【契約者専用】アトラスシティ世田谷船橋

[匿名]

アトラスシティ世田谷船橋の契約者専用スレッドです。
節度をもって有意義な情報交換の場にしましょう。


関連スレ
検討版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667061/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/setagayafunabashi/index.html/

アトラスシティ世田谷船橋
地名地番 東京都世田谷区船橋6-31-1（地番）

竣工時期：2023年2月上旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

[1: 匿名]

ご契約おめでとうございます。よろしくお願いいたします。

[2: マンション検討中さん]

検討中のスレで建設中の写真を掲載していただいていた方がいらっしゃいますが、日当たりの様子等が大変参考になりますので現地観に行かれた方いらっしゃいましたら、たくさん掲載して頂けますと幸いです。自分も現地行った際は掲載します！
皆様よろしくお願いします。

[3: 契約済みさん]

カラーセレクトはお決めになりましたか？
やはりコントラストが人気でしょうか？モデルルーム素敵でしたよね。

[4: 契約者さん3]

うちはコントラストとナチュラルで迷っています。コントラスト素敵なのですが、東棟を購入したので、日の当たらない時間はナチュラルの方が軽快でいいかなと…迷いますね。

[5: 契約者さん8]

我が家はナチュラルにしようかな
明るめの方が好きです。

[6: 契約済みさん]

ナチュラルもいいですね。イメージCGが見てみたいです。

[7: 契約者さん1]

プレミアムオプション会に参加された方はいらっしゃいますか？具体的にカラーセレクトもCGなどで見せて頂くことは出来るのでしょうか？我が家も色々悩んでいます…

[8: 契約済みさん]

プレミアムオプション会参加してきました。カラーセレクトのイメージCGなどは特に用意されておらず、モデルルームやモデルルームの横にあるカラーセレクトの見本ブースを再度確認するかたちでした。ファミリー層にはナチュラルが人気ですよと担当の方がおっしゃってました。

[9: 入居予定さん]

我が家はナチュラルにしました。
オプションはコンセント増設、ピクチャーレール、ほっカラリ床、鏡曇り止めヒーターにしました！

[10: 契約済みさん]

コンセントの増設について、ご意見をお聞きできればと思っております。
我が家は、現在タコ足になってしまっているキッチンまわりのみ増設を考えておりますが、皆様はいかがでしょうか。

[11: 契約済みさん]

うちもキッチンにコンセント増設を考えています。悩みはカップボードです。統一感からしたらオプションなのでしょうが、お高いので絶賛悩み中です。

[12: 契約者さん8]

皆様、エコカラットは施工する予定でしょうか。

[13: 契約者さん5]

>>12 契約者さん8さん
エコカラット、リフォーム時に採用したという友人が絶賛していたので、前向きに検討しています。

[14: 契約者さん6]

サミット以外の店舗はまだ公開されてませんが、オプション説明会の時に教えてもらった方はおられませんか？

[15: 契約者さん6]

>>11 契約済みさん
カップボード悩みますよね！オプションにしないとしても、組み立てる必要があるととても大変そうですしね、、、

[16: 契約者さん10]

>>14 契約者さん6さん
サミットだけだと聞きました。天井の高い平屋だと思います。

[17: 契約者さん6]

>>16 契約者さん10さん
そうなんですか！モデルルーム見学の時にスーパーとテナントが入る予定と説明してもらった気がするので残念です。

[18: 契約者さん10]

>>17 契約者さん6さん
私もテナントが入るような話を聞いた気がしてたので残念です。スーパーとしては大きいものになるので、バックヤードで作るようなパンや惣菜などが充実するよう期待しています。

[19: 契約済みさん]

以前サミットのニュース記事で「春ごろ世田谷区に新たな旗艦店を開店する予定」とあったので、アトラス隣接のサミットの事だったらいいなと思っていたのですが…。

[20: 契約者さん8]

>>16 契約者さん10さん

建築計画では地上2階となっていますね。

[21: 契約者さん10]

>>20 契約者さん8さん
そうなんですね。
契約時にモデルルームの担当者は「サミットだけみたいです」とおっしやってましたが、サミットで２フロアなんですかね。

[22: 契約者さん6]

