【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[1426: 契約者さん4]

>>1425 契約者さん2さん
自己解決しました。キッチンの換気扇の音が換気口を通して響いてた音でした。失礼しました。

[1427: 契約者さん5]

>>1424 契約者さん4さん

オーナーズクラブのアプリ（MyCIELIA）から施設予約ができます。イオン５番街駐車場も安価なので、駐車時間や用途で使い分けるといいと思いますよ。

[1428: 契約者さん6]

>>1424 契約者さん4さん
1427さんの補足。マンションの来客用駐車場は（当然ですが）空いてたら予約できて12時間以内200円。基本、前日までに管理室へ許可証（車内フロントガラスに見える様に置く）をもらいに行く。終わったら返却。（これが面倒な人は許可証なしで駐車してる）AEON駐車場は2時間以内無料、当日合計2000円以上のレシートがあれば4時間まで無料。間違ってたらどなたかご指摘ください。

[1429: 契約者さん1]

明日理事会ですが前回の議事録まだ投函されませんね

理事会と管理会社のどちらかは知りませんが、やるんならちゃんと仕事してよ

マンション価値が落ちる

[1430: 契約者さん1]

入居時にバルサンとか炊いた人いますか？
あれって引渡しの日にするんでしょうか？
それとも引っ越し前夜とかですか？
間に外注をつめつめで入れてしまってて悩んでおります…

[1431: 契約者さん2]

>>1429 契約者さん1さん
かまってちゃんの炎上狙いの投稿かな？まあ、乗っかってやるか。ずいぶんと偉そうな物言いたが、ならば、アンタが役員をやれば？　と、つい言いたくなる。管理人に聞けば？って話だし。ちなみに、近々の議事録は投函済のはず。（クリスマスPのこととかが書かれてあった、と読んだ記憶あり）アンタみたいな住民がネットで拡散させる行為こそが、マンションの価値を落としていることに気付かないかね？仮に未投函であってもまずは、黙って管理人さんに聞きな。

[1432: 契約者さん5]

>>1430 契約者さん1さん
新築マンション入居時にバルサンなどの燻煙式殺虫剤炊くの？あれって殺虫効果はあっても防虫効果ないし、あっても1ヶ月ももたないって聞いたことあるんですけど。今後の参考になるので、皆さんはどう思っているのか、私も知りたいです。

[1433: 契約者さん5]

>>1432 契約者さん5さん
なんもしなかったです。

[1434: 契約者さん8]

>>1431 契約者さん2さん
役員にられば？
→抽選で公平を期して決めたのに、責務放棄ですか？
自らする話とは別問題ですよ。

近々の投函されたはず。
→恥を晒さして申し訳ないが、1月の理事会議事録は未配布だよ。
ちゃんと下調べしてモノいいな。

[1435: 契約者さん]

>>1434 契約者さん8さん
購入時に立候補するか聞かれたので、それを言ってるのでは？立候補優先で割れたら抽選だった筈。　立候補で満員なったかは知らんが。

[1436: 契約者さん7]

>>1434 契約者さん8さん
役員にられば？ニラレバ？役員になれば、か。ふっ、スマン、面白い誤字だったのでつい煽ってしまった、謝る。本題に入ろう。いや、ご存知かと思うのだが、役員は立候補もできるので現役員に不満があれば立候補してあなたがやったらいいだけの話ということを言いたかったのだが伝わりにくかったかな？立候補もOKですよ、と、あなたのような方の為には書き加えたほうがわかりやすかったのかな？当然知ってると思ったのだが…。　「1月の理事会議事録は未配布だよ。…」←まあ、こう噛みついて来るやつはいるとは思ったけどな。仮に未投函でも…、と、続けて書いたはずだが、これもこちらの意図が分かりにくかったか…いや、だったら申し訳ない。私の記憶違いで、おっしゃる通り、ちゃんと下調べをしてモノいいな、と言われても仕方がないよね。甘んじて受け止める。むしろ、こういう読者もいることを考慮して、あなたのおっしゃる通り曖昧な情報は私自身が気づいて書かない方が良かったのかも。反省。しかし、配布済、未配布、本質はそこではない。1431にも書いたが、本人自身がされて嫌だと思っている、マンションの価値を下げるような行為とあなたがネットで悪口を拡散させる行為が同位である為、仮に、未・投・函、でも黙って管理人さんに聞きな、迷惑だから、という意見は変えるつもりはない。ここは同意してもらえるのかな？　長文失礼。

