THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[2996: ご近所さん]

＞プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない
ここを指摘されているのでは？

[2997: マンション掲示板さん]

>>2996 ご近所さん
「プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか？」
と聞いてもブランズタワー谷町四丁目の名前が出る前は無かったから「結局、売れ残っている物件はここ以外他にないということですね。 」と>>2992に書いただけですよ。
それを私の主張が「プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない」だったはずだ、と言いたいの？

>>2995に「プレミアム住戸が売れ残っている不人気物件は貴方の言うように、こことブランズタワー谷町四丁目のようですね。 」と書いてます。

理解できなかっただけならまぁいいでしょう。
しかし、何度も同じこと言われないと議論にならないんですねぇ。

[2998: ご近所さん]

まぁ要するに不毛なやりとりであると

[2999: マンション検討中さん]

また、削除以降１０件くらいしょーもない、くだらんことにエネルギー使ってるな奴らやな。
また、全部削除対象～。

[3000: 検討板ユーザーさん]

>>2994 通りがかりさん

アンチに煽られての返信だろうが、ブランズ谷四と同列で良いの？笑
堂島や梅北の受け口とか大阪NO1って自信満々だった人はもういないのかな？
そういう発言が鼻につくからアンチが溢れるんだよ。

[3001: eマンションさん]

>>3000 検討板ユーザーさん
んだ
中央区の端っこの谷4と比べられたら怒るのも分かる

[3002: マンション掲示板さん]

>>3001 eマンションさん
そんなショボい物件とどっこいどっこいなのが現実です笑

[3003: 評判気になるさん]

>>3002 マンション掲示板さん
えー？
そんな事ないでしょー

[3004: 匿名さん]

>>3003
そうですよね。
谷4と同じわけない。
エントランスもGGOクオリティなのに売れないはずがない。
あまり知られてないんでしょうね。

[3005: マンション掲示板さん]

7月に170戸の報告以降全く進捗がなくなりましたね…
苦戦しているようですがスタッフの皆さんの更なる営業活動をかげながら応援しております。

[3006: 通りがかりさん]

>>3005 マンション掲示板さん
残７の案内あり

[3007: 評判気になるさん]

>>3006 通りがかりさん
ホームページの成約数が更新されないので、私も気掛かりでした。
残7とはスゴい！情報ソースはどこですか？

[3008: マンション掲示板さん]

>>3007 評判気になるさん
分譲済み一覧を商談場で

[3009: マンション検討中さん]

>>3007 マンション掲示板さん
再確認して残9

[3010: eマンションさん]

自分は残4と聞いている
急げ！

[3011: マンション検討中さん]

>>3010 eマンションさん

買い煽りした過ぎてみんな数字合わないやんw
さっき聞いたら残2でした！

[3012: 匿名さん]

>>3009 マンション検討中さん

再確認したということは写真か何かがあるんでしょうか？
またいつの時点の話ですか？

[3013: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
8／20の一覧。そこから売れていった
と言う事ですね。で、最新は4→2

[3014: 評判気になるさん]

>>3013 匿名さん
スゲー！！！！

[3015: eマンションさん]

>>3014 評判気になるさん

4や2はこちらの書き込み
見ただけですけど。

[3016: 匿名さん]

>>3013 匿名さん

４や２は真偽不明ですが、少なくとも９戸以下なのは間違いないと言うことですね。
ありがとうございます。

[3017: 通りがかりさん]

>>3016 匿名さん
アンチを黙らせる絶好の情報！

[3018: 検討板ユーザーさん]

>>3017 通りがかりさん

でもプレミアムは3残ってましたで。

[3019: 通りがかりさん]

>>3018 検討板ユーザーさん
それって、どこに掲載されてるの？

[3020: 名無しさん]

>>3019 通りがかりさん
8/20の商談場での資料。公式ホームページの紹介プランや、8/23にスーモの間取りが更新されて、その資料とも一致しています。その後どこが売れて4や2になったかはわかりません。マンションギャラリーで解ると思います。

