バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[303: 評判気になるさん]

>>302 ????さん
水回りのみ防カビコーティングしました（あといくつか無料でつけてもらえる範囲のものも追加で）
私は住宅ローン減税目当てで，今回の物件も長く住んでも 13 年程度と考えており
それくらいの年数である程度綺麗なままであれば，リフォームなしでもそれなりの値段がつくのでは？と考え
費用も十分に安かったので申し込みしました

[304: 評判気になるさん]

>>303 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。なるほど、勉強になります。将来売るという点を考えると必要なものかもしれないですよね。防カビなども含めパックにしてみたのですが、結構皆さん申し込んでいるという言葉に契約してしまいまして...住まれる方々が素敵な方ばかりで楽しみです。

[305: マンション掲示板さん]

エレベーターだけが残念ポイントですね～
戸数や管理費的にしょうがないのかもしれないですが、色々とネックになりそうです

[306: 名無しさん]

エレベーターの大きさ、大きめのドラム式洗濯機や冷蔵庫は搬入可能な大きさですか？

[307: 名無しさん]

クッションフロアの材質お分かりの方いますか？コーティングで聞かれたのですがどこに書いてあるか分からず。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>306 名無しさん
寸法測った訳ではないので、正確には分かりませんが、恐らく冷蔵庫やドラム式洗濯機の搬入は大丈夫じゃないかとは思ってます。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>307 名無しさん
重要事項説明書のP26に「軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級の木質防音床材」の記載はあるのですが、それ以外の詳細は特に記載されていないようなので、問合せるのが良いかもですね。
竣工図書の閲覧場所がバウス金町の管理事務室になっていますが、まだ引渡し前なので…

[310: 匿名さん]

>>307 名無しさん
以前フローリング剤のメーカー名と商品名について問い合わせたところ、永大産業のdxws1180とのことでした！

[311: マンション掲示板さん]

早い人は来週から入居ですねー

[312: マンション掲示板さん]

>>311 マンション掲示板さん
ウチはまさに来週入居予定ですが、引っ越し準備が全然終わってません…

[313: 匿名さん]

入居が楽しみです！今さらですが‥内覧会で手直し？するところってありましたか？

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
2つくらいしか指摘しなかったです。
よっぽど汚れや傷が酷いもの以外はそこまで気にならなかったのと、とにかく暑かったっていうのも正直ありますが…笑
明日また確認会で見に行く予定です！
いよいよ入居が近付いてきて楽しみですね！

[315: マンション掲示板さん]

>>314 マンション検討中さん
私も暑さにあまり耐えられず隅々まできちんと見れなくて不安だったので少し心配で‥汗
教えていただいてありがとうございます！
確認会お疲れ様です！

[316: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
内覧会は10-15ヶ所を指摘した気がします。
ほとんど小さな傷や汚れで大きなものはなかったので、確認会までには直ってそうな感じでした！

来週からついに入居ですね。
みなさん左右や上下階のお部屋にご挨拶には行かれる予定でしょうか？
子どもがいるので行った方がいいかなと思いつつ、今頃はマンションだと挨拶を嫌がるという記事を見たり、入居日によっては挨拶も難しいかなと思い悩んでおります、、

[317: eマンションさん]

>>316 口コミ知りたいさん

入居する方は地元民の方もわりといらっしゃるようなので、地元は下町気質が濃いですから、挨拶は歓迎されると思います。(他所の土地からの方はまた違うかもですが)
お返しの負担にならない迷惑にならない消耗品を持参して、子供がいる事をお話ししておくのは良いんじゃないかな～？お留守だったらポストにメモ添えて入れて、何度も訪問しない。こちらに非が無い挨拶に拒絶反応を示すような方なら、そういう方だと知っておくのも得策かと。

[318: 入居予定さん]

>>316 口コミ知りたいさん
うちも娘がまだ4ヶ月なので上下、お向かいさんなど近い方にはご挨拶に伺おうと思っています。

[319: eマンションさん]

声や走りまわる振動は下の階が一番届きます。小さい子がいる家庭は下階部屋の方の理解がかかせません。

[320: マンション掲示板さん]

直床ですし音や振動の影響は確かにありそうです。
全然話変わりますが南側住居、ほとんど車の音気にならなかったので安心でした。

[321: マンション検討中さん]

南側歩いてみるとかなり静かですもんね。
一本奥の道入っただけで、こんなに変わるんだと思いました。
当方、北側の住居ですが、二重サッシなので窓閉めるとほぼ外の音が聞こえませんが、やはり開けるとそれなりに騒音がするので、想像していた通りこの時期に窓開けて生活するのはちょっと厳しそうですね…

[322: 評判気になるさん]

ついに本日引渡しですね！
皆さん、やはり今日は1度マンション見に行かれる感じでしょうか？

[323: 匿名さん]

途中電気店に寄りシーリングライトを買って、それだけ取り付けに行く予定です
引越しのときに暗いのは危険かなと思いまして

[324: 評判気になるさん]

>>323 匿名さん
そうなんですね！
確かに暗い中での引越しはちょっと怖いですもんね。
ウチも引越しの時間がちょうど暗くなりそうな時間帯なので、若干心配です…

[325: 入居予定さん]

館銘板ですが作っている会社さんの都合で9月末くらいになるそうです。少し残念ですが楽しみにしていようと思います！

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 入居予定さん
そうみたいですね…！
今日の引渡し会で説明ありましたね。
結構館銘板着くの楽しみにしてたので、残念です…

ちなみに先程荷物を運びに行ったら、エントランスの階段の下部分に照明が付いており、パンフのイメージ通りになっててカッコよかったです！

[327: マンション掲示板さん]

早速、引越し開始してる方いらっしゃるんですね！
平置き駐車場落選したので近場で探し中です...

