バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: マンション検討中さん]

南側歩いてみるとかなり静かですもんね。
一本奥の道入っただけで、こんなに変わるんだと思いました。
当方、北側の住居ですが、二重サッシなので窓閉めるとほぼ外の音が聞こえませんが、やはり開けるとそれなりに騒音がするので、想像していた通りこの時期に窓開けて生活するのはちょっと厳しそうですね…

[322: 評判気になるさん]

ついに本日引渡しですね！
皆さん、やはり今日は1度マンション見に行かれる感じでしょうか？

[323: 匿名さん]

途中電気店に寄りシーリングライトを買って、それだけ取り付けに行く予定です
引越しのときに暗いのは危険かなと思いまして

[324: 評判気になるさん]

>>323 匿名さん
そうなんですね！
確かに暗い中での引越しはちょっと怖いですもんね。
ウチも引越しの時間がちょうど暗くなりそうな時間帯なので、若干心配です…

[325: 入居予定さん]

館銘板ですが作っている会社さんの都合で9月末くらいになるそうです。少し残念ですが楽しみにしていようと思います！

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 入居予定さん
そうみたいですね…！
今日の引渡し会で説明ありましたね。
結構館銘板着くの楽しみにしてたので、残念です…

ちなみに先程荷物を運びに行ったら、エントランスの階段の下部分に照明が付いており、パンフのイメージ通りになっててカッコよかったです！

[327: マンション掲示板さん]

早速、引越し開始してる方いらっしゃるんですね！
平置き駐車場落選したので近場で探し中です...

[328: 検討板ユーザーさん]

昨日引越しでした！
二度とやりたくないくらい、めちゃめちゃ疲れました…笑
徐々に住人の方も増えて来られてますね！

[329: マンション検討中さん]

本日、地震があったかと思いますがバウス金町にいらっしゃった方、揺れはどんな感じでしたか？
パンフレットで地震に関する記述薄かったので。

[330: eマンションさん]

引越しの際、駐車方法。

[331: 匿名さん]

道が広くて余裕がありますね。

[332: 周辺住民さん]

すぐ近くにある、Kitchen Y'sと、ミモザはオススメです。
デザートは、FEPA CAFE & PATISSERIEもオススメ。

[333: 匿名さん]

ゴミ置場すごいことになってますねΣ(゜Д゜)
回収日とかに一気にスッキリするのかな？

[334: 検討板ユーザーさん]

>>332 周辺住民さん

Y’s気になっていました！
近くのオルボアというケーキ屋さんもとても美味しくておすすめです。
誕生日やクリスマスは絶対オルボアでケーキ買おうと思います！！

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん
ゴミ置場凄いですよね…笑
一斉入居だとやっぱりゴミとか大変ですよね…
回収日来たらスッキリすることを願ってます。

[336: 周辺住民さん]

昨日、今日は金町も亀有も例大祭でにぎやかですね。

[337: マンション検討中さん]

時間帯によって無線LANの速度死んでないですか？
まだ全部屋引越し完了していないだろうし、これからが心配です。
私の部屋やルーターの問題であれば失礼しました。

[338: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
引越して一週間程度の者です．
フルリモート勤務のソフトウェアエンジニアで，毎日かなり使っていますが今のところ困ったことはないです．
下り 200-300 Mbps くらいは安定して出ているのが現状です．
とはいえ引越しがまだの世帯も多いと思いますので，しばらく様子見という所感です．

[339: 名無しさん]

>>336 周辺住民さん
とっても賑やかでしたね！
前住んでいたところが、あまりイベント毎がない住宅街だったので、新鮮で見ていて楽しいです！

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん

ずっと葛飾区に住んでますが
こんな場所でもお祭りや盆踊り大会するの？というくらいお祭り好きの街です

今年はもう過ぎてしまいましたがこえど児童遊園のお祭りは子連れに優しい値段設定でおすすめです。
あと毎年8月の初旬頃に特別支援学校のグラウンドで開催されるときわ盆祭りも屋台がたくさん出て賑わってます。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

そうなんですね！！
小さい子供がいるので来年の夏がとても楽しみです。
近くにケーキ屋、お菓子屋さんがたくさんあり太ってしまいそうです。

[342: 匿名さん]

入居済みの者です。想定していたよりも上階の足音が聞こえる印象なのですが皆さんの部屋も同様でしょうか。直床なので仕方ないと思いますが、その辺の賃貸のマンションよりも足音が響く気がします。

[343: 匿名さん]

今のところ上の階の方の音は気になりませんが結構響くんですね‥
自分たちも気をつけようと思います！

[344: 通りがかりさん]

上階に限らず四方ともに全く隣の音が聞こえません！北側の二重サッシの影響もあり、水戸街道の音も全く気になりませんので、唯一の懸念点だった「音」に関してノンストレスで本当に良い物件に出会えたと思っております。

[345: 匿名さん]

音は全く聞こえませんね

[346: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん

上の階はお子さんもいるご家族のようですが足音などは全く聞こず特に気にならないです。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>342 匿名さん
うちも上階がお子さんのいらっしゃるご家族なのですが、たまに足音が聞こえるくらいで気にならず、基本的にはかなり静かですね。
部屋の位置や上階に住んでる方によって結構変わってくるんですかね…

[348: 匿名さん]

館銘板がついにつきましたね！
シンプルで中々カッコ良かったです！

[349: 匿名さん]

>>347 検討板ユーザーさん
そうなのですね。うちの上階は昼も夜もお子さんが走り回る音がうるさいです。大人の足音もドスドス聞こえてきますし。やはり上に住む住人で変わるんですね。

[350: eマンションさん]

