THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[2121: 職人さん]

建設途中の写真を投稿することがそんな恥ずかしいですかね？
それをいちいちケチ付ける方が恥ずかしいと思いますが。

[2122: マンコミュファンさん]

第2期1次と2次(計14戸)登録受付が終わって、先着順が6戸増えたので計8戸売れたってことなんですかね～

[2123: 口コミ知りたいさん]

これ今後も毎回削除依頼しないといけないのかな？
それとも運営が監視してくれてる？

[2124: ご近所さん]

>>2121 職人さん

写真投稿は全く問題ないと思いますし、私自身もむしろ楽しみにしているくらいです。ただ、添えられている文章に美辞麗句が多く、一部の方には鼻につくのかもしれません。

それでも、投稿する方の自由ではありますが。。

[2125: eマンションさん]

>>2124 ご近所さん

私も購入者です。
写真投稿自体が悪いとは思いませんがそれきかっかけで荒れているのが現状です。
竣工前に完売目指して欲しいのでマイナス要因になるなら、写真投稿控えて頂きたい。
購入者掲示板で楽しむで良いのではないでしょうか。

[2126: 口コミ知りたいさん]

写真投稿がなくなっても結局荒らされると思うけどなーアンチは荒らすこと自体が目的だから理由は何でもいいわけで。

[2127: ご近所さん]

>>2125 eマンションさん

2124 です。
そうですね。住民スレも閑散としてますし、そちらを盛り上げていただいた方がみんなハッピーかもしれませんね。

[2128: 匿名さん]

>>2127 ご近所さん

写真、やっぱり見たいですね。

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん

写真とコメントは住民スレに投稿して頂いて、こちらの検討スレにその旨記載してもらうというのが無難な気がします。もちろんご本人が決められることですが..

[2130: マンション検討中さん]

>>2128 匿名さん

煽りでしょ
また投稿させアンチする流れ
写真の話題はスルーが良いかと

[2131: 評判気になるさん]

>>2129 匿名さん
写真投稿者本人です。
2129さんのご意見、いいですね。今後はこの方法で投稿を続けたいと思います。
ここのスレが荒れることは本意ではありませんし、一方で、写真を見て下さる方も一定数いらっしゃるようですので、2129さんの案が良いと考えました。
ただ、当面肥後橋の近くに行く用件が無いこと、土日もしばらく自由な時間が取れないので、次の投稿まで少し間が空きます。
決してモチベーションがダウンした訳ではありませんので、ご心配なく。

[2132: 匿名さん]

>>2128
人ばかり当てにしないで直接見て、画像を納めたら!?
交通便のいい立地なんだから。

[2133: 通りがかり]

>>2130 マンション検討中さん
これって、アンチの罠？

[2134: 名無しさん]

これだけ粘着してる荒らしなら購入者を騙ってもおかしくない。
誰が本物かどうせ分からないから、みんな常識的な範囲で好きなようにすればいいと思う。

[2135: マンション検討中さん]

久々にここ来ましたが、なんか嫉妬心満載な書き込みが多いですね。笑
ここはバランスがいい。立地もいいし、価格も高いですが他と比べたら妥当な価格帯ですしね。堂島買った後だったので、ここは買いませんでしたが、いい物件だと思います。アンチが湧く物件程、人気なのはもう当たり前の事実ですしね。

[2136: 匿名さん]

堂島買う人がここを永らく検討していたんですね。
ふーん。

[2137: マンション検討中さん]

自慢のお写真＋美辞麗句はまだでしょうか？
いつも楽しみにしています。

[2138: 匿名さん]

堂島もCMとホテルで踊らせ抽選の嵐だったようですが、ホテル上しか共有部分の恩恵がなく　それが分かった暁には、今度は今だ売り物件が残ってる模様
タワーは、つくづく共有部分が使用するしないに関わらず大事か分かった次第
さてここはどうなのかな？
タワーの共有部分はどんなものが有るのかな？

[2139: マンション掲示板さん]

>>2136 匿名さん

え、そんなこと書いてあります？

[2140: 名無しさん]

やっぱりここの荒らしは他物件スレも荒らしてる人だね。
言い回しや誤字にオリジナリティが溢れていらっしゃる。