【契約者専用】アトラスシティ世田谷船橋

[匿名]

アトラスシティ世田谷船橋の契約者専用スレッドです。
節度をもって有意義な情報交換の場にしましょう。


関連スレ
検討版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667061/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1（地番）

竣工時期：2023年2月上旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

[81: 契約者さん5]

>>80 契約者さん8さん
長谷工インテックの担当に電話して確認しましたが、結論としてプレミアムオプション会の方が安くなってました。
カップボードの金額だけ見るとインテリアオプション会の方が安いですが、天板のベースが白ポストフォームになっていて御影石への変更、カップボード下台の近似色変更などを行うとインテリアオプションだと10%程高くなるそうです。

[82: 匿名さん]

>>79 入居予定さん
我が家はインテリアオプションでは、フロアコーティングだけは、かなり前向きに検討。
エコカラットの価格表をみて、「いい値段するなぁ」と思っていたら、あの価格は一番安い5種類だけの価格なのですね。こちらは外注も含めて考え直しになりそうです。セタガヤスタイルさんというエコカラット施工業者のHPで価格が掲載されていたので5種以外のものの価格を予想する上で参考になるかもしれません。
http://www.ecocarat-navi.com/about-cs/contents_02.html

[83: 入居予定さん]

>>82 匿名さん
参考になります。ネットで検索するとリンクを貼っていただいた世田谷スタイル、サンマリン、サンクチュアリ等でてきますが、そこまで口コミも多くなくて悩んでしまいます。外注するとオプション会で依頼するのと比べて半額程度ですむことも多いみたいですね。

[84: 契約者さん1]

>>81 契約者さん5さん
確認ありがとうございます。大変参考になりました。あの価格表だけだと、どのような内容になってるか分からないですよね。エコカラットもその他もどの程度のランクの値段なのか、あの価格表では分からないので、もう少し具体的に書いてくれたらいいのにと思っていました。一応説明会には参加しますが、外注することになりそうです。行くことによってイメージがしやすくなりますし、疑問点も確認してきます。

[85: マンション検討中さん]

コーナンPROへ行ってきました。職人さん向けの建設資材の店舗でした。

[86: 契約者さん8]

>>85 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。例えばハンガーだったり、ラックだったり、日用品を購入出来るような売り場はないんでしょうか？泣
勝手にニトリのような売り場もあるのを想像してました。

[87: 契約済みさん]

日用品ないのは残念ですよね。コーナン系列なので、千歳船橋と経堂の間の高架下にあるビーバートザンのような店舗を想像、期待してました。
https://www.beavertozan.com/chirashi/

100均だと経堂か八幡山のダイソーでしょうか。

[88: 契約者さん2]

カップボードをインテリアオプションか外注するか非常に迷っております。外注予定の方はどちらの会社さんに依頼されるのでしょうか？キッチンの大理石風の板、扉の色等合わせてもらうのは特注か？手間がかかるけど安くするか、インテリアオプションで高いけど安心をお金で買うか迷います…

[89: 入居前さん]

>>88 契約者さん2さん
パナソニックのカップボードやすいですよ！
https://relight-h.com/mizumawari/cupbord/lacucina-3
ここで外注する予定です！

[90: 契約者さん1]

うちも非常に悩んでいます。初期の頃はMRでもらった資料でカップボードは76万～なイメージで諦めていたのですが、カタログでは取付け費込で17万～40万と…ここに何か追加で費用があるのでしょうか？

[91: 契約者さん]

>>90 契約者さん1さん

インテリアオプション価格表とH I TCUBEのカップボードカタログですよね。部屋のタイプにもよりそうですが、私も説明会に行って聞いてみようと思っています。

[92: 入居予定さん]

価格表２３ページの写真のカップボード（扉はキッチンに色合わせ）そのままが２４ページの値段だそうですね。天板を御影石にすると当日価格77,000円×扉枚数分かかってくると。
HITCUBEについてはわかりませんが、キッチンとまったくの同じ色にはできないところがデメリットで、気にしない場合にはお得でいいのかもしれません！

外注も調べていますが、やはりインテリアオプションは割高すぎですね！
楽ですけども！

[93: 入居予定]

オプション良い値段しますよね。
近くで評判の良いリフォーム業者探して入居前にエコカラット、玄関鏡、カップボードなどの設置見積取ろうかと思います。

[94: 契約済みさん7]

お盆休みがあったのでいろいろな価格調査しました。
オプションは皆様のおっしゃるとおり高いですね。まぁ、高いことが前提で、他に価格に見合うメリットがあるかどうか相談会で確認して、外注にすることも考えながら検討したいと思います。
予算的には背伸びしてプレミアムオプションでカップボードを付けたので他を渋らなければ。高くて失敗とは思いませんが、ちゃんと比較検討しなきゃいけないことを学びました。

