ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[185: 購入検討中さん]

ピーコックというスーパーが近くにあると説明されました。
お店の前まで行きましたが、人の出入りがなかっので（たまたま？）そのまま素通りしました。

枚方在住ですがチラシ等見たこともないです。

大丸系列と聞きましたが、値段は高いのでしょうか？

結局、モデルルーム近くのイズミヤで買い物することになるような気がしてきました。

近くにスーパーできるような情報はありませんか？

[186: 元ご近所さん]

今は囲われている御殿山の官舎に８年近く住んでました．
ピーッコクは近いですが，ハッピースに行ってました．品質もハッピースの方が良いそうです．
最近近くを通りましたが，道路が広がるようですね．
これで，官舎が立ち替わると全然面影なくなるんでしょうね．

[187: 購入検討中さん]

道路が広がるってどこの道路ですか？
立て替わる官舎ってどの辺りにあるんですか？
ご存じの方教えて下さい。

[189: 周辺住民さん]

このマンションのすぐ近くにある高陵小学校の南側と、水道局の南側のことではないでしょうか？

[190: 物件比較中さん]

まだまだ売れてないみたいですね。
100件は残っているそうな。
　そういえば、もうエキストラは足場も取れて外観見れますね。
この物件はエコポイントからも外れて苦戦するでしょうね。
環境はいいようですけど。

[191: 購入検討中さん]

残りが１００戸ということは、もう２５０戸以上売れたんですね。
数百戸クラスのマンションが何件も売れ残りを抱えている中、後発で１年足らずの間に２５０戸販売は驚異的ですね。
種類も戸数も余裕があると思ってたら、もうすでにないタイプも出てきているみたいです。
購入された皆さん、決め手はなんだったんですか？

[192: 契約済みさん]

どれが決めてってゆうのはないかもしれませんが、
気に入った主な点は、エントランス、立地条件（駅から近い。静かな場所。）、部屋の間取り、枚方市？、ライオンズマンションというブランド（しかも、ザ・ライオンズ）。なんかたくさんありますが、これらの点です。

参考になるでしょうか？

ご購入を、迷っているのですか？

[193: 匿名]

あ

[194: 物件比較中さん]

このへんの治安はどうですか？
住民の方、雰囲気教えて頂けると助かります。

[195: 申込予定さん]

191です。
192さん、ありがとうございました。
私も特に静かさと間取りは気に入ってます。
駅からも思ってたより近いですね。
実際に歩いてみたら、坂も全然苦になりませんでした。
かなり前向きに検討したいと思います。

[196: 契約済みさん]

192です。

同じ住民になれることを楽しみにしています。

[197: 周辺住民さん]

治安は、全く問題ないと思います。

ホント静かな場所です。
たまに、深夜、大通りに大型バイクなどが通ったらうるさく感じることもありますが、
今回のこの物件は、その大通りに面しておらず、さらに静かだと思いますよ。

[198: 契約済み]

とても気に入って即決したものの少し後悔してきました。

[199: 匿名]

↑後悔している理由は何ですか？

…成りすまし？

[200: 契約済み]

間取りの狭さです。
予算の問題で

それ以外は気に入っています。

[201: 契約済みさん]

間取りを今の契約より広くするのはできると思うのですが…

予算の問題をクリアできるのであれば、営業の人に相談してみてはどうでしょうか？

[202: 契約済み]

手軽な値段で広い間取りの部屋はもう空いていないです(T-T)
せめて完成したものを見てからにするべきでした。
それだと尚更空いてないですね…

[203: 匿名]

内覧会で実際の部屋をみると、もっと狭く感じます。

でも住みだすと少し狭まかったかな？位が調度良く感じます。

掃除とか、床暖房等の光熱費とか。。。

[204: 契約済み]

想像よりも狭いんですね…
どんどん欲が出てきて困りますがずっと狭いと思い続けるのもつらいな…

[205: 物件比較中さん]

モノを減らせば、いくらでも広く住まうことはできますよ
大丈夫～

[206: 契約済み]

物は全くないです。。

工夫してみます！
ありがとうございます。

[207: 契約者]

近くに住んで三年たちます。とても夜は静かな場所です。立地条件は素晴らしいと思います。もしこの物件を契約していなかったとしても御殿山は最高に気に入っています。悩んでおられる方の参考になるかどうかわかりませんが、きっと住めば都ですね

