ザ・パークハウス 泉一丁目ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-izumi1/

ザ・パークハウス 泉一丁目

所在地 愛知県名古屋市　東区泉１丁目1119番１（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(1B出入口)より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅(4番出入口)より徒歩12分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅（1番出入口）より徒歩8分

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）12台【平置6台（募集対象外住戸用1台含む）、機械式6台】
完成日または予定日 2023年6月下旬予定
入居(予定)日 2023年7月下旬予定

面積:44.39m2～82.71m2
間取り:1LDK～3LDK
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追記しました。2021/12/20 管理担当】

[83: 匿名さん]

泉いいね。

[84: 匿名さん]

泉いいですよね。
そして最寄り駅は久屋大通なのもよいと思います。通勤で使いやすい。
ちょっとした大きな買い物は栄に行けばいいし
バスも地下鉄も使いやすいから交通面でもめぐまれているなと実感します。

[85: 匿名さん]

インスタの広告に出てきましたが、一目惚れする外観デザインですね。地域の景観美化に一役買うと思います。

[86: 匿名さん]

韓国の街に建っていてもかっこよく見えるくらい魅力的なデザインです。

[87: 評判気になるさん]

ここに詳細が載ってます。
https://estate-rabo.com/tph-izumi1/

[88: 評判気になるさん]

立地上しょうがないけど、バルコニー狭すぎ、、

[89: 匿名さん]

どのタイプも同じ位の大きさのバルコニーですね。
モデルルームのイメージCGのように角に小さくバルコニーがあると
オシャレといえばオシャレなんですけど。
ほぼ室外機置き場になるでしょうから洗濯物を干すなどの実用性は皆無ですけど…。
この辺は（あるかどうか分かりませんけど）浴室の乾燥機か乾燥機付き洗濯機で割り切るかでしょうね。

[90: 口コミ知りたいさん]

価格出てましたよ
https://estate-rabo.com/tph-izumi1/

[91: 匿名さん]

場所がいいと思います。

土地勘があまりないので、地元の友人に相談しました。

久屋大通、高岳・・・○
栄駅や新栄駅・・・△

名古屋の中心街でも、栄や新栄よりも久屋大通や高岳がおすすめのようなニュアンスでした。

価格ありがとうございます。検討します。

[92: 周辺住民さん]

販売戸数 20戸
駐車場 （総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）
販売価格 36,700,000円～73,900,000円
最多価格帯 3,700万円台・3,800万円台・3,900万円台・4,600万円台・4,800万円台(各2戸)(100万円単位)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.39m2～72.56m2
登録受付期間 【第1期】2022年10月8日（土）10時～2022年10月10日（月・祝）14時 ※受付時間は「三菱地所レジデンス株式会社　名古屋ギャラリー」営業時間に準じます。　※最終日［10月10日（月・祝）］は14時に締切ります。
管理費(月額) 14,430円～23,590円(月額)
修繕積立金(月額) 5,770円～9,440円(月額)
修繕積立基金 577,070円～943,280円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金：14,430円～23,590円(引渡時一括）、●駐車施設／（総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）[月額使用料：21,000円～37,000円]、●自転車置場／（総戸数に対して）40台（募集対象外住戸用1台含む）[月額使用料：300円～800円］、インターネット月額利用料/1,716円、共視聴設備月額利用料/495円、ポーチ使用料/100円（Dタイプ）　※全駐車場優先権が行使された場合 、 優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。優先権対象住戸についてはお問合せください。

[93: 匿名さん]

ここからだと栄えも歩いていけるけど、
久屋大通駅が近いので、こちらを使うことが多くなりそうだなあ。買い物に関しては
圧倒的に栄の方が環境は整っている。
ここは比較的落ち着いているところにあるので、
普段生活する分には静かに暮らせるのでいいのだろうなぁ。

[94: 匿名さん]

１０月中旬ですが。

[95: 匿名さん]

その２

[96: 匿名さん]

泉はいいですよ。住んでいる人が良い人が多いです。買い物が不便なのは確かですが、名古屋はスーパーが少ない地域なので仕方ないですね。
関東ならOKストア、関西ならライフとかたくさんあるのですが。

[97: 匿名さん]

でも社長・・・お高いんでしょう？

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 匿名さん
ここは狭いですがグロスは抑えられてますよ。

[99: 通りがかりさん]

売れてませんね。
北隣のマンションの方がいいよね。
こっちのが優れてるのって、、、新しい、だけ？

[100: 匿名さん]

西から東へ

[101: 匿名さん]

下から

[102: 匿名さん]

東から西へ

[103: マンション検討中さん]

早く幕が取れた姿を見たいもんですねえ。

[104: 匿名さん]

