【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

[匿名]

シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/

公式URL：https://www.cielia.com/m/akashi810/

売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡

[1141: 契約者さん2]

>>1133 マンション住民さん
個人的にはバルコニーにもアルコーブにも物を置いても構わない立場です。

アルコーブがダメという人は、事実上黙認されてるかは焦点ではなく、バルコニーもダメという見識なのかなという意図です。まぁそんな方いないと思いますが…

[1142: 契約者さん3]

60前半のマンション買うから
こうなる

[1143: 契約者さん4]

>>1141 契約者さん2さん
アルコープとバルコニーとでは災害時や破損、落下等のトラブルのリスクがあまりにも違いすぎるので同じ専用使用権だからといってこの議論に持ち出すのはズレていると思います。

[1144: 契約者さん7]

>>1143 契約者さん4さん
どうちがうのですか？
バルコニーも災害時は仕切り板蹴破って、避難梯子で降りますよ？
別にアルコーブとバルコニーを議論にしたいのではなくて、規約的にどちらもダメか、もしくはどちらもOKなの分かっているのか問うています。

規約にアルコーブに物を置くのがNGと断言できない事を、議事録の話を持ち出してくることで、何よりご自身がお認めになってしまっているのが心中お察しします。

[1145: 契約者さん5]

>>1144 契約者さん7さん
アルコープに物を置いてはいけない根拠は
建物等使用細則第2条(3)
共用部分等を不法に占拠すること。又、物品、塵芥等を放置すること。（アルコーブ内に食品宅配サー
ビスの梱包用の箱を置くことを除く。）
になります。
ここで放置という解釈が問題になります。
バルコニーの場合は定期的な点検活動で防災に影響を与える放置は是正されているため、現在置かれているものは放置されているとは言えないと理事会は判断しているんでしょう。
一方でアルコープに物を置くことは放置であると理事会は判断しているんです。
ちなみに虫除けは放置とはいえないよねってことで虫除けについては認めています。

[1146: 契約者さん2]

>>1145 契約者さん5さん
やっと話が通じそうな方が出てきて安心しました。
下記ですが、B棟竣工前のA棟のみの時にされた話ですか？

「バルコニーの場合は定期的な点検活動で防災に影響を与える放置は是正されているため、現在置かれているものは放置されているとは言えないと理事会は判断しているんでしょう。
一方でアルコープに物を置くことは放置であると理事会は判断しているんです。
ちなみに虫除けは放置とはいえないよねってことで虫除けについては認めています。」

[1147: 契約者さん8]

久しぶり掲示板みたらめっちゃアップされててビックリ笑　もしかして、どの話題も特定の方の書き込み？

[1148: 契約者さん8]

>>1146 契約者さん2さん
バルコニーの話は知りません。私の勝手な想像と解釈です。
虫除けはたしかにいつでしたかね？
B棟前だったかも知れません。規約も一時的に修正されたようなことを見た覚えがあります。
ただ、どこかで議事録に残っている内容であるのは間違いありません。

[1149: 住人]

もう、誰か、規約のどこに書いてるか明確にして、管理人か管理会社に聞いた答えを書くか、直接書くように言って下さい

[1150: 契約者さん4]

>>1149 住人さん

ほんとそう思います。

規約に関しては、>>1144 契約者さん7さん　が挙げられている通りでしょうね。ただ、結局のところ、個々の物品及びその状態に対して事細かなに規定するのは現実的に無理があり、その中で解釈が問題になるなら、いくら議論したところで個々人では明確に判断くだせない。なので、少なくとも、これ以上、この掲示板で議論しても不毛なだけではないかと、、

[1151: 契約者さん1]

C棟購入者です。説明で玄関前にベビーカー等置かないでくださいと念入りに説明がありましたが、B棟の話だったのですね、、規約云々の判断をここで議論するのでなく管理会社に言ってはっきりさせるべきですよ。
そもそも購入前に部屋の広さはわかってたのに狭いは理由になりませんよ。

[1152: 契約者さん3]

>>1151 契約者さん1さん

確かに、狭い

[1153: 契約者さん2]

えーと…
とにかく…
規約上はアルコーブもバルコニーも物を置いてはダメ。
という理解でOKでしょうか？？

[1154: 契約者さん]

>>1153 契約者さん2さん
管理会社に聞いてください。

[1155: 契約者さん3]

>>1151 さん

確かに、狭い

[1156: 契約者さん5]

>>1152 契約者さん3さん
広い部屋購入したら良かったのに。
選択肢はあるんだから。

[1157: 契約者さん6]

>>1156 契約者さん5さん

確かに
角部屋でも間口が狭い。
わかっていたが8Mほしかった

[1158: 契約者さん1]

B棟の低層階ですが
洗濯物排ガスで乾してたら
汚れてます

[1159: 契約者さん7]

B棟ですが、西日のあたり具合どうですか？夏場はとくに暑いなと思いました。A.Bともにみなさん西日は気になりますか？

[1160: 契約者さん1]

>>1158 契約者さん1さん

B棟の中層階ですが、中層階は特に気にならないです