[3021: 匿名さん]

残り1！

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん

どこ情報ですか？
あまりの急展開にまだ信じられない感じですが、だとすると公式URLを情報更新する暇もなかったと言うことなんですかね。

[3023: 名無しさん]

>>3021 さん

>>3021 匿名さん
へー、どの部屋ですか

[3024: 検討板ユーザーさん]

>>3021 匿名さん
ん！

[3025: マンコミュファンさん]

>>3021 匿名さん

>>3021 匿名さん
ん！
ん？

[3026: eマンションさん]

公式サイトの先着順やSUUMOの掲載戸数と
実際の残り戸数の違いもわから人が多数のようですね。

[3027: 口コミ知りたいさん]

>>3026 さん

>>3026 eマンションさん
マンションミュージアム「こころ間」に最新状況聞きましょう。
こころま

[3028: 購入経験者さん]

ホームページには、つい3-4日前まで「成約戸数170戸突破」と登載されていたのに、何故か今はその文言が消えてますね。

[3029: 評判気になるさん]

成約が鈍化してるし掲載してもまだ売れてないんだと思われるだけ
宣伝にならないからね

[3030: 匿名さん]

>>3027 口コミ知りたいさん

ご報告よろしくお願いします

[3031: 口コミ知りたいさん]

ココのプレミアム買うんやったら
一か八かシエリア中の島買うな

まぁ福島区も西区も三流地
どっちもどっちか　リセールは大変そうやね

[3032: 匿名さん]

>>3031 口コミ知りたいさん
シエリア中之島って定借の？
あそこはリセール目的ならやばいでしょ。
ここの方がまだましかと

[3033: 口コミ知りたいさん]

>>3031 口コミ知りたいさん
定借なんて冗談じゃないです。無理無理。
人気はシエリアの方があるかもしれないが、世間はここの良さを知らないだけ。確実に大阪トップクラスですよ。
ここの良さが理解されて既にもう170戸以上も売れています。
それ以上でもそれ以下でもない。

[3034: 評判気になるさん]

教科書のような美しいチェリーピッキング

[3035: 評判気になるさん]

>>3033 口コミ知りたいさん

ちゃんと本質を理解されてる方がいて安心しました。
私もトップクラスは揺るがないと確信しています。今からでも遅くないので悩んでる方は買うべきです。
それが未来の貴方の幸福に繋がります。

[3036: 口コミ知りたいさん]

>>3035 評判気になるさん
やはり聡明な方ほどここを購入していますね。
それが事実の全てです。

[3037: マンション検討中さん]

自分を含めて周りのエリート層、富裕層もここが1番だとよく話題にあがります。

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
私も全く同じです。
エリート層にとってはここが大阪一とはよく聞く話しなんですよね。
一般庶民にも理解されたらリセールはとんでもないことになると思いますよ。

[3039: 買い替え検討中さん]

>>3033 口コミ知りたいさん
シエリアは物件多いだけで天満橋とか売れてない。
関電不動産だからちょっとランク落ちますよね
中之島と比べると所有権だけでこっちの方が上かな

[3040: マンション比較中さん]

エリートとか富裕層とかいう表現は誤解を生みそうだけど、敷地権付きの点や立地からは実需層にはハマりそう。ファインタワーシリーズは仕様も高めだし。

[3041: 匿名さん]

>>3037
そういうボケた事を言うとまた荒れるから止めてくれ。

[3042: マンション掲示板さん]

でもプレミアム残3、誰か「こころ間」の確認／報告を

[3043: 匿名さん]

>>3041 匿名さん
ものすごくあざといのでそれが狙いなのでは？

[3044: 匿名さん]

>>3039 買い替え検討中さん
シエリアは格下で定借なのでこちらが上ですね。
売れるわけないしリセールも厳しそう。

[3045: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

そういうの本当に止めましょうよ。アンチのトラップならどうしようもないけど､､､