ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[501: ああああ]

御殿山駅の踏切こえたら田んぼだけ
俺の家から自転車で５分で山につくよ　あと御殿山にはいくつか伝説がある
ｂｙ御殿山の住人

[502: 匿名さん]

ここは立地から考えれば販売価格が高かったですね。

[503: 匿名さん]

そうかな？
あの時期としては、適正だったと思いますよ。
だから、我々はほんの少しだけ運が悪かっただけ･･･

どこのデベロッパーも、リーマンショック前に仕入れた土地で建てた
マンションだから今よりも価格が高かった。

最近は、リーマンショック後に仕入れた土地に立てたマンションが
売り出してて、それを売ってるから２，３年前と比べて
新築で２０％くらい物件価格が下がっちゃったってことじゃないですか。

それに、駅から５分を超えれば、マンションの価値の下がり具合が
早いってのも前から解ってたことだし。

また売りに出てますけど、この価格で売買成約したら、
このマンションもまだまだ捨てたもんじゃないですよ。



ザ・ライオンズ枚方御殿山　枚方市上野2丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...
価格 ：3,180万円
間取り ：4LDK
専有面積 ：88.84m2 築年月 ：2010/06
物件種別 中古マンション 管理費 17,900円
構造 RC 修繕積立金 5,690円/月
建物階/所在階 地上15階建て/2階部分 そのほかの費用 -
間取りの内訳 - 敷地の権利形態 所有権
方位 南 現況 居住中
面積計測方式 壁芯 引き渡し時期 相談
バルコニー面積 16.40m2 情報提供元 不動産流通経営協会
総戸数 354戸 情報公開日 2011年12月23日
駐車場 - 次回更新予定日 2012年2月7日

[505: 匿名]

御殿山の伝説が気になるわ
どんな伝説なの？

[506: 周辺住民さん [女性 40代]]

子供がライオンズの友達と遊ぶだけで管理人が帰れって暴言吐いてくると言っています

[507: 匿名さん]

中古出てますね。

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27210/to_0000507324/

スーモで2180万円。間取りは3LDK、2LDKでそれぞれ61.53㎡と59.01㎡で違います。なので2戸ですよね。

広い方を見てみましたが、3階部分。
ライオンズは比較的ブランドで、人気も高いですよね。ゲストルーム1泊2000円、ゴルフスタジオ1時間500円、ジャグジーやサウナが1時間1000円がいいですよね。特にジャグジーやサウナ。スーパー銭湯気分で1時間利用するのもよさそうに思いました。利用している人はいらっしゃいますか？

[508: 匿名さん]

駅からは比較的近い。むしろ15階建て、というのが難点か。

[509: 匿名さん]

2180万円の中古、まだあります。

15階建て、タワーマンションのようでかっこよくないですか？災害時に弱いので難点になるでしょうか。

15階建てだと高層階の方が人気が出て、低層階は不人気になるかもしれませんね。もしかすると変なヒエラルキーとかあるかもしれないし・・・。子供がいない家族だと低層階でも全然構わないのかもと感じたりします。

[510: 評判気になるさん]

>>507 匿名さん

ブランド価値はもう無いのでは？

[511: 匿名さん]

3年8ヶ月間書き込み無かったのね。
中古2部屋売りに出てます。
ちょうど築10年ですけど意外と資産価値維持できてますね。

【SUUMO】ザ・ライオンズ枚方御殿山 中古マンション物件情報
5階 2,890万円 3LDK 76.89㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_94169665/

【SUUMO】ザ・ライオンズ枚方御殿山 中古マンション物件情報
1階 3,180万円 3LDK 80.97㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93503908/