ウッドユータウン城南東

[匿名]

ウッドユータウン 城南について語りましょう。

公式URL：https://www.toyota-woodyou.co.jp/residence/jounannhigasi7ki/

物件名 ウッドユータウン城南東７期
所在地 小山市大字雨ヶ谷字本田772番地２外４筆
交通 JR宇都宮線「小山」駅：約4.6ｋｍ
総区画数 31区画
造成工事の完了予定年月 2019年2月
売主 トヨタウッドユーホーム株式会社

[1: 匿名さん]

トヨタウッドユーホームの特徴を公式サイトから拾ってみました。

・注文住宅と同様の部資材で建築されている
・地震に強いツーバイフォー工法
・10年間無償地盤安心保証
・太陽光発電を搭載したZEH住宅
・断熱等性能等級4を取得した高断熱性能
・第三者機関による住宅性能評価付き
・長期優良住宅
・構造体はほぼ自社工場で製造
・住宅設備機器は10年保証

注文住宅同様の品質だとのことです。

[2: 匿名さん]

条件良いですね。その中だと長期優良住宅がベストでしょうか？
注文で長期優良住宅を建てようとすると申請費などが掛かったりすると聞きますので。
建売でも最初からそれが組み込んであるなら良いなあと思います。
今ある区画はどちらも抑え目の価格帯ですね。
ここの住宅地を初めて知ったのですが7期ということはずっと開発している一帯なんですね。8期もあるんでしょうか？

[3: 匿名さん]

何気に住設が10年保証って大きいと思いますよ。
住設の保証期間って意外と短いものもあるってきいたことがあるから。
住んで10年も経たないで壊れるとさすがに厳しい。

気になることがあるとすれば太陽光発電か。
乗せるのは良いとして
将来的に壊れてしまったときの撤去費用などがどれくらいになるのかの目安は知っておきたいです。

[4: 匿名さん]

将来的な事、気になります。その頃物価がどうなっているかにもよるでしょうが。
太陽光発電は撤去するとしたら、かなり大きなものになるので気軽に粗大ごみに出せる感じではないでしょう。そもそも自分で取り外せないですし。
撤去しないまでも、いずれはメンテナンスが必要でしょうから、あらかじめそれらの費用を知っておく必要はあると思います。なんらかの補助金も期待したいところ。

[5: 匿名さん]

設備がついているのは嬉しいけど、古くなったら入れ替えたり捨てたりしないといけないことも
頭に入れておかなきゃならないっていうことですね
今はたまたま太陽光発電の話が出ていますけど、その他にものもそうです。
オプションを頼むにしてもいろいろと考えていかないとです。

[6: 匿名さん]

建売で3,220.0万円と出ています。お手頃価格な気がしますが、どうなのでしょう？

駅まで約4.6ｋｍとなっていますね。歩きは無理そうです。ネットで調べたら、徒歩で約1時間らしいです。

こういう場所だと車通勤、買い物が普通になってくるのだろうとは思います。

メンテ、リフォーム、リノベーション、不動産流通、買取の部門も同社内にあるので様々なケースに対応してくれそうには思います。

[7: 匿名さん]

もう区画は少なくなってきていますね。
今回は公園に近いところが分譲になっていますが、
子供がいる人にはいいんじゃないかな。
庭代わり、とまでいは行きませんが
子供が目の届くところで遊んでいられるようにも思います。

[8: 匿名さん]

そうですね、公園が近いと庭がわりになるし、安心だと思います。
区画図には綺麗にご成約の文字が並んでいます。
売れ行き好調なのかな。

リビングダイニングからは公園が見えるのかな？
フロアプランの写真だとそんな感じがします。
日中は賑やかかもしれないけれど、老後とかはそのほうが良かったりするかもです。
子どもたちの声を聴くのが楽しみっていうお年寄りも多いと思うので。

[9: 匿名さん]

最後の1戸のアナウンス、出ましたね。
お隣が公園の区画です。
公園が横にあるんだったら子供が遊びに行っても安心です。
小学生だと遊びに行くのに親がどこまでついていくのか…ってとこ、ありますから。
お隣だったら気になったら姿をチェックできるし安心。

[10: 匿名さん]

売れ行きは好調のようですね。
最後の1戸ということですが、まだ成約済みと書かれていない区画もあるようです。
申込中ということなのでしょうか？

販売中の1戸は東南側に公園がある感じなんですね。
日当たり良好だと思われますし、開放感もあるのではないでしょうか。
夜はカーテン閉めないと外から見えてしまうかもですが。

[11: 匿名さん]

ゴミステーションは公園のところなんですね。
ゴミ出しはすごく楽そう。
最後の1戸が出てしばらく立っていますけれど、今のところは特に動きはナイ、ということでいいのでしょうか。
公園隣だからよくもあり、公園側からはよく見えるということもあるので
それをどう思うのか。