100均だったらいいなーと期待していた分残念です。2階が駐車場で、マンション3階と繋がってる感じになるんでしょうね！それでもマンション直結のサミットがあるだけで買い物はとても便利なので楽しみです。

[23: マンション検討中さん]

サミCafeはあって欲しいなぁ

[24: 契約者さん10]

もう少し悩める時間があるのですが、我が家はプレミアオプションではカップボードだけ。インテリアオプションでエコカラットなどを検討しようという結論になりそうです。プレミアオプションは他にも候補があったのですがカップボードのために断念する形です。

[25: 契約済み]

オプションは、我が家はキッチン吊り棚だけにしようかなと考えています。
説明会に参加しましたが、価格の高さに引いてしまい(笑)。色々調べたら同じようなサービスを手がけているリフォーム業者に行きつき、見積もりをお願いしたらカップボードは半額から2/3くらいの価格でできるとのことでした。
水栓も工事費込みでもオプションより安い会社もありましたので、もしお時間ある方は、他社含めてじっくり検討されてみてはいかがでしょうか…？
(吊り棚は業者の方が高いとのことでオプションで申し込みます)

[26: 契約済みさん]

エコカラットとか壁紙とかカーテンとかインテリアオプションを充実させたいとの思いがあるので、プレミアムオプションの方はどうしても控えめになりますね。
業者さんとかいろいろ調べてみようと思います。

[27: 匿名さん]

エントランスのハンズフリーキーって確か各住戸1個だったかと思うんですが、追加ってできるんでしょうか？

[28: 契約者さん3]

これからオプション説明会なのですが、カップボードは高いかなと思っていたものの、普通に外でオーダーしても結構すぐに70万くらいにはなるものですね。もちろんピンキリではあるのですが・・・
オプションのカップボードを入れた方、決め手は何だったのでしょうか？

[29: マンション住民さん]

予想ですが、統一感はあるのでしょうから、経済的に余裕があれば比較検討せずにオプションって感じではないでしょうか。
我が家は相談会には参加しましたが、オプション決定までの時間が足らなかったので、ゆっくり考えるためにすべて外注する予定でございます。動き出しが遅かったことは反省。

[30: 契約者さん3]

>>29 マンション住民さん
ありがとうございます！
やはり統一感を、それも割と手軽にというのが大きいですよね。
面材合わせ自体は外注でもできる可能性がありますが、100％じゃないですし、時間もかかりますし。
他にもいろいろとお金がかかる中なので、全体予算を決めて考えるのかなと思ってます。私も急がないといけないのですが…

余裕があれば特に比較検討せずに決められているのではというのは、たしかに。

[31: 匿名さん]

昨日建設現場を見に行って来ましたが、サミットはかなり出来上がっていましたね。見ていて印象的だったのは、建物がセットバックされてかなり歩道が広くなりそうなところです。マンション沿いの通りも含めて、道の雰囲気はかなりかなり変わりそうだと感じました。

[32: 坪単価比較中さん]

ほっからり床を検討していたのですが、デフォルトの床でも乾きやすさは変わらないんですね。
ほっからり床とデフォルトとの差分は断熱材になるので暖かいのと色が選べるという事だそうで。
またほっからり床は畳の様なへこむ素材なので椅子の後とか残りそうだなという事でデフォルトでもいいかなと思い始めました

[33: 契約済みさん]

ＨＰによりますと150邸成約したようです。先着住戸も順調みたいですね。
サミットが完成したら久しぶりに散歩に行ってみようと思います。サミットだけでも待ち遠しく感じてしまいます。

[34: 契約済みさん]

サミットの完成待ち遠しいですよね。私はたまに近くを通るのですが、上品で落ち着いた感じの建屋になりそうです。
マンションもきっとCGより存在感のある佇まいになりそうと勝手に想像してます。

[35: オプション悩み中]

オプションでリビング、ダイニングにそれぞれダウンライトをつけようと思っていたのですが、数と配置の選択肢に納得できておらず悩んでいます。いっそ外注もありかなと思っています。
ダウンライトオプションを検討、申し込みされた方のご判断の経緯やご意見があれば伺いたいです。

