THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[1677: 匿名さん]

>>1676 評判気になるさん

残何戸でしたか？

[1678: 名無しさん]

>>1677 匿名さん

120戸程度売れてるみたいですねー
ただ中層以上の3Lが引っ張ってるのでこれから苦戦するでしょう。

[1679: eマンションさん]

>>1678 名無しさん

それってあなたの願望ですよね

[1680: 名無しさん]

>>1674 eマンションさん

ごめん、何言ってるのかよく分からない

[1681: eマンションさん]

思ったより売れてて草

[1682: 名無しさん]

>>1679 eマンションさん

願望では無く事実です。
プレミストやシティの傾向とファインの一期で売れた部屋からほぼ間違いないでしょう。
むしろそれを否定したいのがあなたの願望ですよね笑

[1683: 検討板ユーザーさん]

もう120戸も売れてるんですか。
賛否両論あるけど順調ですねー。

[1690: 口コミ知りたいさん]

[No.1684～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1691: マンコミュファンさん]

中之島のリーガロイヤル、外資売却で大規模改装されるらしいですねー。あまり近くはないけど、たまに散歩がてら行ってみたい。

[1692: 評判気になるさん]

今年最初のファインタワー工事現場（1/21土曜日撮影）のレポートです。
シートは16階まで取り払われ、クレーンは22階に到達していました。
先ずは、西側から。

[1693: 評判気になるさん]

続いて、北西側から。
建物全体を画角に収めるには、電柱・電線を避けられなくなりました。こんなに電柱・電線が多い現場での作業員の皆さんのご苦労は、さぞ大変だろうと思います。

[1694: 評判気になるさん]

最後に北東から。
東側には資材運搬用の昇降機が組み立てられており、活発に動いていました。

[1695: 評判気になるさん]

少し撮影場所を変えると、電線の写り込みを少なく出来ました。

[1696: 匿名さん]

>>1692 評判気になるさん

ありがとうございます！
隣の野球会館？の色とも合っていて綺麗ですね。

[1697: マンション掲示板さん]

>>1695 評判気になるさん

質素な感じではありますねー

[1698: 匿名さん]

私も最近近くを通りましたが、前の教会の雰囲気とも合っているような色合いで良い印象でした。　電線なければなーといつも思います。

[1699: 通りがかりさん]

>>1695 評判気になるさん

いつもありがとうございます！
前の道が広くないので、高層物を撮るのは画角的に困難になってきますね。
大通り沿いや公園側からの方がよく見えるのでしょうか...

[1702: マンション検討中さん]

>>1700 eマンションさん

最近のエレベータの運行管理システムは優秀だから３機運用で197戸なら大きな問題はないですよ。何にも知らないんですね。

[1703: 匿名さん]

300戸のプレミストタワー新町でもエレベーターは非常用込みで４機って書き込み見たけど嘘だったんかな
350戸の本町の方も写真見ると４機だけっぽい？

[1704: 検討板ユーザーさん]

>>1702 マンション検討中さん

実際大変だよ
やってみたら　笑
ペンシルの場合戸数より階数に問題ある
タワーをいくつも見てる私とは格段の経験の違い　ＷＷ

[1709: 名無しさん]

>>1702 マンション検討中さん

3機でも流石に低層と高層は分かれてるよね？
プレミアムフロアで2億払っても低層と同じで何フロアも止まりながら降りるとか有り得ないですよねww

[1710: 匿名さん]

350÷6と200÷3の差とは…？

[1724: 検討板ユーザーさん]

>>1710 匿名さん

大きく違うよ