ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[461: マンション掲示板さん]

本日観測。
お隣のプレイズ、ファインタワーは足場外れ外観が見えますが、ここはなかなか外れませんね。

[462: マンション掲示板さん]

Cは完売したようですね。
残り5邸！

[463: 匿名さん]

９割売れたか。そうか。

[464: 評判気になるさん]

>>459 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます！
それは、残りも商談中、契約見込みということでしょうか？

[465: 匿名さん]

隣よりもだいぶ高くなりました。

[466: マンション掲示板さん]

最新版では残り4邸のようです。

[467: マンション掲示板さん]

>>466 マンション掲示板さん

[468: 匿名さん]

早く幕が取れた姿を見てみたいです。

[469: 通りがかりさん]

>>468 匿名さん
年内には取れるみたいですよ。

[470: 匿名さん]

>>469 通りがかりさん
ありがとうございます。楽しみです。

[471: 匿名さん]

売れたんだ

[472: 評判気になるさん]

あと4戸か

[473: 評判気になるさん]

残り4戸みたい

[474: 匿名さん]

あと半年で入居。

[475: 評判気になるさん]

>>474 匿名さん
早いですね

[476: 匿名さん]

こういうところの2LDK、3LDKに一人で住む為に買ったりするんだから
あるところにはあるんだねえ。

[477: マンション掲示板さん]

本日観測。
正面はまだですが、一部足場が外れて姿が見えてきました。

[478: マンション掲示板さん]

どれが本物件なのかわからないくらい密集密着してる。

[479: 評判気になるさん]

なんか投稿消えてますね

[480: マンション掲示板さん]

>>477 マンション掲示板さん

品がありますね

[481: マンション掲示板さん]

Atypeが残り1、Btypeが残り2のようです。
いよいよですね。

[482: マンション掲示板さん]

本日観測。
幕は残すところ正面のみとなりました。
近場で見ると、案外重圧感があります。

[483: 匿名さん]

密、地味？

[484: 口コミ知りたいさん]

>>482 マンション掲示板さん
ホテルみたい

[485: マンション検討中さん]

ちょっとビジネスホテル感はありますね。

[486: eマンションさん]

あと半分ですね

[487: 口コミ知りたいさん]

なんか、全然高級感はなくて隣のプレサンスとさほど区別がつきませんね。
パース見た時は高級物件ぽく見えたのですが。

[488: 匿名さん]

地味

[489: マンション比較中さん]

派手な人は選択しない

[490: 検討板ユーザーさん]

元々の予定が派手では無いので、写真通りって感じじゃないですか

[491: 匿名さん]

うーん、葵クロスタワーのがいいな

[492: マンション掲示板さん]

>>486 eマンションさん

落ち着いていい

[493: 検討板ユーザーさん]

>>491 匿名さん
葵クロスタワーと比べるのはちょっと検討違いですね。
売れ行きをみたらわかります。

[494: マンション掲示板さん]

最近の新築は材料費高騰から造りがだいぶ安っぽくなってる感じはする…

[495: マンション掲示板さん]

植栽で華がでそうかな

[496: マンション掲示板さん]

>>486 eマンションさん
角度でだいぶ印象は変わりますね

[497: 匿名さん]

近くのほっともっと弁当屋行ったら、1時間待ち・・・

[498: マンション掲示板さん]

https://www.mecsumai.com/tph-kf/?utm_source=membermail&utm_medium=newm...

地所レジが上前津に。最近はファミリー向けでも70m2程度が、多いですね。

[499: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上前津フロント





https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693805/

[500: 匿名さん]

幕全部取れましたね

[501: マンション検討中さん]

こちら側からの写真

[502: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん
落ち着いた感じ、高級感はたしかにありますね。
規模が小さいのが残念ですが。

[503: 匿名さん]

きゅうくつ
息苦しい

[504: マンション掲示板さん]

みえましたね

[505: 通りがかりさん]

かっこよかった

[506: マンション掲示板さん]

>>505 通りがかりさん
追加情報

[507: マンション掲示板さん]

丸の内アドレスいいな
物価高騰でこれから新築は採算が合わない可能性

[508: マンション掲示板さん]

Atypeは表記なくなり、Btype 残り2戸のみのようです。聞いたところによるとその2戸も商談中で決まりそうとかなんとか。なんだかんだと言われつつも、完売しそうですね。

[509: マンション掲示板さん]

残すところ、4ヶ月ですね。
売り切れるでしょうか。

[510: 匿名さん]

>>509 マンション掲示板さん
デベからしたら余裕でしょうね

[511: マンション掲示板さん]

変わりはありませんが、本日観測。

[512: マンション掲示板さん]

備忘録

https://www.sumu-log.com/archives/43370/

https://estate-rabo.com/tph-maru3/

[513: 匿名さん]

>>販売価格70,700,000円・72,600,000円

この価格はパワーカップルなら買える価格でしょうか。
どうしても値段が高いような気がしちゃいますね。

7000万円か・・・

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
たしかに7000万は高いですが、丸の内3、地所レジ、仕様を考えれば妥当かなと。むしろ建築費上昇などで、この地域でこの広さでこの価格は、今後はないのではないかと考えられます。まあ、7000万は私には無理ですが。

