ライオンズ中浦和フォレストフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ中浦和フォレストフォートについての情報を希望しています。
西友も近く生活しやすそうですね！
総戸数111戸のマンションです。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MA191047/

所在地：埼玉県さいたま市南区関2丁目2番他（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅下車徒歩7分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：57.21平米～84.36平米
売主：株式会社　大京・大栄不動産　株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
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[141: マンション検討中さん]

>>140 eマンションさん
それか南浦和か浦和美園でしょうね。

[142: 通りがかりさん]

残り5戸？

[143: 口コミ知りたいさん]

>>141 マンション検討中さん
南浦和は小規模マンションばかりでコスパが良くない
美園はしばらく新築の供給がない

[144: 匿名さん]

>>143 口コミ知りたいさん
南浦和は武蔵浦和との価格差比較で安いのでありだと思う。
美園については戸建て優勢なのでおっしゃる通り。

[145: マンション検討中さん]

浦和では京浜の西、埼京線の東で囲まれるエリア（常盤仲町高砂岸町別所その他）が一番高いわけだが、中浦和もそれに次ぐくらいのエリアになるので安くないよ
中浦和でこれはちょっと・・・となるなら中古に行くしかない

[146: ご近所さん]

中浦和は駅を境に北東側と南西側で大きく地価が変わるからね。桜区区域は更に安い。
それに駅にかかるように鴻沼排水路の市街化調整区域があり駅前も発展しない。
都市計画道路の話しが進めば雰囲気変わる可能性もあるけど、現状はこんなもんでしょう。

[147: 評判気になるさん]

>>146 ご近所さん
まあ私なら浦和美園を選ぶでしょうね。
これからの発展に賭ける。
またはお隣りの東川口か。

[148: 通りがかりさん]

>>147 評判気になるさん
美園は駅近くに微妙なマンションと建売戸建を乱立させちゃったから実は空いてる土地は少ない。
伸びしろは見込めないかと。

[149: 通りがかりさん]

>>145 マンション検討中さん
>>146 ご近所さん
ここは坪250未満だからね。
ここで高いと言っていたらどこにも買えないのでは。

[150: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん
南浦和は駅前にブリリア建ててるけど期待ほど安くはならないと予想。
小規模なので維持費も割高だろうし。

[151: マンコミュファンさん]

>>128 匿名さん
この値段なら北浦和、南浦和なら駅徒歩7分築浅中古に十分手が届きますな
新築はどこも本当に高い時代になりましたね

[152: 匿名さん]

>>150 通りがかりさん
南浦和ブリリアは定期借地ですからそれほど高くはならないのでは

[153: 匿名さん]

コンパクトマンションですが、価格はかなり強気な設定だなと思いました。

ここに限らず、元々ライオンズマンションは高めですからね。

信用度は高いと思うので安心して購入できるというのはあるかな。

マンションから中浦和駅まで徒歩７分ならそんなに遠くないし電車通勤も楽そう。

中古で広いマンションもいいけど、自分的には多少狭くてもやっぱり新築がいいですね。

[154: 評判気になるさん]

>>151 マンコミュファンさん
>>153 匿名さん
中浦和周辺の中古相場からするとここは割高な印象

[155: マンション検討中さん]

>>154 評判気になるさん
その通りだと思う。相場感無視したら痛い目に遭いそう。ここもすぐに中古だからね。

[156: 匿名さん]

価格以外の理由で見送ったけど、今の新築マンションとしては妥当な価格じゃないかな。
中古もこの辺は高くなってきててそこまでお得感は無いよ。あとこの辺はリセールより実需・環境重視な人が多いから中古の物件が少ない。

[157: 匿名さん]

>>154 評判気になるさん
中浦和でこの価格？という気持ちは分かりますが、
ここが高いと感じる方は近隣どこ行っても新築は買えないでしょうから、結局中古に落ち着きそうですね

[158: 評判気になるさん]

>>157 匿名さん
確かに相場通りの印象。
悪くはないのでは。
弱点としては、特筆すべき要素が無く決め手に欠ける点か。

[159: 通りがかりさん]

竣工前には完売できそうですね

[160: マンション検討中さん]

残り4部屋！