ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[286: 購入検討中さん]

現在購入を検討していますが、かなりの部屋が売れているみたいですね
今からだと自分が思う部屋は残っていないかもしれませんが一度ＭＲに行って来ようかと思います。
後どれ位残っているのかな？
現地に行って直接空いている部屋もみれそうだし、もうすぐ完成ですしね

[287: 購入検討中さん]

残りの部屋数は、いくつなんでしょうか？

[288: 匿名]

300は売れてるみたいです。

[289: 匿名さん]

３００は売れているとなると残りは６０弱ですよね。
完成までには後１ヶ月少々ですし完売できるのかな？

[291: 匿名さん]

フロアコーティングを検討しています。
クリーンエクスプレス（http://osouji2525.com）という会社が良さそうなのですが、どなたか頼まれた方いらっしゃいますか？

[292: 匿名]

クリーンエクスプレスに今日　UVフロアコーティングを施工してもらいました

担当のスタッフの方はとても丁寧に対応してくれました。

[293: 匿名さん]

30年保証とかまだ、コーティング10年しか歴史がないのに、適当ですよ。

[294: 匿名]

ここの治安教えてください。

[295: 匿名さん]

治安はいいと思うよ。
コマツの人も結構静か。
むしろ、このマンションの住人のほうがヤバイのかもね。
いろんな人いるよ。

[296: 匿名]

目の前の団地はだいぶ高齢化が進んでいて、子供はあんまりいません。
目の前のコマツは独身寮なので、若い男性ばかりですが。
たしかにライオンズの住人が一番賑やかになるかもね。

[297: 匿名さん]

ここの住民モラル低くない？
もうすでにうんざりしてるんですけど。。。

[298: 匿名]

なんで？

[299: 匿名]

入居が始まってまだ4日しかたってないし、いろんな業者が出入りしてるし。住人か業者か見分けるのも大変だと思うんだけど。モラルが低いのはどこで判断してるのかな？

[300: 入居予定さん]

Ｎｏ２９１さんへ

うちもクリーンエクスプレスでフロアコートしてもらいましたよ。
スタッフの対応も仕上がりも満足しています。

引っ越してからはなかなかできないかな～と思い、入居前にお願いしました。
やってよかったなと思います。

[301: 匿名]

やはり実際に見てから買うべきでした。パンフレット大袈裟？

[302: 匿名]

>>291
>>292
>>300

白々しい営業活動はやめましょうよ…

[303: 匿名さん]

＞＞３０２へ



ばれたかーーー！！

営業でした。


ぺこり。

[304: 匿名さん]

悩まれてる皆さんにお聞きしたいです。
環境、設備や外観、お部屋や間取りは気に入りましたがただひとつ共有設備が気に入りません。
豪華すぎるというか無駄というか・・・
どう考えても金食い虫にしか見えません。
これから先もこの共有設備にどれだけの額を払うのか。
なくても全く困らないのに。
他はすべて満足なんですがそこだけ気になって気になって踏み切れません。
やはりこういう考えの場合はやめた方がいいのでしょうか？
同じような悩みを持つ方いらっしゃいませんか？

[305: 契約済みさん]

私も、管理費の金額の問題で悩みましたが、他の満足感が勝ったので、購入に踏み切りました。

少しでも参考になればと思い、投稿しました。

[306: 匿名]

リビングに比べて北側の部屋がかなり狭く感じるんですが何で？

[307: 入居済み住民さん]

>>304
僕は場合は、元々インターネット費用で４千円払ってた分が管理費に含まれるて浮く分
他のマンションに比べてもそんなに高くないと思い購入しました。
部屋の大きさに比例してるから一概には言えないか…。

豪華すぎるとは思うけど、３００以上の数での割り勘ですし。
ジャグジーやゴルフ、いっぱい使って楽しんじゃいましょ。


>>306
リビングと比べたらそうなるでしょ～
もしくは明るさの問題かな？

[308: 匿名]

はじめまして。住んでいる方に質問ですが、上または隣の部屋の足音、騒音などありますか？やはりマンションに住む以上ある程度は仕方ないのでしょうか,,,,,,

[309: 匿名]

