サンクレイドル清瀬IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/kiyose2/

所在地：埼玉県新座市新堀三丁目80番4他（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.65㎡～77.91㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[80: ご近所さん]

友人のマンションは、廊下側の部屋の窓の下に室外機がおけるのでエアコンが使えるそうです。こちらのマンションのチラシを見る限り、廊下側の部屋は室外機置場がないので夏は大変でしょうね。

[81: 購入経験者さん]

このマンションと同じような間取りで　玄関を挟んで外部廊下側に2部屋に住んでいるものです。
大きいほうの部屋は、廊下側の出窓の下に室外機が置けるので、寝室として使っています。
もう一つの狭い部屋は、子供部屋として使っていますが、夏は、暑いので窓用エアコンをつけています。
音がうるさい、部屋が狭くなる、長期留守の場合や強雨の時の開け閉めが面倒
暖房機能がないので冬は電気ストーブを使用。

住んでいるマンションは、大きい部屋は寝室で使用、狭い部屋を納戸として使っている人もいます。
リフォームして、2部屋を1つの室外機で賄えるよう2つのエアコンをつけた人もいます。


寝室として使用するなら、室外機付きのエアコンがないとつらいかもしれませんね。
最近のエアコンは、快適機能満載ですから。

[82: 検討板ユーザーさん]

今どきエアコンつけれない部屋があるマンション建てますかね？間取り図でエアコン用コンセントの表記がありますのでつけられないわけがないと思います。

[83: 購入経験者さん]

>>82 検討板ユーザーさん

私の住んでいるマンションにも共用廊下側、2部屋にエアコン用コンセントはあります。もちろん、室外機が置けない部屋にも。
このマンションの間取り図には、室外機置場の表記は、ありますか？
スリーブやドレインの表記はありますか？
ひょっとして窓用エアコンしか取り付けられないのではないでしょうか？

[84: 検討中さん]

間取り図にエアコン用スリーブ全部屋ありますよ～
私がもらった間取り図は、田の字型でリビングのバルコニーに室外機3つ置く場所があります。
1つは共用廊下の方に記載されてます。

[85: マンション検討中さん]

間取り図をもらいましたが、ちゃんと室外機置場の表記はあります。
さすがに最近の新築マンションで無いのは見たことないし、気にしたこともなかったけど。。。
無理やり難癖付けてるのかな？
気になってた割にスリーブの書き込みで、付けられること判明したのに書き込み途絶えてるし。

[86: 匿名さん]

今どきは全部屋にエアコンは当然ですよね…じゃないとつらい。
ここもきちんと対策されているので良いんじゃないでしょうか。

清瀬あるあるかもだけど、
最寄り駅は東京の清瀬駅だけど、
ここの住所は埼玉県なんですよね^^;。
ギリギリ東京じゃない。
あまり清瀬と新座だったら行政サービスとかは変わらないのかな。

[87: 検討中さん]

>>86 匿名さん

清瀬はゴミ出しの時、ゴミ袋が有料だそうです！

[88: 匿名さん]

ゴミ袋有料とそうでないっていうのがあるんですね。
新座はゴミ袋は透明か白色透明でって検索したら出てきたので、これはこれで楽。
普段暮らしている分には、この辺りだったら東京も埼玉も変わらないでしょ、って思いましたが
細かいところがいろいろと違ってきそうだ^^;

[89: マンコミュファンさん]

>>88 匿名さん
東京の他の市でもゴミ袋が有料のところありますよ

[90: マンション検討中さん]

サンクレイドル清瀬II契約した人どのくらいいますか？？検討しているのですが、売れ行きはどうなのでしょうか･･･

[91: 名無しさん]

>>90 マンション検討中さん
この前見に行ったところ残り1階が数部屋と2階以上は5部屋くらいしか残ってなかったです！

[92: 匿名さん]

>>91 名無しさん
そうなのですね！ありがとうございます。2階以上がよさそうだと思っていたので検討してみます！

[93: 匿名さん]

第１期２８次って記載を見て、少しびっくり。
かなり細かい区分をして販売されていますね。
１１月には２期分の販売開始ですが、ゆっくり販売する感じなのでしょうか？
見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

[94: 名無しさん]

駅近くのギャラリーに行こうと思ったら社員？が外でたばこ吸いながら大声で談笑してた。
目の前には病院があって朝だからかお年寄りがたくさん並んでたよ。終わってる絶対に買わない。

[95: 名無しさん]

>>94 名無しさん
？目の前に病院？？物件の前にはなくないですか？

[96: マンション比較中さん]

>>94 名無しさん
清瀬市松山のところの話ですかね？

[97: 検討板ユーザーさん]

>>94 名無しさん
サンクレイドル清瀬と間違えてるっぽいですね
清瀬Ⅱです

[98: 評判気になるさん]

見学済みです。
24時間ゴミ出し可能か聞くの忘れました。近くに踏切があって、小学校の通学に使う道なのがネックです。
永住というよりは、しばらく住んで売りたいのですが、売れる土地でしょうか。

[99: 匿名さん]

土地に関する知識とか無いのですが、西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分の場所なら人気はあると思います。
根拠というか、以前賃貸の物件を探しに行ったことがあるのですが、賃料の相場は高く、需要も多いと聞いたような気がします。
でもサンクレイドルの価格を見た感じだと、そんなに高い感じでもないですね。
人気が落ち着いたのかな。ちょっと駅から離れているからかな。といっても7分ですから、十分な条件だと思います。
資産価値はどうなのかとか、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

[100: ご近所さん]

>>94 名無しさん
私も平野泌尿器科を出るときに何度か目撃しています。あまり、いい印象は受けないですね。

[101: ご近所さん]

