【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[1408: 契約者さん1]

>>1407 契約者さん4さん
確認だが、平日の三ノ宮大阪方面の朝のラッシュ時の話だよな。昼間や夕方の話じゃないよな。大久保駅には現時点で、朝6時台に6本（有料席の通勤快速1本を含む）7時台で9本、8時台でも5本の電車が停まる。まあ、過度な期待ができないことは同意だが、それ以外は否定しておく。

[1409: 契約者さん4]

>>1408 契約者さん1さん

ラッシュ時に新快速止めると、快速の
運転を半減しないとダメ
魚住から以西の本数が減っちゃうのね
以前泉さんがJRとかけあってくれたが
明石3駅に新快速止めると各停と同じ
と返事があった。
3月のダイヤ改正で三ノ宮らく播の
前の新快速なくなるからね
止めるだったらオーズタウン
できた時にとまってる。

[1410: 契約者さん5]

>>1405 契約者さん1さん

分かる！毎度裏切られる！あの電車に乗ったらギリギリ間に合うぞ、と、大久保駅に着き15分の遅延を知らされた時、腰がくだけて地面にへたり込みそうになるようなあの感覚…！でも、最近は洗脳されたのか遅延に少し慣れた自分が怖いのだが…。

[1411: 契約者さん5]

>>1409 契約者さん4さん

こちらの日本語がよくわからん。どなたか解説してもらえませんか？

[1412: 契約者さん3]

>>1409 契約者さん4さん
確かに。
らくらく播磨停めてくれただけでも
相当頑張ってくれた方かと。
あれ本当に助かります。

[1413: 契約者さん8]

eo光の月額メッシュWiFiは登録されましたか？
通販サイトで2個18000円とかで売ってると思うのですが、それでは使えないのでしょうか？

[1414: 契約者さん3]

>>1413 契約者さん8さん
eoの無料有線ルーターにして、前居で使っていたメッシュWi-Fiをつないで使っています。tplinkですが問題なく接続できています。

[1415: 契約者さん1]

>>1401 契約者さん7さん
3/1からです。

[1416: 契約者さん1]

C棟購入者です。
室外機の化粧カバーを何色にするか迷っております。
Googleマップや内覧会でかろうじて1枚撮っていた外観写真から、グレーかブラウンかなと思っているのですが、細かい色合いがよくわからず、遠方に住んでいるので現物を確認できずでして…
A棟B棟も同じ色かと思いますので、グレーにして問題なかった、ブラウンでちょうどよかったなど、ご教示頂けますと幸いです。

[1417: 契約者さん6]

>>1416 契約者さん1さん

B棟です。外観からあまり迷わずブラウンにしまして、後悔もありません。他の色の方もいらっしゃるので参考までにですが。

[1418: 契約者さん1]

>>1417 契約者さん6さん
早速ご教示頂きありがとうございます。ブラウンで問題ないのですね。大変参考になります。ありがとうございます！

[1419: 契約者さん2]

>>1414 契約者さん3さん

ありがとうございます！無線契約は失敗でした…
メッシュWi-Fiを購したいと思います…

[1420: 契約者さん1]

>>1416 契約者さん1さん
私はただただ好みでグレーを選びました。私はブラウンの壁にも合っている色だと今も思っていますが、外観が気になる方ならブラウンの方が無難だし、有りとは思います。エアコンに関してひとつだけ、外部発注（Joshinとか）の方が間違いなく安くつきますよー。

[1421: 住民の人に質問したいさん]

>>1420 契約者さん1さん
Josinでエアコン２基購入しましたけど、シエリア入居者向けの割引も有りましたね・・・

[1422: 契約者さん8]

>>1416 契約者さん1さん
私の階ではカバーをつけてない人がほとんどです。
つけている人でブラウンを選ばれている方の方が多い印象ですね。

但し、配管穴がそもそも足元から抜いているマンションなので、カバーする必要性は実質ありません。

もしされるのであれば室内側をおすすめします。
が、配管はそもそも硬く、一度癖をつければ弛んだりしないので、こちらも、性能的に実質つける必要性はありません。

単純に、見た目をどこまで気にされるかですね。

[1423: 職人さん]

>>1417 契約者さん6さん
私は色を悩んだので、施工業者さんに一番目立たない色にしてほしいとお願いしました。

色んな色を見たけど、ブラウンが一番なじみますと言われました。
実際にそうだと思います。

[1424: 契約者さん4]

今月末に引越ししてきて
初めて来客者の駐車場を
借りようと思うんですが
何か手続きありますか？
確か料金発生しますよね？
AEONで停めた方がお得でしょうか？

[1425: 契約者さん2]

廊下側に寝室がある間取りなのですが、蚊が飛ぶ音を大きくしたようなブーンという音が廊下から聞こえてきます。エコキュートの音なのかなと思っているのですが同じような方いらっしゃいますか？エアコンは付けてませんので室外機の音では無いと思います。

[1426: 契約者さん4]

>>1425 契約者さん2さん
自己解決しました。キッチンの換気扇の音が換気口を通して響いてた音でした。失礼しました。

[1427: 契約者さん5]

>>1424 契約者さん4さん

オーナーズクラブのアプリ（MyCIELIA）から施設予約ができます。イオン５番街駐車場も安価なので、駐車時間や用途で使い分けるといいと思いますよ。

[1428: 契約者さん6]

>>1424 契約者さん4さん
1427さんの補足。マンションの来客用駐車場は（当然ですが）空いてたら予約できて12時間以内200円。基本、前日までに管理室へ許可証（車内フロントガラスに見える様に置く）をもらいに行く。終わったら返却。（これが面倒な人は許可証なしで駐車してる）AEON駐車場は2時間以内無料、当日合計2000円以上のレシートがあれば4時間まで無料。間違ってたらどなたかご指摘ください。

[1429: 契約者さん1]