[328: 検討板ユーザーさん]

昨日引越しでした！
二度とやりたくないくらい、めちゃめちゃ疲れました…笑
徐々に住人の方も増えて来られてますね！

[329: マンション検討中さん]

本日、地震があったかと思いますがバウス金町にいらっしゃった方、揺れはどんな感じでしたか？
パンフレットで地震に関する記述薄かったので。

[330: eマンションさん]

引越しの際、駐車方法。

[331: 匿名さん]

道が広くて余裕がありますね。

[332: 周辺住民さん]

すぐ近くにある、Kitchen Y'sと、ミモザはオススメです。
デザートは、FEPA CAFE & PATISSERIEもオススメ。

[333: 匿名さん]

ゴミ置場すごいことになってますねΣ(゜Д゜)
回収日とかに一気にスッキリするのかな？

[334: 検討板ユーザーさん]

>>332 周辺住民さん

Y’s気になっていました！
近くのオルボアというケーキ屋さんもとても美味しくておすすめです。
誕生日やクリスマスは絶対オルボアでケーキ買おうと思います！！

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん
ゴミ置場凄いですよね…笑
一斉入居だとやっぱりゴミとか大変ですよね…
回収日来たらスッキリすることを願ってます。

[336: 周辺住民さん]

昨日、今日は金町も亀有も例大祭でにぎやかですね。

[337: マンション検討中さん]

時間帯によって無線LANの速度死んでないですか？
まだ全部屋引越し完了していないだろうし、これからが心配です。
私の部屋やルーターの問題であれば失礼しました。

[338: 匿名さん]

>>337 マンション検討中さん
引越して一週間程度の者です．
フルリモート勤務のソフトウェアエンジニアで，毎日かなり使っていますが今のところ困ったことはないです．
下り 200-300 Mbps くらいは安定して出ているのが現状です．
とはいえ引越しがまだの世帯も多いと思いますので，しばらく様子見という所感です．

[339: 名無しさん]

>>336 周辺住民さん
とっても賑やかでしたね！
前住んでいたところが、あまりイベント毎がない住宅街だったので、新鮮で見ていて楽しいです！

[340: 匿名さん]

>>339 名無しさん

ずっと葛飾区に住んでますが
こんな場所でもお祭りや盆踊り大会するの？というくらいお祭り好きの街です

今年はもう過ぎてしまいましたがこえど児童遊園のお祭りは子連れに優しい値段設定でおすすめです。
あと毎年8月の初旬頃に特別支援学校のグラウンドで開催されるときわ盆祭りも屋台がたくさん出て賑わってます。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん

そうなんですね！！
小さい子供がいるので来年の夏がとても楽しみです。
近くにケーキ屋、お菓子屋さんがたくさんあり太ってしまいそうです。

[342: 匿名さん]

入居済みの者です。想定していたよりも上階の足音が聞こえる印象なのですが皆さんの部屋も同様でしょうか。直床なので仕方ないと思いますが、その辺の賃貸のマンションよりも足音が響く気がします。

[343: 匿名さん]

今のところ上の階の方の音は気になりませんが結構響くんですね‥
自分たちも気をつけようと思います！

[344: 通りがかりさん]

上階に限らず四方ともに全く隣の音が聞こえません！北側の二重サッシの影響もあり、水戸街道の音も全く気になりませんので、唯一の懸念点だった「音」に関してノンストレスで本当に良い物件に出会えたと思っております。

[345: 匿名さん]

音は全く聞こえませんね

[346: 通りがかりさん]

>>342 匿名さん

上の階はお子さんもいるご家族のようですが足音などは全く聞こず特に気にならないです。

[347: 検討板ユーザーさん]

>>342 匿名さん
うちも上階がお子さんのいらっしゃるご家族なのですが、たまに足音が聞こえるくらいで気にならず、基本的にはかなり静かですね。
部屋の位置や上階に住んでる方によって結構変わってくるんですかね…

[348: 匿名さん]

館銘板がついにつきましたね！
シンプルで中々カッコ良かったです！

[349: 匿名さん]

>>347 検討板ユーザーさん
そうなのですね。うちの上階は昼も夜もお子さんが走り回る音がうるさいです。大人の足音もドスドス聞こえてきますし。やはり上に住む住人で変わるんですね。

[350: eマンションさん]

粗大ゴミの処理、よろしくお願い致します！

[351: 匿名さん]

乳幼児のお子さん世帯を何組か見かけたので…
ここから一番近い児童館だと末広児童館が通いやすいと思います。

少し離れてだと南にいじゅく児童館で、ここは夏季に屋上で水遊びできることが多いのですが月齢に合わせて水の深さを選べるようにいくつかビニールプールが設置されてました（数年前の情報なので最近は違ってたらごめんなさい）

もう少し離れると葛西神社の方の子ども家庭支援センターかな （まるると呼ばれてます）


それぞれ月齢別のクラスが月に何回かあって、工作したり手遊びしたり発育測定があったり楽しかったです。


あとは駅前のヴィナシスの中の図書館には靴を脱いで絵本を読めるキッズスペースや、隣接してるベルトーレの中に金町ぷらっとという所があってそこにも靴を脱いで上がれるキッズスペースがあります。

初めての葛飾区住みだとしたらお子さんと日中二人きりの方も、日によってこういうところを選ぶと気分転換になると思います。私もこどもが小さい頃は児童館には特にお世話になりました。

[352: マンション検討中さん]

粗大ゴミの案内、監視カメラあるから追跡すれば分かるぞ！って脅せば一発解消だと思うんですけどねー