではありません
子供が幼稚園児ぐらいになると、共用施設の
傷みはしかたないかと

[241: 匿名]

200世帯以上も入居するんですから、傷や汚れは許容範囲だと思いますけどね。
自分もその中の一人な訳ですから。
新しいので言いたくなる気持ちは分かりますけどね。

[242: 契約済みさん]

センタースクエアを賃貸にしシエリアを購入しましたがエレベータの大きさ(センター17人乗り)やロータリドラムないので個々のモラルがないとダメですね

[243: 契約者さん1]

網戸に羽虫の大きなものついていませんか？
中階層なのですがこんな高さでも虫が来るんだと凹んでます…

[244: 契約者さん1]

>>239 ユーザー77さん
引越し前のマンションは、集合郵便受けに名前がないタイプでした。お隣にも名前は伏せたい人はいるので、時代といえば時代ではないでしょうか。
気にされるだけ気苦労して、ストレス抱えてしまうだけです。

[245: 契約者さん4]

B棟中々埋まらない感じですね。
駐車場の倍率が下がって購入者としては有り難いですが。。

[246: 契約者さん7]

>>243 契約者さん1さん
私も中層階で昨日部屋に数匹入っていました。夏には蚊も気になります。あまりに頻繁だと対策考えないとですね。

[247: 契約者さん1]

思いの外トイレの座高が以前のマンションより高く、小さい子供みたいに踏み台を使っています。暫くは慣れや工夫が必要ですね。

[248: 契約者さん1]

>>245 契約者さん4さん
B棟中層より上は吹き抜け感が高く、イオンにも近いのでA棟から見たら魅力的に思えるんですが、値段とのバランスがあるんですかね。

[249: ユーザー77]

>>245 契約者さん4さん
ブライトマークは南東が苦戦しているようですね。ブリーズマークとの比較を試みる方もおられそうです。

[250: マンション比較中さん]

>>243 契約者さん1さん
高階層ですが、時間帯によってはめっちゃいます
かなり意外でしたが、対策するしかないやつですね

[251: 入居前さん]

JR西日本が西明石駅前に800戸のマンション建設
もう飽和状態

[252: 契約者さん1]

>>216 契約者さん3さん

ありがとうございました！解決しました！
お礼が遅くなり申し訳ありませんでした！

[253: 契約者さん1]

ベランダの虫関係ありがとうございました。
吊るすタイプはあまり効果ないですが網戸にスプレータイプは効果あるようでだいぶ減りました。ご参考までに。

[254: 契約者さん1]

ディフューザーや食洗機、換気扇やシャワーなど備え付けの家電の説明書ってどこかでもらいましたっけ？

[255: 契約者さん7]

>>254 契約者さん1さん
私も説明書を見た記憶がないです。なんとなくでやってます。といっても独り身なのでキッチンはお湯沸かしたくらいで、食洗機は電源入れたレベルですが、片付けも落ち着いて少しずつ余裕が出てきたので、色んな機能を覚えていくのもちょっとずつ楽しくなってきました。
困ったり不安に感じたら管理人に聞くのがいいと思います。管理人もまだまだ勉強中のようですが、みんなの為になります。そして是非掲示板で情報共有し合いましょう！長々とすみません。

[256: 契約者さん1]

うちもベランダの虫に困っており網戸にスプレーをしているのですが、網戸前でパタパタたくさん死んでいます.....
他に何か良い対策あれば教えてください。

それと、みなさん通気口（換気口）はちゃんと24時間開けていらっしゃいますか？
開けていると冷たい風が入ってきて寒いのと、外廊下側は特に自分たちの声が漏れていないか気になっているのですが、それでも開けておくものなのでしょうか？

[257: 匿名さん]

>>254 契約者さん1さん
関電不動産オーナーズアプリの中に取説全てがあります！
紙でもらうよりとても便利です！
この取説の中にエアコンの付け方などもシェリア用に丁寧に写真付きで説明あります！！
添付の写真を参考に。

[258: 契約者さん5]

>>254 契約者さん1さん

こんな黒いファイルいただきませんでしたか？
この中のQRコードで説明書が見れますよ。
無ければ関電オーナーズクラブのサイトかアプリにログインすると見れます。

[259: 匿名さん]