[36: 契約者さん7]

>>35 オプション悩み中さん
こんばんは！我が家も数や配置の自由が限られているダウンライトに一度は躊躇しましたが、逆に選択肢がありすぎても優柔不断で悩んでしまいそうな上、やはり後付けの工事は大変そう…と思い、デベオプで申し込んじゃいました！こんなズボラな考えで参考になるかは分かりませんが、ご納得のいく選択ができることを祈っております。

[37: オプション悩み中]

>>36 契約者さん7さん
コメントありがとうございます！やはりデベオペで申し込んだ方が楽ですよね。
選択肢が絞られているのも、考えようによってはメリットですね。
自分のこだわりや価格面も含め、落とし所をどうするか、もう少し悩んでみます。

[38: 匿名さん]

>>36 契約者さん7さん
ダウンライト、私はシーリングを除去する８灯のものを申し込みました。正直、配灯は気にならなかったので（気にしなさすぎかな・・・）、事後に設置する場合の工事手続きなどを考えると先にやっておいた方がいいかなと思って。

ただ、部屋によって配灯の形は異なるようなので、そこが気になるなら事後もありですよね。いずれにせよ安くないお金を払うものですので、多少手間や時間がかかっても、満足度が高い方へ行くのは普通の判断ではないかと思います。

[39: 住民板ユーザーさん3]

>>36 契約者さん7さん
うちも後付け工事が大変そうだったのと、手続きなどの手間の割に価格はそこまで変わらない印象だったので、オプションで申し込みました。正直、配置については提案されたものより、こうしたいというのが特になかったです。笑　間取りによるのかもしれませんね。

[40: キッチン水栓]

こんにちは(^^)
キッチン水栓のオプションについて皆様と語り合いたいです！我が家は予算的にそこまで贅沢できる身分ではないのですが、インスタで出てくるお洒落な家のグースネックを見つける度に、「は～羨ましい…」と思ってしまっています。キッチン水栓でオプションを検討中や申し込んだという方、また標準で十分という方、色々な意見をお聞きしたいです！

[41: 契約済みさん]

グースネック水栓すてきですよね。うちの場合は予算の関係でオプション申し込みはあきらめました。標準タイプをしばらく使った後にグースネックに交換したいなと思っています。

[42: キッチン水栓]

>>41 契約済みさん
コメントありがとうございます！
そのお考えもいいですね！最初は他にも色々とお金がかかりますし、後からプチリフォームみたいにするのも楽しみが増えますね♪

[43: 契約者さん]

>>40 キッチン水栓さん
最初はその気はなかったのですが、悩んだ挙句申し込みました。機能的には標準とほぼ変わらないですから悩みますよね…。
なんとなくですが、キッチン天板をフラットにする人が併せて申し込むケースが多いのかなと思いました。モデルルームで、標準水栓が結構ゴツかったので、目立つなあと。

[44: キッチン水栓]

>>43 契約者さん
標準のもホース型で伸びるし機能は十分ですよね！
でも見映えはグースネックいいですよね～
キッチン天板はフラットにされましたか？

[45: 契約者さん]

>>44 キッチン水栓さん
はい、迷った挙げ句、こちらもフラットにしました。うちは先に水栓いいなあと思っていて、あんまりフラット天板はかんがえていなかったのですが、再度モデルルームを見て心が決まりました…
まあ、その分他のオプションはけずることになったのですが(泣)

[46: キッチン水栓]

>>45 契約者さん
わー素敵です！
フルフラット…めちゃくちゃかっこよくて憧れですが、私は片付けが苦手なので向いてないですね(ノД`)
逆にフラット天板でなければそこまで水栓も気にならなさそう…と思い始めました！ありがとうございます！

[47: 引越しわくわく]

先日オプションの申込みを済ませて振込みまで完了しました。ダウンライトとコンセント増設と、洗面台の水栓を変更しました。キッチン水栓もタッチレスのが魅力的で悩みましたが予算的に諦めました。だんだんと実感が湧いてきて色々と楽しみです。

[48: 契約者さん1]

皆様、駐車場は借りる予定ありますか？世帯数の割に少ないので心配です。

[49: 入居前さん]

