バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンション検討中さん]

葛飾の花火は相当近くに感じれるでしょうね。
また江戸川の花火も見えそうですね。下手したら隅田川の花火も見えるかも？

[282: マンション検討中さん]

7/30現在。
植栽も植えられており、エントランスの外観もほぼ完成といった状況です！(中はまだ工事中でした)
南側の植栽も植えられていて、全体的にパンフレットの写真に近い雰囲気になっており、良い感じでした！

[283: マンション検討中さん]

写真が上手くアップ出来なかったので、残りの写真こちらで投稿します！

[284: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます。植栽はだいぶモデルイメージと異なりそうですね笑

[285: マンション検討中さん]

>>284 検討板ユーザーさん
そうですね、植栽自体は正直まだスカスカな感じでした…笑
今後に期待ですね！

[286: マンション検討中さん]

8/5現在。
夜に見に行ってみたのですが、照明が良い雰囲気を出してました！
エントランスも完成されており、中には内覧会用と思われるイスやテーブルが用意されてました！

[287: 口コミ知りたいさん]

>>286 マンション検討中さん
ありがとうございます。
期待できそうな雰囲気でテンション上がりますね！

[288: マンション掲示板さん]

隔て板トールタイプだったんですね
そしてBAUSの建屋看板は画竜点睛的な感じでこれからかな？

[289: マンション検討中さん]

内覧会行かれた方いらっしゃいましたら雰囲気や感想等共有頂けたら幸いです！

[290: 匿名さん]

駐車場に申し込まれた方いらっしゃいますか？
通知を待っていますが、今週郵送で届くかと心待ちにしています。

[291: 評判気になるさん]

>>290 匿名さん
ちょうど今日抽選結果が書いてある書類がポストに入っていました

[292: 名無しさん]

>>291 評判気になるさん
我が家にも昨日抽選結果の書類届きました！
残念ながら三人乗り自転車が駐輪可能なスペース落ちてました…運がなかったです…

[293: マンション検討中さん]

内覧会レポです！
建物がすごく存在感があり入口も重厚感があってとても素敵でした。
今住んでいる自宅が駅近で、駅からバウスまでの距離をどう感じるか不安でしたがすぐ建物が見えるので実際よりも近く感じました。
個人的には宅配ボックスに荷物が届いたらお知らせが来るのが良いなと思いました。

まだエアコンがなく、わりと立ち替わり入れ替わりスタッフさんが色んな説明にくるのでそれだけで1時間くらいはかかり、傷の確認や色々測るのを含めると3時間くらいかかりました！
暑すぎてしんどかったのでこれからの方は暑さ対策しっかりして行かれると良いと思います。
夫が途中で飲み物と塩分チャージ買ってきてくれましたが、ほんと途中立ちくらみやばかったです笑

生活しているイメージがわき引越しがとても楽しみです！！

[294: 評判気になるさん]

>>293 マンション検討中さん
私は明日内覧会です
水分は持っていったがよさそうですね！参考になりました！

[295: マンション検討中さん]

>>294 評判気になるさん
明日内覧会なんですね！
小さいペットボトル途中で1本もらえましたが、私は個別で500ml2本飲み干しました笑
楽しんできてください！！

[296: 名無しさん]

>>293 マンション検討中さん
私も本日内覧会でした！
めちゃめちゃ暑かったですね…！
熱中症になりかけました…
私の時も入れ替わり立ち替わりで、各設備の説明担当の方がいらっしゃって結局1時間くらいそこで時間かかってた気がします。

部屋の中も良かったんですが、共用廊下やエントランスの雰囲気もとても良かったですね！
もうすぐ住めると思うとワクワクします！
ワークスペースの中をあんまり確かめられなかったので、確認会か引渡し後にじっくり見たいと思ってます！

[297: 評判気になるさん]

