THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[1792: 評判気になるさん]

2/3（金）節分の日
西船場公園は思いの外広い公園です。

[1793: 評判気になるさん]

17階まで完成
23階の躯体工事に着手

[1794: 評判気になるさん]

今日は、工事関係の車両が現場内に入るためにゲートが開いたほんの一瞬を捉えることが出来ました。ここが庭園になる場所です。

[1799: 評判気になるさん]

公園に関する投稿にお応えして、全景が分かる写真をもう一枚。

[1830: 評判気になるさん]

毎度同じような写真で恐縮ですが、1フロア工事に進捗がありましたので、ご報告します。
外装は18階まで完成、躯体工事は24階に着手しています。
先ずは西船場公園から。

[1831: 評判気になるさん]

続いて、タワーの西側から。

[1832: 評判気になるさん]

最後に、タワーの北東から。
現在私が住んでいる家の近くの道路は、大して荒れていなかったのに、舗装し直されてきれいになりました。
タワーの前の道路はガタガタです。整備場所は一体どういう基準で選ばれるのでしょうか。

[1835: マンション掲示板さん]

>>1834 検討板ユーザーさん
写真を撮り終えて帰ろうと思ったら、タワーの西隣の高野連ビルの正面玄関前附近（南北に走る道路）で舗装工事が始まったではありませんか！
工事内容の詳細は不明ですが、ガードマンは舗装工事と言ってました。
タワー建設中は、タワー前の道路（東西に走る道路）の工事が行われることはないでしょうが、完成した後にはひょっとしたら着手されるかもしれませんね！

左側が高野連ビル　写真奥が南

[1860: 評判気になるさん]

工事は順調に進んでいます。
外装は19階まで完成、躯体工事は25階に着手しています。最上階まであと15階。1カ月で3階完成のペースで進んでいますので、7月か8月頃には最上階が完成することになりますね。

[1926: 評判気になるさん]

3月21日春分の日、雨天ですが、工事現場は動いています。
外装は21階まで完成、躯体工事は26か27階あたりではないかと思われます。
周囲に高い建物がないため、この高さに到達すると存在感が際立ちます。

[1928: 評判気になるさん]

西船場公園からのアングルも追加します。

[1999: 評判気になるさん]

少し見ない間に工事は随分と進み、外壁は24階まで完成、躯体工事は30階に着手していました。
タワーの最上階を見上げながら歩く方も多く、きっとここは、江戸堀のランドマークとなるでしょう。

[2000: 評判気になるさん]

タワーの西側から。

[2001: 評判気になるさん]

タワーの北東から。

[2002: 評判気になるさん]

タワーのお向かいの大阪教会の礼拝堂に通づるお庭の木々が剪定され、きれいになっていました。
こんな素敵な建物が真向かいにあることも、このタワーの魅力ですね。

[2035: 評判気になるさん]

5月3日憲法記念日　西船場公園から
手前の建物は西船場小学校　タワーから学校の門まで5分かかりません。
公園の新緑が陽光に照らされて輝くように萌えています。

[2036: 評判気になるさん]

タワーの西側から
外壁は25階まで完成しています。

[2037: 評判気になるさん]

外壁のアップ画像
道路向かいに大阪教会がある事を意識してなのか、タワーが威圧感を与えないよう、周囲の景観にとけ込むような配慮がなされているように思えます。
正面玄関周りの意匠が教会とどのように調和するのか、とても楽しみです。

[3070: 評判気になるさん]

9/16（土）撮影
縦滑り出し窓が開けられています。

[3285: 検討板ユーザーさん]

速報！