明日理事会ですが前回の議事録まだ投函されませんね

理事会と管理会社のどちらかは知りませんが、やるんならちゃんと仕事してよ

マンション価値が落ちる

[1430: 契約者さん1]

入居時にバルサンとか炊いた人いますか？
あれって引渡しの日にするんでしょうか？
それとも引っ越し前夜とかですか？
間に外注をつめつめで入れてしまってて悩んでおります…

[1431: 契約者さん2]

>>1429 契約者さん1さん
かまってちゃんの炎上狙いの投稿かな？まあ、乗っかってやるか。ずいぶんと偉そうな物言いたが、ならば、アンタが役員をやれば？　と、つい言いたくなる。管理人に聞けば？って話だし。ちなみに、近々の議事録は投函済のはず。（クリスマスPのこととかが書かれてあった、と読んだ記憶あり）アンタみたいな住民がネットで拡散させる行為こそが、マンションの価値を落としていることに気付かないかね？仮に未投函であってもまずは、黙って管理人さんに聞きな。

[1432: 契約者さん5]

>>1430 契約者さん1さん
新築マンション入居時にバルサンなどの燻煙式殺虫剤炊くの？あれって殺虫効果はあっても防虫効果ないし、あっても1ヶ月ももたないって聞いたことあるんですけど。今後の参考になるので、皆さんはどう思っているのか、私も知りたいです。

[1433: 契約者さん5]

>>1432 契約者さん5さん
なんもしなかったです。

[1434: 契約者さん8]

>>1431 契約者さん2さん
役員にられば？
→抽選で公平を期して決めたのに、責務放棄ですか？
自らする話とは別問題ですよ。

近々の投函されたはず。
→恥を晒さして申し訳ないが、1月の理事会議事録は未配布だよ。
ちゃんと下調べしてモノいいな。

[1435: 契約者さん]

>>1434 契約者さん8さん
購入時に立候補するか聞かれたので、それを言ってるのでは？立候補優先で割れたら抽選だった筈。　立候補で満員なったかは知らんが。

[1436: 契約者さん7]

>>1434 契約者さん8さん
役員にられば？ニラレバ？役員になれば、か。ふっ、スマン、面白い誤字だったのでつい煽ってしまった、謝る。本題に入ろう。いや、ご存知かと思うのだが、役員は立候補もできるので現役員に不満があれば立候補してあなたがやったらいいだけの話ということを言いたかったのだが伝わりにくかったかな？立候補もOKですよ、と、あなたのような方の為には書き加えたほうがわかりやすかったのかな？当然知ってると思ったのだが…。　「1月の理事会議事録は未配布だよ。…」←まあ、こう噛みついて来るやつはいるとは思ったけどな。仮に未投函でも…、と、続けて書いたはずだが、これもこちらの意図が分かりにくかったか…いや、だったら申し訳ない。私の記憶違いで、おっしゃる通り、ちゃんと下調べをしてモノいいな、と言われても仕方がないよね。甘んじて受け止める。むしろ、こういう読者もいることを考慮して、あなたのおっしゃる通り曖昧な情報は私自身が気づいて書かない方が良かったのかも。反省。しかし、配布済、未配布、本質はそこではない。1431にも書いたが、本人自身がされて嫌だと思っている、マンションの価値を下げるような行為とあなたがネットで悪口を拡散させる行為が同位である為、仮に、未・投・函、でも黙って管理人さんに聞きな、迷惑だから、という意見は変えるつもりはない。ここは同意してもらえるのかな？　長文失礼。

[1437: 契約者さん1]

>>1436 契約者さん7さん
即レスありがとう。お互い暇だな。

立候補は購入時のみで、後は輪番制だよ。
規約読めないのかな？

あと、議事録の配布の記憶も不明確な感じでしたし、
もしかしたら購入出来なかった粘着さんなのかな？

本質で言うなら、管理組合の運営をきちんとしてくれの一点。
理事会は総会に次ぐ重要な会議だよ？

それを軽視してることが将来的にマンション価値を下げるのわかるかな？期日に遅れるならその旨を普通連絡するのね？

パートナーが働いてて社会で働いた事ないのかな？

[1438: 契約者さん3]

>>1437 契約者さん1さん
アンタに時間があるかないか私は全く興味はないので、アンタも私に時間があるかどうかなんて全く気を使わなくていいよ。結果だけ先言うわな。アンタは管理人さんトコに行こうとせんし、アンタの予想に反して私はこのマンションの住人だし、しゃあないから管理人に聞いたよ。近々の議事録は今年2月に入ってすぐ全ポストにすでに投函済だとさ。アンタのこだわってる管理組合の運営はこの一点については、きちんとしてたみたいだよ。さあ、裏を取りに管理棟へGOだ！そして、結果がどうなったか、是非ここに知らせてくれないか？その義務がアンタにはあると思うのだが。それとも、裏取りもしないで自分の予想や感想のみをさも正しい事の如くネットに拡散させる社会人（輩）なのかな？私は、アンタが間違っているとはいえあれだけの文章を書ける人なのだから違うと信じたいが、どうかな？

[1439: 契約者さん1]

>>1438 契約者さん3さん
不思議なのは、1月の議事録手元にありますよ、とか、確かにウチも入っていなかった、とかいうコメントが他に無いこと。私と同じくほとんど読まずに捨ててしまうから印象が薄いのかな？あ、ダンナは読んでるみたいだけど。ネットで見れたらこんなことならないのに…。

[1440: 契約者さん1]

