バウス金町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

バウス金町についての情報を希望しています。
4LDKまであるので気になっています。
羽田へも成田へもアクセス良さそうですね！
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kanamachi/

所在地：東京都葛飾区金町一丁目15番1（地番）
交通：JR常磐線各駅停車「金町」駅から徒歩9分、
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.08平米～81.49平米
売主：中央日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 通りがかりさん]

>>140 検討中さん
人気とはいえ期を分けてゆっくり売っていくのではないのでしょうか。

[142: マンション検討中さん]

このご時世でこの価格は目に優しいですからね。

[143: 名無しさん]

ウィザーズと悩んでいるのですが、みなさんこちらを選ばれる理由ってなんですか？
やはり駅距離でしょうか…

[144: 通りがかりさん]

>>143 名無しさん
そこはやはり大きかったです。
価格差もそこまでなかったですし。

[145: マンション検討中さん]

現在、駅徒歩15分に住んでいますがやはり猛暑や雨風、真冬は辛いですね。バスがあると言っても金町北口行きだと所要時間は変わらないどころか徒歩より掛かるでしょうし。

[146: 通りがかりさん]

すまいよみさんの記事出てましたね。
シティテラスと比較もしてましたがランニングコストの差が予算に換算すると35年ローンで400万分だというのは確かになと思いました。それでもバウスのほうが安いのは変わりないですが…
なにはともあれ読みやすい記事でした。

[147: 口コミ知りたいさん]

すまいよみ読みました。確かに管理費が新築にしては高かったですね。

[148: 匿名さん]

>>143 名無しさん
駅距離も検討材料の1つだと思いますがディスポーザの有無でも差があるかなと。
バウスの戸数でディスポーザ有りなのは意外でした。その分管理費が重たくはなりますがそこはトレードオフなので納得感はあると思います。

[149: マンコミュファンさん]

すまいよみさんの記事を拝見し、改めて欲しいと思えました。ありがとうございます。

[150: 匿名さん]

10/15現在

[151: 匿名さん]

正直、ぱっとしない立地ですけど売れてるんですね。安さは正義ってことかな。

[152: マンション掲示板さん]

>>151 匿名さん
確かに再開発の旨味は少ないけど、よく売れてるみたい

[153: 検討板ユーザーさん]

値段の割に設備仕様良いですしね

[154: マンコミュファンさん]

金利が上がるかもしれないですし、高値づかみで買うのは危険です。

[155: 匿名さん]

空港へのアクセスが便利なのが地味にいいとこだと思いました。
駅までそこそこ近いですしアクセス面は個人的に悪くないかと。
広い部屋が多いのもちょっと気になります。

[156: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなんでしょうか？
もうあまり残っていないと聞いたのですがわかる方いらっしゃいますか？

[157: マンション掲示板さん]

残りの状況をモデルルームで見せてもらった感じだと、スーモに載っている状況とほぼイコールかと思います。

[158: 名無しさん]

>>157 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
まだ1年弱あるのにもう完売目前なんですね。。
早く決断しないと。

[159: 匿名さん]

南側からの眺望はかなり期待できますね

[160: 匿名さん]

物件自体は良いんですが、目の前の道路はかなりうるさそうですね・・。深夜でも大型トラックがひっきりなしに行き来すると思うとうーん・・・

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 匿名さん
T-4サッシなので、窓を閉めれば何ら問題ないと思いますよ！逆にサイレンとかの音も聞こえなくなって危ないかもレベル。ただ、窓を開けての生活は難しいかも笑

[162: 名無しさん]

学区的にはどうなんでしょう

[163: 匿名さん]

幹線道路沿いは排気ガスで空気悪いので私は無理です。
小さな子供を育てるにも危ないし。

[164: マンション掲示板さん]

>>163 匿名さん
それは私も若干懸念材料です。
ただ、バルコニーは南向きなので大丈夫かなーと言う気も。

[165: 匿名さん]

>>162 名無しさん
学校はすべて水戸街道以南ですね。

[166: 匿名さん]

排気ガスで空気悪い感じって結構出ていますかね？
現地に行っていないので実際の感じがわかっていないのですが
あんまり空気は良くないでしょうか。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
正直、街道沿いをしばらく歩いてても気にはなりませんね。

[168: 名無しさん]

>>166 匿名さん
現地何度か行きましたが、全く気になりませんでした

[169: 口コミ知りたいさん]

鼻が詰まっていますね。

[170: eマンションさん]

>>169 口コミ知りたいさん
そんなに感じました？
自分は慣れなのか全然わからなかったです。

[171: マンション掲示板さん]

まぁ気になるやつは他にいけば良いだけの話

[173: 評判気になるさん]

洗濯物は排ガスまみれになるかと。

[174: マンコミュファンさん]

売れれば後はどうでも良いから、中の人は嘘つきまくり

[175: 匿名さん]

不安になる方はすまいよみさんのブログを読んでみると良いと思いますよ。

[176: マンション検討中さん]

>>174 マンコミュファンさん
買いたくてもローンが下りなかったのか？
悔しそう

[177: 匿名さん]

10/30現在

[178: 口コミ知りたいさん]

>>175 匿名さん
うるさくて、危ないと読めます。

[179: eマンションさん]

1番のデメリットは、マンション周辺での生活が、常に幹線道路を往来する大型車などの喧噪に晒されることです。マンションの立地は、渋滞を誘発するポイントなので、車からの視線も気になります。周辺で子育てする際は、少なくとも駅北側「新宿地区」のマンションより、注意を払って生活をする必要があります。

[180: 匿名さん]

まぁそこは価格とのトレードオフだよね。
にしても安いからコスパは良いと思う。

[181: 匿名さん]

逆に中途半端に片側1車線のほうが、事故が多い気がする。
渡れそうな気がして。

[182: 匿名さん]

駅に行くために大通り横切らないといけないのは痛い。あの信号はとにかく待たされる

[183: 匿名さん]

結構待たされるような信号があったらギリギリに出た時とか大変ですよね。
あとそういう道路って基本的に交通量が多いので
小さいお子さんがいたりする家庭はちょっと心配がありそうです。

[184: マンション掲示板さん]

高架下の信号なら比較的捕まらずに渡れますけどね

[185: 匿名さん]

11／27現在

[186: マンション検討中さん]

お、できてきたな
テンション上がってきたわ

[187: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
テンション上がります。

定点観測みたいに、少しずつ建てられていく様子を見ると、感動もひとしおです。

>>工事完了予定年月2023年8月
あと1年ですね！

[188: 匿名さん]

先日の写真。
南側に来ると驚くほど静かになりますね。

[189: マンション掲示板さん]

であればメインの南側住戸は排気ガスや騒音の問題はそこまで気にする必要なさそうですね

[190: マンション検討中さん]

業者の書き込みがうざい。