売れてんのここ？

[310: 周辺住民さん]

近所の団地に住んでる者ですが、着々と明かりのついた部屋が増えていっているので、きれいでいいなーと眺めています。

[311: 住民Ｃ]

>>308
まだ上と右隣しか入居されてないけど、今のところはかなり静かですね。
隣には小さなお子様も居るのに。
ペット可マンションだけどワンコの声も聞こえてきませんねぇ。

[313: 匿名]

竣工済マンションで、入居も始まっていますが、値引きはあるのでしょうか？

[314: 匿名]

定価では絶対買いたくなかったので値引き待ちでした。
いよいよ交渉時期かな。
楽しみです。

[315: 匿名はん]

いくらでも交渉余地があると思いますよｗ

[316: 匿名]

去年に契約時点で100万円の値引きでした

[317: 購入検討中さん]

昨日、いくら言ってもウチ（大京）は値引きをすると逆に今まで購入したお客様に申し訳ないので、値引きは一切いたしません。と言われました。
周辺の一戸建てと検討していると他社を否定されて嫌な感じなので、以前の担当が良かったなと思っています。

[318: 匿名さん]

大京って潰れかけてるのに大量在庫を抱えるほど体力は無いよ。
大京の営業は引かないかもしれないが、値引きす時に販売会社を変えてしまうって事もあるので、
そうなると、うちは大京では無いので、とか言われちゃうよ。

[319: 購入検討中さん]

え？大京って経営ヤバクなっているんですか？

[320: 匿名はん]

金融屋の庇護受けてたり、管理会社を分離したりしてるでしょ？

[321: 匿名]

どんどん分離していってますね。

[322: 匿名さん]

大京が危なければ、それ以下の会社はもっと、危ないよ。他人はとかく、悪く、言うものです。

[323: 物件比較中さん]

御殿山駅前、もしくは、駅からマンションまでの道中にスーパーとかありますか？

車持っていないとやはり不便でしょうか？

[324: 匿名]

御殿山駅前の3分のところにライフがあります。
深夜24時迄営業しています。
駅からマンションへの途中にも、パルセント？という小さなスーパーがあります。

[325: 匿名]

ライフは逆だから、かえりに行く気がしなくて。ここはスーパーが近くにないのがネックなんだわ。

他は結構気に入ってるんだけど、近くにできないかな。

[326: 匿名]

スーパーくらいでグチグチ言うな！

[327: 匿名さん]

↑さすが大凶の営業だわ

[328: 匿名さん]

毎日のことだから商業施設は重要な検討項目だと思います。

この物件は住環境はいいのですが、徒歩圏内の買い物には不便ですね。

[329: 購入検討中さん]

WBサイトでは、売出中は35件と確実に販売されていますね。

住環境がいいので検討したいのですが、今からでも、間取りの選択はできるでしょうか。

最近MRに行かれた方はいらっしゃいますか？

[330: 物件比較中さん]

＞329さん

今日MR行ってきました。

いろいろなタイプの間取りが残っていたようです。

ただ、営業担当が悪かったのか、最初に1時間ほどマンション全体の説明。
（「ザ・ライオンズが“ザ”たる所以等）

それから、希望の間取り、価格帯、条件などを聞かれ

「それならお勧めがあります」

と2つほどしか間取りを見せてもらえませんでした。

どんな間取りが、どんな価格で販売されているか全体的なことを知りたかったのでとても残念です。

MRはとても賑わっていたので、結構近いうちに空き部屋も埋まっていくのではないかと思います。

[331: 匿名]

買えんやつを見てもどうにもならんでしょうが

[332: 匿名]

サイトでは販売戸数は35戸となっていますね。
間取りも3LDK、4LDKが残っているようです。
ただ、階数は分かりません。

[333: 匿名]

まだ最上階の100平米超えの部屋も空いてました。ってか、大京の女子営業ﾏﾝがしつこく電話やら郵送やらして来るのがウザイ。買わないって言ってるのに（怒）

[334: ビギナーさん]

水無瀬の方も売れてないし必死なんでしょ。

[335: 匿名さん]

キャンペーンで500万とか当たった人いますか？