購入後の役員立候補の件だが、規約にはできないとも書いてないことは確認済みだから心配するな。（あと、一度役員をやった人が輪番を待たずに立候補できるかどうかまでは書かれてないが）そして、立候補の件も、ついでに管理棟へ行って情報の裏取りをしたらいいさ。「規約読めないのかな？」とか「粘着さんなのかな？」とか「社会で働いた事ないのかな？」とか的外れな言葉で他人を煽ってないでさあ。私と同じくここのマンション買えるくらいのある程度の信用も収入もある社会人なんでしょ！（ここの住人の方ですよね。通りすがりのネット住民じゃないよね。）間違った情報をネットで流したら、きちんと訂正しないとね。あと、管理人さんからの伝言で、議事録を紛失した場合はコピーして渡しますから、だって。よかったね。

[1441: 契約者さん]

1月の理事会の議事録(2期9回)は投函されてないです。マンションHPのお知らせにも2期8回までしか掲載されてません。

尚、理事会への意見は「管理組合(理事会)連絡票」で提出すれば良いと思いますので、ここまでにしてください。見るに耐えません。(削除依頼はしておきます。)

[1442: 契約者さん6]

>>1441 さん
削除されるかどうかは運営側にまかせますが、1441も消えることになるので、消える前に是非詳しく教えていただきたいことがあります。すでにネットで議事録が見られるとのことですが、マンションのHPのお知らせとはどこのことでしょうか？公式HPでもオーナーズアプリでも見つけられませんでした。あと、管理人さんが嘘をついたことになりますよね。管理人本人が2月初めに議事録を投函したとおっしゃっていましたが。

[1443: 契約者さん]

>>1442 契約者さん6さん
嘘をついたのかは議論しても想像の域を出ないので置いておきますね。　議事録は、オーナーズアプリだと「管理室からのお知らせ」→「お知らせ種別」→「管理組合/議事録」で確認可能です。

[1444: 契約者さん2]

>>1443 契約者さん
ありがとうございます。

[1445: 契約者さん2]

>>1441 契約者さん
しばらく来ないうちにずいぶん荒れてますね。
1429さんは1月の議事録が投函されてないと不満を言っただけ。
1431さんは管理人に聞いたらと言っただけ。
1441さんが言ったことが真実です。
ずいぶん汚い言葉の応酬があって削除依頼を出されるほどそれを不快に思う人も出てきたんだからもういいんじゃない？
早く次の話題に行こうよ。

[1446: マンション住民さん]

話題を続けてしまって恐縮です
久しぶりに見たら変な荒れ方をしていて戸惑いましたが一点だけ伝えたいことがありまして

議事録が完成するまでの期間については、一度要望が出ており
第2期第3回の議事録にすでに記載されていました

もし追加で異議がある方は所定のフォーマットで理事会に諮ってみればいかがでしょうか？

個人的には大規模マンションで理事もたくさんいらっしゃいますし、こんなものでは？と考えながら読んだ記憶があります

[1447: 入居予定さん]

>>1440 契約者さん1さん
間違った情報、、、

1436：立候補できます。
1437：規約にないよ。
1440：書いてないのは知っている。立候補可能かの裏どりは任せる。

筋的に立候補可と言った1440がすべきだろ。
どういう思考回路してんだ？後出しジャンケンでも負けてるやん。

[1448: 契約者さん6]

>>1447 入居予定さん
民度の低いなりすまし。削除されたらこいつも消える。まあ、ここも消えるけど。

[1449: 坪単価比較中さん]

>>1429 契約者さん1さん
C棟の方が入居すれば議事録も、８００枚コピー出力しないといけないし・・・コピー経費もメチャクチャ掛かりますね・・・プリンターで２～３部打ち出して、共有棟で自由に回覧すれば、無駄なコストも抑えられるのにね・・・

[1450: 契約者さん3]

>>1449 坪単価比較中さん
将来的にはそうなると思いますけどね。
とりあえずはC棟落ち着くまでは仕方ないかなと。

[1451: 契約者さん1]

固定資産税ってどれくらいになるんですか？？
詳しい方教えてください！

[1452: 契約者さん7]

こんにちはC棟さん

[1453: 契約者さん8]

>>1451 契約者さん1さん
4Lで12万ぐらいでした。

[1454: 契約者さん5]

ゴミ庫って朝鍵かかってますか？？
今日開けようとおもったら
閉まってて……

[1455: 契約者さん7]

C棟の引越しは一つの時間帯で何組ですか？

B棟のロータリーにも駐車していてかなり迷惑
何故住民に事前周知がないのか…

警備員とそれを仕切る管理会社が無能過ぎる

[1456: 契約者さん7]

入居したけどトイレの便座がつめたい～！！なんでだ～！！便座ヒーターを入れないといけないのかーーーー

[1457: 入居者]

>>1454 契約者さん5さん
かかってます。
自分で開けて自分で閉めます。

[1458: 契約者さん4]

>>1455 契約者さん7さん

B棟の引越しの時にはA棟側まで駐車してて迷惑でしたよ。でもこれだけの戸数ですから譲り合いじゃないかと思います。

[1459: 住民]

>>1456 契約者さん7さん
便座ヒーターないの？
ありえへん。

[1460: 購入経験者さん]

市の空き地、そろそろ工事が始まりそうな雰囲気ですが、何が立つのでしょうか・・・？ご存知の方、いらっしゃいますか・・・？個人的には図書館が来て欲しいんですけどね。

[1461: 匿名]

パチorキャパが希望

[1462: 契約者さん8]

>>1460 購入経験者さん
まだ全然決まってませんよ。
フェンス外したりしてるだけです。

[1463: 匿名さん]

>>1460 購入経験者さん
図書館なら大久保駅前にできることがすでに決まっていますよ

[1464: 契約者さん5]

>>1460 購入経験者さん
以下のページを見る限りでは、3/25(月)に公表されるものと思って心待ちにしています。提案仕様書の内容も見ると、駅南ロータリーの図書館の件も方向転換？しているようです。
https://www.city.akashi.lg.jp/seisaku/toshikaihatsu_shitsu/nyusatsu/20...

