グランシエロ東京尾久ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランシエロ東京尾久についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.grancielo-tokyo-oku.jp/index.html

所在地：東京都北区昭和町二丁目121-1（地番）
交通：JR高崎線・宇都宮線「尾久」駅徒歩2分
東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅徒歩5分
JR京浜東北線「上中里」駅徒歩13分
JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅徒歩19分
JR山手線・JR京浜東北線「田端」駅徒歩20分
間取：1LDK、1LDK+S+DEN
面積：33.82㎡～44.16㎡
売主：川口土木建築工業株式会社・株式会社トリニティ・イデア
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

国税庁　法人番号公表サイト
株式会社トリニティ・イデア
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[22: マンション検討中さん]

尾久周辺や荒川区とかは、都心へのアクセスも良く比較的安く買えるので何もなければ積極的に検討したいんだけど地盤がなあ。地震の揺れ想定すると二の足踏んでしまう。大地震きたら街全体が機能失いそう。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
東京23区内でそれ言っちゃうと、なかなか満足できるとこ探すのが難しくなると思う。予算に余裕があればいいけど。
東日本大震災の時の被害状況から、判断するしかない。東京直下型地震が来たときどうなるかは、予想はできても実際は誰もわからない。

[24: 通りがかりさん]

公式サイト見たらBタイプ上層階3300万円～ってあるけど、値下げした？自分が見たときは3300万円以下の住戸は全て売れてたけど…キャンセル出たのかな？

[25: 匿名さん]

食品等の買い出しにはまず困らなさそうという印象と、
駅近で病院も近くにあるので、周辺環境として特に不足するものはなさそうに思っています。
周辺で何か足りないものとかありそうでしょうか。

[26: マンション検討中さん]

駅前にあまりにも何もなくてびっくりしたのですが、周辺にちょっと小洒落たカフェやご飯屋さんは無いのでしょうかね？

[27: 匿名さん]

DENスペースって空間いいですね。
こういう小部屋ってかなり憧れはするのですが、
どういったデザインにするのかはセンスが必要そうです、、

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
書斎や趣味のスペースに向いていると思うのですが、エアコン付けられないのが、、、

[29: 匿名さん]

エアコンがつけられないなら書斎や仕事部屋にするのは難しそうですね。
引き戸を開放したままリビングのエアコンの風を取り入れるなら
利用可能ですがテレワークはできないかも？

[30: 匿名さん]

DENのあるプランで紹介されているのはBタイプですが、この場合だと3帖のベッドルームももしかしてエアコン無しなのでは。
リビングダイニングと共用のエアコンになると思われますので、エアコンが必要な時はドアを開けておくしかないのかもしれません。
DENも同じくドアを開けておけば問題ないと思うのですが。
1LDKなので基本は一人暮らし、子どもがちょろちょろする心配もないですし、ドアをしめ切ったらちょっと息苦しいかもしれません。
もし籠りたかったら、卓上用のクーラーというものもあります。
安価ですし場所も取らないみたいです。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
図面見る限り、3畳の部屋は柱があって、PSが無いので隠蔽配管も無さそうです
3畳にエアコン一台というのも非効率ですので、サーキュレーターなどを活用するんでしょうね

[32: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん

図面には3帖の寝室にもACコンセント、エアコン用スリーブの記載があるのでつけられるかと思いますよ！
ベランダ側には室外機置き場も表記されてます。

[33: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん
図面に記載あるんですね
Bタイプは3畳側が柱ですので、窓下あたりにスリーブ配置？ですかね

[34: 口コミ知りたいさん]

HPで残っているのはDタイプだけなんですね
なかなかの売れ行き
最後にBタイプが残ると思っていたので以外な結果です
駅チカ、本格的な物価高騰前なのでリーズナブルに見えますね

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
恐らくそうですね。
窓のところにエアコン用スリーブと記載あります。

[36: 匿名さん]

広さが書いていないので具体的にはわかりませんが
Dタイプのキッチンがとても広々していそうですね。
間取り図からはかなり幅があるように見えますが実際にはどうなのでしょう。

[37: 匿名さん]

Dタイプだと北東向きになってしまうので、販売が最後になってきてしまっているのでしょうか。
あと形がすごく凸凹していますね…
もともとそんなに高い物件じゃないので
値下げとかはあまり期待はできないのかな？

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
Dタイプは北側、道路側がネックですかね
間取りはアウトフレームにもなっていて、効率は高く悪くはないと思います
価格高騰の中なので、値下げは入居開始からしばらくしてからでないと期待できないでしょうね

[39: 匿名さん]

ここみたいにアウトポール設計なところが個人的にいいですね。
柱が室内に飛び出ていると本当に家具の配置が難しくなってしまうので、
ささいなことかもしれませんが重要視したいところではあります、

[40: 匿名さん]

いよいよ最終販売になりましたね
世界情勢と円安を背景に、竣工時期や価格見直しになる可能性はあるんですかね？