ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[421: 名無し]

>>420 匿名さん
ありがとうございます。確かに、ファインの方が戸数が多い分、いろんな住人がいる可能性が高いですね。
また、売却の際も同マンション内で競合になる可能性もありそうですね。

[422: 通りがかりさん]

大通り沿いでない需要もありますね。

[423: 匿名さん]

桜通りに限らず大通りでも1本裏入ればめっちゃ静かってのもありますからね。
丸の内の場合は夜・休日は静かすぎて怖いくらいですｗ

[424: マンション検討中さん]

静かなのがいい立地みたいに言う人多いけど、今時のＴ２サッシは外がどれだけうるさくても室内は無音。人気が全くないような場所は逆に危ないから、夜もお店があったり人通りがある場所のほうが住むにはいいんじゃないか。

[425: マンション検討中さん]

>静かなのがいい立地みたいに言う人多いけど、

そういう人が多いのなら、いちいち否定せずにそれはそれでいいんだよ

[426: 名無し]

ここは竣工までにうれるでしょうかね

[427: 通りがかりさん]

たのしみな外観

[428: 匿名さん]

夜のパー丸３

[429: 通りがかりさん]

前面道路これで一方通行かぁ
広いですね

[430: 匿名さん]

>>429 通りがかりさん
広いですね。歩道も広いし、車道も一時停止だらけなので
猛スピードで車が通るってこともないですし便利ですね。

[431: 通りがかりさん]

プレサンスと壁ドンなのか

[432: 匿名さん]

最上階いまだに残ってるんか・・・

[433: 匿名さん]

総戸数 52戸
販売戸数 12戸
駐車場 （総戸数に対して）駐車場：38台（全てタワー型。優先権付き住戸対象32台含む）
販売価格 56,300,000円～199,000,000円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～127.86m2
バルコニー面積 10.78m2～16.46m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）

[434: 通りがかりさん]

売れ行きどうやろか

[435: 名無しさん]

>>434 通りがかりさん
聞いたところ、大体の部屋に希望があって、少しずつ商談が決まりそうみたいですが、最終的に決まるかどうかはまだ不明です。

[436: 名無しさん]

最上階Etypeは売れたみたいですね。
Atypeも残り戸数が記載されるようになりました。

[437: 通りがかりさん]

おおお

[438: マンコミュファンさん]

売れてるな

[440: 管理担当]

[NO.439と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[441: 匿名さん]

契約者の声がありました。

「海外も含めて転勤続き」の人が代表として掲載されていました。
品のいいご夫婦なのかなと思って、安心して入居できそうです。

30代、40代の人が多そうですね。
Ｅ様は相続税節税のためにマンション購入されたみたいで、そういった富裕層も買われたことがマンション価値を上げている気がします。

[442: 名無し]

>>441 匿名さん
それぞれのデベに、契約者がどんな人か、ちらっと聞いた話ですが、競合するファインやプラウド丸の内と比べると、住民層に関してはここが1番安心はできそうですね(個々の細かいことはわかりませんが)。1roomがない、戸数が少ないといったことが理由かとはおもいますが。

[443: 匿名さん]

派手さなく、地味

[444: マンコミュファンさん]

まだ足場ありすか？

[445: 匿名さん]

(仮称）パークハウス岡崎駅前

即完売？

レーベン南大高と同じく、24時間ゴミステーションなし

田舎軽視でしょうか?





マンションの人気共用設備　ベスト10


順位 共用設備名 支持率

1位 24時間ゴミステーション 94%
2位 宅配ボックス 92%
3位 防災備蓄庫 60%
4位 敷地内公園 43%
4位 ライブラリー＆スタディールーム 43%
6位 ゲストルーム 42%
6位 コンシェルジュ 42%
8位 パーティールーム 39%
9位 キッズルーム 32%
10位 ロビーラウンジ 31%

[446: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん
派手さはないですが、和のデザインは楽しみですね。

[447: マンション検討中さん]

備忘録
https://estate-rabo.com/tph-maru3/

[448: eマンション]

昨日、現地見ましたが、だいぶ高く、意外に圧倒感はありました。ここはデザインは楽しみなので、足場外れるのが楽しみです。

[449: 匿名さん]