>>98 評判気になるさん
小学校はさほど通う道に問題ありませんでした。ただ、中学校が遠くて、自転車通学なので、今日みたいな雨の日は、大変です。こちらの物件は、自転車置き場が2段式なので上の段になったら、子供は嫌がるでしょうね。

[102: マンション掲示板さん]

>>98 評判気になるさん
ゴミ出しは最初曜日指定のようです！
マンション契約者の理事会？によって変えることも可能だろうってことでした

[103: 匿名さん]

>>ゴミ出しは最初曜日指定のようです！
ありがとうございます。

理事会で変えることもできるんですね。
24時間ゴミ出しになるといいのに・・・

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

集会施設がないようですが、理事会はどこで行うのでしょうか？

[105: 通りがかりさん]

清瀬市内の別マンションの住人でした。
理事会は月一で、けやきホールの会議後を2時間ほど借りて開催してました。このマンションがどうするかはわかりませんが。

資産性の話がありましたが、清瀬市内のマンションで買った時より高値では売れないかと。ローンの残債割れはしないかなと思います。

[106: マンション検討中さん]

リセールだけ考えると、清瀬駅より所沢駅マンションですか？

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
その通りです。

[108: 匿名さん]

マンションの集会施設がない場合は地域センターの集会所などを借りて行うこともありますよ。
もしくはエントランスのソファなどで行われることもあります。
管理会社がすべて進行を行ってくれますし、予約もしてくれますのでそのあたりは気にしなくても大丈夫でしょう。
ゴミ出しですが、２４時間ではないという点はかなりのデメリットになると思います。
理事会で変更できるということは決まっているわけではない点や理事会での変更事はすぐ決まってすぐ実行されるということではありません。
決議が決まるまでに期間がかかるので、マイナス面になってしまいそうですね。

[109: マンション掲示板さん]

>>108 匿名さん

最近見学にいってきたのですがゴミ出し24時間可能だそうです！

[110: ご近所さん]

新堀地区の生ごみ収集は、月曜日と木曜日です。確かにいつでも捨てられるのは良いと思いますが、今住んでいるマンションは管理人がゴミ出しの日しかいないので、住民の捨て方が乱暴で袋が破れていたりしていると、ゴミ庫の匂いが大変です。ネズミも出るので、収集日の朝に出すようにしています。
こちらのマンションは、土、日も管理人さん常駐なのでしょうか。

[111: 匿名さん]

そうですね、マンション内ではゴミ捨て24時間ＯＫでも、街単位では曜日が決まってますものね。ゴミ捨て場の管理次第な点もあるでしょうね。管理人さんというか、清掃の人の仕事になりそうにも思うけれど、週に何日清掃が入るかにもよるかなと思います。地上5階建てで61戸くらいの規模だと清掃員1名くらいでしょうから、どれくらい手が回るかにもよるのではと思われます。

[112: マンション検討中さん]

なんかどうしてもネガにもっていきたい人がいますね。
ゴミ出しが24時間じゃないとマイナスだけど24時間でもマイナスなんですね笑

[113: まさるさん]

>>112 マンション検討中さん
ゴミ出し２４時間が当然良いですな。

[114: マンション検討中さん]

所沢駅より不人気ですね

[115: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[116: まさるさん]

>>115 マンション検討中さん
ここは新座市ですが比べるならどこ駅ですかな。

[117: マンション検討中さん]

もはや所沢駅の方が単価が高いですね

[118: まさるさん]

>>117 マンション検討中さん
それは当然ですな。

[119: 口コミ知りたいさん]

>>118 まさるさん
清瀬市のほうが東京都なのに当然ですか？

[120: まさるさん]

>>119 口コミ知りたいさん
誰も東京とは思っておりませんからな。

[121: 匿名さん]

>>119 口コミ知りたいさん

所沢はベッドタウンですしね

[122: 匿名さん]

ゴミ出しが24時間オーケーに変更されたのは朗報だと思います。
自治体によってゴミを出す日が異なると思いますが、ゴミステーションでは燃えるごみ、不燃ごみ、資源ごみなどにごみ置きスペースが区切られているんでしょうか？

[123: まさるさん]

>>122 匿名さん
ごみ置きスペースが区切られておりますな。

[124: 周辺住民さん]

売れ行きが好調らしく、最近チラシがポスティングされてきます。今、第一回目の長期修繕工事をおこなっていますが、長期修繕積立金が購入時の金額では足りず、値上げになってしまいました（泣）。こちらのマンションの長期修繕積立金は、受水槽や機械式駐車場があるにもかかわらず、国交省の定めるガイドラインよりもかなり安いのでお買い得だと思います。

[125: まさるさん]

>>124 周辺住民さん
ほほう二段階で嫌味を示唆しましたな。

[126: 匿名さん]

長期修繕計画書を見ないとなんとも言えないのですが、
修繕積立金って段階的に上がっていくものなのではないのですか？
今は大規模修繕のスパンは15年に1回で良くなったときいていますが、現状でどうなのかというのは確かに気になる。
現実的な数字でないならば
早いうちに管理組合の議題に出して、修正しなければなりませんよね。

[127: まさるさん]

>>126 匿名さん
修繕積立金って段階的に上がっていくもので大規模修繕のスパンは15年に1回位が基本的ですな。

[128: 匿名さん]

気づいたら完売してた

[129: ご近所さん]

機械式駐車場を貸し出します。月8800円。
というチラシが入ってきたので、見学に行ってきました。
空いているところが目立ちました。
ワンボックスカーを入れようとしているご家族がいたので
見ていると何度か切り返しを行っていました。入出庫が大変だな～という印象でした。
外部に貸し出ししなくてはならないほど長期修繕に余裕がないのでしょうか。
外部に貸し出すので消費税が転嫁され、申告も含めて管理組合の方は大変ですね。