ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[451: 匿名]

このマンションは入居者からあげられたクレームをそのまま注意書きしてくるけど…言われた事そのまま書いてるだけ…

[452: 入居済み住民さん]

地元系スーパーや大手ドラックストアー等への誘致要請を直接すれば、近隣出店調査に入るはずで住民発信をするべき。そうすれば、マンション価値は上がりますよ。ファミリーマートだけでは寂しすぎる。

[453: 匿名さん]

ここザ・ライオンズで凄いみたいに言ってたけど、完売なら数ヶ月経って冷静に見れば
周りに何もないしイマイチなマンションだよね。

[454: 入居済み住民さん]

静かだし、住環境はいいですね

[455: 入居済み住民さん]

ファミリーマートでは寂しすぎる、との意味は、誤解されては困ります。
これからのニーズでいくらでも新店を呼び込める、とのﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞな意味です。
住み心地は最高です。これほどの物件はそうは無いでしょう。先祖代々枚方人。

[456: 匿名さん]

455さん、私は他の市からきたのですが、マンションは素敵ですよね。
でも周りに、ほんとなんにもなくて、早く何かできてほしいです。

[457: 入居済みさん]

住環境と利便性が兼ね備わったマンションはなかなかないですね。
ここはとにかく環境がいいです。

[458: かさは]

管理人作の、汚い張り紙、異常！

[459: 近所をよく知る人]

大地震が来たら、高台ごと液状化で傾いて、資産価値ゼロ。

[460: 匿名]

地盤は交野台地で強固。
断層もないですね。

[461: 入居済み住民さん]

家電大手、某ぱなそに社からリベートがもらえる奴がいるから、電気自動車充電器購入や、
監視カメラ増設をしようとする。管理費があがるだけ！

[462: 匿名さん]

まあ、総会で否決されますよ。

[463: 匿名さん]

監視カメラはいらんな
どうせ再生しないし
電気自動車もマンション単位で買うなんてあり得ない。総会にあげるだけ無駄。

[464: 匿名さん]

電気自動車自体は、カテラのインサイトの老朽化後の買いかえだとすると数年先でしょうかね。

[465: 匿名]

電気自動車の設備はいらん。全世帯が車を所有している訳でもないし私自身車を所有しておりません。そんな設備を導入するに至って管理費があがるのは私の様な人たちにとってはデメリットしかありません。仮に導入するのなら車所有している人たちが負担するか設備を使用する人たちが駐車料金を値上げするなどして下さい。あれも欲しいこれも欲しいと言っていたら負担しか増えません

[472: 匿名]

仮に、深夜まで営業するような店（カラオケボックスとかドンキホーテなど）ができたらできたで、＊＊ がタムロしたりしそう。

[473: 匿名]

まず、ないけど。（米印に強制変換された箇所には、偏差値の低いお子様をあらわすアルファベット3文字をいれたんですが、差別用語だったようです。）

[474: 匿名さん]

電気自動車が本当に需要あるなら
どうせファミリーマートでサービス開始するよ

[475: 匿名]

汚い張り紙、減りましたね。

[476: 理事の隣人]

理事会で問題になりましたので…。

[477: 匿名さん]

ついに、中古で２２００万割れまで出てきました。
２年以内に２０００万割れも出てきそうですね。
資産価値が減るって悲しいなー
せめて税金が減るならまだ納得できるけど・・・

[478: 匿名]

防犯カメラ設置費用の見積の不透明さには、閉口。

[479: 匿名さん]

そんなに安く上げたいんだったら管理組合の理事さんのケツ蹴飛ばして全部住民でやれよ！
どんな世界でも中間マージンは２、３０％はあるんだぜ。

[480: 匿名]

理事も住人ですが…
F？J の人、ガラ悪！

[481: 匿名さん]

自治会って、必要性あるのか？

[482: 匿名さん]

あーあ、７０㎡超えの部屋、もう２０００万切ってるやん・・・

こんなに直ぐ売りに出す住民がいるから、どんどん資産価値が下がるねん！

[483: 匿名さん]

中間マージンは不要と思います。
ここは管理費が高く、買った後に苦労しそうですね・・・

[484: 匿名さん]

そもそも¨D 京¨と¨F ？J ¨の関係が不可解、¨S コム¨に遠隔監視させるのが合理的。

[485: 匿名さん]

一体いくら新築から下がったんですか？

[486: 匿名]

買いたいな

[487: 匿名さん]

マジ買って！
2,300万だったら即効売ります！
ローンの残債が消えるから。
つか、郊外のマンションって、いったん入居してまうと
新築から1年で2割、5年で3割下がるって
ホンマなんやな(ToT)/~~~

[488: 匿名さん]

ここは何もない所にコストの掛かるマンションを作ったから、
資産価値の減りは早いし維持費も掛かる。

[490: 匿名さん]

新築で２割値引きで買った人が中古でさらに２割下がるとか？

[491: 匿名さん]

ここはリーマンショック前にモデルルーム販売で初期売り出し価格のまま買った方と、
徐々に個別交渉で値下げしていった後に買った方、
それに、完成後の売れ残りをかなりの値引きされた買った方に
分かれるから辛いとこだね。

リーマンショック前の２，３年はマンションは定価というか
売主にとって強気の初期売り出し価格のまま買うのが一般的だったけど、
ここ１，２年は普通に値引き交渉するようになりましたからね。

モデルルーム行くと解るけど、どこでも今契約したら値引きしますって言われるもんね。
もともとの価格自体が本当に信用できないよ。

特に、新築物件はデベロッパーがどれだけ利益のせてるか解らないし、
そう考えると、中古の場合は、個人の売主に不動産業者が法律上の手数料３％を
上乗せしてるだけだから、中古こそが本当の実勢市場価格なのかも知れませんね。

[492: 匿名さん]

同じ階の方の知り合いの方が野菜を届けてくださったのを、訪問販売と勘違いした管理人に注意されたそうです、考えて物言えよ。

[494: 匿名さん]

〇〇号室のお子さんが何か悪さをして、奥さんが管理人に注意されて泣かされたってのもアルヨ。

[495: 匿名さん]

今売ったら2,000万切るだろうね～
売る気は無いけど萎えるね～

[496: 匿名さん]

人口の減る国の不動産は総じて下がるし、出稼ぎの外国人は母国で家買うし。ましてや御殿山に目をつける人はあまりいませんわな。

[497: 匿名さん]

あと５年でさらに３０％くらい下がるのかな。
ローンと管理費・修繕積立金が毎月１０万とすれば、
年間で１２０万、５年間で６００万下がるのは当然といえば当然かな。
でも、利息があるから、その分さらに損するのか。
どっちにしても、平成３５年頃に売ったら１０００万切るんだろうな。
その頃には、マンション売って、田舎に引っ越すつもりだど、
これまた嫁は嫌がるだろうし、独身を満喫してる子供等も結婚して出て行ってるかも微妙だ。
投資してる株も下がり、ＦＸでは穴を開け、ろくなことがない１年だった。

[498: 匿名さん]

売りに出されてる方は、どんな理由なんでしょう？

買ってから１０年以上経てば、事情も色々変わるかも知れないけど・・・

1,800万って・・・(T_T)/~~~

[499: 匿名さん]

350世帯も居られれば、転勤、リストラ等色々あると思いますよ。

[500: サラリーマンさん]

枚方の病院が完成したら、落ち着いた場所になるかな。
あと、近隣に料理屋ができたら良いのに。