[1465: マンション住民さん]

神大付属幼稚園通学されている方いますか。
お友達になりたいです。

[1466: 契約済みさん]

みなさん、親戚や友人が車で泊まりにきた時って、駐車場どこに泊めてますか？
来客駐車場だと数日とか泊められないですよね。
段ボールは毎週土曜日に捨てられるみたいですが、案内はなかった気がします。どなたかご存知でしょうか。

[1467: 契約者さん7]

>>1466 契約済みさん
イオンに停めてもらってます。
夜中出庫する事ないですし。
ダンボールは土曜出せますよ。

[1468: 契約者さん8]

>>1466
>>229 に書かれてる通りなはず

[1469: 契約者さん4]

はじめまして。
C棟に引っ越してきた者です。
皆様にご質問なのですが、
窓や窓枠に水滴はついていますか？
写真の通り、滴り落ちるくらいの量の水滴がつきます。
皆様のお部屋も同じでしょうか？
ちなみに暖房を入れているのはリビングだけで、扉も閉めていますが、
玄関戸や寝室等各部屋の窓もすごい量の水滴です。
皆様はどうでしょうか？
また、同じような状況であればどのように対処されていますか？
ご教示いただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。

[1470: 契約者さん5]

>>1469 契約者さん4さん

24時間換気まわしっぱ

[1471: マンション住民さん]

>>1469 契約者さん4さん
相当加湿しないとウチはなりませんね
24時間換気は花粉の時期以外はオンにしてます

[1472: 契約者さん2]

>>1469 契約者さん4さん

リビングと寝室は冬に加湿器フル稼働してますが結露したことはないです。24時間換気もあるので、窓開けて換気もほとんどしていません。

[1473: 契約者さん3]

>>1469 契約者さん4さん

もぅすぐ住んで2年になりますが
結露なった事はないです。
24時間換気をしていますっ!!

[1474: 契約者さん]

>>1467 契約者さん7さん
>>1468 さん
ありがとうございます！

[1475: 契約者さん4]

皆様早々にご回答くださり、ありがとうございます。
お風呂場の横のボタンの『24時間連続換気』ですか？
早速、今日から試してみたいと思います。
ありがとうございました。

[1476: 契約者さん11]

>>1475 契約者さん4さん

マンションの場合機密性が高いので
エアコン付けてても各居室の吸気口閉じてはダメですよ
常に開け続けておかないと換気が足りなくて最悪カビが生えます。

[1477: 契約者さん7]

>>1476 契約者さん11さん
ご丁寧にありがとうございます。
無知でお恥ずかしい限りですが、知りませんでした。
おそらく入居前などに説明あったような気もしますが。
ちなみに年中、24時間換気プラス吸気口を開けていますか？

[1478: 契約者さん8]

>>1477 契約者さん7さん
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00459/
ここを参考にしてください。
寒い or 暑いからと吸気口を閉じてしまうと24時間換気の意味が薄れてしまい、換気が不十分です。
築浅のうちはいいのですが、マンション室内へのダメージは蓄積してきます。

[1479: 契約者さん4]

>>1478 契約者さん8さん
ありがとうございます。
サイト参考になりました。
最近のマンションでは義務付けられてたんですね。

皆様のおかげで結露はすっかりなくなりました。
本当にありがとうございました。

[1480: 契約者さん1]

c棟に入居するものです。
みなさんエアコンは家電量販店で購入されましたか？また、床コーティングをされた方はどこの業者でされましたか？

[1481: 購入経験者さん]

>>1480 契約者さん1さん
目の前の量販店でエアコン２基購入し、ＧＷ中のタイガースの甲子園でのチケットを
頂きました・・・(笑)
床コーティングはしておりませんが、投稿を見る限り関連会社にオプションでお願いするよりも、外部の会社でお願いした方が随分お安くすむみたいですよ・・・

[1482: 契約者さん1]

>>1481 購入経験者さん
ありがとうございます！甲子園のチケットがいただけたんですね。。笑
外注で検討してみます！

[1483: 購入経験者さん]

>>1482 契約者さん

昨年３月のお話しですけどね・・・シエリア入居者向けの、多少の御値引も有りましたね・・・

[1484: 契約者さん1]

入居予定のものです。
オプション工事を外部業者に依頼された方は、どの業者に依頼されたでしょうか？
ネットで調べても良い情報が見つからず、教えて頂きたいです！

フロアコーティングやエコカラット、収納増設など考えています。

[1485: 入居済みさん]

>>1484 契約者さん1さん
私は神戸カーペンターズさんにエコカラットや収納増設等お願いしました。値段や仕上がりなど特に不満はありませんでした。グッドライフさんにしたという書き込みもありましたね。

[1486: 契約者さん1]

イオンの肉と魚、もう少し高くても
いいから、良いものおいてほしい。

[1488: 住民]

ラ・ムー

[1489: 匿名さん]

>>1486 契約者さん1さん

結局、イオンがちょうど良い

[1491: 契約者さん4]

>>1489 匿名さん

ありがとう
キッチンエールにします

[1492: 契約者さん3]

ロピアでしょ～

[1493: C棟新入居者]

角部屋に新入居のものです。よろしくお願いいたします。
エアコンを各部屋に設置する予定で、量販店（Y電気）で購入いたしました。
4台設置で標準設置料は支払い済みです。
業者より連絡があり「このマンションは皆化粧カバーをつけているから強く設置をおすすめする」といわれ、化粧カバーの見積もりをいただいたところ9万円程度の請求。
予算オーバーなのでいらないかなと返答したところ、
「サービスバルコニー」×4台分で28000円の追加請求が必要とあとから言われました。
化粧カバーをつけるならこれをサービスするとのことです。

サービスバルコニーについて詳しくないのですが、少なくとも1台は普通のリビングの設置で普通のベランダがありますので不要なようにおもいますが、シエリアでエアコンを設置した皆様いかがでしょうか？

