ザ・ライオンズ枚方御殿山ってどうですか？

[ビギナーさん]

３日に枚方市にある、ライオンズ御殿山のマンションギャラリーのオープンに行って来ました！
そんなに混んでないかと思って、お昼から予約も入れずに行ったら、中には凄い人(゜ロ゜;でびっくりしました。僕は、けっこういいなぁと思ったんですけど、どうですか？行かれた人いたら、感想聞かせて下さい！

所在地：大阪府枚方市上野2丁目880番2他（地番）
交通：京阪本線 「御殿山」駅 徒歩7分

[410: 匿名さん]

>407、408
私の場合は、グランドレジデンスの中層階ですが駅からドアまで丁度7分くらいですよ？！
20分はまずないですね。子供が歩くくらいのゆっくりな速さならそのくらいはかかるかもですが。

あと、隣の建物ってのは北側のこと？それとも西側？
不快を感じるほどの距離では全くないですよ？

参考ください。

[411: 匿名]

7分でも10分でも歩く早さで違うからどうでもいいのですが、歩道のあるみちはないのでしょうか？

駅をでて真っすぐ上がったのですが意外と車が多くて危ないとかんじました。子供がいると余計にそう思います。

あとは近くにスーパーがほしいと切実に思います。あのピーコックは日常使いには物足りないし、みなさんはどこを利用してますか。

[412: 匿名さん]

人は歩く早さが違うからこそ駅からの時間を論議してたのに自分が興味ないことをどうでもいいとか言っちゃう無神経な人がいますね～。

歩道のある道の有無なんて歩いて確認すればわかるでしょう？！
それに近くにスーパーが欲しいなら他のマンションにすればいいのでしょ？

[413: 匿名]

一般的に徒歩７分とは駅の改札からエントランスまでの時間だと思うので妥当なのではないでしょうか。
しんどいと思うかはその人次第だと思いますが駅近な方ではないでしょうか。
ファミマまでは歩道らしきものは無いので注意するしかありませんね。歩きたばこのおじさんが結構いるので要注意です。歩行者がけっこう多いので車はそんなに乱暴には走っていない気がします。

距離が気になるといえば低層階の南側は５階建ての団地や寮がまぁまぁ近いかと思います。
６階以上なら気にならないかも？北側の浄水場は窓もあまりありませんしね！

近くのスーパーはどこも小さいですね。主婦の方なら生協などを利用するのも良いかもしれませんね。
付近の人はハッピースなども利用されているようですよ。
基本は土日に車でスーパー行って買いだめして、平日は駅前のパルセントやピーコックで足りないものだけ買う感じかな。

長文すいません。ご参考まで。

[414: 周辺住民さん]

自転車じゃイズミヤ、サテイは２０代でもきついよ。
枚方市民病院側からじゃ、長い大きな坂があるし、車が多くて危険。
京阪沿いは遠いし、何よりも細く急な坂が、車も人も多くて危険。
混むけど車でないと無理な様な気がしますね。

[415: 匿名さん]

>413
私も同感です。
徒歩７分は妥当だと思いますね。
また、建物までの距離や、買い物に関しても全く同感です！
うちも週末にある程度買いだめして、足りないものを近くで買い足す感じです。生協なども最近始めようと思っています。

入居から５ヶ月経ちましたが、住環境など総合的に判断しても、とても住みやすいですし、マンション自体も設備や設計、サービスなどなど、とても満足しています。
（広場の噴水故障やタバコマナー問題などは納得できない部分もありますが）

ご参考ください！

[416: 匿名さん]

便利の良さと静かな住環境の両方を満たすことはなかなか出来ないですね。

結局、両者のバランスによるんじゃないですか。

ここはそのバランスが十分にとれていると思います。

[417: 匿名さん]

子どものころから、慣れ親しんでいると、坂道は”良い運動”のように思えますが、はじめての方には、驚きでしょう。　御殿山駅から計ってみましたが、のぼりでも、エントランスまで１０分はかかりません。かなり駅近物件です。京阪電車も昔に比べると、御殿山でも頻繁に電車は到着します！　

４１５さんも書いていますが、住環境はバッチリですね。静かだし、住民の方のモラルも高まっていると思います。最初こそ、張り紙などでの注意もありましたが、みなさん改善しようという意識が高いです。

私は低層階の住人ですが、夜間の廊下も静かになりました！　

他の物件がどうかはわかりませんが、値段、設備のクオリティー、利便性、妥当だと思いますが・・・どうでしょう。

[418: 匿名さん]

確かに住環境はいい。
静かだし、住宅地なので。
ほんとあとは近くにこましなスーパーやドラッグストア、病院
があればいいんですが。

静かとの両立は難しいんですけどね。

低層階の方にお聞きしたいのですが隣の建物は気にならないですか？

[419: 匿名さん]

病院は、枚方市民病院が建替えになるので、
だいぶ近くなると思いますよ。

あと、ドラッグストアは･･･確かに無いですね。^^;

歩いていける距離にオープンすることを祈ります！

[420: 匿名さん]

ドラッグストア・・・欲しいです！
トイレットペーパーとか、結構かさばるし、安く変えるお店があれば・・と贅沢にも思っています。

低層階住人ですが、最初はベランダ前の景色には、ちょっとがっかりでしたが、住んで半年、結構慣れました。嫌ではありません。たぶん、ベランダの幅や公団との距離がしっかり取っている点と、公団側の樹木のてっぺんも少し見え隠れしているからか、個人的には圧迫感はありません。

西側の低層階・中層階の人は、春、ベランダからお花見ができますよね！花びらが、どれだけ飛散するかはわかりませんが、うらやましいです！

[421: 匿名さん]

住んでみると本当に静かですね。住環境のよさが実感できます。

駅までの時間も信号がないから、ほぼ表示時間でいけます。

スーパー、ドラッグストアーも少し離れていますが、不便には感じていません。

[422: 匿名さん]

どのようなタイプが残っているかご存知の方いますか？
高層階と小さなタイプが多いのでしょうか？
値引きはしているのでしょうか？

[423: 匿名さん]

残りは18戸みたいですね。

[424: 匿名さん]

残り18ですか～。

完成して約半年で95％販売済みってのは
評価されていると見てもいいですよね。

おそらく422さんの予測通り、
4LDKや高層階の比較的高額物件と
逆に2LDKや3Lでも60～65㎡くらいの物件が
残っているのでしょうね。

[425: 匿名さん]

過去レスで、騒音の問題が話題になっていましたが、このマンションの床スラブはどれくらいなんですか？
物件HPでも分からなかったものですから。

[426: 匿名さん]

残り、１５部屋になっていますね！

[427: 匿名]

床スラブ200です。

[428: 購入検討中です]

殿山第一小学校に通われてるお子さんをお持ちの方おられますか？
どのような感じの小学校なのでしょうか？

[429: 匿名]

残り、１１部屋ですね！