THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[3061: 名無しさん]

ここを荒らしている方の情報がわかってきました。
この方は恐らく〇○○〇福島の購入者で
周辺の新築マンションなどのスレで批評を繰り返しています。
時には意図的に別のマンションの話しを持ち出してアンチを沸かせるような行動もしているようです。
相手にしないように気をつけましょう。

[3062: 評判気になるさん]

>>3061 さん

購入者です。

ここももう完売間近です。これまでのアンチの執拗な嫌がらせに辟易となっているのは私も同じ気持ちです。

ただ、いまさらアンチの素性などに気を煩わせるより、市内中心部有数の好環境といっていいここでの暮らしをイメージして、それを楽しむくらいの方がいいと思いますよー。

[3063: 口コミ知りたいさん]

>>3061 名無しさん
何を根拠にそう思われたのですか？

[3064: 匿名さん]

>>3061 名無しさん

事実どうかは知りませんが、残数が少ないことを受けてアンチの方々も減ってきたので、火に薪を焚べたいだけに見えるのでやめた方がよいかと。

[3065: 口コミ知りたいさん]

中津のマンション売却→シエリア福島購入

[3066: 検討板ユーザーさん]

マイナス金利が解除されそうですが
みなさん問題なく支払いできそうでしょうか？
金融緩和が修正されると今の金利にプラス0.3%ぐらいされそうで当初の資金計画はかなり厳しくなりそうですね。

[3067: 通りがかりさん]

>>3066 検討板ユーザーさん
？？？
現金一括じゃないの？
この値段ローンの人いるの？

[3068: マンション検討中さん]

あと何戸になったんだろう!?
最後の追い込み状態たへね。

[3069: 評判気になるさん]

工事現場のスケジュールモニターを見ると、「9月11日(月)クレーン解体」と表記されていたのですが、今日16日（土）に現地を訪れてみると、まだクレーンは屋上にそびえ立ったままでした。少し遅れているのでしょうか？
上層階では所々のタテ滑り出し窓が開けられれ、職人さんたちが内装工事を行っている様子が見えました。エアコン無しの部屋の中での作業は、過酷だと思います。熱中症に気を付けて、頑張って下さい。

[3070: 評判気になるさん]

9/16（土）撮影
縦滑り出し窓が開けられています。

[3071: マンション検討中さん]

ここの住人はいつも建設業者への謝辞を欠かさず
民度の高さが窺えます。
やはり大阪一のタワマンにはエリート層が集まるようですね。

[3072: マンション掲示板さん]

残6だって！

[3073: 評判気になるさん]

>>3072 マンション掲示板さん
内プレミアムの残は何戸ですか？

[3074: 通りがかりさん]

>>3073 評判気になるさん

２じゃね！

[3075: 匿名さん]

新築ライバルのシエリア中之島売れてないのに、こっち売れすぎです。

[3076: 口コミ知りたいさん]

あっちは定借やーん

[3077: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
自称大人気と聞いたので見たら実は4割しか売れてないみたいですよ。
こちらはほぼ完売。
あちらは悲惨ですね。。
なぜこんなにファインと差ができてしまうのでしょうか。
最初からライバルとは思っている人は誰一人いませんよ。

[3078: 検討板ユーザーさん]

>>3077 匿名さん
あなたファイン購入者ですか？
他のマンションを煽って、またアンチを沸かせたいのでしょうね。
その罠には誰もかかりませんよ。
売り出したばかりのマンションの売れた割合と比較する人なんてファイン購入者にはいません。

[3079: 匿名さん]

>>3075 匿名さん
売り出し時期が全然ちがうでしょw

[3080: 匿名さん]

煽り主のシエリア福島って騒音と小規模かつ無名デベの施工なんだよな～