[96: 匿名]

外注先選び難しいですよね。悩みます。

[97: 契約者さん1]

外注するかオプションにするか悩みますね。オプションにしておけばアフターケアもしてくれるんでしょうか？大規模修繕の時もケア対象になるのかならないのか…と考え始めたら早く説明会に行きたいような、調べる時間がもっと欲しいような。

[98: 契約者さん3]

>>97 契約者さん1さん
アフターケアは分かりませんが、専有部分の話ですから、少なくとも修繕の対象では無いかなと思います。高いからには何か理由が欲しいですよね。コーナンプロもあるし、ベランダのタイル敷きくらい自分でやってみるか、とも思ってます笑

[99: 契約者さん5]

お話しの途中にすみません！
インテリアオプション相談会の希望日の日時変更をした方いらっしゃいますか？郵送で書類を送ってから未だに返信がないのですが、やはりこちらから問い合わせが必要でしょうか？

[100: 契約済みさん]

>99　契約者さん5さん

うちも日時変更しましたが、まだ返信来ていません。何も連絡なければ金曜に問い合わせするつもりです。

[101: 契約者さん1]

>>98 契約者さん3さん
専有部分、そうですよね…一応説明会で聞こうとは思いますが、期待しないでおきます。そうなんです、納得できれば高くてもいいと思うオプションもあるんですよね！

[102: 契約者さん5]

>>99 契約者さん5さん
我が家も日時変更を行い、日時変更完了通知が封書で本日届きました。
間もなく届くのではないでしょうか！

[103: 契約者さん5]

>>100 >>102
今朝ポストを確認したところ通知が届いていました！
ありがとうございました！

[104: 住民の人に質問したいさん]

>>99 契約者さん5さん
２６日金曜日に通知届きましたよ！！

[105: 契約者さん6]

インテリアオプション行ってきましたが、思っていた以上に楽しいですね！しかし疲れました！予算がもっとあればなぁ…とひしひしと感じました～。

[106: 契約者さん6]

昨日インテリアオプション会に行ってきました。
うちは照明はダウンライトを希望していたのですが、昨日お願いすることが出来ず困ってしまいました。
ダウンライトの施工を検討されている方で、施工会社を教えて下さる片がいられると嬉しいです。

[107: エアコン問題]

インテリアオプション相談会でエアコンの見積りも出して頂きましたが全室付けるとかなり高く付きますよね。てっきりエアコンはベーシックなものが付いているのかと思いきや一台も付いてないと知ってエアコン4台で約70万…完全に予算オーバーで打ちひしがれています。。

[108: 契約者さん6]

>>107 エアコン問題さん

最近の物件はエアコンついてませんよね。
量販店だと4台で設置料込みでも70万はしないと思います。

[109: 契約者さん1]

>>107 エアコン問題さん
うちもエアコンの価格におののき、帰りに量販店に寄りました（笑）。
ノジマでしたが、エアコン本体価格が1台につき2万ほど安く、設置費も相談会では1台につき3万円が1万円ほどでできるとのことで、かなり価格抑えられそうです。加えて、最新モデルにこだわらなければ同機種は半年後の入居時には型落ちでもう少し安くなってるかも…とのことでした。エアコン注文してしまいましたが、キャンセルしました。

[110: 契約者さん7]

>>109 契約者さん1さん
我が家はリビングだけ大きめなエアコンをオプションで購入しました。入居は春なので、あとは夏までにタイミングを見計らって量販店で購入する予定です。
いろいろ考えるのは楽しいです。

[111: 契約者さん1]

>>109 契約者さん1さん
うちもノジマで値段を確認したら6万円ぐらい安かったです。引越し時にエアコンが付いているのは楽ですが、合計金額が2台で最低でも10万円差があるのはどうなのかと思い、キャンセルしようと思います。
インテリアオプション相談会だとテンションが上がってしまい、冷静な判断が出来なくなります。

[112: 契約済みさん]

>>111 契約者さん7さん
エアコン2台で10万は大きな差ですね。私も今日中にもう一度確認してみよう。
みなさまの情報助かります。

[113: マンション検討中さん]

>>112 契約済みさん
うちは3台まとめて購入する予定です。（ダイキン うるさらXの20畳+8畳+8畳）
インテリア相談会の時に90万～と言われ、家電量販店で見積したらポイント差し引いて実質45万くらいになりそうです。量販店で購入すると思います?