[1437: 契約者さん1]

>>1436 契約者さん7さん
即レスありがとう。お互い暇だな。

立候補は購入時のみで、後は輪番制だよ。
規約読めないのかな？

あと、議事録の配布の記憶も不明確な感じでしたし、
もしかしたら購入出来なかった粘着さんなのかな？

本質で言うなら、管理組合の運営をきちんとしてくれの一点。
理事会は総会に次ぐ重要な会議だよ？

それを軽視してることが将来的にマンション価値を下げるのわかるかな？期日に遅れるならその旨を普通連絡するのね？

パートナーが働いてて社会で働いた事ないのかな？

[1438: 契約者さん3]

>>1437 契約者さん1さん
アンタに時間があるかないか私は全く興味はないので、アンタも私に時間があるかどうかなんて全く気を使わなくていいよ。結果だけ先言うわな。アンタは管理人さんトコに行こうとせんし、アンタの予想に反して私はこのマンションの住人だし、しゃあないから管理人に聞いたよ。近々の議事録は今年2月に入ってすぐ全ポストにすでに投函済だとさ。アンタのこだわってる管理組合の運営はこの一点については、きちんとしてたみたいだよ。さあ、裏を取りに管理棟へGOだ！そして、結果がどうなったか、是非ここに知らせてくれないか？その義務がアンタにはあると思うのだが。それとも、裏取りもしないで自分の予想や感想のみをさも正しい事の如くネットに拡散させる社会人（輩）なのかな？私は、アンタが間違っているとはいえあれだけの文章を書ける人なのだから違うと信じたいが、どうかな？

[1439: 契約者さん1]

>>1438 契約者さん3さん
不思議なのは、1月の議事録手元にありますよ、とか、確かにウチも入っていなかった、とかいうコメントが他に無いこと。私と同じくほとんど読まずに捨ててしまうから印象が薄いのかな？あ、ダンナは読んでるみたいだけど。ネットで見れたらこんなことならないのに…。

[1440: 契約者さん1]

購入後の役員立候補の件だが、規約にはできないとも書いてないことは確認済みだから心配するな。（あと、一度役員をやった人が輪番を待たずに立候補できるかどうかまでは書かれてないが）そして、立候補の件も、ついでに管理棟へ行って情報の裏取りをしたらいいさ。「規約読めないのかな？」とか「粘着さんなのかな？」とか「社会で働いた事ないのかな？」とか的外れな言葉で他人を煽ってないでさあ。私と同じくここのマンション買えるくらいのある程度の信用も収入もある社会人なんでしょ！（ここの住人の方ですよね。通りすがりのネット住民じゃないよね。）間違った情報をネットで流したら、きちんと訂正しないとね。あと、管理人さんからの伝言で、議事録を紛失した場合はコピーして渡しますから、だって。よかったね。

[1441: 契約者さん]

1月の理事会の議事録(2期9回)は投函されてないです。マンションHPのお知らせにも2期8回までしか掲載されてません。

尚、理事会への意見は「管理組合(理事会)連絡票」で提出すれば良いと思いますので、ここまでにしてください。見るに耐えません。(削除依頼はしておきます。)

[1442: 契約者さん6]

>>1441 さん
削除されるかどうかは運営側にまかせますが、1441も消えることになるので、消える前に是非詳しく教えていただきたいことがあります。すでにネットで議事録が見られるとのことですが、マンションのHPのお知らせとはどこのことでしょうか？公式HPでもオーナーズアプリでも見つけられませんでした。あと、管理人さんが嘘をついたことになりますよね。管理人本人が2月初めに議事録を投函したとおっしゃっていましたが。

[1443: 契約者さん]

>>1442 契約者さん6さん
嘘をついたのかは議論しても想像の域を出ないので置いておきますね。　議事録は、オーナーズアプリだと「管理室からのお知らせ」→「お知らせ種別」→「管理組合/議事録」で確認可能です。