[1494: 契約者さん4]

>>1493 C棟新入居者さん
部屋の間取りが同じか分かりませんが、リビングエアコンの室外機はベランダに設置です。
それ以外の部屋はサービスバルコニーですね。

[1495: 契約者さん3]

C棟のゴミ庫にお風呂の蓋すててる人、粗大ゴミシール貼るか分解して袋に入れて欲しいです…注意文書貼られているのにずっとそのままなので…早朝に他人の家の使い古したお風呂の蓋みるの萎えます…

[1496: 契約者さん6]

>>1495 契約者さん3さん
激しく同意です、、新居引っ越してくる前に捨てておけばよかったのに…
集合住宅なので仕方ないですが、一部の人のせいで不愉快になります…
あと玄関前のベビーカーも置かないでほしい、、

[1497: 契約者さん7]

>>1496 契約者さん6さん
私も同意です。
入居後すぐに靴箱の扉一枚（入口に近い方）外しました。ベビーカー立てたまま入るので便利ですよ。外した扉はクロ―ゼット奥にねかせておいています。
規約を守るか、変更する働きかけをするかどちらかしてほしいです。

[1498: 契約者さん8]

>>1497 契約者さん7さん
どこのマンションでもアルコーブの扱いは苦労してるよ。
お互いの主張があるからね

・設置と放置が区別されている中で、一切を禁止とはできない。
（禁止すればバルコニーやベランダも道連れ）
・「放置」が明確に定義されていないため、解釈が個々人で違う

[1499: 契約済みさん]

昨日、総会に初めて参加しました。
長かった・・・
メチャしゃべる爺さんと、計算に細かいスーツを着た兄ちゃん、の二人が特に質問が多い
聞きたい事は、当日ではなく事前に問い合わせるような仕組みにしたら良いのに・・・
いつもあのような感じなのでしょうか？
まさか二時間半もするとは思いませんでした（途中で退席したくなった）
来年からは委任状にしようかな？

[1500: 契約者さん1]

A棟住民ですが、確か入居して最初の夏休みぐらいでほとんどの家が玄関前に物置かなくなりました。
置いてる家にはお手紙来たり、管理人さんから声がかかってましたので。
うちは土曜日に濡れた靴を玄関前に干してたら、翌日曜日にはインターホンが鳴って、管理人さんに注意されました。それ以来特に気をつけてます。
それでもいまだに置いてる家ありますが…
あんまり気になるなら管理人さんに相談しても良いと思いますよ。

[1501: 契約者さん7]

>>1499 契約済みさん
お気持ちは分かりますが、個人を特定出来るような書き込みは控えた方がよろしいかと。
ちなみに昨年は質問はほとんどありませんでした。

[1502: 契約者さん5]

かなしいときー機械式駐車場の呼び出し番号を間違えたまま呼び出してしまったとき～…キャンセルできないつらい…

[1503: 契約者さん2]

>>1499 契約済みさん
そういった方のおかげで管理会社に釘を刺したり、管理組合が適正に維持されていきます。

[1504: 契約者さん8]

C棟に住むものです。
昨夜あたりからWi-Fiの接続が急に悪くなりました…
入居者が増えることと関係あるのでしょうか？？
A.B棟に住まれている方同じようなご経験ございませんか？

[1505: 契約者さん1]

最近地震が頻発しておりますが
躯体の影響は修繕積立金で賄う
として、皆さん専有は地震保険家財
以外、何か対策されていますか？

[1506: 契約者さん2]

B棟ですけど最近夜10時を過ぎるとタバコの匂いが入ってきます。たぶん誰かベランダで吸ってますね。

[1507: 契約者さん8]

>>1506 契約者さん2さん
ベランダは禁煙だから、続くようなら管理組合へ。

[1508: 契約済みさん]

キッチンの換気扇で吸ってるのかも？
もし、換気扇下なら規定違反では有りませんので、諦めるしかないと思います

[1509: マンション掲示板さん]

換気扇の煙がまわってきてるなら苦しみは一生続くよ
俺ならどっちかが疲弊して引っ越すまでクレームいれるなw

[1510: 契約者さん4]

A棟に住むものです。
ベランダ側にカメムシがまたよく出るのですが他のお家でも出てますか？草むらに害虫駆除のお薬とか撒いてはないんですかね…

[1511: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん4さん
薬剤散布はほとんどされてません。
それが売りというか、それ込みでの開発なので。

[1512: 契約者さん2]

>>1510 契約者さん4さん
フマキラーの虫除けバリア網戸窓ガラス用めっちゃおすすめです！使用してからベランダ出たらカメムシその他羽虫全滅してました。ガムテープでくっつけてたたんで捨てるだけです！

[1513: 契約者さん7]

本日夕方共用棟1階ラウンジで机に土足で足をのせていらっしゃった男性、非常に不潔で不快です。ご使用を控えていただきたいです。

[1514: 契約者さん4]

>>1513 契約者さん7さん
ここで言わずに管理人や管理会社に言いましょうよ。

[1515: 契約者さん4]

>>1511 契約者さん2さん
やはりそうですよね、去年から急にカメムシの多さが気になってしまって。お返事していただきありがとうございました！

[1516: 契約者さん4]

>>1512 契約者さん2さん
フマキラーですね！！早速買いに行って試してみたいと思います??ご丁寧に教えて下さりありがとうございます！

[1517: eマンションさん]

ドッグランいらない。

[1518: 契約者さん5]

>>1517 eマンションさん
それ車ない人が駐車場いらないって言ってるのと同じやで。

[1519: 契約者さん6]

>>1512 契約者さん2さん
参考になる情報ありがとうございます。
私も試してみます。
スプレーので合っていますよね？

[1520: 契約者さん7]

>>1519 契約者さん6さん
口が4つ縦に並んでいるスプレーです！駅近くのココカラファインで買いました！

[1521: 契約者さん2]

