ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[421: 匿名さん]

住んでみると本当に静かですね。住環境のよさが実感できます。

駅までの時間も信号がないから、ほぼ表示時間でいけます。

スーパー、ドラッグストアーも少し離れていますが、不便には感じていません。

[422: 匿名さん]

どのようなタイプが残っているかご存知の方いますか？
高層階と小さなタイプが多いのでしょうか？
値引きはしているのでしょうか？

[423: 匿名さん]

残りは18戸みたいですね。

[424: 匿名さん]

残り18ですか～。

完成して約半年で95％販売済みってのは
評価されていると見てもいいですよね。

おそらく422さんの予測通り、
4LDKや高層階の比較的高額物件と
逆に2LDKや3Lでも60～65㎡くらいの物件が
残っているのでしょうね。

[425: 匿名さん]

過去レスで、騒音の問題が話題になっていましたが、このマンションの床スラブはどれくらいなんですか？
物件HPでも分からなかったものですから。

[426: 匿名さん]

残り、１５部屋になっていますね！

[427: 匿名]

床スラブ200です。

[428: 購入検討中です]

殿山第一小学校に通われてるお子さんをお持ちの方おられますか？
どのような感じの小学校なのでしょうか？

[429: 匿名]

残り、１１部屋ですね！

[430: 匿名さん]

１０部屋になっていますし、
最上階の１番高い部屋も売れたんでしょうか？

いよいよカウントダウンですね。

[431: 匿名さん]

売れ行きのスピードが速まってきましたね。

かなりの値引きをやってるんでしょうか？

情報をお持ちの方いませんか？

[432: 匿名]

かなりというか15％くらいかな。これを高いと見るか安いとみるかは人それぞれ。

[433: 匿名]

完成して一年経ってないのに値引きは早いですね。
大京の常套手段ですが。

[434: 匿名]

今の状況では、
残り10戸位で20%OFF、高額物件で1,000万〜1,500万位の値引きかと思われます。後内緒ですがと、登記費用等の値引きが物件にプラスでしょう。

[435: 匿名さん]

そんなに値引き？？するんですか？
登記費用の値引きはどこでもあるとは思いますが・・・

[436: 匿名さん]

検討してみようと思っているのですが、あと何戸残っているのですか？

[437: 入居済み住民さん]

おそらくですが、残り２部屋になっている気がします。

[438: 匿名さん]

つい最近、残り8戸って広告が入っていましたが、一気に売れたのですね。
スピードが早いのは、値引きでしょうか？

[439: 匿名さん]

残っているのはどんなタイプですか知っている人はいますか？

[440: 近所をよく知る人]

この週末に「最終２邸」「最終商談会」の広告が入っていました。
間取りは小さめ目のタイプの３LDKでした。
いよいよ完売ですかね。

[441: 匿名さん]

あと2戸からなかなか売れませんね。

[442: 匿名さん]

あと一戸になっていますよ

[444: 匿名さん]

ついに完売ですね！

[445: 匿名さん]

竣工から10カ月の完売は評価としてはどうなんですか？
まずまずなんですかね？

[446: 匿名]

営業努力の結果でしょうね
攻め方がハンパないっすよ
私はここの営業さんを好きになれなかった

[447: 物件比較中さん]

ひつこかったですよね（笑）
契約やめると言ったとたんの豹変って「あんたをクビ」にするって言われた様に
「なぜなんですか？こんな良い物件私には理解出来ません・・・理由を・・・今後もこのような物件無いです！」って　あげくのはて知らぬ間に家族に電話をかけ説得攻撃された事にはさすがにキレましたが。

ライオンズの営業は捕まえた客をとことん逃さない事を叩き込まれてますね。
マンションデベはおたくだけじゃないよ。

[448: 匿名さん]

しまいに為口になってきたからなあ
若い客だからって上から目線はさすがによくないと思うが

[449: 住民]

いい加減、エントランスに飾ってある『祝入居』の趣味の悪い造花を撤去してほしい

[450: 匿名さん]

↑
かなり以前に撤去されていますよ。
住人じゃないですね。

[451: 匿名]

このマンションは入居者からあげられたクレームをそのまま注意書きしてくるけど…言われた事そのまま書いてるだけ…

[452: 入居済み住民さん]

地元系スーパーや大手ドラックストアー等への誘致要請を直接すれば、近隣出店調査に入るはずで住民発信をするべき。そうすれば、マンション価値は上がりますよ。ファミリーマートだけでは寂しすぎる。

[453: 匿名さん]

ここザ・ライオンズで凄いみたいに言ってたけど、完売なら数ヶ月経って冷静に見れば
周りに何もないしイマイチなマンションだよね。

[454: 入居済み住民さん]

静かだし、住環境はいいですね

[455: 入居済み住民さん]

ファミリーマートでは寂しすぎる、との意味は、誤解されては困ります。
これからのニーズでいくらでも新店を呼び込める、とのﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞな意味です。
住み心地は最高です。これほどの物件はそうは無いでしょう。先祖代々枚方人。

[456: 匿名さん]

455さん、私は他の市からきたのですが、マンションは素敵ですよね。
でも周りに、ほんとなんにもなくて、早く何かできてほしいです。

[457: 入居済みさん]

住環境と利便性が兼ね備わったマンションはなかなかないですね。
ここはとにかく環境がいいです。

[458: かさは]

管理人作の、汚い張り紙、異常！

[459: 近所をよく知る人]

大地震が来たら、高台ごと液状化で傾いて、資産価値ゼロ。

[460: 匿名]

地盤は交野台地で強固。
断層もないですね。

[461: 入居済み住民さん]

家電大手、某ぱなそに社からリベートがもらえる奴がいるから、電気自動車充電器購入や、
監視カメラ増設をしようとする。管理費があがるだけ！

[462: 匿名さん]

まあ、総会で否決されますよ。

[463: 匿名さん]

監視カメラはいらんな
どうせ再生しないし
電気自動車もマンション単位で買うなんてあり得ない。総会にあげるだけ無駄。

[464: 匿名さん]

電気自動車自体は、カテラのインサイトの老朽化後の買いかえだとすると数年先でしょうかね。

[465: 匿名]

電気自動車の設備はいらん。全世帯が車を所有している訳でもないし私自身車を所有しておりません。そんな設備を導入するに至って管理費があがるのは私の様な人たちにとってはデメリットしかありません。仮に導入するのなら車所有している人たちが負担するか設備を使用する人たちが駐車料金を値上げするなどして下さい。あれも欲しいこれも欲しいと言っていたら負担しか増えません