[1444: 契約者さん2]

>>1443 契約者さん
ありがとうございます。

[1445: 契約者さん2]

>>1441 契約者さん
しばらく来ないうちにずいぶん荒れてますね。
1429さんは1月の議事録が投函されてないと不満を言っただけ。
1431さんは管理人に聞いたらと言っただけ。
1441さんが言ったことが真実です。
ずいぶん汚い言葉の応酬があって削除依頼を出されるほどそれを不快に思う人も出てきたんだからもういいんじゃない？
早く次の話題に行こうよ。

[1446: マンション住民さん]

話題を続けてしまって恐縮です
久しぶりに見たら変な荒れ方をしていて戸惑いましたが一点だけ伝えたいことがありまして

議事録が完成するまでの期間については、一度要望が出ており
第2期第3回の議事録にすでに記載されていました

もし追加で異議がある方は所定のフォーマットで理事会に諮ってみればいかがでしょうか？

個人的には大規模マンションで理事もたくさんいらっしゃいますし、こんなものでは？と考えながら読んだ記憶があります

[1447: 入居予定さん]

>>1440 契約者さん1さん
間違った情報、、、

1436：立候補できます。
1437：規約にないよ。
1440：書いてないのは知っている。立候補可能かの裏どりは任せる。

筋的に立候補可と言った1440がすべきだろ。
どういう思考回路してんだ？後出しジャンケンでも負けてるやん。

[1448: 契約者さん6]

>>1447 入居予定さん
民度の低いなりすまし。削除されたらこいつも消える。まあ、ここも消えるけど。

[1449: 坪単価比較中さん]

>>1429 契約者さん1さん
C棟の方が入居すれば議事録も、８００枚コピー出力しないといけないし・・・コピー経費もメチャクチャ掛かりますね・・・プリンターで２～３部打ち出して、共有棟で自由に回覧すれば、無駄なコストも抑えられるのにね・・・

[1450: 契約者さん3]

>>1449 坪単価比較中さん
将来的にはそうなると思いますけどね。
とりあえずはC棟落ち着くまでは仕方ないかなと。

[1451: 契約者さん1]

固定資産税ってどれくらいになるんですか？？
詳しい方教えてください！

[1452: 契約者さん7]

こんにちはC棟さん

[1453: 契約者さん8]

>>1451 契約者さん1さん
4Lで12万ぐらいでした。

[1454: 契約者さん5]

ゴミ庫って朝鍵かかってますか？？
今日開けようとおもったら
閉まってて……

[1455: 契約者さん7]

C棟の引越しは一つの時間帯で何組ですか？

B棟のロータリーにも駐車していてかなり迷惑
何故住民に事前周知がないのか…

警備員とそれを仕切る管理会社が無能過ぎる

[1456: 契約者さん7]

入居したけどトイレの便座がつめたい～！！なんでだ～！！便座ヒーターを入れないといけないのかーーーー

[1457: 入居者]

>>1454 契約者さん5さん
かかってます。
自分で開けて自分で閉めます。

[1458: 契約者さん4]

>>1455 契約者さん7さん

B棟の引越しの時にはA棟側まで駐車してて迷惑でしたよ。でもこれだけの戸数ですから譲り合いじゃないかと思います。

[1459: 住民]

>>1456 契約者さん7さん
便座ヒーターないの？
ありえへん。

[1460: 購入経験者さん]

市の空き地、そろそろ工事が始まりそうな雰囲気ですが、何が立つのでしょうか・・・？ご存知の方、いらっしゃいますか・・・？個人的には図書館が来て欲しいんですけどね。

[1461: 匿名]

パチorキャパが希望

[1462: 契約者さん8]

>>1460 購入経験者さん
まだ全然決まってませんよ。
フェンス外したりしてるだけです。

[1463: 匿名さん]

>>1460 購入経験者さん
図書館なら大久保駅前にできることがすでに決まっていますよ

[1464: 契約者さん5]

>>1460 購入経験者さん
以下のページを見る限りでは、3/25(月)に公表されるものと思って心待ちにしています。提案仕様書の内容も見ると、駅南ロータリーの図書館の件も方向転換？しているようです。
https://www.city.akashi.lg.jp/seisaku/toshikaihatsu_shitsu/nyusatsu/20...