自動車税の納付書届きましたか？

[1522: マンション検討中さん]

納税は国民の義務です。

[1523: 契約者さん7]

>>1521 契約者さん2さん
少し前に届きましたよー!!
固定資産税のも届きました。

[1524: 契約者さん3]

>>1523 契約者さん7さん
そうなのですね！
固定資産税は届いたんですが、自動車税うちはまだ届いていなくて…

[1525: 契約者さん8]

>>1524 契約者さん3さん
自動車税の方が早かったと思います。

[1526: 住民]

お国にご奉公するのは気持ちの良い事ですね。

[1527: 契約者さん5]

>>1526 住民さん
自動車税も固定資産税も地方税。

[1528: 契約者さん7]

議事録に車検証のコピーが一緒についてきたのですが、よくあることなんでしょうか
そのように至る経緯が不明すぎて不安です

[1529: 契約者さん2]

一斉引越の時期も終えたのだし、引越トラックのように長時間駐車する際は管理会社経由で事前に周知してくれよ

最低レベルのマナーだろ～
出庫の際に邪魔すぎるし、道路入口付近に止めて荷物運べよ
管理会社もプロならその辺り上手く采配してほしいわ

[1530: 契約者さん8]

>>1529 契約者さん2さん
あ、公道に路駐じゃなくて、敷地内の傾斜路端のことね。

[1531: 契約者さん1]

>>1529 契約者さん2さん
こんなところでグチってても解決しないので管理組合宛こ要望書でどうぞ。

[1532: 契約者さん1]

>>1531 契約者さん1さん
ありがとう！

[1533: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1534: 契約者さん3]

>>1533 契約者さん5さん
未契約者の一台目が最優先なのは当然かと思うのですが…
だって、未契約者ってことは今まで駐車場を契約できてすらいない人たちですから、希望していなかった区画に割りあてられた人よりもはるかに不利益を被っていますよ。
そもそもB棟の人でもA棟C棟区域で契約できるのですから、今回がラストチャンスでもありませんし。

理事会の判断ですけど、賛同得られるかは微妙かな？

[1535: 契約者さん6]

>>1534 契約者さん3さん
どのぐらい応募あるのかわからないので意味のない議論になるかもしれませんが、このタイミングで未契約で応募される方って、ハイルーフ車をお持ちで周辺にイオン等に借りられている方と思います。ただ、購入時の抽選漏れはどなたも覚悟の上で決済されたはずなので、優先するまでの配慮は不要ではないですか？

ラストチャンスでないのは理解しますので、そうであればたった一年の期間で次いつになるかわからないハイルーフ区画に優劣設けずに、区画異動叶えば買い替えたいという人も含めて、公平に抽選すればいいと個人的には行き着きます。

また、車自体所有せずにこれから買いますって方にも、区画移動に比べて特別不利な機会損失があったとはないと思っています。

[1536: 契約者さん6]

>>1535 契約者さん6さん
A棟の頃からこの優先順位は変わらず継続適用されておりますから、これをいまさら白紙にするのは相当な反発があるかと思いますが、その方への対応はどうお考えですか？

また、この優先順位はこの抽選による不利益を被っている大きさの順番であるべきだと私は思います。
これから買い換えるのような選択肢がある方よりも現在区画がなく選択肢がない方を優先すべきです。

イオン駐車場なんて深夜は入出庫出来ませんから、イオン駐車場があるからいいよねって話にはなりませんし、その他駐車場についても距離が遠くて大変苦労されてます。

また、抽選の運用の仕方はどうなるんですか？
区画移動を希望された方が当選したら2箇所契約になってしまいません？
そうなると管理規約の原則的な取り扱いから外れますよ。
現在の区画の権利を破棄してから抽選に望むのであればいいんでしょうけど、それをする人がいますかね？

当選してからいままでの区画の権利を破棄するならその破棄された区画について再度抽選を行うんですか？

住民の心情や管理規約、抽選の運用方法から考えて私はこのままで構わないと思います。

[1537: 契約者さん6]

ちょっと話ずれるんですけど、イオン駐車場って月極の契約あるんですか？ネットで調べても出てこなくて。
今は車を持っていないので必要ないのですが、将来車を持ったとき、イオンが借りれるなら嬉しいのですが。

[1538: 契約者さん1]

1台目優先した方が、駐車場の稼働率上がるからみんなハッピーですね。

[1539: 契約者さん5]

>>1536 契約者さん6さん
どの区画も満車なら話が変わりますが、論点はハイルーフ区画です。
特定の区画を希望する方に大きさの違いありますか？借りたいのであれば、空いている区画は借りれますよ？車の大きさの事情で借りるに借りれないだけですよね？

区画移動の意味わかってますか？2台目の契約にはなりませんよ。

区画異動で空いた区画はその時点で台帳の順位確定してますので、抽選不要です。そのために、今回の抽選の公平性と順位決めの重要性の理解が必要なのです。

住民の心情ですが、私も住民ですしあなたも住民です。
A棟ではそうしたというのは理由になりません。

[1540: 契約者さん5]

>>1537 契約者さん6さん
ネットで募集していませんが、ジョーシン駐車場の看板にひっそりと募集しています。
イオンのはま寿司横の総合カウンターで申込書を貰えますよ。

[1541: 契約者さん5]

>>1538 契約者さん1さん
今まで駐車場契約してくれて稼働率に貢献してくれている方も忘れてはいけませんよね。

[1542: 契約者さん8]

>>1536 契約者さん6さん
苦労されてるのは自分の話？ならば立場的に現行が一番ですね。
それともハイルーフ持ちならご自身の区画を提供すれば万事解決するのではないでしょうか？？

[1543: 契約者さん7]