>>48 契約者さん1さん
住む方全員が車を持たれていないとは思いますが、少ないですね。しかも車幅制限が1850なので、私は買い替えを検討中です。

[50: 契約者さん1]

>>48 契約者さん1さん
私も借りる予定です。少ないですよね。上の方もおっしゃってるように、1850までしか入らないので、我が家も買い替えます。そこはとても残念です。。

[51: 契約者さん5]

>>50 契約者さん1さん

機械式駐車場は1850が一般的ですからね…
私も残念だと思いますが受け入れるしかないですね。

[52: 契約者さん2]

住宅ローン説明会に参加された方いらっしゃいますか？
どんな感じだったか知りたいです。

[53: 契約済みさん]

久しぶりにＨＰを見たら、先着住戸が１つになっていました。これって順調に売れてるってことなのでしょうか。それとも買い手がいなかったなかった場合、次期に販売を繰り越すこともあるのでしょうか。
分かる方いらっしゃいますか？

[54: 契約者さん4]

>>53 契約済みさん
順調に売れてるということだと思います。ホームページ開いてみたら、190戸成約になっていましたし。
先着順は、前の期までに要望書が入って売り出したものの未販売だった部屋（直前でキャンセルになったり、事前審査が通らなかったり）のはずなので、先着順が少ない＝販売が順調というわけでもないとは思います。ただ、いったん売り出して先着順となった部屋の販売を取り下げて、翌期以降に回すというのはまずないかと・・・理解が浅かったら、すみません。
いずれにせよ、竣工までまだ10か月ほどある段階で8～9割近く成約ですから、順調に販売されているんでしょうね。

[55: 入居予定さん]

ペースはゆっくりでも順調じゃないでしょうか。先週末にマンションギャラリーに伺った際も何組かお話しされてましたよ。

先程サミットに行ってきましたが、駐車場は8割がたうまってました。シーズンフォートは今10階を建設中ですね。

[56: 契約者さん1]

旭化成の社内ベンチャーが開発した、入居者専用のSNSアプリが採用されるみたいです。
https://www.asahi-kasei.com/jp/news/2022/ho220509.html

[57: 契約済みさん]

アプリどんな感じなんでしょうね？目的にあるマンションの自治管理能力の向上や資産価値向上につながるとよいですね。

現場レポートが更新されてます。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/setafuna.html/

コーナンPROは2階建てのようですね。オープンしたら覗いてみようと思います。

[58: 契約済みさん]

コーナンPROは8月上旬オープンに変更になってます。

[59: 契約者さん5]

>>58 契約済みさん

ありがとうございます。
コーナンPROはコーナン以外に他の店舗は入りますかね？？

[60: 契約者さん3]

>>59 契約者さん5さん

まだ不明ですね…

[61: 契約者さん7]

契約した者です。よろしくお願いします。
私は一時期、八幡山に住んでいた時期がありますが、長く府中市に住んでおります。皆様は現在どちらに住まいでしょうか？
ただの興味本位ですが、差し支えなければコメント頂ければと思っております。

[62: 契約者さん6]

>>61 契約者さん7さん
こちらこそ宜しくお願いします。
私は経堂に住んでいます。

[63: マンション比較中さん]

川崎市から引っ越す予定です。よろしくお願いします。
第4期14戸、最終期5戸とホームページの概要が更新されておりますね。
順調にマンションの仲間が増えているようで何よりです。

[64: 契約者さん]

>>63 マンション比較中さん
ということは、残り19戸ですか。
8月には完売ということで、かなり早い印象です。
デベロッパー的には値付け少しミスしたと思っているんですかね。

[65: 契約者さん1]

>>61 契約者さん7さん

基本的に世田谷区を含めて城南エリアと城西エリアが
多いと思いますが、
広域検討者も多いから地域はバラバラだと思います。

[66: 契約者さん8]

近くにクリーニング屋さんってありますか？わかる方いたら教えて頂ければ幸いです。

[67: 契約済みさん]

