サンクレイドル清瀬IIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/kiyose2/

所在地：埼玉県新座市新堀三丁目80番4他（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.65㎡～77.91㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[93: 匿名さん]

第１期２８次って記載を見て、少しびっくり。
かなり細かい区分をして販売されていますね。
１１月には２期分の販売開始ですが、ゆっくり販売する感じなのでしょうか？
見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

[94: 名無しさん]

駅近くのギャラリーに行こうと思ったら社員？が外でたばこ吸いながら大声で談笑してた。
目の前には病院があって朝だからかお年寄りがたくさん並んでたよ。終わってる絶対に買わない。

[95: 名無しさん]

>>94 名無しさん
？目の前に病院？？物件の前にはなくないですか？

[96: マンション比較中さん]

>>94 名無しさん
清瀬市松山のところの話ですかね？

[97: 検討板ユーザーさん]

>>94 名無しさん
サンクレイドル清瀬と間違えてるっぽいですね
清瀬Ⅱです

[98: 評判気になるさん]

見学済みです。
24時間ゴミ出し可能か聞くの忘れました。近くに踏切があって、小学校の通学に使う道なのがネックです。
永住というよりは、しばらく住んで売りたいのですが、売れる土地でしょうか。

[99: 匿名さん]

土地に関する知識とか無いのですが、西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分の場所なら人気はあると思います。
根拠というか、以前賃貸の物件を探しに行ったことがあるのですが、賃料の相場は高く、需要も多いと聞いたような気がします。
でもサンクレイドルの価格を見た感じだと、そんなに高い感じでもないですね。
人気が落ち着いたのかな。ちょっと駅から離れているからかな。といっても7分ですから、十分な条件だと思います。
資産価値はどうなのかとか、問い合わせてみてもいいかもしれませんね。

[100: ご近所さん]

>>94 名無しさん
私も平野泌尿器科を出るときに何度か目撃しています。あまり、いい印象は受けないですね。

[101: ご近所さん]

>>98 評判気になるさん
小学校はさほど通う道に問題ありませんでした。ただ、中学校が遠くて、自転車通学なので、今日みたいな雨の日は、大変です。こちらの物件は、自転車置き場が2段式なので上の段になったら、子供は嫌がるでしょうね。

[102: マンション掲示板さん]

>>98 評判気になるさん
ゴミ出しは最初曜日指定のようです！
マンション契約者の理事会？によって変えることも可能だろうってことでした

[103: 匿名さん]

>>ゴミ出しは最初曜日指定のようです！
ありがとうございます。

理事会で変えることもできるんですね。
24時間ゴミ出しになるといいのに・・・

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

集会施設がないようですが、理事会はどこで行うのでしょうか？

[105: 通りがかりさん]

清瀬市内の別マンションの住人でした。
理事会は月一で、けやきホールの会議後を2時間ほど借りて開催してました。このマンションがどうするかはわかりませんが。

資産性の話がありましたが、清瀬市内のマンションで買った時より高値では売れないかと。ローンの残債割れはしないかなと思います。

[106: マンション検討中さん]

リセールだけ考えると、清瀬駅より所沢駅マンションですか？

[107: マンション掲示板さん]

>>106 マンション検討中さん
その通りです。

[108: 匿名さん]

マンションの集会施設がない場合は地域センターの集会所などを借りて行うこともありますよ。
もしくはエントランスのソファなどで行われることもあります。
管理会社がすべて進行を行ってくれますし、予約もしてくれますのでそのあたりは気にしなくても大丈夫でしょう。
ゴミ出しですが、２４時間ではないという点はかなりのデメリットになると思います。
理事会で変更できるということは決まっているわけではない点や理事会での変更事はすぐ決まってすぐ実行されるということではありません。
決議が決まるまでに期間がかかるので、マイナス面になってしまいそうですね。

[109: マンション掲示板さん]

>>108 匿名さん

最近見学にいってきたのですがゴミ出し24時間可能だそうです！

[110: ご近所さん]

新堀地区の生ごみ収集は、月曜日と木曜日です。確かにいつでも捨てられるのは良いと思いますが、今住んでいるマンションは管理人がゴミ出しの日しかいないので、住民の捨て方が乱暴で袋が破れていたりしていると、ゴミ庫の匂いが大変です。ネズミも出るので、収集日の朝に出すようにしています。
こちらのマンションは、土、日も管理人さん常駐なのでしょうか。

[111: 匿名さん]

そうですね、マンション内ではゴミ捨て24時間ＯＫでも、街単位では曜日が決まってますものね。ゴミ捨て場の管理次第な点もあるでしょうね。管理人さんというか、清掃の人の仕事になりそうにも思うけれど、週に何日清掃が入るかにもよるかなと思います。地上5階建てで61戸くらいの規模だと清掃員1名くらいでしょうから、どれくらい手が回るかにもよるのではと思われます。

[112: マンション検討中さん]

なんかどうしてもネガにもっていきたい人がいますね。
ゴミ出しが24時間じゃないとマイナスだけど24時間でもマイナスなんですね笑