京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう?
761:
マンション検討中さん
[2022-09-28 11:30:54]
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762:
マンション検討中さん
[2022-09-28 11:46:24]
>>759 マンション検討中さん
プロといっても様々ですから、752さんは不動産関係ですかね。 ただ、全てのマンションがタワーマンションになる、というのはさすがに無理があると思います。60mや100mを超えるとコストが飛躍的に上昇します。ただでさえ建設費や諸資材が高騰しているのにこれ以上販売価格が高騰したら、そもそも購入可能者が枯渇してしまいます。もちろんタワーマンションを建てられるだけの用地取得の問題もあるでしょう。 小規模板状マンションにも、必要な広さを出来るだけ現実的な価格で供給するという存在理由と価値があります。 この方のタワーマンションの定義が何かは知る由もありませんが、とにかく、すべては需給バランスで決まるのではないでしょうか。 |
763:
名無しさん
[2022-09-28 12:06:28]
>>762 マンション検討中さん
タワーマン風 よ~くよみましようね。 それとここを迷って困ってるユーザーさんにヒントです。 堂島は高倍率で売れてますが同じ場所にこのショボマンが建ったら同じように売れますか? まだわからない方は色々タワーを見学して下さい。 どんなタワーがリセールいいのか。 そしてショボマンのリセールがどうか見比べたらいいでしょう。 |
764:
マンション検討中さん
[2022-09-28 12:20:04]
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765:
マンション検討中さん
[2022-09-28 12:30:29]
>>764 マンション検討中さん
もう少し理解力高くないと無理ですし、あなたにしても無駄です。 スルーして下さい。 私とここで無駄なトークし合うより。 不動産てわかりやすい業界ですよ。 出来上がってるのを見たらいいだけですから、それが人気中古かどうか誰でもわかるでしょう。 |
766:
マンション検討中さん
[2022-09-28 12:34:59]
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767:
ご近所さん
[2022-09-28 12:43:01]
ハイ、解散、解散。
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768:
名無しさん
[2022-09-28 12:59:54]
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769:
マンション検討中さん
[2022-09-28 13:05:36]
>>768 名無しさん
その通りかと思いますが、もう結論は出ましたのでこれくらいしましょう。 |
770:
マンション掲示板さん
[2022-09-28 13:07:13]
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771:
マンション検討中さん
[2022-09-28 13:13:14]
>>770 マンション掲示板さん
ちょっと何を言ってるのか解りません。皆さんも、かまってちゃんは無視しましょう。 |
772:
マンション検討中さん
[2022-09-28 13:19:39]
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773:
口コミ知りたいさん
[2022-09-28 13:21:22]
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774:
マンション掲示板さん
[2022-09-28 13:43:30]
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775:
マンション掲示板さん
[2022-09-28 13:44:06]
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776:
ご近所さん
[2022-09-28 13:51:38]
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777:
口コミ知りたいさん
[2022-09-28 13:51:50]
このマンシヨン別格の堂島に価格近いけど大丈夫?
堂島も坪480スタートでしたね 真似できたのは価格だけか。 確かに物は次元が違うな |
778:
評判気になるさん
[2022-09-28 15:18:13]
>>777 口コミ知りたいさん
確かに1期の価格はブリリアタワー堂島のホテル下に近かったですね。 それでも9割売れました。2期は値上げ。 売れたという事は不動産市場でその価値を評価されているという事です。 新築販売中の物件ではここがブリリアタワー堂島に最も近いので価格も人気も似ているのは当然ですね。 |
779:
マンション検討中さん
[2022-09-28 15:40:33]
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780:
マンション掲示板さん
[2022-09-28 16:14:29]
ブリリア堂島、なぜ売れるのか。それは噂のC国の方々がすごい勢いで買うから。
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そう思うなら、とっとと退席してください。有害無益です。