>>66　契約者さん8

私の知っているのは以下の2店です。

エールクリーニング　八幡山一丁目交差点。ドミノピザの対面。

スワロー希望ヶ丘店　八幡山一丁目交差点と船橋交番前交差点の中間ほど。セブンイレブン船橋6丁目店の斜め前あたり。

[68: 契約者さん8]

>>67 契約済みさん
情報ありがとうございました。

[69: 契約者さん2]

>>67 契約済みさん

どちらがオススメですか？

[70: 契約済みさん]

うちはエールです。

[71: 契約者さん2]

>>70 契約済みさん

ありがとうございます！

[72: 契約者さん1]

>>61 契約者さん7さん

私は地元が経堂で現在永福町に住んでいます。
希望ヶ丘あたりは子供の頃から温水プールに行っていて馴染みの場所です♪

[73: 入居前さん]

10月頃に入居説明会ですか。思っていたより早いかな。
駐車場や駐輪場の抽選もあるのでしょうか？

[74: 契約済みさん７]

　年を重ねると日が経つのは早く感じますが、ここを契約してからは日が経つのが遅く感じてしまいます。まだ半年以上あるのかと。。。

[75: 入居予定さん]

皆さまインテリアオプションでは何をご注文予定ですか。
入居時設置済みの快適さと価格を考えて悩んでおります。

[76: 契約済みさん７]

>>75 入居予定さん
本日、郵便を確認しました。エコカラットと照明は検討したいですが選び切れません。お盆期間の楽しみに取っておこうと思います。

[77: 入居前さん]

エアコン、エコカラット、玄関ミラーをどうするか検討しています。
カラーはナチュラルを選択したのですが、ナチュラルが映えるのはどのような色合いなのかも悩み中です。

[78: 契約者さん3]

>>75 入居予定さん
私はエコカラット、水回りコーティング、玄関ミラー、カップボードですかね。玄関電子錠があれば入れたかった…

[79: 入居予定さん]

75です。
皆さまご回答ありがとうございます。大変参考になります。
エコカラットはやはり人気ですよね。送付された価格表をみると、掲載の価格は基本的な？素材を選んだ場合のもので、人気の素材を選ぶといくらかかるのだろうかと恐れております。予算多い方が羨ましい。
エアコンはオプションで購入するときれいに設置してくれるのかな。。
カップボードも外注するか、オプションで頼むか。。
楽しみな悩みですが、よく考えていかないと当日決断できそうにありません！

[80: 契約者さん8]

ざっくりカタログを見て、モデルルームで見た玄関ミラーは欲しいと思っています。
カップボードはインテリアオプションで購入するより、プレミアムオプションの方が価格が安いと言われてで購入しましたが、インテリアオプションの方が安かったようです…。もやもや感が…。

[81: 契約者さん5]

>>80 契約者さん8さん
長谷工インテックの担当に電話して確認しましたが、結論としてプレミアムオプション会の方が安くなってました。
カップボードの金額だけ見るとインテリアオプション会の方が安いですが、天板のベースが白ポストフォームになっていて御影石への変更、カップボード下台の近似色変更などを行うとインテリアオプションだと10%程高くなるそうです。

[82: 匿名さん]

>>79 入居予定さん
我が家はインテリアオプションでは、フロアコーティングだけは、かなり前向きに検討。
エコカラットの価格表をみて、「いい値段するなぁ」と思っていたら、あの価格は一番安い5種類だけの価格なのですね。こちらは外注も含めて考え直しになりそうです。セタガヤスタイルさんというエコカラット施工業者のHPで価格が掲載されていたので5種以外のものの価格を予想する上で参考になるかもしれません。
http://www.ecocarat-navi.com/about-cs/contents_02.html

[83: 入居予定さん]

>>82 匿名さん
参考になります。ネットで検索するとリンクを貼っていただいた世田谷スタイル、サンマリン、サンクチュアリ等でてきますが、そこまで口コミも多くなくて悩んでしまいます。外注するとオプション会で依頼するのと比べて半額程度ですむことも多いみたいですね。

[84: 契約者さん1]