[1465: マンション住民さん]

神大付属幼稚園通学されている方いますか。
お友達になりたいです。

[1466: 契約済みさん]

みなさん、親戚や友人が車で泊まりにきた時って、駐車場どこに泊めてますか？
来客駐車場だと数日とか泊められないですよね。
段ボールは毎週土曜日に捨てられるみたいですが、案内はなかった気がします。どなたかご存知でしょうか。

[1467: 契約者さん7]

>>1466 契約済みさん
イオンに停めてもらってます。
夜中出庫する事ないですし。
ダンボールは土曜出せますよ。

[1468: 契約者さん8]

>>1466
>>229 に書かれてる通りなはず

[1469: 契約者さん4]

はじめまして。
C棟に引っ越してきた者です。
皆様にご質問なのですが、
窓や窓枠に水滴はついていますか？
写真の通り、滴り落ちるくらいの量の水滴がつきます。
皆様のお部屋も同じでしょうか？
ちなみに暖房を入れているのはリビングだけで、扉も閉めていますが、
玄関戸や寝室等各部屋の窓もすごい量の水滴です。
皆様はどうでしょうか？
また、同じような状況であればどのように対処されていますか？
ご教示いただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1470: 契約者さん5]

>>1469 契約者さん4さん

24時間換気まわしっぱ

[1471: マンション住民さん]

>>1469 契約者さん4さん
相当加湿しないとウチはなりませんね
24時間換気は花粉の時期以外はオンにしてます

[1472: 契約者さん2]

>>1469 契約者さん4さん

リビングと寝室は冬に加湿器フル稼働してますが結露したことはないです。24時間換気もあるので、窓開けて換気もほとんどしていません。

[1473: 契約者さん3]

>>1469 契約者さん4さん

もぅすぐ住んで2年になりますが
結露なった事はないです。
24時間換気をしていますっ!!

[1474: 契約者さん]

>>1467 契約者さん7さん
>>1468 さん
ありがとうございます！

[1475: 契約者さん4]

皆様早々にご回答くださり、ありがとうございます。
お風呂場の横のボタンの『24時間連続換気』ですか？
早速、今日から試してみたいと思います。
ありがとうございました。

[1476: 契約者さん11]

>>1475 契約者さん4さん

マンションの場合機密性が高いので
エアコン付けてても各居室の吸気口閉じてはダメですよ
常に開け続けておかないと換気が足りなくて最悪カビが生えます。

[1477: 契約者さん7]

>>1476 契約者さん11さん
ご丁寧にありがとうございます。
無知でお恥ずかしい限りですが、知りませんでした。
おそらく入居前などに説明あったような気もしますが。
ちなみに年中、24時間換気プラス吸気口を開けていますか？

[1478: 契約者さん8]

>>1477 契約者さん7さん
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00459/
ここを参考にしてください。
寒い or 暑いからと吸気口を閉じてしまうと24時間換気の意味が薄れてしまい、換気が不十分です。
築浅のうちはいいのですが、マンション室内へのダメージは蓄積してきます。

[1479: 契約者さん4]

>>1478 契約者さん8さん
ありがとうございます。
サイト参考になりました。
最近のマンションでは義務付けられてたんですね。

皆様のおかげで結露はすっかりなくなりました。
本当にありがとうございました。

[1480: 契約者さん1]

c棟に入居するものです。
みなさんエアコンは家電量販店で購入されましたか？また、床コーティングをされた方はどこの業者でされましたか？

[1481: 購入経験者さん]

>>1480 契約者さん1さん
目の前の量販店でエアコン２基購入し、ＧＷ中のタイガースの甲子園でのチケットを
頂きました・・・(笑)
床コーティングはしておりませんが、投稿を見る限り関連会社にオプションでお願いするよりも、外部の会社でお願いした方が随分お安くすむみたいですよ・・・

[1482: 契約者さん1]

>>1481 購入経験者さん
ありがとうございます！甲子園のチケットがいただけたんですね。。笑
外注で検討してみます！

[1483: 購入経験者さん]