[114: 契約者さん7]

エアコン、量販店で見積もってもらったら確かに安かったです。ただ図面だけだと、（いろんな事態を想定してくれて）工事費の算定が難しいと言われました。キャンセル迷い中です。

[115: 入居前さん]

>>113 マンション検討中さん
お安いですね。いろいろ回ってみたいのですが、差し支えなければ、どちらの量販店さんですか？

[116: 契約者さん3]

>>115 入居前さん

ビックカメラです！値引き交渉なかなか苦戦しましたが。。笑

[117: 入居前さん]

>>116 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます。
ヨドバシ行ってみましたが、そこまで値引きしてくれなかったです。交渉術も足らなかったかもです。それでもオブションか価格より3台で12万以上は安くなるようです。
入居までに時間ありますので、いろいろ回ってみようと思います。

[118: 契約者さん3]

>>117 入居前さん
ビックカメラはダイキンのオリジナルモデルがあるから値引きしやすいです。(ヨドバシは多分無いと思います)
3台目半額キャンペーンはヨドバシもやってないと思いますが。。

[119: 契約者さん2]

みなさんエアコンは来年に購入されますよね？今から購入して取り置きとかできるんでしょうかね。来年はもっと値段が上がりそうで怖いです。

[120: 契約者さん7]

>>119 契約者さん2さん
確かに半年以上先の物価はわかりませんね。今は特に値上げのニュースばかりですからね。
うちは「マンション買えてよかったね。あとの物は高くなっても買えないの価格にはならないでしょう」との判断となりました。

[121: 入居前さん]

最近の東側の進捗状況ご存じの方いらっしゃいませんか？
まだネット貼っている状況ですかね。

[122: 住民板ユーザーさん4]

>>121 入居前さん

本日現地いきました。東側はまだネットが貼られていて外壁はみえませんでした。南西側は外壁が見えますが（バルコニー側）タイルがサミット側端の部分にしか貼られていません。これから南西側部屋と部屋の間の柱などタイル貼りされるのでしょうか？まさか、塗装で終了ではないですよね？塗装のみだと新築世田谷区マンションが貧相に見えるし、また直に劣化するのではと　とても心配です。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。

[123: 入居前さん]

>>122 住民板ユーザーさん4さん
最近現地に行けていないので大変参考になりました！ありがとうございます。
タイルの件は、HPやパンフレットなんかも見てみましたがよくわかりませんね…。

[124: 契約者さん8]

>>123 入居前さん

そうなんですよ～パンフレット見てもわからなくて…。気になります！

[125: 広域検討者]

>>122 住民板ユーザーさん4さん
部屋の間のタイル貼りについて、大手デベロッパーが手掛ける新築マンションでは有るのが標準かと思います。
旭化成不動産レジデンスで初の「アトラスシティ」ブランドにも関わらずタイル貼りされないということであれば、それなりの会社だったということではないでしょうか。
資産価値に関わることなので、すぐに売主に確認し、タイル貼りされないのであれば出来る限り多くの契約者から今からでもタイル貼り対応するよう要望すべきだと思います。
ブランドイメージや今後に関わることなので、売主も対応せざるを得ないのではないのでしょうか。

[126: エアコン問題]

エアコンについて色々とご意見&反応をして頂きありがとうございました！結論、我が家は大奮発してオプションで頼みました。オプションで申し込んでいたダイキン以外も検討しましたが、量販店(ヨドバシ)で図面を見せて詳しく聞くと驚き！部屋タイプの構造上、配管が長いものに対応しているエアコンは限られていると言われ、結局ダイキンに行き着きました。また、壁の中の見えない部分だからこそ丁寧に施工して欲しいと思い、安心をお金で買うという意味で覚悟を決めました！それ以外のオプションは全キャンセルして外注で頑張ります。。

[127: 入居前さん]

>>126 エアコン問題さん
お疲れさまでした。我が家も先週ギリギリまで悩み、インテリアオプションを取捨選択したしました。
次は記憶違いでなければ、10月頃の入居説明会ですかね。

[128: 契約者さん3]

>>125 広域検討者さん

先日、現地に行きました。南西棟の部屋の間の壁は綺麗に塗装されており、こらからタイル貼りするというより、これで完成なのかな？という感じでした。これはこれで私はありだと思うのですが、気になる方もいらっしゃるのでしょうか。

[129: 入居前さん]

14時半に撮影しました
サミット側から見たら色のコントラストがキレイで素敵でした
南西も日当たりがよく綺麗でしたよ

[130: 契約者さん1]

>>128 契約者さん3さん

現地見てきました。
東棟と南棟まだネットがあり見れませんでした。
南西棟の側面とサミット側の外壁はタイル張りされてましたが、ベランダ側は塗装のみでした。
サミット側(玄関側)のタイル張りは10階まで完了している様子だとベランダ側はこれからタイル張りするようなかんじではなさそうなので、塗装仕上げなのかと思いました。。