[208: 周辺住民さん]

同意見です。
ホント静かで、とても良い所です。
全部ひっくるめて言うと、最高？です！

[209: 周辺住民さん]

周辺に住んで5年ほどになります。
立地条件や環境はすばらしいと思います。
しかし周辺治安はあまり良いとはいえません。車上荒らしや部品盗難は結構あります。
ちょっと離れますが御殿山－牧野間は引ったくりが乱発しています。
バイクを駐輪場に止められる方は十分注意ください。

[210: 匿名さん]

結局かげで値引きしてるんですね！
値引きなしで買った事後悔してます！

[211: 匿名さん]

そうなんですか！？
できれば、値引きのこと詳しく教えて下さい！！

[212: 匿名]

3月末とかにうまく交渉したりすれば、どんなマンションでも多少は値引きできるかも。

[213: 匿名]

でも値引きされてない時に売りに出てた間取りの方がいい。

エクストラが広さ値段ちょうどいいのに完売してるし

[214: 物件比較中さん]

自分の交渉力次第ですよ。高い買い物は。

[215: 匿名]

大京は３月末関係なく、いつでもどこでもだれにでも値引きしますよ。

[216: 匿名]

とにかく大京であろうがどこであろうが、竣工まえに完売しそうなら普通はほとんど値引きしないと思う。売れ残りそうなら値引きはあると思う。
人気の間取り階層は値引きしないし、不人気なところは値引きする。月末も値引きの可能性あるし。
でも単純に全部値引きなんてありえないし、自分の交渉力とタイミング次第。いちいち気にして気分悪くするような事じゃないと思うけど。とにかく今は竣工完売目指して頑張ってほしい。

[217: 匿名さん]

そうですね。
竣工完売が一番ですが、この物件はどうでしょう
枚方の方では人気があるみたいですし、＜２０９さんの治安を考えてみると少し不安もありますし。
まあ、夜は静かな場所だと思うけどその分治安の心配があります。
でも、殆どの方が地元の人で契約されていると聞いておりますし、それほど心配はいらないのかも？

[218: 契約者]

確かに夜は静か過ぎてかえって物騒に感じましたが、住み慣れて三年。最近は気になりません。住み慣れてくると本当にいい所だと実感できると思います。

[219: 物件比較中さん]

転売の可能性がゼロではない身としては、流動性低そうだなと思っています。坂道があるから、駅からは実質10分てとこでしょうか。
眺望がいいから、永住する人にはいいかなと思いますが。

[220: 匿名]

子育てにはむいてないですね

[221: 枚方市民]

学区は良い方ですよ。

[222: 匿名]

子供にとってはすごくいい所だと思います。

[223: 元ご近所さん]

豊中→箕面→吹田→枚方と住まいを変え，今茨木在住
一番住みよかったのは枚方．
御殿山が一番だったなあ．

[224: 匿名]

値引きがあれば買ったらいいんじゃないですか？
値引きがなければ買わない方がいいですね。

[225: 匿名]

値引きはどれくらいされましたか？

[226: 匿名さん]

枚方と言えば、ひらパーしか思い浮かびません。

[227: 匿名さん]

まだ値引きはしていないと思うのですが・・
だって値引きをしなくてもまだ完成まで時間があるし
諸費用の値引きはあるかとは思いますが、まだまだ先の話でしょう

[228: 物件比較中さん]

警察署が出している防犯マップを見たら住みたくないですね。

[229: 匿名さん]

南側の団地が建て替えられたら、うっとおしくなりそうですね。

[230: 匿名]

あの～。
地元の高校に通ってましたが、環境や学区は悪い事はないですが良いとは言えないですよ。
ファミリーで御殿山ならまだ枚方公園の方が良いですね。
予算頑張れるなら、枚方市か樟葉に住みたいですね。

[231: 匿名]

牧野の駅前の情報知っている方いませんか?
出来れば比較検討したいです。

[232: 匿名]

牧野の駅前再開発の情報知っている方いませんか?
出来れば比較検討したいです。

[233: 匿名]

値引きの大京

[234: 匿名]

契約してローンが駄目だったりとか有り得ますか？