>>1538 契約者さん1さん
これに尽きる。
三段目が五段目にうつると三段目に空きできるやん。
それなら一台目契約の人に契約してもらったら稼働率あがるしね。

[1544: 契約者さん2]

>>1543 契約者さん7さん
誰しもがですが、稼働率なんかより自身の利便性ですよね？

稼働率のために、逆に貴方の車が車高低く、区画を五段目から三段目に移動させますと言われても文句ないのですか？

[1545: 契約者さん7]

>>1544 契約者さん2さん
そんな自己中ちがうから。
あと全然違う話をもってこないで。

[1546: 契約者さん4]

>>1541 契約者さん5さん
感情論ではなく、マンション全体運営としての合理的な判断を理事会に望みます。

[1547: 契約者さん1]

事業主も、こうなるの分かってたやろうに。

[1548: 契約者さん8]

>>1546 契約者さん4さん
契約できてない人が可哀想だから優先することこそ感情論

[1549: 契約者さん6]

>>1548 契約者さん8さん
いや、稼働率。
悔しいの分かるけど、現実見てください。

[1550: 契約者さん4]

>>1549 契約者さん6さん
今後の稼働率考えるなら新規優先でしょ。

[1551: 契約者さん2]

>>1540 契約者さん5さん
ありがとうございます！今度見てみます！

[1552: 契約者さん1]

敷地内に借りたければ、背の低い車に買い替えたらいいのに。私は抽選ハズレたからイヤイヤですけどそうして敷地内に借りました。

[1553: 契約者さん7]

最近毎日のように共用棟の前にお菓子のゴミが散乱しています。小学生らしき子たちが毎日のように遊びに来ており、何度か捨てているところを見ました。全部がその子たちか分かりませんが、、こう言う場合は管理人に言うべきですか？学校に言うべきですか？小さい子たちが口に入れないか心配です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1554: 契約者さん2]

>>1553 契約者さん7さん
管理人でしょ。
私有地なんだから。

[1555: 契約者さん8]

夜22時ごろすぎてもあることなんですが、
深夜にあえて床を叩いてるのかってほどのドンドン騒音がするのですが…
何か事件性を疑うほうが良いのでしょうか？
管理棟に伝えてどうなるのかもわからず、どんな人が住んでるのかもわからずで困っております…

[1556: 契約者さん4]

>>1555 契約者さん8さん

洗濯機の音とかではない感じですかね？
マンションは斜めに音が響いたりするので真上の部屋とは限らないと思います…まずは管理棟に相談してポスト前の掲示板に〇～◯階にお住まいの方はお気をつけ下さい等の貼り紙をしてもらうのはどうでしょうか？直接尋ねるのはトラブルになりかねないので止まなければ、音のしたタイミングで通報し警察に直接確認してもらう方が質問者様も危険はないかと…

[1557: 契約者さん3]

多分洗濯機だと思う
うちのも夜寝る前に洗濯するけどドンドンウィンウィン言ってる
クレームが来たら買い替える

[1558: 契約者さん3]

>>1555 契約者さん8さん
ちなみになんですが、何棟ですか？うちの子もたまに暴れる時があるので

[1559: 契約者さん1]

https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/240711kensetugyo.pdf

管理会社が不祥事コミュニティ
「マンションは管理を買え」
ここを買ったの後悔

[1560: 契約者さん3]

>>1559 契約者さん1さん
そう？管理業務関係ないやん。
売却してワコーレ行けばいいんじゃない。

[1561: 契約者さん8]

>>1560 契約者さん3さん
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

去年８月にそれこそ管理業務で不祥事コミュニティ

部署は違えど短期間で又々不祥事して、
会社として腐敗してる

自らもコンプラ欠如認めてます。

[1562: マンコミュファンさん]

ワコーレがええわ。

[1563: 契約者さん5]

>>1561 契約者さん8さん
度々じゃなくて去年の不祥事があって、社内調査した結果が今回の件でしょ。
むしろ、健全になって丁度いいんじゃない。

[1564: 契約者さん3]

>>1563 契約者さん5さん
確かにそうだが正常な会社は処分受ける前に
発覚した時点（去年？）でプレスリリースするよね

[1565: 契約者さん]

>>1561 契約者さん8さん
来季から管理会社変えること検討してって連絡票出したら良いでしょ。　駐車場と同じ人かな？

[1566: 契約者さん3]

ワコーレが買いです。

[1567: 契約者さん7]

>>1566 契約者さん3さん
小さいこどもいたらシエリアだわ。
敷地内に車が来ないのはかなり安心。

[1568: 契約者]

>>1567 契約者さん7さん
ワコーレっしょ。

[1569: 中古マンション検討中会長]

>>1566 契約者さん3さん
会長・社長の顔つき、人柄を考えると・・・やっぱり引いちゃうかな・・・

[1570: 契約者さん]

>>1569 中古マンション検討中会長さん
さいなら

[1571: 契約者さん1]

平面駐車場現在空きはあるのですか？

[1573: 契約者さん8]

Wi-Fi、中継機置いたりしているのですが
電波が悪いです。同じような方おられませんか？
なにか解決策ってありますでしょうか？

[1574: 契約者さん7]

>>1573 契約者さん8さん
同じです。Wi-Fi全然繋がらずプチストレスになっています。
中継機は親機の電波を伸ばしているだけなので、メッシュWi-Fiの購入を考えています。ジョーシンにも割と売っているので店員さんが色々教えてくれますよ！

[1575: 契約者さん3]

>>1573 契約者さん8さん
速度はどのくらいでていますか？
https://fast.com/ja/
で親機から400-600Mbpsであれば普通です。

また、親機と中継機を適切に話さないと競合して、スマホ等が親機につないだり、中継機に繋いだりとするため、プツプツと切れます。（切り替えています。）

私はリビングに親機、廊下側の寝室に中継機で上手いこといっております。

[1576: 契約者さん5]