ですね。楽しみです。

[105: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

隣のマンションと比べて見劣りするだけかと。

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん

特定の物件に肩入れしてないので、それならそれで見てみたい、という事です。

[109: 匿名さん]

今年も宜しくお願い申し上げます

[110: 匿名さん]

泉１から泉１へ。

[111: 匿名さん]

さすがですね。

[112: 匿名さん]

>>107 匿名さん

いい話や

[113: 匿名さん]

>>107 匿名さん
このあたりに住んでいる人はいいでしょうね。市役所や県庁に自転車で通える距離です。

全国旅行支援で、週末ホテルステイを楽しんだりしましたが、レジデンスギャラリーのある久屋大通よりも、マンションがあるあたりの方がいいのかもしれないと思ったりします。
レジデンスギャラリー近くは、錦三も近いので女性1人で夜歩きにくいです。
ここだと周囲に飲食店もあって、かつ、すごしやすい地域でもあってよさそうです。

[114: 匿名さん]

キンサンで働いてセンイチに住む。
これが平成の人気ホステスの証。
令和はどうなりますかね。

[115: 通りがかりさん]

ホステス大好きおじさん
時代は変わったんだよ

[116: 匿名さん]

>>114
センイチってのは初めて聞いたｗ

>>115
否定しないんで何がどう変わったって思ってるのか聞いてみたいね

[117: 匿名さん]

>>115
パッと見は「時代が変わった」よりも「ホステス」に反応して拒否った感じだけどね。
リアルでそういうの苦手なんだろうなって。

[118: マンション検討中さん]

町内にセカンドハウスって変わってますね

[119: 評判気になるさん]

>>117 匿名さん

だな。
そういう人にはMIDかLaLaがお似合い。

[121: 通りがかりさん]

>>117 匿名さん
そうだね
高齢のおじいちゃんがすぐ水商売の話したがるの気持ち悪いって思ったね
あとラウンジとかキャバならわかるけど今時ホステスかと思って?

[122: 口コミ知りたいさん]

>>121 通りがかりさん

ラウンジやキャバは店、ホステスは人。
高齢のおじいちゃんには難しいか？

[124: 匿名さん]

～先着順販売住戸のご案内～
販売価格（税込）

44㎡台　3,860万円～3,940万円
55㎡台　4,620万円～5,280万円
72㎡台　6,310万円～7,390万円

[125: 匿名さん]

いかん、金額見ても感覚が麻痺してきてる。

[126: 口コミ知りたいさん]

丸の内もここも、厳しいですね。

[127: マンション検討中さん]

丸の内も泉も発表された時はすごく盛り上がってたけど、実際販売され始めたら売れ行きがイマイチですね。場所はすごくいいのになんででしょうね。
戸数が少ないからすぐに捌けると思ったら意外と厳しそう。

[128: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん
盛り上がったのはマンコミュですか？世間ですか？

[130: 匿名さん]

>>127 マンション検討中さん

一番大事な駅からの距離が、な。

[133: 管理担当]

[No.107～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[134: マンション検討中さん]

泉～

[135: 匿名さん]

サイト、何故タメ口？・・・

[136: 匿名さん]

中高層階住居専用地区

[137: 匿名さん]

こことかデュオヴェールの購入者の決め手を見ると泉１の人気を再認識するね。

[138: 匿名さん]

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 11戸
駐車場 （総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）
販売価格 37,100,000円～73,900,000円
最多価格帯 3,900万円台・5,200万円台（各2戸)(100万円単位)
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.39m2～72.56m2
バルコニー面積 4.27m2～5.70m2
管理費(月額) 14,430円～23,590円(月額)
修繕積立金(月額) 5,770円～9,440円(月額)
修繕積立基金 577,070円～943,280円(引渡時一括)

平置き駐車場はまだ選べるのか、書いてはあるが埋まってるのか。

[139: 匿名さん]

ここはもう全戸売出しで普通に先着順ですか。

[140: 口コミ知りたいさん]

そういえば3月の終わりに足場撤去されてました

[141: 匿名さん]

なんか細いし隣のグラメと比べると・・・

[142: 匿名さん]

夜

[143: 匿名さん]

思ったよりもかっこいいです。
昼より夜が素敵だと思いました。
これから外構などできてきて、より雰囲気ある外観になっていく気がします。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
いよいよですね

[145: 匿名さん]

もう少しですね

[146: 匿名さん]

定点観測

[147: 匿名さん]

北から

[148: 匿名さん]

二軒隣で建設中のローレルコート久屋側からパークハウス泉、その後ろはグラメ久屋

[149: マンション掲示板さん]

名古屋市東区マンションランキング　第6位

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/city/1057.html#result

[150: 匿名さん]

