ライオンズ中浦和フォレストフォートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ中浦和フォレストフォートについての情報を希望しています。
西友も近く生活しやすそうですね！
総戸数111戸のマンションです。
公式URL：https://lions-mansion.jp/MA191047/

所在地：埼玉県さいたま市南区関2丁目2番他（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅下車徒歩7分
間取：2LDK, 3LDK, 4LDK
面積：57.21平米～84.36平米
売主：株式会社　大京・大栄不動産　株式会社
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵浦和について語る　「プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ」「ライオンズ中浦和フォレストフォート」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/29831/

[81: マンション検討中さん]

角部屋で坪205だと、、、

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん

だと、、、何かあるんですか？

[83: まさるさん]

>>82 匿名さん
まさに格安ですな。

[84: まさるさん]

>>77 検討板ユーザーさん
高さ制限20÷7で分かりますな。

[85: 匿名さん]

貨物列車の騒音ですか。
こちらはパッシブデザインで換気機能つきの玄関ドアやサッシを採用しているので騒音については問題がないのだろうと思い込んでいました。
ドアの遮音性能も併せ、現地に足を運んで確認しないといけませんね。

[86: まさるさん]

>>85 匿名さん
貨物はなかなかの騒音ですな。

[87: 匿名さん]

天井高は、時代ですね。
1.天高高いとエコにならない。
2.築20年2002年前後は建設費安く、企画が良かった。10階作れるところを９階にして天井高くするとか。
今新築で天高高いの何か一握りすら無い。
時代すね。

[88: マンコミュファンさん]

>>87 匿名さん

ライオンズマンションが供給少なくなったのも時代ですね。

[89: まさるさん]

>>88 マンコミュファンさん
絶滅危惧のライオンズは一時期よりまた増えつつありますな。

[90: 口コミ知りたいさん]

>>86 まさるさん
近所に住んでますが、なかなかの騒音ですよ
貨物なので深夜も走ります。日中はゆっくりめで、夜中は重量級の列車が全速力で駆け抜けるので振動がすごいです

[91: まさるさん]

>>90 口コミ知りたいさん
やはり埼京線、武蔵野線線路際の物件は避けたいものですな。

[92: 通りがかりさん]

販売苦戦してるのかね。

[94: 評判気になるさん]

間取り増えてますな

[99: 管理担当]

[No.93～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[100: 評判気になるさん]

>>84 まさるさん
約285cmって結構高いですね。
これは両物件の予感

[102: 匿名さん]

西棟、東棟、南棟とあるのですね。
それぞれの公開間取りを見た感じでは、
比較的西棟のプランのほうが開放感がありそうに思えました。
東棟はまだ非公開のようなのでわかりませんが。

全体的にはアウトフレームの部屋が多いのは好感がもてました。
お値段的にはどうなのでしょう。
南棟＞西塔＞東棟という感じでしょうか？
一番人気は南向きだとは思うのですが価格にもよるでしょうか。

[103: 販売関係者さん]

>> 102 匿名さん
現地を知ってるけど、眺望のことを言っているなら全体的に抜けは悪いけど、
現時点では南棟か西棟が比較的マシかな。
東棟は道路を挟んで分譲マンションがあるので眺望は望めない。
西棟も戸建てがあるから3階くらいまでは抜けないかな？
南棟が一番全面には何もないけど、正面が大きめの月極駐車場なのが気になるところ。

[104: 匿名さん]

第3期は東棟の発表でしたが、南棟西棟はもうないのですかね

[107: 匿名さん]

最寄り駅まで遠くはないですが
家族がいると車は必須かなと思います。
駐車場の台数が少ないのですが、まだ空きはあるのでしょうか。
それとも全戸決まってからの抽選なのでしょうか？

[108: 匿名さん]

結構売れてるね