資産価値はありそうな雰囲気だと思っています。

最初、名古屋市科学館近くはどうかなと思って調べていたところ、反社系事務所があるとネット情報がありました。
ここは歩いてみたところ、夜も比較的静かで安心でした。

総戸数52戸
販売戸数9戸

これがラストですか？完売まであと少しでしょうか。

[450: マンション検討中さん]

ここは、屋上に太陽光パネルを設置して、共用部(内廊下のエアコンなど)の電力にあてると聞きました。良いなと思いながらも、あまりアピールされてないですが、今時のマンションだと普通なのでしょうか？

[451: マンション検討中さん]

本日観測

[452: マンション検討中さん]

お隣に建設中のプレイズ名古屋丸の内は、販売休止したようです、、、

[453: 通りがかりさん]

>>452 マンション検討中さん
駐車場のことあれこれ言われてたけど、まさかそれが原因じゃないよね。。アレだけできてたのになぜ。

[454: マンコミュファンさん]

>>453 通りがかりさん
もしかしたら、敷地外駐車場確保の見通しがたたなくなり、休止せざるを得なくなったのかもしれませんね。

[455: 匿名さん]

プレイズ名古屋丸の内

本物件の販売休止に伴い、当スレッドを閉鎖させていただきました
また、一定期間経過後、後日、当スレッドは削除させていただきます。
公式ホームページのご案内をご確認ください。
https://p-nagoyamarunouchi.jp/

[456: 匿名さん]

なかなか残りが売れないですね。
周囲どこのマンションも同じような感じですが。

[457: 評判気になるさん]

何か最近の情報はありませんか？

[458: 匿名さん]

>>457 評判気になるさん
さらに売れてるようです。

[459: マンコミュファンさん]

引渡し時には完売見込みのようです

[460: マンション検討中さん]

最終7邸で、売りに出てない謎の1邸が気になる。

[461: マンション掲示板さん]

本日観測。
お隣のプレイズ、ファインタワーは足場外れ外観が見えますが、ここはなかなか外れませんね。

[462: マンション掲示板さん]

Cは完売したようですね。
残り5邸！

[463: 匿名さん]

９割売れたか。そうか。

[464: 評判気になるさん]

>>459 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます！
それは、残りも商談中、契約見込みということでしょうか？

[465: 匿名さん]

隣よりもだいぶ高くなりました。

[466: マンション掲示板さん]

最新版では残り4邸のようです。

[467: マンション掲示板さん]

>>466 マンション掲示板さん

[468: 匿名さん]

早く幕が取れた姿を見てみたいです。

[469: 通りがかりさん]

>>468 匿名さん
年内には取れるみたいですよ。

[470: 匿名さん]

>>469 通りがかりさん
ありがとうございます。楽しみです。

[471: 匿名さん]

売れたんだ

[472: 評判気になるさん]

あと4戸か

[473: 評判気になるさん]

残り4戸みたい

[474: 匿名さん]

あと半年で入居。

[475: 評判気になるさん]

>>474 匿名さん
早いですね

[476: 匿名さん]

こういうところの2LDK、3LDKに一人で住む為に買ったりするんだから
あるところにはあるんだねえ。

[477: マンション掲示板さん]

本日観測。
正面はまだですが、一部足場が外れて姿が見えてきました。

[478: マンション掲示板さん]

どれが本物件なのかわからないくらい密集密着してる。

[479: 評判気になるさん]

なんか投稿消えてますね

[480: マンション掲示板さん]

>>477 マンション掲示板さん

品がありますね

[481: マンション掲示板さん]

Atypeが残り1、Btypeが残り2のようです。
いよいよですね。

[482: マンション掲示板さん]

本日観測。
幕は残すところ正面のみとなりました。
近場で見ると、案外重圧感があります。

[483: 匿名さん]

密、地味？

[484: 口コミ知りたいさん]

>>482 マンション掲示板さん
ホテルみたい

[485: マンション検討中さん]

ちょっとビジネスホテル感はありますね。

[486: eマンションさん]