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 10戸
駐車場 （総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）
販売価格 37,100,000円～73,900,000円
最多価格帯 3,900万円台・5,200万円台（各2戸）（100万円単位）

[151: 匿名さん]

駐車スペース？

[152: 匿名さん]

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 9戸
駐車場 （総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）
販売価格 37,100,000円～73,900,000円
最多価格帯 3,900万円台（各2戸）（100万円単位）
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.39m2～72.56m2
バルコニー面積 4.27m2～5.70m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2023年6月下旬（予定）
引渡可能年月 2023年7月下旬（予定）

[153: 匿名さん]

この辺いい車停まってるね。

[154: マンション検討中さん]

明らかに隣のグラメの方がかっこいいですね

[155: 匿名さん]

なんか、、、

[156: 匿名さん]

>>155さん
アルファベットが隠れていそうですね。漢字とか。
左に「F」が価格れていそう。右下に「9」が隠れていそうとか考えちゃいました。まあ、デザインですよね。

[157: マンション検討中さん]

>>156 さん

コンラッド大阪を手掛けたデザイナーが監修したとありました。
泉には洒落たマンションが多くていいですね

[158: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん

最近はこういう造りのマンションが主流なんですか？
昔みたいにタイルを全体的に貼った方が高級そうに見える気がするのは昔人間だからかな？

[159: 買い替え検討中さん]

>>158 マンション検討中さん

さすがにタイルは「おっ、平成」という印象。

[160: 匿名さん]

機械式駐車場６台分

[161: 通りがかりさん]

こちらの物件購入検討中ですが
竣工してるので値引き交渉する予定です。
ちなみに泉一丁目ってブランドエリアなんですかね？

[162: 匿名さん]

>>161 通りがかりさん

はい、ブランドですね。
ただ、豪邸が並ぶ高級住宅街的なブランドとは違います。

[163: eマンションさん]

>>161 通りがかりさん
そんなことも知らん奴が泉検討して、あまつさえ値引きする予定って面白いね。

[164: マンション比較中さん]

>>161 通りがかりさん

こないだＭＲいったけど多分今なら値引いてくれると思うよ
がんばって

[165: 通りがかりさん]

自分は関東の人間なんです　地理感があまりなくて
ありがとうございます♪
Cを買うかAの低層階で考えています
目標は坪270万ちょいくらいでかえたらいいんですけどね

[166: 匿名さん]

泉１ライフいいですよね

[167: 通りがかりさん]

ちなみにここらへん
マンション乱立してますね　供給過多のような気がしますが…。

[168: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん
難しいところですね。
供給過多を誰の目線で見るかという点もありますしね。

例えば今のデベはコロナも影響せず各社過去最高レベルに好決算。
新築価格上昇、中古価格も下落もしていないとなると
新築が完売しなくても、中古が空室があっても供給過剰と言えるかどうか。

[169: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん

一方で、仮にもし数年後に暴落したりすると
後から振り返ってみて「あ～あの時既に供給過剰だったよね。そう警告してた人いたよね」って事になる可能性も全くのゼロではないとは思います。

ただ、泉１丁目では実はこの３年間で300世帯440人増えてるという事は
（中古新築問わず）この人たちの住む部屋が必要であったようです。

[170: 通りがかりさん]

ありがとうございます
パークハウス購入するつもりでモデルルーム行ってきます。

[171: 匿名さん]

>>169 匿名さん

300世帯のソースは？

[172: マンション検討中さん]

パークハウス建物が安物ぽい造りなのは何故？

[173: 通りがかりさん]

たしかに　グランドメゾンにくらべると
少し…。ただ泉一丁目のメジャーセブンの物件を
買っておけば残債割れは防げるかなと思いますが

[174: 評判気になるさん]

泉って品のいい人が住んでるかと思ってたのですが、先日ここの近隣の友人宅を訪れたら、アルコーブにダンボール4、5箱積んでる人いて驚いた。共用部なのに。
まぁ、当たり前かもしれないけど、どこに住んでもマナー悪い人いるな。

[175: 匿名さん]

>>171 匿名さん
名古屋市HPより算出

[176: 匿名さん]

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 7戸
駐車場 （総戸数に対して）12台 （優先権付住戸対象平置6台および機械式5台、募集対象外住戸用機械式1台含む）
販売価格 41,200,000円～92,800,000円
最多価格帯 ‐
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 44.39m2～82.71m2
バルコニー面積 4.39m2～5.70m2
販売予定 先着順申込受付中　
完成日または予定日 建物完成済／2023年6月
引渡可能年月 即入居可（諸手続き終了後）

[177: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。

[178: 名無しさん]

>>172 マンション検討中さん

オープンとなんら変わらない感じ笑