[515: マンション検討中さん]

いいなあ

[516: マンション検討中さん]

最終2邸のようです

[517: 通りがかりさん]

>>507 マンション掲示板さん

いやいや造りがだいぶコストカット

[518: 匿名さん]

>>517 通りがかりさん
どこもコストカットはあるでしょう。その中でもしっかりした設備もありますし。コストカットせず重装備だとこの立地っと億だと思いますし、妥当じゃないでしょうか。

[519: マンション検討中さん]

周辺に多数あるプレサンスと比較し、かなり割高

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
100円回転寿司と比べて、カウンター寿司店が割高と言っているようなもの。どちらが良い悪いではなく、それぞれの特徴があるもの。設備云々はあえて言いませんが、できる限り安い方が良いのであればプレサンスを買えばいいだけの話であって、正直ここを検討してる方、購入した方と層が違うと思います。むしろ地所や野村などがプレサンスと同じくらいであればそれはそれでびっくりです。

[521: 検討板ユーザーさん]

撮り方下手ですが…本日の写真。

[522: 名無しさん]

>>521 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。8階以上はしっかり日があたってますね。

[523: マンション検討中さん]

全部見えるようになりましたね

[524: 評判気になるさん]

>>523 マンション検討中さん
おお
風格でましたね

[525: 口コミ知りたいさん]

>>523 マンション検討中さん

おお！グッと高級感が増しましたね。１階部分は大事なんですね。

[526: 匿名さん]

中日病院前のマンションは分譲でなく、賃貸に変更？

[527: 匿名さん]

ルジェンテ名古屋伏見モアグレース




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694766/



こちらに変更しました

[528: マンコミュファンさん]

>>527 匿名さん

3LDKで57平米って、、、。こことタイプは違いますね。近くではありますが販売層は違いそうですね。

[529: マンション検討中さん]

立地よいが狭い・・・

[530: 匿名さん]

本日の写真
自転車置き場が出来りました

[531: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん

いつも写真ありがとうございます。規模は小さいながらも、やはり立派ですね。

[532: 本日の写真]

駐車場も出来上がりました

[533: マンション検討中さん]

本日観測。

[534: eマンションさん]

>>533 マンション検討中さん

わかりやすい写真ありがとうございます

[535: 通りがかりさん]

曇り空
夜のライティングが気になります。

[536: マンション検討中さん]

このマンションは入居開始はいつですか？

[537: マンション掲示板さん]

>>536 マンション検討中さん
確か4月19日以降だと思います

[538: マンション比較中さん]

隣のプレサンスがお得？？

[539: 通りがかりさん]

>>538 マンション比較中さん
なぜこの手のスレはすぐなにかあればプレサンスやオープンと比べるのでしょうか。そもそも'モノ'として全く違うもので、比較するものじゃないきがしますが。プレサンスの方が安いに決まってるじゃないですか、それが売りなんだから。

[540: 口コミ知りたいさん]

あと2邸がなかなかきまりませんね、、、

[541: マンション掲示板さん]

内覧会も始まり、入居まであと少しですね

[542: 口コミ知りたいさん]

今日近くを通りましたが、高級車がたくさんとまってたのは内覧会だったからなんですね！

[543: 通りがかりさん]

いいなあ

[544: マンション掲示板さん]

いよいよ最終1邸のようです。

[545: 匿名さん]

割高・・・

[546: 評判気になるさん]

>>544 マンション掲示板さん

さすが地所レジ

[547: マンション検討中]

備忘録

https://www.sumu-log.com/archives/...

https://estate-rabo.com/tph-maru3/

[548: マンション検討中さん]

>>540 口コミ知りたいさん
もう
ほぼ決まりですよ。融資待ちです、

[549: マンション検討中]

丸の内に泉に、地所レジはいずれも完売のようです

[550: 匿名さん]

引き渡し前の完売、おめでとうございます。

[551: マンコミュファンさん]

完売おめでとうございます

立地と仕様申し分ないですもんね

[552: 検討板ユーザーさん]

>>551 マンコミュファンさん

"大規模"じゃないこと以外は全て満たしたようなマンションでした。デベ、立地、仕様も良い。

[553: 通りがかりさん]

規模の大小はありますが、
名古屋で引渡し前に完売は上出来ですね。

[554: 検討板ユーザーさん]

この流れでプラウド丸の内ステマ、ファインタワー久屋大通も完売となりますかね。

[555: 通りがかりさん]

公示地価でましたね

[556: 名無しさん]

名古屋のパークハウスはなぜ電気錠付けないのでしょうか？

[557: eマンションさん]

>>556 名無しさん

デベ情報だと、災害時の対策らしいですよ。

[558: eマンションさん]

>>557 eマンションさん

私も営業の方からそう聞きました。
でも、東京の三菱のマンションはたいてい付いてるんですよね。

[559: 通りがかりさん]

そろそろ入居ですか？

[560: 名無し]

>>557
それは営業マンの詭弁でただのコストカット
カバー外せば鍵差して開けられるから