THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

[おけいはんマニアさん]

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21004/index.html
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社

【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造　地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.[phone]
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館　TEL.[phone]
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[2086: eマンションさん]

建設中の写真は検討の際にも参考になります。
どうするかは写真投稿者さんご本人が決められることですが、アンチに屈して移動する必要はないと私は思いますよ。

[2087: eマンションさん]

>>2086 eマンションさん

写真、投稿してくれないかな。。

[2088: 口コミ知りたいさん]

>>2086 eマンションさん

投稿者さんは検討者の為ではなく自分の写真を多くの人に見て欲しいからと言ってますね…
また不愉快なら掲示板に来なければ良いという言い草。
スレの私物化でありむしろこうやって荒れる事がマイナスプロモーションになってるかと思います。

2051 評判気になるさん 1日前
写真投稿者本人です。
写真投稿を止めて欲しい方もいらっしゃるようですが、止めることはないと思います。
見ると不愉快になる方は、見なければよいだけのこと。
住民スレには移りません。誰も見てくれないから。折角投稿するなら、大勢の方に見て頂きたいのは人情でしょう。
完成までこのまま続けたいと思っています。

[2089: 通りがかりさん]

>>2088 口コミ知りたいさん
投稿の前後をも読み込むと、これは「大勢の役に立つため、観せたいのです。」という意味です。日本語は謙譲の文章表現を良しとし、「私の写真は興味ある大勢に役立つでしょう」などと直接的な表現は下品であり、教養人はしません。言い回しを考えずに、言葉そのままに自己顕示欲と捉えた投稿こそ情け無い。

折角投稿するなら、大勢の方に見て頂きたいのは人情でしょう。

[2090: 口コミ知りたいさん]

>>2089 通りがかりさん
誰も不愉快と言ってませんよ
販売員がCMのつもりでてっきり載せていると
確信したから
頑張ってねと激励したつもり
それが購入者であろうと
このスレを私物化した言い回しも如何なものかと思うよ

ここは検討版　色んな意見が出ても仕方無い
それをもう来るなは言い過ぎだ

[2091: マンション掲示板さん]

>>2090 口コミ知りたいさん

遠くにいてて見れないので写真は助かります

[2092: 職人さん]

>>2090 口コミ知りたいさん
2040 2041をもう一度読み返してください。

2040
必死過ぎ
ここの掲示板は購入者の自己満ばかりだねー
初購入でよっぽど嬉しいのか知らないが、毎月何枚も写真載せるって異常でしょ。

2041
ここの販売員さんの写真かも笑
販売員も必死ですね　ガンバレ！

これが激励？
どうみても茶化してますよね。
激励するなら、もつと適切な言葉を使ってほしいものです。

「販売員がCMのつもりでてっきり載せていると確信したから」って、それは「確信」ではなく、あなたの根拠なき「思い込み」でしょ。
2040 2041のような投稿は、「いろんな意見」とは言いません。「意見」ならば、多くの人にそう受け止めてもらえるよう言葉遣いをしなさいよ。

[2093: 評判気になるさん]

写真投稿者本人です。
私が投稿した写真や書き込みがきっかけで、ここのスレがざわついていますね。
そもそも、写真の投稿を深い意味を持って始めたわけではなく、タワーの近くまで来たついでに工事の進捗を写真におさめ、ある日それを投稿したら、その事に感謝の言葉を頂いたので、それならばと、その後も続けてきただけのこと。
ただ、一部の方がそれを販売関係者の行為と勝手に思い込んで茶化すような書き込みを行なっていることは、看過できないことです。
以前にも述べましたが、写真投稿はこれからも続けるつもりですし、住民スレに移るつもりもありません。止める理由、移る理由に合理性が見当たらないからです。私のこの判断が適切でないのならば、ここのスレ（マンションコミュニティ）の管理人が、私の次回の写真付き投稿を削除するはず。削除されるか否か、それをもってこの問題に決着をつけましょう。

[2094: 口コミ知りたいさん]

>>2092 職人さん

確信かどうか　販売員に見せて貰ったら
答えはわかるはず
思い込みかどうかもハッキリしますよね
でもそれを問うた所でって話ですけど

どこのスレでも営業が投稿してるみたいですし
駄目じゃないんでしょ

[2095: 評判気になるさん]

>>2094 口コミ知りたいさん
写真投稿者本人です。
あなたは、まだ分かっていないようですね。
私は、購入者の一人です。
あなたが自分の氏素性をさらす勇気があるなら、私の携帯電話に保存されている写真を見せてあげますよ。これまで投稿した写真のオリジナルが全て保存されていますから。
そして、私が販売関係者ではないことを証明する為に、私の職業が分かる証明書を見せてあげます。
私を販売関係者と疑うのも、いい加減にしてほしい。

[2096: マンコミュファンさん]

まだ販売員が購入者のフリして写真投稿してるって言ってるの？
住商建物に怒られないといいけどね…知らんけど

[2097: 検討板ユーザーさん]

>>2090 口コミ知りたいさん
そもそも他人の投稿にケチをつけたのは貴方でしょう。自分が言われれば「言い過ぎ」ですか
挙句の果てに自己所有物件自慢って、何がしたいの？自己顕示欲が溢れてるの貴方ですよ

[2098: 名無しさん]

>>2097 検討板ユーザーさん

ケチつけられる様な投稿があったのでは？
まぁ痛い投稿者がいてそれをみんなでイジって遊んでるだけなんでしょうが笑

[2099: 検討板ユーザーさん]

イジって遊んでるだけと揶揄いながら
反撃されると自己所有物件自慢をひけらかしてしまうお粗末さ
遊んでる割に熱くなってしまうようで

[2100: 匿名さん]

>>2099 検討板ユーザーさん

残念ながらそれは私では無いですよ～
3人くらいいるみたいですね
所詮掲示板なのでイライラしても仕方ないですよ！

[2101: マンコミュファンさん]

なんで３人って分かるのかな

[2102: マンション検討中さん]

>>2101 マンコミュファンさん

自分以外にもいて文体から想像してです！
へんに突っ掛からなくて良いですよ～

[2103: マンション検討中さん]

住商建は住友グループの子会社であれば、掲示板で自作自演なんて真似するかはしらんけど、少なくとも自作自演したとしても、上場企業の子会社としてそのことを知られたくないはずなので、そんなわかりやすい美麗字句と、写真をアップするはずがないでしょうね。

[2104: 匿名さん]

>>2095 評判気になるさん

氏素性…なかなか耳馴染みの無い言葉使われますね。
読点の場所もおかしいです。
日本語って難しいですよね。

[2105: eマンションさん]

>>2104 匿名さん
貴方の素性は、大体わかりました。