THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[1861: ご近所さん]

>>1856 評判気になるさん

結局、資料請求URLを貼る、ただそれだけのことがなぜできないのか
そもそもなぜ一度貼ったURLリンクを消したのか
これを放置するなら、スレ主に何らかの悪意があると思われても仕方がない気がしますね。

[1862: 周辺住民さん]

ヤフー不動産でこの物件の掲載が無くなっていますので、単純にリンクを消した（消えた？）だけじゃないですか？

売れ行きが良い物件などは広告削るケースはありますし。

今週のスーモにもこの物件掲載されていないです。

[1863: 匿名さん]

>>1862 周辺住民さん

1852です。

ご説明ありがとうございます。大変納得できました。確かに私はその観点が抜けておりました。正直まだ釈然としない点は残っていますが、もしすべて誤解であるなら、スレ主やご賛同いただきました方々には率直にお詫び致します。

[1864: 検討板ユーザーさん]

先着順が少し減りましたね。1億4000万円台の分も消えています。

[1865: マンション検討中さん]

>1864 検討板ユーザーさん
高層階の平米広い部屋は一部のプレミアム残してほぼ売れた感じですね。

[1866: 評判気になるさん]

ヒロ兄のタワマンチャンネル【不動産内見】で、ザ・ファインタワー大阪肥後橋が紹介されています。
建設中のタワーとその周辺環境をいろんな方角・場所から撮影してあります。躯体工事は25階まで進んでいましたので、本当につい最近の映像です。
https://youtu.be/el-s5m3FPHI

[1867: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行ったときに台湾か香港どちらか忘れたんですが、そこの方たちが今後ここの2LDKを買う予定です～みたいなこと言われませんでした？

[1868: マンコミュファンさん]

今まで売り止めされていた2LDKの部屋が販売されるようです。
角部屋や高層階など条件のいいところは数少ないのですぐ売れてしまいそうですね。

[1869: 評判気になるさん]

>>1868 マンコミュファンさん

売り止めされてたプランあったんですね。
どのプランかご存知ですか？

[1870: 口コミ知りたいさん]

>>1869 評判気になるさん

東向きL-57Bと北西角L-65E。
6000万円台でそこまで高くない気がします。

[1871: 通りがかりさん]

>>1870 口コミ知りたいさん

プレミスト完売してしまった。。
ここしかない。。

[1872: 匿名さん]

>>1871 通りがかりさん
大丈夫です
見入居転売物件があります。
ここよりはるかに資産価値ありますよ

[1873: 匿名さん]

>>1872 匿名さん

プレミストよりここの方が価値があると思うのですが。。

[1874: 通りがかりさん]

>>1873 匿名さん

全くありません

[1875: 検討板ユーザーさん]

>>1874 通りがかりさん

その理由は？？

[1876: 検討板ユーザーさん]

いつもの人でしょ、ほっときましょ

[1877: 口コミ知りたいさん]

>>1876 さん

よくみますね

[1878: 名無しさん]

>>1875 検討板ユーザーさん

これからもどんどん増えていくタワマンにここが差別化できて
他より優れていて生き残っていく資産価値がどこにあるのか逆に聞きたい。
立地極めて普通、駅から遠い
接面通り　極めて狭い一通
建物　特徴ゼロ　共有施設の優位性ゼロ
ランドマーク性ゼロ。
その真逆がプレミストでしょう。
もはやIRも地盤沈下問題で頓挫しそうなのに、ましてや米中の不動産下落時に、こんな坪単価でこんな普通以下のタワマンのどこに資産価値を見いだせるのですか？
スルーとかでごまかさないで、まっとうな意見で返せばいいのでは？
どうせできるわけもないのでスルーしかないだけなんでしょうね。

[1879: 通りがかりさん]

>>1878 名無しさん

小さいですが庭があります。スーパー近いです。
これだけでプレミストに十分勝ってるでしょ。

[1880: マンコミュファンさん]

プレミスト転売物件の坪単価よりは（以下略）