THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

[スムラボ 関連記事]
【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/31097/
【大阪】【予定価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」2031年開業なにわ筋線「中之島駅」6分のポテンシャル「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/46532/
【大阪】【第1期価格】「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」9月3日本日　第1期申込締切　買いか？！「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/59642/

[2913: 評判気になるさん]

>>2912 買い替え検討中さん

またどこかを引き合いに出したら荒れますよ。愉快犯もいそうだし．．

[2914: 口コミ知りたいさん]

>>2904 匿名さん
一般的にメリットがたくさんある=リセールが良いではないんですか？
リセールを覆すメリットというのが的を射てないです。
そして明確な設備条件などの情報をもとにメリット/デメリットを語るなら分かりますが、売却時期やそのタイミングの価格もわからないのに"リセールのデメリット"というのはなんなのでしょうか？
大規模マンション、駅直結、駐車場平置きなどリセールのメリットは分かりますが、無いからデメリット=買う人はおかしいにはならないでしょう。

[2915: マンション検討中さん]

なんかここまで荒れてるとこは大阪では無いですね。
なんでなんだろう。
ほんと買わなくて良かった。
購入者がかわいそう。。。

[2916: ご近所さん]

掲示板が荒れたところで...ではありますが、確かになんでこんなに騒がれるんですかね。
一時凪の時期もあったと思うので、どこからか流れてきてるのか。

[2917: 匿名さん]

グチグチいう奴もいるけど、結局はみんなこの物件が気になっているという事実です。あとは、買いたい人は淡々と進めていきましょう。

[2918: 検討板ユーザーさん]

>>2915 マンション検討中さん

購入者が前に関西NO1って自慢げでしたが、あれはマンションのクォリティやリセールでは無く嫌われ度の話だったんですね！笑
それなら納得できました！

[2919: 口コミ知りたいさん]

>>2918 検討板ユーザーさん
大阪No.1なのは仕様だと思います。
入口と外観のクォリティがブリリアタワー堂島やGGOと同等以上です。
中之島のようなコスカとは桁が違います。

嫌われ度No.1は貴方のことかと。
ここが売れては困る理由でもあるんですか？何度も繰り返し汚い言葉で罵ってくるのは明らかに異常でしょう。

[2920: マンコミュファンさん]

>>2919 口コミ知りたいさん
入り口のクオリティがGGOと同じ？！この小規模マンションが？冗談でしょ。笑えない

あ、わざとか。つられてしもた

[2921: 評判気になるさん]

>>2919 口コミ知りたいさん

その通りですね。
補足するなら早くからここを見つけてた人の先見の明も素晴らしいと思います。

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2920 マンコミュファンさん

荒らしやアンチも見飽きたがここがトップクラスなのは揺るぎないので。
妬みもほどほどにね

[2924: 検討板ユーザーさん]

売れ残りトップクラスか、、

[2925: マンコミュファンさん]

>>2922 匿名さん
不人気物件買ってしまったんですねＷＷＷ
強がってても焦りを隠せてないのがバレバレ大笑

[2926: eマンションさん]

>>2921 さん

ここも、CMやDM.チラシなどあまり積極的な宣伝をしてなかった割に、よくこれほど短期間にここまで売れたものですね。

[2927: 口コミ知りたいさん]

>>2924 検討板ユーザーさん

売れ残りではなく価値に気付けてるエリート層が買っており、無能な連中には伝わらなくて結構ですよ。

[2928: 検討板ユーザーさん]

>>2927 口コミ知りたいさん
もしかして貴方は、周りが皆んなここの良さ（大阪No.1）に気付いてないだけで掘り出し物を買えたと勘違いしているのでは？

新築中古合わせた不動産市場で評価されていないという事はリセールはもちろん悲惨なことになるんですが、そういう考えがない時点でエリートなわけがない笑

[2929: マンコミュファンさん]

>>2928 検討板ユーザーさん

妄想の中でしか生きられないあなたよりは、2927さんの方がエリートに近いと思いますよ。まあ少なくともあなたの現実よりは悲惨ではないでしょう。

[2930: 匿名さん]

やはり休日となると、購入者さんにも時間に余裕ができるのかアンチさんへのレスが増えますね。

2928さんも　どなたかが言われていた通り、本当にいい加減不毛な煽りを止めてはどうですか？他にもっと楽しいことを探した方がいいと思います。

[2931: 検討板ユーザーさん]

>>2929 マンコミュファンさん
私はただ>>2927の書き込み内容に対して矛盾点を指摘をしています。
貴方の書き込みは根拠も何もないただの誹謗中傷ですよ。

[2932: マンション検討中さん]

>>2931 検討板ユーザーさん

あなたこそ、『笑』とか『悲惨』とか『エリートの訳がない』とか相当誹謗中傷してますよ。
私は昨日行き過ぎた煽りはやめて欲しいと2度に渡ってお願いしましたが、それでも納まる気配すらなく、今日も繰り返されています。そのため、多少苛立ちもありあえてキツめに表現しましたが、もちろん自覚してやっています。
あなたは私を非難していますが、あなたは全くの無自覚で、誹謗中傷していることにすら気付かず平気で書き込んでいる。私より余程悪質ではないでしょうか？

[2952: 管理担当]

[No.2934～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2953: 通りがかりさん]

>>2927 口コミ知りたいさん
ここの住人さんって、こんな考えの人ばかりなんですね…
初めてマンション買った感はすごく伝わってきますよ笑

[2955: 口コミ知りたいさん]

>>2953 通りがかりさん

ここに書いている身でなんですが、あまりここの掲示板なんか良い方も悪い方も信頼しない方がいいですよ
周辺情報とか事実だけ確認してあとは賑わってるなぐらいでよいかなと
そういう意味ではメリット/デメリットも初期に出てるのでもう追いづらくなってますね

[2956: 通りがかりさん]

>>2955 口コミ知りたいさん
ここの住人は不都合な事実を指摘されると突然キレ散らかして誹謗中傷しか出来ないのでレベルは非常に低いですね。
匿名掲示板なので誰かを信頼する以前の問題ですが、今後ここの売れ残り住戸や中古を検討する人がここの住民のレベルを推測するには充分な内容だと思います。

住人の酷い書き込みの大部分は削除されてしまいましたが、残った書き込みでもさすがに分かります。

プレミスト靭本町の住人に対しても具体的な反論を全くせずに誹謗中傷を繰り返していましたが徹底してますね。

[2957: 口コミ知りたいさん]

>>2956 通りがかりさん

どちらが良い悪いとはまったく別にプレミスト靱本町とここを検討する人は購入タイミングの差もあって予算感が全く違うので、あまり競合しない(なので書いてる人は面白い半分しかいない)と思ってるのですがどうです？

[2958: 匿名さん]

>>2956 さん

このスレでプレミスト靱本町の方と思われる方が執拗にネガレスを繰り返していましたが、それが誰だったのか理解できた気がします。
あなたの異常さは恐怖を感じるレベルです。

[2959: マンコミュファンさん]

>>2958 匿名さん
そうでしょうね笑

[2961: eマンションさん]

>>2960 匿名さん
ここの住人の書き込みの方が明らかにレベル低いですよ。

[2962: マンコミュファンさん]

>>2961 eマンションさん

それは絶対にありえないですね。

それに、ごく一部の人しかこのスレに参加していないのに、なぜここのアンチの人は住民全体の話に拡大してマンション自体の価値を貶めようとするのでしょうか？

ここが売れると困る特別な理由があると勘ぐられても仕方ないですね。実際、以前から煽りを繰り返していた他物件の購入者の方もおられるようですから。