本日内覧会に行ってきました

## 支給されるもの
- 小さいペットボトルの飲料（おかわり可能）
- スリッパ
- うちわ
- 手袋
- 叩くと冷える冷却材

## 持参すると良いもの
- ドアストッパー

エアコンが付いておらず非常に暑いです
業者さんがいるときは，窓を全開にして諸々の説明を受けます
説明受けている間は業者さんのドアストッパーがあり風通しも良く涼しいのですが
採寸のときは業者さんが帰ってしまうので，玄関ドアが閉まってしまい暑くなってしまいます
ドアストッパーを持参することを強くおすすめします

[298: マンコミュファンさん]

昨日行きましたけど、全体的にめちゃくちゃ良いです

[299: マンション掲示板さん]

皆様、情報共有ありがとうございます！

[300: マンション掲示板さん]

エレベーターがもう少し大きいorもう一台あればなー。通勤時重なると時間かかりそうです。

[301: 名無しさん]

>>300 マンション掲示板さん
確かにちょっと小さいなって思いました。
4人くらい乗ったらまあまあキツそうですよね…

[302: ????]

本日内覧会に行きましたが
1階の共用部分はエアコン付いており快適。
部屋の中は暑いため持ち運び扇風機あるといいですね...

防カビコーティングされた方いますか？
やはり大事なのかなと頼みましたが
説明した方の話だと割と多いと聞いて...
このようなご質問ですみません。

[303: 評判気になるさん]

>>302 ????さん
水回りのみ防カビコーティングしました（あといくつか無料でつけてもらえる範囲のものも追加で）
私は住宅ローン減税目当てで，今回の物件も長く住んでも 13 年程度と考えており
それくらいの年数である程度綺麗なままであれば，リフォームなしでもそれなりの値段がつくのでは？と考え
費用も十分に安かったので申し込みしました

[304: 評判気になるさん]

>>303 評判気になるさん
ご返信ありがとうございます。なるほど、勉強になります。将来売るという点を考えると必要なものかもしれないですよね。防カビなども含めパックにしてみたのですが、結構皆さん申し込んでいるという言葉に契約してしまいまして...住まれる方々が素敵な方ばかりで楽しみです。

[305: マンション掲示板さん]

エレベーターだけが残念ポイントですね～
戸数や管理費的にしょうがないのかもしれないですが、色々とネックになりそうです

[306: 名無しさん]

エレベーターの大きさ、大きめのドラム式洗濯機や冷蔵庫は搬入可能な大きさですか？

[307: 名無しさん]

クッションフロアの材質お分かりの方いますか？コーティングで聞かれたのですがどこに書いてあるか分からず。

[308: 口コミ知りたいさん]

>>306 名無しさん
寸法測った訳ではないので、正確には分かりませんが、恐らく冷蔵庫やドラム式洗濯機の搬入は大丈夫じゃないかとは思ってます。

[309: 口コミ知りたいさん]

>>307 名無しさん
重要事項説明書のP26に「軽量床衝撃音低減性能△LL(I)-4等級の木質防音床材」の記載はあるのですが、それ以外の詳細は特に記載されていないようなので、問合せるのが良いかもですね。
竣工図書の閲覧場所がバウス金町の管理事務室になっていますが、まだ引渡し前なので…

[310: 匿名さん]

>>307 名無しさん
以前フローリング剤のメーカー名と商品名について問い合わせたところ、永大産業のdxws1180とのことでした！

[311: マンション掲示板さん]

早い人は来週から入居ですねー

[312: マンション掲示板さん]

>>311 マンション掲示板さん
ウチはまさに来週入居予定ですが、引っ越し準備が全然終わってません…

[313: 匿名さん]

入居が楽しみです！今さらですが‥内覧会で手直し？するところってありましたか？

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
2つくらいしか指摘しなかったです。
よっぽど汚れや傷が酷いもの以外はそこまで気にならなかったのと、とにかく暑かったっていうのも正直ありますが…笑
明日また確認会で見に行く予定です！
いよいよ入居が近付いてきて楽しみですね！