>>254 契約者さん1さん
さきほどアプリの中に取説全てがあるとお伝えしましたが、それぞれの収納の棚の重量制限も一覧で写真付きであってとても分かりやすいです。

通気口は取説では台風、強風の時は閉めてぐらいなので、常時オープンですかね。

[260: 契約者さん1]

>>259 匿名さん

ありがとうございます。早速アプリで見ました。
何でも書いてありますね！
助かりましたー

[261: 契約者さん5]

>>256 契約者さん1さん
うちは廊下側が寝室なのですが入居時は開けておらず布団の下の湿気に驚きましたが、きちんと吸気口開けてからは加湿器炊いても布団の下がサラサラでした！
日当たりも悪くカビも心配なので開けておくのをオススメします。

[262: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[263: 契約者さん3]

みなさん、浴室の24時間換気は付けておられますか？各部屋の換気の吸気口をあけっぱなしにして、浴室の24時間を付けることで換気が回ると説明を受けたので付けてるんですが、四六時中つけておくには音がかなり気になって…気密性の高いマンションは換気が重要とわかってはいるのですがうるさくて悩みます。

[264: 契約者さん1]

>>263 契約者さん3さん

回さないとカビまみれになりますよ

[265: 契約者さん2]

>>243 契約者さん1さん
こんにちは。私は10階ですがまだあまり気になりません。ちなみに中層階とは、5～6階くらいでしょうか？

[266: 契約者さん1]

>>263 契約者さん3さん
24時間換気オンにしてなくても換気扇が勝ってに回りますがあれはなんなんでしょう？

[267: 入居済みさん]

6月に淡路島で花火ありますね

[268: 契約者さん1]

>>265 契約者さん2さん
14階を低、中、高の３つに分けるなら6～10階辺りが中層階という感覚です。15階だと綺麗に3等分できるんですが、階数をぼかす為になんとなく使うのであえてそこに突っ込まなくていいんじゃないかと。

[269: 契約者さん1]

>>262 契約者さん1さん

伏字はマナー違反ですね

[270: 契約者さん4]

ベランダから新幹線見えますか？

[271: 契約者さん1]

シンクの水が白っぽく見えるし、蛇口周りに付いた水跡も白く目立っています。皆さん違和感ないですか？

[272: 契約者さん1]

>>268 契約者さん1さん

階層カーストはやめて

[273: 契約者さん5]

登記ってまだですよね？住まい給付金の申請したいのにまだできない、、

[274: おーず]

>>270 契約者さん4さん

6階からみえます。　海もみえます

[275: ユーザー77]

>>272 契約者さん1さん
タワーマンションはあるあると聞いていますが、ファミリーマンションでも居住区によるカーストが存在するのですね…。二桁階以外は～と思われるのは辛いです。

[276: 名無しさん]

階層の考え方言っただけでカーストうんぬんは過敏過ぎるのでは？　スルーで良いでしょ。
あと、細かい情報(階層、角部屋etc.)は匿名掲示板では伏せた方が良いと思いますよ。

[277: 匿名]

>>271 契約者さん1さん

エコキュートですよね？タンク内にお湯とお水が常に溜まってるので…一度水抜きしてはどうでしょう？
放置しておくと、カルシウム等が下に溜まって浮遊物が浮いてくるらしいですよ。月に何度かは水抜きして、掃除しないと…飲み水としてはお勧めしません。

[278: 契約者さん5]

けっこうフローリング の床がミシッと鳴るんですがうちだけでしょうか？

[279: 契約者さん4]

>>277 匿名さん
皆さん水はそんなに白っぽくない感じのようですね。風呂は全く気にならず、キッチンが特に気になります。メーカーに聞いてみようと思います。

[280: 契約者さん4]

>>278 契約者さん5さん
最近のマンションは下の階への防音の為に床がフニャフニャでミシミシ鳴ります。他のマンションに遊びに行った時も初めから鳴っていたと伺っていたので、そういうものだと慣れるしかないです。モデルルームもギシギシ鳴っていたかと思います。

[281: 268です]

>>275 ユーザー77さん
階数をぼかす為になんとなく使うのであえてそこ(中層階が何階か)に突っ込まなくていいんじゃないかと。
って書いてるのちゃんと読まれましたか？
ここは初っ端に言いましたが、お互いに有益な情報を交換、共有する場です。愚痴を言う場ではありません。
272のかまってちゃんの煽りに躍らされず、意見する時はちゃんと読んで理解してから発信するようにお願いします。