ザ・パークハウス 泉一丁目ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-izumi1/

ザ・パークハウス 泉一丁目

所在地 愛知県名古屋市　東区泉１丁目1119番１（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅(1B出入口)より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅(4番出入口)より徒歩12分、
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅（1番出入口）より徒歩8分

総戸数 40戸（募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）12台【平置6台（募集対象外住戸用1台含む）、機械式6台】
完成日または予定日 2023年6月下旬予定
入居(予定)日 2023年7月下旬予定

面積:44.39m2～82.71m2
間取り:1LDK～3LDK
売主:三菱地所レジデンス株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追記しました。2021/12/20 管理担当】

[21: 匿名さん]

そんな事もないけどね

[22: 匿名さん]

いや、そうでしょ

[23: 匿名さん]

そんな事もないけどね

[24: 匿名さん]

一般的な話だからあってるのでは？何が言いたいのかしらんけど

[25: 匿名さん]

5分超えると途端に価値が下がるなら
6分、7分の中古買うなり借りるなりするのが安上がりって訳やね。
今風に言うとコスパ最強ってやつですか。

果たしてそう都合よくなってますかね（笑）

[26: 匿名さん]

一般的に駅から離れれば離れるほど安いのは事実なのではないでしょうかね
それをコスパがいいと思うかは価値観の違いなのでわかりませんが少なくとも私はコスパがいいとは思いませんえん

[27: 匿名さん]

>>20 匿名さん
＞資産価値という比較的一般的な価値基準によると5分超えると途端に価値下がるからね～

この「資産価値」ってのは単に転売価格とか賃貸出しの価格の事を言ってるんだと
思いますが、5分過ぎると途端に何％下がるんですか？
ざっくりでもいいけど知ってる人いますか？

[28: 匿名さん]

そんなむきになってどないしたん？

[29: 匿名さん]

>>28 メダルさん
単純に知りたいんですよ。
例えば名古屋でも、東区でも、泉でも実際にそうなってるよ、とか
いや、あくまで一般論で、東区では関係ないよね、とか
例えば10年落ちになったらハッキリ差が出るよ、とか
知ってる人がいたら聞いてみたいよねってことです。

[30: 匿名さん]

>>28 メダルさん
あるいは駅距離の他に階数、広さ、周辺施設、ブランド名とかいろいろある訳で、どれくらいの影響があるのかないのかってね。

[31: 匿名さん]

個人的にはマンション買うなら5分以内、できれば3分以内がいいけど、そのほかの条件しだいでは5分以上も有り

[32: 匿名さん]

まあね。駅近の人があんがい電車乗らないって説もあったりねｗ

[33: 匿名さん]

買った本人は電車に乗らなくても家族は必要
あと老後の安心感

[34: マンション検討中さん]

正直80米で子供二人ってキツくない？

[35: 匿名さん]

戸建てにしたら？

[36: マンション検討中さん]

徒歩7は、かなり遠い
そして駐車場必要なのに狭すぎる。
更に今の不動産価格は天井価格に近い。
今久屋で買っても今後は高く売れる事は無い。
あるとしてもファインタワーなどの徒歩3分以内

[37: 匿名さん]

詳細待ち

[38: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
徒歩距離より敷地や新築マンション市況が気になる。

[39: 匿名さん]

こっちは賃貸メインになりそうですね。

[40: マンション掲示板さん]

丸の内の方はガチで良い

[41: 匿名さん]

ザ・パークハウス 泉一丁目

頑張れ！応援してるぞ！

[42: 匿名さん]

なんで応援してるの？

[43: マンション検討中さん]

これだけ近いとグランドメゾンの資産価値はどうなんですかね
さらに南の近鉄も気になります

[44: 匿名さん]

気になりますね。

[45: 名無しさん]

グラメカッコいいのに…これじゃね

[46: 匿名さん]

>>45
厳しいですか？

[47: 匿名さん]

隣のセブンイレブンから現場

[48: 匿名さん]

ちょっと残念
丸の内のがいいわね

[49: マンション検討中さん]

>>48 匿名さん

価格も丸の内の方が高いでしょうね

[50: 匿名さん]

西側から。
敷地的に南北に長い感じなので基本東向きで
・Ａタイプ（中住戸）は東向き
・Dタイプは南窓有り
・Bタイプは北窓有り
ってところでしょうか。

[51: 匿名さん]

とはいっても昨今の値付け的に安くなるとも思えないのが辛いところ。

[52: 匿名さん]

いろいろ否定的なニュアンスで映ると思いますが
決して嫌いなわけじゃないです。

[53: 匿名さん]

私もです

[54: 検討板ユーザーさん]

名古屋だとやっぱりグランドメゾンかな。
パークハウスとかプラウドって、グランドメゾンに比べると見劣りしちゃう。
グラメの大須とか、素敵だと思うな。

[55: 匿名さん]

泉１いいね

[56: 49 匿名さん]

早く外観みたいなー

[57: 匿名さん]

価格も知りたいです。

[58: 匿名さん]

期待してます。

[59: 匿名さん]

泉１VS丸の内３

[60: マンション検討中さん]

駐車場はサイズ1950にして欲しかった・・・。

[61: 匿名さん]

>>60
大型の人はいろいろありますね。

[62: 匿名さん]

マン検さん、そんなにデカいんですか

[63: 検討板ユーザーさん]

Dタイプの間取り使いにくすぎないか？

[64: マンション検討中さん]

私には合理的な間取りに見えますが、どこがそんなに使いにくそうなの？リビングからドアで出るバルコニーとか、ギリで窓が付かなかったお風呂とか、ちょっと残念だけど、使いにく過ぎとまでは思わない。部屋が小さいということ？

[65: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層向けにしてはキッチンの作業スペースが小さいのと、ダイニングテーブル横付けしたらリビングへの動線が迂回することになって使いにくそう。あとはベランダのドアは確かに残念ですね..

[66: マンション検討中さん]

なるほど、確かにキッチンの作業スペースは狭いですね。これで食洗機が下段だと厳しくなります。実際の家具配置を考えると、リビング・ダイニングは狭いというのも頷けます。私は２人暮らしなので、何とかなりそうですが、お子さんが居るとやはり手狭ですね。ご指摘ありがとうございました。

[67: 匿名さん]

早く外観みたい

[68: マンション検討中さん]

外観パース見た感じカッコいいですよね

[69: マンション検討中さん]

天井高2~15階も全て2450mmで低めですね。
外廊下です。
間取り見る限りトイレ手洗いカウンターがあるのはいいところです。

[70: マンション比較中さん]

このあたりにファミリーで住んでますが、買い物はとても不便です。うちは庶民なので、マルキか少し遠いですがマックスバリューに行きます。白壁フランテなんて高すぎてほとんどいかないです。
ファミリー向けの飲食店もかっぱ寿司かガスト、デニーズくらいしか。。
ブランドアドレスですけどファミリーに限っていえば住みやすくはないですね。