THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[2961: eマンションさん]

>>2960 匿名さん
ここの住人の書き込みの方が明らかにレベル低いですよ。

[2962: マンコミュファンさん]

>>2961 eマンションさん

それは絶対にありえないですね。

それに、ごく一部の人しかこのスレに参加していないのに、なぜここのアンチの人は住民全体の話に拡大してマンション自体の価値を貶めようとするのでしょうか？

ここが売れると困る特別な理由があると勘ぐられても仕方ないですね。実際、以前から煽りを繰り返していた他物件の購入者の方もおられるようですから。

[2963: マンコミュファンさん]

あんたらさ、
中国人になる覚悟は出来てんの？
ワタシは絶対無理。
目覚めよ！
程度の低い話をしてる場合ではないのよ。

[2964: 検討板ユーザーさん]

>>2918 検討板ユーザーさん
35年ローンの方頑張ってー
マンション等一括のみでしか買わないのが当たり前。
アンチはローンばっかりなんだろね

[2965: 口コミ知りたいさん]

>>2962 マンコミュファンさん
住民全体に拡大とか何を言ってるんだ。妄想癖かな。

プレミアム住戸が先着順でずっと残ってるような物件なのにここが売れて困っている人なんて存在するはずない笑

[2966: マンション検討中さん]

>>2965 口コミ知りたいさん

プレミアム住戸が残ってる物件なんていっぱいあるでしょ。
印象操作が狙いでしょうけどいつも同じイシューばかりですね。

[2967: 口コミ知りたいさん]

>>2966 マンション検討中さん
人気物件は高層階から売れていきますからね。
プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか？印象操作ではないならいっぱい示せますよね？

というか売れると困る人がいるはずだ、なんて事はあり得ない理由として出したんですがそれを印象操作と指摘とかアホですか笑

[2968: マンション掲示板さん]

>>2967 口コミ知りたいさん

同じ西区なら、人気のある『ジオタワー新町』や『シエリアタワー大阪堀江』なんかもまだ残ってそうですけどね。

[2969: マンション掲示板さん]

>>2968 マンション掲示板さん

シエリアは戸数2.5倍以上で全然違うし引き渡しまで1年あるからねー
ここは裏でそろそろ値引きしてでも捌くのでは？

[2970: マンション比較中さん]

>>2968 マンション掲示板さん

なんか『アホですか』というフレーズに見覚えがあると思ってレス検索したら、『プレミストタワー靱本町』推しのアンチ投稿を繰り返していた1559 マンション掲示板さん と同じですね。なるほど、売れると困る特別な理由が理解できた気がします。

[2971: マンション比較中さん]

2967 口コミ知りたいさん の間違いです。

[2972: 通りがかりさん]

>>2968 マンション掲示板さん
ジオタワー新町なんてここより1年以上先の入居では？全く興味ないので本当に残ってるかも知りませんが。
他にもいっぱいあるんですよね？もしかして必死に探したのに見つからなかったのかな笑

>>2966は、プレミアム住戸が残っている物件はここだけじゃない、と刷り込ませたい印象操作でしたね。
悪質な住人さんですね笑

[2973: 通りがかりさん]

>>2970 マンション比較中さん
高層階の魅力的なはずの住戸すら売れてないのに意味ないでしょ、という話しを他で書き込まれてるのにお前は何を言ってるんだ。
本気でそんな陰謀論を信じてたら気持ち悪い住人さんですね笑

[2974: マンション掲示板さん]

>>2972 通りがかりさん

もちろん他にもありますよ。
それにしてもいつも論破されてるのに見苦しいですね。だから他のイシューはないのですか？

[2975: 通りがかりさん]

>>2974 マンション掲示板さん
いっぱいあると言いつつ何も出せてないじゃないですか？笑
すぐ出せないのは本当は知らないのに知ってるふりをしていたからでしょう。
ここより1年先の入居のジオタワー新町だけですか？

またいつものように論点変えて逃げようとしても無駄ですよ。論破されてるのは貴方です。
プレミアム住戸が売れ残ってる他の物件をいっぱい示してください。

[2976: マンション比較中さん]

私もプレミアムフロアが残っている物件を知ってますが、そこはここほど人気とは言えないかもしれませんが、少なくとも同区で同時期に売り出されている人気物件の例が複数あれば十分では？

ここもまだ販売開始から1年程度だし9割近く売れているならいいほうでしょ。

[2977: 名無しさん]

>>2976 マンション比較中さん

200戸にも満たない物件だからね笑
そりゃ割合で見ると売れてるように見えるよね笑

[2978: マンション検討中さん]

>>2975 通りがかりさん

人気物件であればメトライズタワー大阪上本町もプレミアムフロアが残ってますね。
私が把握しているだけでも他にまだありますが、そもそも同時期発売の人気タワマンが限られている中で、3例もあれば十分でしょう。
因みに必死に調べた訳ではありませんよ。あなたに付き合うほど暇ではありませんので、もうしつこく絡まないで下さい。

[2979: 匿名さん]

ジオタワー新町の高層階はまだ販売してないから残ってるだけです。
どうせ売れるから来年販売するつもりらしい。

ずっと先着順で高層階が残ってしまっているどこかの物件とは違いますよ。
一緒にしないでください笑

[2980: マンション比較中さん]

>>2979 匿名さん

ジオタワー新町さんも割と最近までプレミアムフロアも購入できていましたが、市況が上昇基調なのでプレミアムフロアだけでなく高層階の未契約分もほとんど売り止めにされましたね。完成まで時間に余裕があるので正しい経営判断でしょう。

ここはプレミアム含めても高層階は数戸しか残っていないので、販売開始が遅かったことから完成が近く、このまま売り切るつもりなんだと思います。個人的にはもう少し早く販売を始めていれば良かったと思いますが、その分デベロッパー側からすれば単価が上がったと思うのでこれも経営判断ですね。