>>81 契約者さん5さん
確認ありがとうございます。大変参考になりました。あの価格表だけだと、どのような内容になってるか分からないですよね。エコカラットもその他もどの程度のランクの値段なのか、あの価格表では分からないので、もう少し具体的に書いてくれたらいいのにと思っていました。一応説明会には参加しますが、外注することになりそうです。行くことによってイメージがしやすくなりますし、疑問点も確認してきます。

[85: マンション検討中さん]

コーナンPROへ行ってきました。職人さん向けの建設資材の店舗でした。

[86: 契約者さん8]

>>85 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。例えばハンガーだったり、ラックだったり、日用品を購入出来るような売り場はないんでしょうか？泣
勝手にニトリのような売り場もあるのを想像してました。

[87: 契約済みさん]

日用品ないのは残念ですよね。コーナン系列なので、千歳船橋と経堂の間の高架下にあるビーバートザンのような店舗を想像、期待してました。
https://www.beavertozan.com/chirashi/

100均だと経堂か八幡山のダイソーでしょうか。

[88: 契約者さん2]

カップボードをインテリアオプションか外注するか非常に迷っております。外注予定の方はどちらの会社さんに依頼されるのでしょうか？キッチンの大理石風の板、扉の色等合わせてもらうのは特注か？手間がかかるけど安くするか、インテリアオプションで高いけど安心をお金で買うか迷います…

[89: 入居前さん]

>>88 契約者さん2さん
パナソニックのカップボードやすいですよ！
https://relight-h.com/mizumawari/cupbord/lacucina-3
ここで外注する予定です！

[90: 契約者さん1]

うちも非常に悩んでいます。初期の頃はMRでもらった資料でカップボードは76万～なイメージで諦めていたのですが、カタログでは取付け費込で17万～40万と…ここに何か追加で費用があるのでしょうか？

[91: 契約者さん]

>>90 契約者さん1さん

インテリアオプション価格表とH I TCUBEのカップボードカタログですよね。部屋のタイプにもよりそうですが、私も説明会に行って聞いてみようと思っています。

[92: 入居予定さん]

価格表２３ページの写真のカップボード（扉はキッチンに色合わせ）そのままが２４ページの値段だそうですね。天板を御影石にすると当日価格77,000円×扉枚数分かかってくると。
HITCUBEについてはわかりませんが、キッチンとまったくの同じ色にはできないところがデメリットで、気にしない場合にはお得でいいのかもしれません！

外注も調べていますが、やはりインテリアオプションは割高すぎですね！
楽ですけども！

[93: 入居予定]

オプション良い値段しますよね。
近くで評判の良いリフォーム業者探して入居前にエコカラット、玄関鏡、カップボードなどの設置見積取ろうかと思います。

[94: 契約済みさん7]

お盆休みがあったのでいろいろな価格調査しました。
オプションは皆様のおっしゃるとおり高いですね。まぁ、高いことが前提で、他に価格に見合うメリットがあるかどうか相談会で確認して、外注にすることも考えながら検討したいと思います。
予算的には背伸びしてプレミアムオプションでカップボードを付けたので他を渋らなければ。高くて失敗とは思いませんが、ちゃんと比較検討しなきゃいけないことを学びました。

[96: 匿名]

外注先選び難しいですよね。悩みます。

[97: 契約者さん1]

外注するかオプションにするか悩みますね。オプションにしておけばアフターケアもしてくれるんでしょうか？大規模修繕の時もケア対象になるのかならないのか…と考え始めたら早く説明会に行きたいような、調べる時間がもっと欲しいような。

[98: 契約者さん3]

>>97 契約者さん1さん
アフターケアは分かりませんが、専有部分の話ですから、少なくとも修繕の対象では無いかなと思います。高いからには何か理由が欲しいですよね。コーナンプロもあるし、ベランダのタイル敷きくらい自分でやってみるか、とも思ってます笑

[99: 契約者さん5]

お話しの途中にすみません！
インテリアオプション相談会の希望日の日時変更をした方いらっしゃいますか？郵送で書類を送ってから未だに返信がないのですが、やはりこちらから問い合わせが必要でしょうか？

[100: 契約済みさん]

>99　契約者さん5さん

うちも日時変更しましたが、まだ返信来ていません。何も連絡なければ金曜に問い合わせするつもりです。