[315: マンション掲示板さん]

>>314 マンション検討中さん
私も暑さにあまり耐えられず隅々まできちんと見れなくて不安だったので少し心配で‥汗
教えていただいてありがとうございます！
確認会お疲れ様です！

[316: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
内覧会は10-15ヶ所を指摘した気がします。
ほとんど小さな傷や汚れで大きなものはなかったので、確認会までには直ってそうな感じでした！

来週からついに入居ですね。
みなさん左右や上下階のお部屋にご挨拶には行かれる予定でしょうか？
子どもがいるので行った方がいいかなと思いつつ、今頃はマンションだと挨拶を嫌がるという記事を見たり、入居日によっては挨拶も難しいかなと思い悩んでおります、、

[317: eマンションさん]

>>316 口コミ知りたいさん

入居する方は地元民の方もわりといらっしゃるようなので、地元は下町気質が濃いですから、挨拶は歓迎されると思います。(他所の土地からの方はまた違うかもですが)
お返しの負担にならない迷惑にならない消耗品を持参して、子供がいる事をお話ししておくのは良いんじゃないかな～？お留守だったらポストにメモ添えて入れて、何度も訪問しない。こちらに非が無い挨拶に拒絶反応を示すような方なら、そういう方だと知っておくのも得策かと。

[318: 入居予定さん]

>>316 口コミ知りたいさん
うちも娘がまだ4ヶ月なので上下、お向かいさんなど近い方にはご挨拶に伺おうと思っています。

[319: eマンションさん]

声や走りまわる振動は下の階が一番届きます。小さい子がいる家庭は下階部屋の方の理解がかかせません。

[320: マンション掲示板さん]

直床ですし音や振動の影響は確かにありそうです。
全然話変わりますが南側住居、ほとんど車の音気にならなかったので安心でした。

[321: マンション検討中さん]

南側歩いてみるとかなり静かですもんね。
一本奥の道入っただけで、こんなに変わるんだと思いました。
当方、北側の住居ですが、二重サッシなので窓閉めるとほぼ外の音が聞こえませんが、やはり開けるとそれなりに騒音がするので、想像していた通りこの時期に窓開けて生活するのはちょっと厳しそうですね…

[322: 評判気になるさん]

ついに本日引渡しですね！
皆さん、やはり今日は1度マンション見に行かれる感じでしょうか？

[323: 匿名さん]

途中電気店に寄りシーリングライトを買って、それだけ取り付けに行く予定です
引越しのときに暗いのは危険かなと思いまして

[324: 評判気になるさん]

>>323 匿名さん
そうなんですね！
確かに暗い中での引越しはちょっと怖いですもんね。
ウチも引越しの時間がちょうど暗くなりそうな時間帯なので、若干心配です…

[325: 入居予定さん]

館銘板ですが作っている会社さんの都合で9月末くらいになるそうです。少し残念ですが楽しみにしていようと思います！

[326: 検討板ユーザーさん]

>>325 入居予定さん
そうみたいですね…！
今日の引渡し会で説明ありましたね。
結構館銘板着くの楽しみにしてたので、残念です…

ちなみに先程荷物を運びに行ったら、エントランスの階段の下部分に照明が付いており、パンフのイメージ通りになっててカッコよかったです！

[327: マンション掲示板さん]

早速、引越し開始してる方いらっしゃるんですね！
平置き駐車場落選したので近場で探し中です...

[328: 検討板ユーザーさん]

昨日引越しでした！
二度とやりたくないくらい、めちゃめちゃ疲れました…笑
徐々に住人の方も増えて来られてますね！

[329: マンション検討中さん]

本日、地震があったかと思いますがバウス金町にいらっしゃった方、揺れはどんな感じでしたか？
パンフレットで地震に関する記述薄かったので。

[330: eマンションさん]

引越しの際、駐車方法。