>>1482 契約者さん

昨年３月のお話しですけどね・・・シエリア入居者向けの、多少の御値引も有りましたね・・・

[1484: 契約者さん1]

入居予定のものです。
オプション工事を外部業者に依頼された方は、どの業者に依頼されたでしょうか？
ネットで調べても良い情報が見つからず、教えて頂きたいです！

フロアコーティングやエコカラット、収納増設など考えています。

[1485: 入居済みさん]

>>1484 契約者さん1さん
私は神戸カーペンターズさんにエコカラットや収納増設等お願いしました。値段や仕上がりなど特に不満はありませんでした。グッドライフさんにしたという書き込みもありましたね。

[1486: 契約者さん1]

イオンの肉と魚、もう少し高くても
いいから、良いものおいてほしい。

[1488: 住民]

ラ・ムー

[1489: 匿名さん]

>>1486 契約者さん1さん

結局、イオンがちょうど良い

[1491: 契約者さん4]

>>1489 匿名さん

ありがとう
キッチンエールにします

[1492: 契約者さん3]

ロピアでしょ～

[1493: C棟新入居者]

角部屋に新入居のものです。よろしくお願いいたします。
エアコンを各部屋に設置する予定で、量販店（Y電気）で購入いたしました。
4台設置で標準設置料は支払い済みです。
業者より連絡があり「このマンションは皆化粧カバーをつけているから強く設置をおすすめする」といわれ、化粧カバーの見積もりをいただいたところ9万円程度の請求。
予算オーバーなのでいらないかなと返答したところ、
「サービスバルコニー」×4台分で28000円の追加請求が必要とあとから言われました。
化粧カバーをつけるならこれをサービスするとのことです。

サービスバルコニーについて詳しくないのですが、少なくとも1台は普通のリビングの設置で普通のベランダがありますので不要なようにおもいますが、シエリアでエアコンを設置した皆様いかがでしょうか？

[1494: 契約者さん4]

>>1493 C棟新入居者さん
部屋の間取りが同じか分かりませんが、リビングエアコンの室外機はベランダに設置です。
それ以外の部屋はサービスバルコニーですね。

[1495: 契約者さん3]

C棟のゴミ庫にお風呂の蓋すててる人、粗大ゴミシール貼るか分解して袋に入れて欲しいです…注意文書貼られているのにずっとそのままなので…早朝に他人の家の使い古したお風呂の蓋みるの萎えます…

[1496: 契約者さん6]

>>1495 契約者さん3さん
激しく同意です、、新居引っ越してくる前に捨てておけばよかったのに…
集合住宅なので仕方ないですが、一部の人のせいで不愉快になります…
あと玄関前のベビーカーも置かないでほしい、、

[1497: 契約者さん7]

>>1496 契約者さん6さん
私も同意です。
入居後すぐに靴箱の扉一枚（入口に近い方）外しました。ベビーカー立てたまま入るので便利ですよ。外した扉はクロ―ゼット奥にねかせておいています。
規約を守るか、変更する働きかけをするかどちらかしてほしいです。

[1498: 契約者さん8]

>>1497 契約者さん7さん
どこのマンションでもアルコーブの扱いは苦労してるよ。
お互いの主張があるからね

・設置と放置が区別されている中で、一切を禁止とはできない。
（禁止すればバルコニーやベランダも道連れ）
・「放置」が明確に定義されていないため、解釈が個々人で違う

[1499: 契約済みさん]

昨日、総会に初めて参加しました。
長かった・・・
メチャしゃべる爺さんと、計算に細かいスーツを着た兄ちゃん、の二人が特に質問が多い
聞きたい事は、当日ではなく事前に問い合わせるような仕組みにしたら良いのに・・・
いつもあのような感じなのでしょうか？
まさか二時間半もするとは思いませんでした（途中で退席したくなった）
来年からは委任状にしようかな？

[1500: 契約者さん1]