あと半分ですね

[487: 口コミ知りたいさん]

なんか、全然高級感はなくて隣のプレサンスとさほど区別がつきませんね。
パース見た時は高級物件ぽく見えたのですが。

[488: 匿名さん]

地味

[489: マンション比較中さん]

派手な人は選択しない

[490: 検討板ユーザーさん]

元々の予定が派手では無いので、写真通りって感じじゃないですか

[491: 匿名さん]

うーん、葵クロスタワーのがいいな

[492: マンション掲示板さん]

>>486 eマンションさん

落ち着いていい

[493: 検討板ユーザーさん]

>>491 匿名さん
葵クロスタワーと比べるのはちょっと検討違いですね。
売れ行きをみたらわかります。

[494: マンション掲示板さん]

最近の新築は材料費高騰から造りがだいぶ安っぽくなってる感じはする…

[495: マンション掲示板さん]

植栽で華がでそうかな

[496: マンション掲示板さん]

>>486 eマンションさん
角度でだいぶ印象は変わりますね

[497: 匿名さん]

近くのほっともっと弁当屋行ったら、1時間待ち・・・

[498: マンション掲示板さん]

https://www.mecsumai.com/tph-kf/?utm_source=membermail&utm_medium=newm...

地所レジが上前津に。最近はファミリー向けでも70m2程度が、多いですね。

[499: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上前津フロント





https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693805/

[500: 匿名さん]

幕全部取れましたね

[501: マンション検討中さん]

こちら側からの写真

[502: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん
落ち着いた感じ、高級感はたしかにありますね。
規模が小さいのが残念ですが。

[503: 匿名さん]

きゅうくつ
息苦しい

[504: マンション掲示板さん]

みえましたね

[505: 通りがかりさん]

かっこよかった

[506: マンション掲示板さん]

>>505 通りがかりさん
追加情報

[507: マンション掲示板さん]

丸の内アドレスいいな
物価高騰でこれから新築は採算が合わない可能性

[508: マンション掲示板さん]

Atypeは表記なくなり、Btype 残り2戸のみのようです。聞いたところによるとその2戸も商談中で決まりそうとかなんとか。なんだかんだと言われつつも、完売しそうですね。

[509: マンション掲示板さん]

残すところ、4ヶ月ですね。
売り切れるでしょうか。

[510: 匿名さん]

>>509 マンション掲示板さん
デベからしたら余裕でしょうね

[511: マンション掲示板さん]

変わりはありませんが、本日観測。

[512: マンション掲示板さん]

備忘録

https://www.sumu-log.com/archives/43370/

https://estate-rabo.com/tph-maru3/

[513: 匿名さん]

>>販売価格70,700,000円・72,600,000円

この価格はパワーカップルなら買える価格でしょうか。
どうしても値段が高いような気がしちゃいますね。

7000万円か・・・

[514: マンション検討中さん]

>>513 匿名さん
たしかに7000万は高いですが、丸の内3、地所レジ、仕様を考えれば妥当かなと。むしろ建築費上昇などで、この地域でこの広さでこの価格は、今後はないのではないかと考えられます。まあ、7000万は私には無理ですが。

[515: マンション検討中さん]

いいなあ

[516: マンション検討中さん]

最終2邸のようです

[517: 通りがかりさん]

>>507 マンション掲示板さん

いやいや造りがだいぶコストカット

[518: 匿名さん]

>>517 通りがかりさん
どこもコストカットはあるでしょう。その中でもしっかりした設備もありますし。コストカットせず重装備だとこの立地っと億だと思いますし、妥当じゃないでしょうか。

[519: マンション検討中さん]

周辺に多数あるプレサンスと比較し、かなり割高

[520: 匿名さん]

>>519 マンション検討中さん
100円回転寿司と比べて、カウンター寿司店が割高と言っているようなもの。どちらが良い悪いではなく、それぞれの特徴があるもの。設備云々はあえて言いませんが、できる限り安い方が良いのであればプレサンスを買えばいいだけの話であって、正直ここを検討してる方、購入した方と層が違うと思います。むしろ地所や野村などがプレサンスと同じくらいであればそれはそれでびっくりです。