THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[1901: 評判気になるさん]

小学校の近くに住んだことあるけど、音が出るのは平日の日中だけだし特に気にならなかったなー
むしろ公園の方が…

[1902: 匿名さん]

>>1896 マンション比較中さん
たしかにカレーの香りは決め手ですね！

[1903: 通りがかりさん]

>>1902 匿名さん

良かれと思って書いたのにネタにされてて悲しいです。

[1904: eマンションさん]

プレミストさんの斜め向かいにもカレー屋あります(^_^)v
焼肉だけじゃないよ～

[1905: 評判気になるさん]

>>1904 eマンションさん

いやあの辺りよく歩くのですが、圧倒的にファイン側のカレー屋さんの方がスパイスの香りします！
焼肉や焼き鳥の煙と違ってスパイスの香りは残りやすいです。

[1906: 検討板ユーザーさん]

カレーに村でも焼かれたんか？

[1907: 検討板ユーザーさん]

プレミストの完売までは静かだったのに、完売の話題が出たら意気揚々と現れる人々はなんなんでしょうね
どこかと比較しないと幸せを感じれないんだろうか

[1908: マンション検討中さん]

ここほどのマンション買う人のお子さんは、小学校は私学なのでは？

[1909: 評判気になるさん]

プレミストはお買い得だったと思うけど、転売だとここより坪単価高くなっちゃうからね。10階55平米で6800万円とか。そりゃ周辺の新築タワマンは邪魔だよねー

[1910: 口コミ知りたいさん]

>>1909 評判気になるさん

ファインタワーは安い！！

[1911: マンション掲示板さん]

>>1908 マンション検討中さん

どこのタワマン住民でもほとんど公立ですよ。追手門とか行かせてる家庭もありますが稀です。

[1912: eマンションさん]

>>1908 マンション検討中さん
私学は親の出番が多いから敬遠する家庭も少なくないです。

[1913: 評判気になるさん]

大阪だと受験ガチ勢でも小学校から私立ってほとんど聞かないですね。
関関同立ルートの人はまあ…。

[1914: 検討板ユーザーさん]

>>1907 検討板ユーザーさん

静かだったのではなくスレが全く盛り上がって無かっただけでしょう。
以前から予想されてた通り中高層の3Lは順調でも低層や狭い部屋が残り失速。リセールや利回りも厳しいので投資家も敬遠ですね。

[1915: マンション検討中さん]

勤務医で年収2000万程なのでそんなに贅沢はできません。けれど医師のお子さんは多くが私立ですね。ただここの億ションまではなかなか買えないです。

[1916: マンコミュファンさん]

>>1915 マンション検討中さん

嫌味な性格が文面から分かる不思議笑
中途半端なタワマンには相応か…。

[1917: マンコミュファンさん]

>>1915 マンション検討中さん

嫌味な性格が文面から分かる不思議笑
中途半端なタワマンには相応か…。

[1918: マンション検討中さん]

>>1913 評判気になるさん
近所の公立小学校に入れて通学時間を節約して、通塾に支障がないようにしています。

[1919: eマンションさん]

>>1915 マンション検討中さん

888の書き込みされてたお医者様ですよね。
私立小行かせてる方そんなに多いんですか？
1918さんの書き込みのように、遠くの私立小よりも塾！というイメージだったので。

[1920: 評判気になるさん]

>>1897 匿名さん
大阪市は越境入学出来るので、プレミストから西船場に通うことも可能です。