THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[1709: 名無しさん]

>>1702 マンション検討中さん

3機でも流石に低層と高層は分かれてるよね？
プレミアムフロアで2億払っても低層と同じで何フロアも止まりながら降りるとか有り得ないですよねww

[1710: 匿名さん]

350÷6と200÷3の差とは…？

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1710 匿名さん

大きく違うよ

[1749: 通りがかりさん]

雑魚はほっといて本題に戻りましょう
エレベーター２機はかなり狭いタイプで非常用は恐らく引っ越し用か、荷物用に使われてしまいます。
これで３４階のマンションではとてもカバーできません。
高層用と低層用で分けたら、高層はなかなか来ない。
低層は全く数足りない。
特に通勤通学のラッシュ時はパンクするでしょう。

[1750: マンション検討中さん]

>>1749 通りがかりさん

今住んでるところもこことそれほど規模もエレベーター数も階数も変わらないですが、朝30階くらいから１階まで降りるのに１回か多くても２回くらいしか止まりません。もしパンクと言うほどの状態だったらもっと大騒ぎになってると思いますが、そうはなっていません。

マンションの事情にもよるので一概に言えないのではないでしょうか？ちなみにこの話を書き込むのはこれで２回目ですが...

[1751: 検討板ユーザーさん]

なんで非常用エレベーターは常に使えないって前提やねんw
あとエレベーターが狭いって具体的なサイズ書かないんかーいwwwあなたの感想かーいwww

[1752: 管理担当]

[No.1700～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1753: 評判気になるさん]

どれだけ嫌われて叩かれてもここ（前は別のスレ）でネガし続けるの、どういう心理状態なんでしょうね。もう転売のためでは説明できないレベルな気がします。お金持ちだそうですから、もっと楽しいことがありそうなものですが…。ご家族もいるんでしたっけ。不思議です。

[1754: eマンションさん]

>>1751 検討板ユーザーさん
図面見ろよ
あと住んだらわかるから。
私は転売など考えてませんが、人違いでは?
少なくともすぐ売る予定もありません。
御心配なく。
人の人格スレじゃなく不動産のスレですよ。
不動産の話で返しなさい。

[1755: ご近所さん]

>>1754 eマンションさん
他人に話を聞いてもらおうと思うのなら、最低限のマナーやそれにふさわしい言葉遣いをされてはどうでしょうか？

[1756: マンション検討中さん]

>>1753 評判気になるさん

逆になんでここの物件やスレの人たちは嫌われてるんでしょ笑

[1757: ご近所さん]

>>1756 マンション検討中さん
別に嫌われてはいないでしょう？
高いやらペンシルやらといわれながらも結構順調に売れているようだから、あなたのような一部の人がそう思わせたいために印象操作しているだけでは？

[1758: eマンションさん]

>>1747 通りがかりさん

回答できずw
人任せにするなら無駄に投稿しなけりゃいいのに。