>>1575 契約者さん3さん

4.9Mbpsでした！
親機は靴箱の中、中継機は廊下に置いてあったのですが、リビングに変更してみました！

[1577: 検討中]

アート

[1578: 契約者さん4]

>>1571 契約者さん1さん

無いと思いますよ？

[1579: 入居前さん]

引っ越し業者を迷っています。オススメの良かった業者さんが有れば、教えて下さい

[1580: マンション掲示板さん]

４流でもええか？

[1581: 契約者さん3]

>>1579 入居前さん
アートでしたが普通にキッチンに家財ぶつけられましたよ。
どこも一緒なので来る人の能力次第（運任せ）
社員じゃなくてバイトも大手でも普通にきます。

ホームページみて、ちゃんとトラック持ってて、会社設立からある程度たってるところなら安いとこで充分だと。

[1582: 入居済みさん]

>>1579 入居前さん
幹事のアートに見積もりをお願いしたらあまりに高く、サカイが半額以下だったのでサカイにしました。遠方からの引っ越しで２日がかりでしたが親身に対応していただけました。探せばもっと安いところもありそうでしたが、不満なく終えたので満足しています。

[1583: 契約者さん7]

>>1581 契約者さん3さん
見積もりは相見積もりとって限界まで下げさせて
作業員全員に作業始める前に5000円ずつ渡してる。
ものすごく丁寧に良い仕事してくれる。

[1584: 入居前さん]

教えて頂きたいのですが、こちらのマンションで携帯の電波は入り難いですか？docomo au SoftBankのどちらかも教えて下さい。機種変や固定電話など迷っています。よろしくお願いします?

[1585: 契約者さん3]

7月、8月の電気代２万越えました。
皆さん、どのくらいですか？泣きそう

[1586: 契約者さん6]

>>1585 契約者さん3さん

うちも二万こえてますよ。引っ越し前はガスと合わせて三万越えていたのでこれでもまだ安いかなとは思ってますが、電気代も高くなりましたね‥

[1587: 契約者さん]

>>1586 契約者さん6さん
2万でヲタついてたらあかん。
予想通りや。
冬はもっとくるやろ。

[1588: 契約者さん6]

>>1585 契約者さん3さん

金利も上昇やし

[1589: 契約者]

物価も上がるしな。
1日2食に変えた。

[1590: 匿名さん]

スーパーで割引、半額など探し回ってますがライバルも多く最近では2食もしくは1食に切り詰めています。まだまだ住宅ローン金利も上がりそうですし心配です。

ちなみにですがシエリアシティに住まれているみなさんは固定金利ですか？
あとどちらのスーパーへみなさん行かれているか教えてください。、

[1591: 名無しさん]

さすがにネタだと思うけど、この程度の物価高で食事切り詰める位の家計の人がローン組んで家買うの本当に凄いと思います。

[1592: 契約者]

>>1591 名無しさん
今日は一食だった。
明日も頑張ろう。

[1593: 契約者さん3]

C棟に入居したものです。
断続的に何かが回転するような機械音？がします。
1部屋は寝てると気になる程度です。
今別件で施工会社に対応をしてもらっているのですが、気になることを一気に片付けたいと思っています。
同じような経験をおもちのかたがいらっしゃればご意見お伺いしたいです。
ちなみに、冷蔵庫や24時間換気など自宅の音が出そうなものは全部止めてみましたが原因はわかりませんでした。
よろしくお願いいたします。

[1594: 契約者さん6]

>>1593 契約者さん3さん

>>1593 契約者さん3さん
どこかの部屋のドラム洗濯機じゃないかな

[1595: 匿名]

>>1591 名無しさん
今日の昼飯はスーパーのおにぎり2個で80円やった。
明日の朝まで頑張ろう。

[1596: 匿名さん]

c棟購入者です。
eo光のルーターが届いて、一応設定はできたのですが、リビングにいると全く繋がりません。
私の繋げ方が悪いのか、みなさんどうされてますか？
下駄箱に元々エコキュートのWi-Fiが置かれてたので、eo光のルーターも下駄箱に置いてるんですが皆さん同じでしょうか？
メッシュWi-Fi検討するしかなさそう、、？

[1597: 入居済みさん]

>>1596 匿名さん
いろんなマンションでルーターのみでは電波が悪い話を聞いていたので、メッシュWi-Fiにしました。快適です。

[1598: リフォーム検討中さん]

ありがとうございます！

[1599: マンション住民さん]

株式売却益で返済終了。自分で抵当権抹消登記してきました。
印紙代だけで終わった。

[1600: マンション住民]

さっき停電しましたか？
一瞬消えてすぐ点いたんですけどうちだけ…？

[1601: 契約者さん8]

>>1600 マンション住民さん
私も思いました。
一瞬でしたよね？
そっからWiFiが全然きかないです。

[1602: マンション住民]

ABC全てだったそうです。今マイシエリアが見れません?

[1603: 契約者さん1]

みなさんの住宅ローンは？

変動金利 & 元利金等
変動金利 & 元金均等
固定金利 & 元利金等
固定金利 & 元金均等

[1604: 名無しさん]

キャッシュ

[1605: 契約者さん4]

1599です
子供にお金が想像以上にかかりそうなので
返済した。
法務局に２回足運ばないといけないが
自分でできる。

[1606: 契約者さん1]

Ｃ棟入居者です。上の階からの継続的な足音に悩まされています。ほかにも足音で悩まされている方いますか？
建物の造り的に音が響きやすいのか、私の上の人が特にうるさいのか知りたいです。

[1607: 契約者さん2]

>>1606 さん

>>1606 契約者さん1さん
管理人さんに相談したら注意書き投函とかしてくれますよ。A棟入居したばかりの頃は結構注意喚起出てました。
物音はよく響く作りなのかなと思います。声とかは全然聞こえないですけどね。