A棟住民ですが、確か入居して最初の夏休みぐらいでほとんどの家が玄関前に物置かなくなりました。
置いてる家にはお手紙来たり、管理人さんから声がかかってましたので。
うちは土曜日に濡れた靴を玄関前に干してたら、翌日曜日にはインターホンが鳴って、管理人さんに注意されました。それ以来特に気をつけてます。
それでもいまだに置いてる家ありますが…
あんまり気になるなら管理人さんに相談しても良いと思いますよ。

[1501: 契約者さん7]

>>1499 契約済みさん
お気持ちは分かりますが、個人を特定出来るような書き込みは控えた方がよろしいかと。
ちなみに昨年は質問はほとんどありませんでした。

[1502: 契約者さん5]

かなしいときー機械式駐車場の呼び出し番号を間違えたまま呼び出してしまったとき～…キャンセルできないつらい…

[1503: 契約者さん2]

>>1499 契約済みさん
そういった方のおかげで管理会社に釘を刺したり、管理組合が適正に維持されていきます。

[1504: 契約者さん8]

C棟に住むものです。
昨夜あたりからWi-Fiの接続が急に悪くなりました…
入居者が増えることと関係あるのでしょうか？？
A.B棟に住まれている方同じようなご経験ございませんか？

[1505: 契約者さん1]

最近地震が頻発しておりますが
躯体の影響は修繕積立金で賄う
として、皆さん専有は地震保険家財
以外、何か対策されていますか？

[1506: 契約者さん2]

B棟ですけど最近夜10時を過ぎるとタバコの匂いが入ってきます。たぶん誰かベランダで吸ってますね。

[1507: 契約者さん8]

>>1506 契約者さん2さん
ベランダは禁煙だから、続くようなら管理組合へ。

[1508: 契約済みさん]

キッチンの換気扇で吸ってるのかも？
もし、換気扇下なら規定違反では有りませんので、諦めるしかないと思います

[1509: マンション掲示板さん]

換気扇の煙がまわってきてるなら苦しみは一生続くよ
俺ならどっちかが疲弊して引っ越すまでクレームいれるなw

[1510: 契約者さん4]

A棟に住むものです。
ベランダ側にカメムシがまたよく出るのですが他のお家でも出てますか？草むらに害虫駆除のお薬とか撒いてはないんですかね…

[1511: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん4さん
薬剤散布はほとんどされてません。
それが売りというか、それ込みでの開発なので。

[1512: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん4さん
フマキラーの虫除けバリア網戸窓ガラス用めっちゃおすすめです！使用してからベランダ出たらカメムシその他羽虫全滅してました。ガムテープでくっつけてたたんで捨てるだけです！

[1513: 契約者さん7]

本日夕方共用棟1階ラウンジで机に土足で足をのせていらっしゃった男性、非常に不潔で不快です。ご使用を控えていただきたいです。

[1514: 契約者さん4]

>>1513 契約者さん7さん
ここで言わずに管理人や管理会社に言いましょうよ。

[1515: 契約者さん4]

>>1511 契約者さん2さん
やはりそうですよね、去年から急にカメムシの多さが気になってしまって。お返事していただきありがとうございました！

[1516: 契約者さん4]

>>1512 契約者さん2さん
フマキラーですね！！早速買いに行って試してみたいと思います??ご丁寧に教えて下さりありがとうございます！

[1517: eマンションさん]

ドッグランいらない。

[1518: 契約者さん5]

>>1517 eマンションさん
それ車ない人が駐車場いらないって言ってるのと同じやで。

[1519: 契約者さん6]

>>1512 契約者さん2さん
参考になる情報ありがとうございます。
私も試してみます。
スプレーので合っていますよね？

[1520: 契約者さん7]

>>1519 契約者さん6さん
口が4つ縦に並んでいるスプレーです！駅近くのココカラファインで買いました！

[1521: 契約者さん2]

自動車税の納付書届きましたか？

[1522: マンション検討中さん]

納税は国民の義務です。

[1523: 契約者さん7]

>>1521 契約者さん2さん
少し前に届きましたよー!!
固定資産税のも届きました。

[1524: 契約者さん3]

>>1523 契約者さん7さん
そうなのですね！
固定資産税は届いたんですが、自動車税うちはまだ届いていなくて…

[1525: 契約者さん8]

>>1524 契約者さん3さん
自動車税の方が早かったと思います。