粗大ゴミの処理、よろしくお願い致します！

[351: 匿名さん]

乳幼児のお子さん世帯を何組か見かけたので…
ここから一番近い児童館だと末広児童館が通いやすいと思います。

少し離れてだと南にいじゅく児童館で、ここは夏季に屋上で水遊びできることが多いのですが月齢に合わせて水の深さを選べるようにいくつかビニールプールが設置されてました（数年前の情報なので最近は違ってたらごめんなさい）

もう少し離れると葛西神社の方の子ども家庭支援センターかな （まるると呼ばれてます）


それぞれ月齢別のクラスが月に何回かあって、工作したり手遊びしたり発育測定があったり楽しかったです。


あとは駅前のヴィナシスの中の図書館には靴を脱いで絵本を読めるキッズスペースや、隣接してるベルトーレの中に金町ぷらっとという所があってそこにも靴を脱いで上がれるキッズスペースがあります。

初めての葛飾区住みだとしたらお子さんと日中二人きりの方も、日によってこういうところを選ぶと気分転換になると思います。私もこどもが小さい頃は児童館には特にお世話になりました。

[352: マンション検討中さん]

粗大ゴミの案内、監視カメラあるから追跡すれば分かるぞ！って脅せば一発解消だと思うんですけどねー

[353: 名無しさん]

>>351 匿名さん
ありがとうございます！
まだドキドキしちゃって児童館デビューできていないので天気の良い日に行ってみようと思います。

[354: 匿名さん]

>>352 マンション検討中さん

なんで捨ててしまった方、持っていかないのか不思議ですよね、、、。

[355: マンション検討中さん]

>>353 名無しさん
ドキドキですよね
私も最初はそうでした

年齢によって入れる時間が異なるのですが
だいたい午前中は乳幼児向け、午後は小学生向けが多いです。
詳しくは葛飾区のホームページに書かれているので事前に確認してから行くと分かりやすいと思います

[356: マンション検討中さん]

アリさんマークの養生無くなったのでみなさん入居完了なんですかねー

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 マンション検討中さん
そうみたいですね！
意外と全世帯入居完了するまで時間かかるんだなと思いました！
養生無くなるとかなりすっきりしますね～

[358: マンコミュファンさん]

シャワーの水圧、水量が以前の賃貸マンションと比べてかなり弱い感じがしてます。

[359: 匿名さん]

本当ですか？！少しひねっただけで痛いくらいだと思ったのですが階数によるんですかね？

[360: 名無し]

20:30になるとディズニーの花火小ちゃくですけど見れるのがちょっとした楽しみになってます（5分だけ打ち上げられてます）

階数によるかもですが隅田川や葛飾納涼の花火大会も見られそうで来年が楽しみです

ちなみにですが葛飾納涼は毎年特別支援学校のグランドが開放されるので混雑避けて見たい方はそちらもおすすめです。低めの花火は見えませんがだいたいの花火は楽しめます。

[361: マンコミュファンさん]

あら？！シャワーの水圧！8階なのですが、そうかもしれないです。
あとは密閉性がすごくいいからか全部閉めると玄関ドア開けるの大変になったり、１つの窓が陰圧で引かれるのか音がなったりで！良いのか悪いのかです。

花火見えますよね！江戸川の花火も小さく見えると思います！

[362: 匿名さん]

登記の書類，来ましたね
書いてある各種評価額から計算したところ，不動産取得税はゼロになりそうで嬉しい限りです

[363: マンコミュファンさん]

来年2月に金町駅にもスマートホームドアができるみたいですね！
あとは改札を増やしていただけると嬉しいのですが。。

[364: 名無しさん]

>>363 マンコミュファンさん

前に地元の方から聞いた話だとラーメンせきぐちと金町湯の間にある高架下通路がかなり老朽化しているのでそこの修繕兼ねて改札口になるのでは？と言ってました。

新金貨物線の旅客化も早く進むと良いなぁ
新小岩までちょっと行きづらいですからね

[365: 匿名さん]

>>364
流石にあそこに改札口はできませんよ。。。ホームからも遠すぎるし、住宅密集地で土地もないし、反対側は変電設備ですし。

可能性があるとすれば、北側の区民センターのあたり。

はやく、駅舎建替てくれないかな～。

[366: 匿名さん]

あとそこの高架下通路は去年くらいに修繕済みです。

[367: eマンションさん]

引っ越しも落ち着いたからか、エレベーター渋滞もだいぶ緩和されましたね！この様子だと1機でも足りるのかな？と思いました。
水圧は我が家も中層階ですが、困るほどではないですが少し弱いかなと思いました。

みなさんスーパーは普段どこを使われていますか？
コモディが近いのですが、以前に使っていたスーパーより割高感があり、、、

[368: 匿名さん]

>>367 eマンションさん

仕事帰りはマルエツ、シャトレーゼに寄る時はダイエー、たまにコモディと、気分で使い分けてます
野菜の高騰化もあるのか、eマンションさんのおっしゃる通りどこも決して安くはないですね。

[369: 匿名さん]

>>367 eマンションさん

1番多く使ってるのは駅前のマルエツです。チラシアプリでこの辺りのスーパーが見れるので【マルエツ、東急、コモディ、いなげや等】分けて購入していますが、マルエツはその日の特売品は割りとお安くなってるかと思います！コモディは牛乳はこの辺りだと安い方ですかね～。

[370: マンコミュファンさん]

>>367 eマンションさん

私も基本コモディいいだです。
以前住んでいたところより野菜、お肉も安く感じています。
均一セールがお買い物していて楽しいです。
お刺身はマルエツが美味しかったです。
この辺お惣菜屋さんも多くて助かります！